鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 マンション検討中さん
ブランシエラ荒田は2階の2LDKでも3,000万円台後半なので、市街地で3LDKでしたら4,000万円以上が普通です。
3,000万円台でしたら谷山方面か今販売中の中でしたらラ・カーサグランデ附属小前などでしょうか。随分と高くなりましたよね、10年程前に購入された方が1番良かったかもですね。

[2842: マンション検討中さん]

>>2831 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
空き地を通る度にチェックされているんですね。私もちょこちょこ確認してみます！

[2843: 通りがかりさん]

鹿児島のマンション、高くなってきていますね。これから先、更に高くなるのでしょうか？

[2844: 匿名さん]

戸建を望む人が多い鹿児島では分譲マンションを好む人は割高でも買ってくれるってこと

[2845: 匿名さん]

MJR鹿児島中央なら、４LDKで３５００位で売ってるよ。
場所もそこまで悪くないし、駐車場全戸平置きだし。
なかなか完売しないね。なんでだろ！？

[2846: マンション検討中さん]

>>2845 匿名さん
あの場所は鹿児島市中央じゃないから
マンション名が恥ずかしすぎる

[2847: さんさん]

2838、2839さん

一戸建てと比べて、マンションはデメリットも多いです。
・資産価値が減少し易い（資産価値の大半が建物であるため）
・駐車場の確保が困難（機械式１台のみとか。一戸建てなら平置き２台とか普通だよね）
・同じ値段なら戸建てに比べて間取りが狭い
それでもマンションを選ぶのは、戸建てが買えないような立地に住まいを構えることが可能だからです。
だから、吉野のような戸建てに十分手の届くような場所でマンションというのは普通有り得ない選択なんですよ。なのでぜひ理由をお聞きしたくて。
自分なりに頭を絞って考えた理由は、
・町内会（ごみ捨て等）に関わるのが嫌
・高層階に住みたい
くらいですかね、、、、

[2848: さんさん]

あー、マンションの大きなデメリット忘れてた！
・隣や上と壁一枚なので、騒音に悩まされやすい！

[2849: マンション検討中さん]

また旧よそものが来てる　
それが日本で１人って根拠かね？
はい　やり直し！

[2850: さんさん]

じゃあ吉野でマンション選ぶ理由をあげたらいかがですか？

[2851: マンション検討中さん]

>>2850 さんさん
なんであげる必要があるの　（笑）
少なくとも投稿主さんと同じ価値観の私がいるわけだから
あなたの極端に偏った考えは間違ってるの　
わかったかい？　よそものさん

[2852: さんさん]

つまり、理由は無いわけですね（笑）

[2853: マンション検討中さん]

>>2852 さんさん
無いとか有るとか関係ない話なの
そもそも遠いとかどこを基準にしてるの
偏った基準は改めないと

[2854: さんさん]

私が間違ってました！
日本で二人に訂正します。
そうですね、需要があるならいずれ吉野にマンションが建つんでしょう。
楽しみに待っときますね。

[2855: マンション検討中さん]

>>2854 さんさん
3人じゃないのか？まあ分かれば結構
あなたは中央町周辺や鶴丸出身の娘などを自慢しとけばよいんだから
変な話題に口出ししないように

[2856: さんさん]

>>2845 匿名さん
個人的には場所が悪いと思います。線路に挟まれ朝のラッシュ時などの渋滞も酷い。駐車場は平置きですが、車の置き場まで長い距離を歩かなくてはならない。雨の日に荷物持ってたら大変そう。あと住宅専業の会社でない時点でナシ。

[2857: 通りがかりさん]

割と市街地以外のマンションって需要あったりしますよね。
市街地は山ほどマンションあるけど、住宅街ってマンションの数がそもそも少なかったりなので。生活スタイルは人それぞれですし。

[2858: マンション検討中さん]

>>2857 通りがかりさん
何年か前にも広木に分譲マンション建ってましたけど、比較的早く完売してましたね。

[2859: 口コミ知りたいさん]

昔の甲南中は隣の甲東中や天中、武中とよく喧嘩してたのに今は評判よくなったのって時代ですね…
でもなんとなく甲南中がよくなったのってわかります。
マンション林立して、中学受験で一定レベル以上受からなかった残念組が押し上げているって
聞いたことありますがその雰囲気もあります。
あと、市電で附属帰りの子が上荒田や中央町のマンションにほぼ漏れなく吸い込まれるように
入っていくのも本当によく見ます。
あの時期（10年前後前）にあの界隈の物件を買われた人は賢かったですね。

[2860: 匿名さん]

>>2859 口コミ知りたいさん
私（アラサー）は中洲小、甲南中ですが、私の頃は全く荒れてなかったですよ。当時トウフクボウルや、南林寺辺りのビリヤード場などで遊んでましたが甲東中や武中の人とは逆に仲良かったです。

[2861: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
私（アラフィフ）の頃の話です。学校の校庭にバイクが乗り入れたり校舎のガラスが全て叩き割られていたヤンキー全盛の時代ですよ。

[2862: 匿名さん]

