鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2935: 匿名さん]

>>2927 コンタクトさん

で？！

[2936: 匿名さん]

鹿児島ってさー、マンション少ないのに中々売れないから、営業が焦ってるんじゃないのー？
よそものさんって言われてる人は売れないとこの下っ端営業なんじゃ？

[2937: 匿名さん]

よそものは　暇だからマスコミや官公庁の記事を読んで
自分の住む荒田中央エリアが最高だと勘違いしている人
文章を読めば年寄りだってわかるでしょう

[2938: 匿名さん]

荒田中央以外でどこがおすすめですか？

[2939: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
荒田?中央エリアマンションに住むよそ者の暇な老人なんだ
成程。笑
谷山辺りのマンションを貶したいだけかー、
どうりでやたら年取った時の買い物に煩い訳ねー

[2940: 匿名さん]

鹿児島市内で今一押しのマンションどこですか？

[2941: 匿名さん]

>>2902 購入経験者さん
遠方の不便な団地の家って具体的にどこを指されてるの？
マンション？戸建て？具体的な場所がしりたい。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
家って書いてるから戸建てじゃないですかね
聞くだけ無駄かもしれないですよ中心地以外は遠方って考えの人ですから
ついでに言えば鹿児島市の立地や相場など詳しくないみたいです（笑）

[2943: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
坪270万の中古で買われたのなら、単価的にもあそこが今は最高峰でしょうね

西口開発マンションがいくらで販売されるかな

[2944: 匿名さん]

中古じゃないでしょう？

[2945: 匿名さん]

西口は坪２２０くらいだと思うよ。

[2946: マンション比較中さん]

坪220っていったら中央駅から徒歩10分くらいの上之園で今販売されてる物件レベルだからもっと高そう

[2947: 匿名さん]

>>2944 匿名さん
購入して3か月後に売却したら中古じゃないのかな
新古？
登記簿と仲介業者的には中古だよね

[2948: コンタクト]

鹿児島交通が21日から大幅ダイヤ改定。一部路線の平日の総本数が３～４割程度減少。最終便の時間も繰り上がり。バスはこれからどんどん不便になりますね。鉄道から遠く、バスでしか移動できない高校生やお年寄りは、通学・通院等ますます苦労することになるでしょうね！

[2949: マンション検討中さん]

中心のマンションと郊外の戸建てでバトルの様相を呈していますが、地方都市で、その両方が検討に値する選択肢になるって、鹿児島が元気で、上手く都市計画ができている証拠ですね。

[2950: マンコミュファンさん]

住んで満足するのが戸建て。
売れて満足するのがマンション。
ドッチも一長一短ですよ（笑）

[2951: 検討板ユーザーさん]

>>2950 マンコミュファンさん
うまい表現ですね笑

[2952: マンション検討中さん]

キラメキテラスマンションの案内会に行かれた方いらっしゃいませんか？
間取り価格帯等情報をお持ちでしたら教えてもらえませんか？

[2953: マンション検討中さん]

>>2952 マンション検討中さん

こちらの物件の案内や資料請求始まってるんですか？？

[2954: マンション比較中さん]

三菱地所の？

[2955: 匿名さん]

鹿児島市街地がどんどん発展してくれる事は、鹿児島市民として嬉しい限りです。昔と違って、市街地の勢いがないので。昔の天文館アーケードの人混みが懐かしい。今はガラガラ。店も殆ど開いてない・・・。郊外の方がよっぽど人がいる。

[2956: みー]

天文館のセンテラスに、どうしてマンション造らないのか不思議です。
ライカみたいに、上層階マンションにすれば良かったのに。
ホテルだけじゃなくて。
あんな１等地にマンションあれば、即完売だと思うけど。
最初の計画では、１００ｍの高層ビルだったから、容積率の問題も無い訳だし。
なんで計画縮小しちゃったのかな？もったいない。

[2957: 匿名さん]

>>2956 みーさん
地価は高いが住む場所としては一等地ではないかな。水商売人には良いかも。

[2958: 匿名さん]

照国の強気マンションが数年売れ残ってるから天文館でマンション勝負できないでしょうね

[2959: 職人さん]

>>2958 匿名さん
そのマンションの近くに長谷工のマンション建つみたいですし、大竜のマンションでさえ残り少ないみたいなので、意外と需要あるんじゃないですかね…

