鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2861: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
私（アラフィフ）の頃の話です。学校の校庭にバイクが乗り入れたり校舎のガラスが全て叩き割られていたヤンキー全盛の時代ですよ。

[2862: 匿名さん]

キラメキテラスに建つマンションの案内状来てました。売れるかな？

[2863: 通りがかりさん]

>>2862 匿名さん
こちらのマンションは賃貸マンションではないのですか？？

[2864: 匿名さん]

40年とか前は紫原明和緑丘この3中が優秀で3Mとか呼ばれてたんだけどな

[2865: マンション検討中さん]

>>2862 匿名さん
穴吹じゃなかったら検討したのですが残念です…

[2866: 匿名さん]

>>2859 口コミ知りたいさん

どこ情報ですか？？？
自分の知り合いにも附属に通ってる子何人かいますけど、全然その界隈にすんでないのですが…

[2867: eマンションさん]

>>2866 匿名さん

自分の知り合いって範囲狭すぎでしょw

[2868: マンション検討中さん]

>>2866 匿名さん
附属の子供くらい谷山だろうが吉野だろうがどこにでもいらっしゃいますが？

[2869: マンコミュファンさん]

新しくできる上荒田のクレアは124.71平米と広い3LDKもありそうですね！でも地権者用かなぁ。

[2870: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん
穴吹だと何がよくないんですか？

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
良くないっていうより、穴吹は車で例えるとカローラ。
ちなみに中央町のタワーもマンション部分は穴吹が担当したから、
外観の注目度のわりにマンション部分は大したことないでしょ？
そういうことです。

[2872: 通りがかりさん]

>>2869 マンコミュファンさん

地権者様の可能性ありますね。
駐車場は113%とのことですが、平置きですかね、？？？

[2873: 匿名さん]

新築マンションってなかなか値引きはできないって聞きますけど端数とか値切ってくれますかね？

[2874: 匿名さん]

>>2873 匿名さん
交渉は自由ですからお願いしてみてください
不動産登記も自分で行えば節約になりますよ

[2875: 匿名さん]

>>2871 匿名さん
なるほど！因みにベンツは何処でしょう？

[2876: 通りがかりさん]

>>2874 匿名さん
不動産登記以外にも節約できるものはありますか？
ご存知でしたら教えてください。

[2877: 購入経験者さん]

>>2871 匿名さん
マンション部は三菱地所レジデンスが取り仕切った。
穴吹は販売に一部かかわっただけ。

[2878: マンション検討中さん]

パークハウスタワーのＨＰが立ち上がった時
価格は想定外に低いのに、駐車場代を含めた維持が高く、
モデルルームを見に行くのをやめました
新幹線で鹿児島に帰ってきたとき、
まるでサンロイヤルホテルのような建物がありちょっとびっくりしました
キラメキテラスのマンションも東向きであり朝日はふりそそぐのに、
南東側にホテルがあるため昼間の日当たりに不安材料があることや、
穴吹仕様なので躊躇してしまいます

[2879: マンション検討中さん]

パークハウスは実際暮らしにくそう。テンション上がるのは最初だけなんじゃないかな？

[2880: 通りすがり]

パークハウス、
大手銀行とか證券/生損保の転勤族の幹部社員の単身赴任者用の借上社宅とか、高額賃料も会社持ちだし、車も無いだろうし

[2881: マンコミュファンさん]

>>2877 購入経験者さん
間違いはありませんが、内情に少しワケありなんです。

[2882: 匿名さん]

パークハウスの中身は普通ですね
あそこは投資用で買ってる人が多いから中身が高級である必要がないようです

内装が気にいらない人は早急にリフォームしてますし
立地はどうしようもないけど内装は後からどうにでもなるって事ですね

[2883: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
外観も・・・ですね、

[2884: 匿名さん]

パークハウスは早速売りに出てるね。

[2885: 匿名さん]

タワーマンションで廊下が降灰で汚れてたり室内靴脱ぎ場まで灰で汚れる物件って凄いと思います。

[2886: 検討中]

マンションって希望通りの物を見付けるの大変そう。
立地良くても、内装が気に入らない、日当たりがどうのこうの、外観がださい、共有スペースに不満。集合住宅なんだからそりゃ不満も出るよね。車社会の鹿児島では資産価値も望めないし。皆さんはどうしてマンションと言う選択をされたのですか？

[2887: マンコミュファンさん]