キラメキテラスに建つマンションの案内状来てました。売れるかな？

[2863: 通りがかりさん]

>>2862 匿名さん
こちらのマンションは賃貸マンションではないのですか？？

[2864: 匿名さん]

40年とか前は紫原明和緑丘この3中が優秀で3Mとか呼ばれてたんだけどな

[2865: マンション検討中さん]

>>2862 匿名さん
穴吹じゃなかったら検討したのですが残念です…

[2866: 匿名さん]

>>2859 口コミ知りたいさん

どこ情報ですか？？？
自分の知り合いにも附属に通ってる子何人かいますけど、全然その界隈にすんでないのですが…

[2867: eマンションさん]

>>2866 匿名さん

自分の知り合いって範囲狭すぎでしょw

[2868: マンション検討中さん]

>>2866 匿名さん
附属の子供くらい谷山だろうが吉野だろうがどこにでもいらっしゃいますが？

[2869: マンコミュファンさん]

新しくできる上荒田のクレアは124.71平米と広い3LDKもありそうですね！でも地権者用かなぁ。

[2870: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん
穴吹だと何がよくないんですか？

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
良くないっていうより、穴吹は車で例えるとカローラ。
ちなみに中央町のタワーもマンション部分は穴吹が担当したから、
外観の注目度のわりにマンション部分は大したことないでしょ？
そういうことです。

[2872: 通りがかりさん]

>>2869 マンコミュファンさん

地権者様の可能性ありますね。
駐車場は113%とのことですが、平置きですかね、？？？

[2873: 匿名さん]

新築マンションってなかなか値引きはできないって聞きますけど端数とか値切ってくれますかね？

[2874: 匿名さん]

>>2873 匿名さん
交渉は自由ですからお願いしてみてください
不動産登記も自分で行えば節約になりますよ

[2875: 匿名さん]

>>2871 匿名さん
なるほど！因みにベンツは何処でしょう？

[2876: 通りがかりさん]

>>2874 匿名さん
不動産登記以外にも節約できるものはありますか？
ご存知でしたら教えてください。

[2877: 購入経験者さん]

>>2871 匿名さん
マンション部は三菱地所レジデンスが取り仕切った。
穴吹は販売に一部かかわっただけ。

[2878: マンション検討中さん]

パークハウスタワーのＨＰが立ち上がった時
価格は想定外に低いのに、駐車場代を含めた維持が高く、
モデルルームを見に行くのをやめました
新幹線で鹿児島に帰ってきたとき、
まるでサンロイヤルホテルのような建物がありちょっとびっくりしました
キラメキテラスのマンションも東向きであり朝日はふりそそぐのに、
南東側にホテルがあるため昼間の日当たりに不安材料があることや、
穴吹仕様なので躊躇してしまいます

[2879: マンション検討中さん]

パークハウスは実際暮らしにくそう。テンション上がるのは最初だけなんじゃないかな？

[2880: 通りすがり]

パークハウス、
大手銀行とか證券/生損保の転勤族の幹部社員の単身赴任者用の借上社宅とか、高額賃料も会社持ちだし、車も無いだろうし

[2881: マンコミュファンさん]

>>2877 購入経験者さん
間違いはありませんが、内情に少しワケありなんです。

[2882: 匿名さん]

パークハウスの中身は普通ですね
あそこは投資用で買ってる人が多いから中身が高級である必要がないようです

内装が気にいらない人は早急にリフォームしてますし
立地はどうしようもないけど内装は後からどうにでもなるって事ですね

[2883: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
外観も・・・ですね、

[2884: 匿名さん]

パークハウスは早速売りに出てるね。

[2885: 匿名さん]

タワーマンションで廊下が降灰で汚れてたり室内靴脱ぎ場まで灰で汚れる物件って凄いと思います。

[2886: 検討中]

マンションって希望通りの物を見付けるの大変そう。
立地良くても、内装が気に入らない、日当たりがどうのこうの、外観がださい、共有スペースに不満。集合住宅なんだからそりゃ不満も出るよね。車社会の鹿児島では資産価値も望めないし。皆さんはどうしてマンションと言う選択をされたのですか？

[2887: マンコミュファンさん]

>>2886 検討中さん

そりゃ立地のいい場所に戸建てが最高なのは分かってるんだけど、そんな場所は土地が高すぎてとてもムリ。

かといって、少子高齢化で寂れていく一方の団地&郊外や立地がまぁまぁ良くても狭小な土地に無理して建てたようなペンシル戸建てには住みたくない。

戸建てだったら億を軽く超えるような立地のいい場所に4~5000万くらいでマンションってのが、落とし所だったってだけですよ。

[2888: 匿名さん]

郊外や立地がまあまあ良いところのマンションは論外ですね

[2889: 匿名さん]

そもそも郊外を望む人と中心地を望む人は住いに関しての価値観が違うからお互いの意見を聞いても意味がない。

[2890: さんさん]

ここは、市内中心部のマンションに需要を食われ泣きが入ってる戸建て住宅業者がマンションをディスってるので、要注意。