[2960: 検討板ユーザーさん]

>>2959 職人さん
需要はあるのだと思いますが、竣工前に売り切れるだけの需要の強さかあるか、というと…。中央駅の近くや上之園あたりの物件は販売開始後間もなく売り切れですので、デベさんの目がそっちに向くのは理解できる気がします。

[2961: みー]

MJR清水町とかも完売してるのですから、それよりはすごく好条件だと思いますが、、、目の前市電乗り場ですし。
駐車場の確保が厳しそうなのが一番の問題かな。
鹿児島は、都内と違って１等地だから車不要って訳にはいかないからね。

[2962: マンション比較中さん]

安ければどこでも売れていると思う
MJR鹿児島中央も完売しそうだし

[2963: 匿名さん]

>>2962 マンション比較中さん
5年もかかったら中古価格ですね

[2964: マンション検討中さん]

与次郎にマンション出来ないのかなあ？

[2965: 匿名さん]

>>2964 マンション検討中さん
埋立地は怖くないですか？

[2966: 匿名さん]

埋め立てで判断するのなら江戸時代まで遡ればどうでしょうか
その時代の海岸線は現在の地図に当てはめると鹿児島駅～山形屋～松原町～国道225付近だった
与次郎に限らず埋立地にはマンションがたくさんありますよ

[2967: マンション比較中さん]

熊本駅前に建設されるJR九州のタワマンが県民もびっくりの高額らしいから
鹿児島中央駅西口開発のマンションも鹿児島県で最高値の金額かもね

[2968: 職人さん]

東口と違い西口は裏口だし、タワマンの需要あるのかな。

[2969: マンション検討中さん]

谷山に穴吹のマンションが建ちますね。藤絹の社宅跡地かな。

[2970: 匿名さん]

藤絹団地エリアは支所前から産業道路への道が整備されてかなり良くなった。
また北側の谷山駅前～ニトリ前に繋がる道路計画が実現されるとさらに良くなる。
価格次第だろうけどおそらく売れ残ることはないでしょう。

[2971: 購入経験者さん]

私も同意見です。更にすぐ近くに大きなお店ができるという噂です。誰か知っていれば教えてほしい。

[2972: 評判気になるさん]

鹿児島建設新聞に記事が掲載されています。

[2973: 職人さん]

穴吹はシャイニータウン草牟田内にもマンション建てるみたいだから、すごいな。

[2974: マンション比較中さん]

谷山や草牟田にマンション買うなら戸建てがいいな

[2975: ご近所さん]

戸建てがいいにきまっているが、買えるかな？

[2976: 匿名さん]

>>2974 マンション比較中さん
谷山や草牟田でも戸建て建てればすぐ5,000万オーバーですよ。

[2977: マンション検討中さん]

パークハウスタワーまた中古が出ましたね。

[2978: マンション比較中さん]

4000万前後のマンション（管理費・修繕費・駐車場代別）と
5000万オーバーの戸建て（駐車場2台・庭付き）なら
戸建てがいいな、リフォームも戸建ての方がやりやすいし、壁・床・天井一枚の騒音問題も無いし

てか築古中古戸建1000-2000万で売られてるからリフォームに2000万もかければ相当いい家できる

[2979: 評判気になるさん]

同じ場所なら断然戸建ては、当たり前。

[2980: 名無しさん]

鹿児島のマンションなんてどこでも一緒。
立地に大した差もない。

[2981: 名無しさん]

マンションは売り時に売っとくべき。
15年経ったら負の遺産だから。特に鹿児島は。
土地にしか価値はないでしょ。

[2982: さんさん]

価値のある土地は、ごくわずか。
駅から遠い団地の土地なんて、価値無し。
高校生や老人は車に乗れない。

[2983: 匿名さん]

マンションは中心地（戸建てを建てられない場所）しか価値ないからね

投資家的にはマイホーム購入者とは争えないから競り合うのは諦めてる
マイホーム目線ではマンションだろうが戸建てだろうが有り得ない高値で購入する人ばかり

不動産業界はそういう人を相手に莫大な利益を得てる

[2984: さんさん]

マンション、戸建てに関わらず、一部の地域以外は負動産になるっちゅうこと。
鹿児島に限った話ではないが。
不動産売買で儲けようなんて愚の骨頂。
まあ、住み続ける限りはどれだけ価値が下がろうと関係ない。
生活さえできればね。