>>2886 検討中さん

そりゃ立地のいい場所に戸建てが最高なのは分かってるんだけど、そんな場所は土地が高すぎてとてもムリ。

かといって、少子高齢化で寂れていく一方の団地&郊外や立地がまぁまぁ良くても狭小な土地に無理して建てたようなペンシル戸建てには住みたくない。

戸建てだったら億を軽く超えるような立地のいい場所に4~5000万くらいでマンションってのが、落とし所だったってだけですよ。

[2888: 匿名さん]

郊外や立地がまあまあ良いところのマンションは論外ですね

[2889: 匿名さん]

そもそも郊外を望む人と中心地を望む人は住いに関しての価値観が違うからお互いの意見を聞いても意味がない。

[2890: さんさん]

ここは、市内中心部のマンションに需要を食われ泣きが入ってる戸建て住宅業者がマンションをディスってるので、要注意。

[2891: 購入経験者さん]

遠方の不便な団地に家を買う人は、子供が高校に上がったら通学に泣き、自分が年取ったら買い物に泣くことを分かってるのかなぁ、、、、

[2892: マンション検討中さん]

>>2879 マンション検討中さん

パークハウス購入者です。セカンドハウスにするつもりでしたが、こちらが本宅になりつつあります。立地の良さと眺め。最高だと思います。マンションは人それぞれの価値観で購入するものですよ。

[2893: 購入経験者さん]

某駅前マンションみたいに、所有者の大半が地権者や事業協力者の場合、そのマンションに見合う財力があるかどうか不確かなため、長期的に管理費滞納のリスクがあると聞きましたが、どうでしょうね、、、、、？

[2894: 匿名さん]

>>2891 購入経験者さん
それ余計なお世話っていうものです。
あなたが不便だと思うところに住んでる知人や親せきなど数人はいるでしょう？
その方たちにも同じこと言ってるんですかね。
遠方って何処基準？そこまで言うのなら東京都心一等地に住んでから言ってください。

[2895: 匿名さん]

事業協力者の本当の意味を理解すればわかるのでしょうけど
彼らの財力は半端ないですｗ

[2896: 購入経験者さん]

で、地権者は？

[2897: 匿名さん]

地権者はほとんどが賃貸に出しているでしょ
彼らに住むつもりはないようです

[2898: 通りがかりさん]

投資目的は自分が住むわけじゃないので、建て替えの為に修繕費等払わない場合が多いそうですよ。よって投資物件の多いMSは立て替えが困難となる。都会のタワマンが良い例。

[2899: 検討中]

>>2891 購入経験者さん
買い物に泣くって…
中央地区以外にもスーパーや病院くらいあるし、そもそも市街の人はどうなるのよ笑
この方はよっぽっど過去に何かトラウマでもあるのでしょうか？

[2900: 検討中]

上だけど、市街? 市外〇

[2901: 匿名さん]

そのひとは　元祖「よそもの」で自分の住むところ以外は基本貶さないと気が済まない人。

[2902: 購入経験者さん]

遠方の不便な団地に家を買う人は、子供が高校に上がったら通学に泣き、自分が年取ったら買い物に泣くことを分かってるのかなぁ、、、、

[2903: マンション検討中さん]

ファーネスト上之園やはり安いですね。

[2904: 匿名さん]

買物に泣くっていうのは免許を自主返納して車を運転できなくなった時の事でしょう

[2905: 匿名さん]

車の運転が出来なくなるころは足腰も弱くなるから郊外も中心地も関係ない

[2906: マンション検討中さん]

今後、鹿児島中央周辺にマンション建設予定があるかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[2907: マンコミュファンさん]

>>2905 匿名さん

中心地のマンションに住む人は、家の周辺でほぼ何でも事足りるため、徒歩や自転車での移動が中心となって健康が維持されやすく

郊外の戸建てに住む人は、どこに行くにも何をするにも車が必須なため、ドアtoドアで運動不足になりやすいというのはあると思う。

[2908: 匿名さん]

>>2907 マンコミュファンさん
その根拠は？

[2909: マンション掲示板さん]

>>2906 マンション検討中さん
上之園で建設予定の看板を見ましたよ

[2910: 匿名さん]

>>2905 匿名さん
いや、そういう運転できなく筋力の衰えじゃなくて
ボディービルやって筋力はあってもアクセルとブレーキの間違い等判断能力の問題ね。
TVでよく言われてる、高齢者の道路逆走とかブレーキ踏み間違いとか、60歳台でもあるみたいだし

例えばタイヨーの隣に住んでれば判断能力衰えても買い物に行けるが車が必要な距離になると難しくなる

郊外の外れに住んでる70歳以上親がいる人はわかると思う