鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2621: マンション検討中さん]

東京建物のブリリアとか積水ハウスのグランドメゾンは鹿児島進出なしですかね？
期待しているのだけど。

[2622: 評判気になるさん]

エムディア城西全然話題にならないね。スレさえもできない。

[2623: 匿名さん]

エムディアは４年４月完成、価格も未定。　造りが変わっている。これからじゃろね。

[2624: 匿名さん]

例の１００ｍのタワーマンション　西側に足場が残っている。台風10号で吹っ飛ぶかも？
屋上のクレーンもあぶないね。

[2625: マンション検討中さん]

エムディア城西
エレベーター５基
空中庭園
60戸
ワクワク

[2626: 匿名さん]

エムディア城西で思うこと あくまでも私見
地番　12以上に分かれている　個人の土地を買い集めた？　将来合筆するのだろう
図面から見ると
　＊車寄せがない
　＊出入り口　北側(メイン)　西側(サブ)　南側(サブ)の3か所　
管理人は北側1か所のみ　メールボックスも３か所に分かれる？

＊エレベーターが５基　６０戸に対し多すぎる。６０戸だと１基が普通　その分維持費が５倍かかる　３戸に１基（M,N,Oタイプ　Ｉ,J,Kタイプ）　４戸に１基（Ａ,B，Ｐ，Ｄタイプ　Ｅ，Ｆ，Ｇ，Ｈタイプ）特にLタイプは専用エレベーターのようだ。
＊バルコニーがない　　洗濯物はどこに干すの？
　＊ＮとＭタイプの間に吹き抜きがある　(鳩の巣になりやすい)
＊監視カメラ、防犯カメラが２６台もある(構造が複雑のため)

[2627: 匿名さん]

ついに今日の南日本新聞に載った。４５．９５㎡から９３．１５㎡　2690万から5900万
管理費単価は120円/㎡　鹿児島の平均が109円/㎡だから若干高め　合人社じゃから仕方ないか。2階の空中庭園？　2階の住人しか使わんじゃろね。

　

[2628: 検討板ユーザーさん]

マンションの購入を考えている者です
鹿児島市の新築予定のマンションを教えてください

[2629: マンション検討中さん]

情報をお願いします
中央駅まで徒歩15分圏内
80平米以上
平置き駐車場有り
5000万位までのマンションを
探しています
2年半後に住み始められればと
考えています

[2630: 匿名さん]

キラメキテラスのマンションはいつ頃、販売が始まり、入居ができるか分かる方いらっしゃいますか？

[2631: 匿名さん]

徒歩15分というと８０ｍが1分だから、約１．２ｋｍ圏内だよね。クレアホームズ上之園は売り切れたし、今のところMJRガーデンがギリギリかな。駐車場も全部平置き、しかも100％以上、空いていれば2台目駐車場もある。
ほかには新築の予定は聞かない。既存マンションならたくさんあるよ。信頼のおける不動産屋さんにでもきいてみるといいよ。
海岸沿い、埋め立て地、浸水想定地域、傾斜地、土石流警戒区域、病院跡地　機械式駐車場などは気をつけてね。

[2632: マンション検討中さん]

>>2631 匿名さん
丁寧な説明をありがとうございます
機械式駐車場は壊れやすかったり修繕費が高かったりするのでしょうか
また２年半後までに入居できる新築マンション情報がありましたら教えてくださいm(._.)m

[2633: 匿名さん]

国土交通省では「修繕積立金ガイドライン」を公表している。ネットでご覧になってください。新築の場合、長期修繕計画を30年スパンで計画するが積立金単価はマンションの大きさにもよるがおよそ200円/㎡としている。つまりお部屋の面積が８０㎡だと16,000円/月必要ということ。これに機械式駐車場がついていれば＋5,000円/月かかるとしているので21,000円/月必要になるというこです。これがいわゆる機械式駐車場は「金食い虫」といわれるゆえんです。

[2634: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2635: 名無しさん]

中央駅近くで新築マンションというと、レーベン上之園町（仮称）なんてどうだろう。ただ、駐車場や平米などの詳しい情報は知らないけれども。
個人的には山下小南側のコーセーアールイーの土地も気になるが、もしマンションが建つなら機械式は確実になりそうですし。
その他には既に書かれているけれどmjrザガーデンやキラメキテラスのマンションが当てはまるかな。
妥協して20分圏とするとエムディアやブランシエラ、プレミストなども候補になるかも…。

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 名無しさん
親身に考えてくださり、ありがとうございます。
エムディア城西は85平米で6000万近くするそうですが、割高感がありますか？設備等にもよるんでしょうが。学校区がいいのでそんなものでしょうか？

[2637: 匿名さん]

照国町のプレミスト照国のモデルルーム跡地、ブランシエラ建設予定地になってますね。
マンションになりそうだなとは思ってましたが、大和ハウスじゃないんだと思いましたｗ

[2638: 匿名さん]

中央駅から徒歩5分くらい。3LDKで中古、新築どちらでもいいのですがいい物件はありませんか？

[2639: 匿名さん]

>>2631 匿名さん

なぜ病院跡はだめなんですか？

[2640: どうでもいいけど]

気にしなければいいのですが。ここで亡くなられたかたがいますのでね。みなさんいやがられます。昔の古戦場跡地、墓地の跡地なんかも気にする方がおられます。九州自動車の御船の近くも古墳があるためトンネルにしています。