鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2701: 匿名さん]

目の前に、バス停あり市電あり駐車場あり
おまけでJRあり
利便性文句なし！

[2702: 匿名さん]

億を超える部屋あるかな？

[2703: 匿名さん]

>>2702 匿名さん

ないだろうよ。

[2704: 匿名さん]

最上階は、プレミアム感出して！
広く作って欲しい

[2705: 匿名さん]

旭化成レジデンス 人気でそうですね

[2706: よそもの]

旭化成不動産レジデンスは
「マンション建替え研究所]を持っていて、マンション建替え事業では行政も認めたエキス―ト　全国で建替え事業を展開している　東京の宮益坂ビル、四谷コーポラス、また熊本地震で倒壊した上熊本ハイツ等手がけている。ブランド名　「アトラス」　シリーズ

[2707: よそもの]

ごめん、エキスパートの書き間違いでした。

[2708: 匿名さん]

立地が良いだけに
金額が気になる

[2709: マンション検討中さん]

価格次第でしょうけど、目の前公園で、その先は桜島でしょう？
楽しみですね。

[2710: 買い替え検討中さん]

あと数年あるので、頭金貯めときます！

[2711: 匿名さん]

下の階でも桜島まる見え？
今後、眺望をさえぎる建物もなさそうです。

[2712: マンション検討中さん]

タワーパーキングじゃなければ欲しかったなあ
修繕積立費が平置きの3?4倍くらい高くなるもんね

[2713: よそもの]

２７１２さんのいう通り。しかもここもパークハウス鹿児島中央タワーと同じ、事業協力者が優先で、残りを一般に売り出すかもね。

[2714:]

市内某マンションの修繕積立金
最初は、11,000円
5年後、14,300円
10年後、18,590円
15年後、24,167円
20年後、31,417円
これに管理費、駐車場代を加えると50,000円は軽く超え
購入を断念しました

[2715: よそもの]

段階増額積立方式だね。どれくらいの規模か、機械式駐車場があるのか不明だが。まあまともなマンションだと思うよ。国土交通省は㎡あたり２００円以上必要と言っているので９０㎡だと　１８，０００円/月になる。積立金はいくらあっても将来の建替えを考えると余ることはない。どうせほかのマンションでも必ず２０，０００円以上になるよ。こういうまともなマンションこそ買っておいた方がいいとおもうよ。

[2716: 通りがかりさん]

鹿児島駅前のは、市議の古江さんのHPに出てたよ。
東棟だけ人気が出そうに感じた。

[2717:]

>>2715 よそものさん
しかし、20年後、年金生活になった場合、
マンション維持費に6万も7万も出せないんです

[2718: よそもの]

年金生活になってから一時金で数百万取られるより、徐々に積んでおいた方がいいのよ。失礼ながら　そういう方は戸建てをお勧めします。どこのマンションでも実情は、あまり変わらんよ。

[2719: よそもの]

２７１６さん　古江尚子さんはマンション問題にくわしいですから、HPに乗せたんだね。ある担当者によると、この図面は確定ではないといってたよ。これだと西側はうれないね。かんまちあ側と南側に沿って建てた方がいいと思うけどね。

[2720: 購入経験者さん]

やっぱ南向きが基本だが
鹿児島市に関しては桜島があるので東も人気
南東が一番かな！
北・西向きは、やめた方が良いよ
安くなるけど！