鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2261: 匿名さん]

武中、いじめ動画で炎上中。
やはり3Tの中でも武は健在。
絶対住みたくない校区ですね。

[2262: マンション検討中さん]

３Ｍはまだ健在かな？

[2263: マンション検討中さん]

>>2257
みなさん、再開発物件待ちですか？
4000万の予算で買える部屋ありますかね…。

[2264: マンション検討中さん]

1R～4LDKですから買える部屋はあるでしょう。最多価格帯は4000万台だと思いますが

[2265: マンション検討中さん]

そんなに安いかな？
パークハウスであの立地だよ

[2266: マンション検討中さん]

4000万じゃ1Rしか買えなかったりして。

[2267: マンション検討中さん]

でもよく考えるとテナントも入るしマンションの戸数も多いから分母が増えて土地代は抑えられるかも

[2268: 評判気になるさん]

3Tってなんなんですか？
武中相当やばいみたいですね
マンション買うにあたりそういうところは避けたいので

[2269: マンション検討中さん]

30年前くらいかな
昔は素行が悪い学校の頭文字をとって3T
優秀な学校は3Mと呼ばれてたんだよ

[2270: 評判気になるさん]

3Tってことは3校で頭文字にTの文字はいるんですね
3Mも然り

[2271: マンション検討中さん]

>>2270 評判気になるさん
自分の時は明和が突出してた
規模も大きくて日本一だったんじゃなかったかな
途中で武岡中ができて小さくなったけど

[2272: 匿名さん]

3M＝明和、緑丘、紫原
素行が良くてお勉強が出来ると評判「だった」中学校。
今は概ね他に抜かれてます。今評判いいのは城西、甲南、皇徳寺辺り。

3T＝武、谷山、天保山
素行が悪くておつむが残念と評判だった中学校。
…ここは天保山以外は健在かも。
天保山は昔みたいに酷くはない。ただ八幡小の中学受験率は市内で大龍、山下クラスらしいけど。
残りの二校は今も…

意外と鹿児島のマンション購入者層で多いのが
「子供をラ・サールにやるためにセカンドハウスを鹿児島に買い母親と子だけ鹿児島に引っ越してくる県外出身」
この辺りの層は上塩屋直結でさえあれば校区は関係ないんだけどね。だから新屋敷や荒田八幡で高値でも気にしない。
大体、医者の子。

[2273: マンション比較中さん]

プレミスト3LDK下から売れたのかな
チラシが入っていたけど3LDK3839万円～になってた

[2274: マンション検討中さん]

>>2273
消費税の2%分じゃない？

[2275: マンション検討中さん]

オーヴィジョン大竜のHP更新されましたね！

[2276: マンション検討中さん]

鹿児島市の中心（重心）は確実に南に移動してると思うよ。大龍、清水も昔ながらの古都の雰囲気を持ってて好きな人は好きなんだろうけど、今後の発展ははっきり言って期待できない。

鹿児島駅をリニューアルしてもこの辺りの地域は（資産価値も含めて）緩やかに衰退していくだけだろうね。

鹿児島駅徒歩6分じゃなくて、鹿児島中央駅徒歩5~6分圏内（西田、中央町、上之園町辺り）にマンション作って欲しい。

再開発マンションには期待しているが、価格が…手が出るかな。

[2277: マンション検討中さん]

再開発マンションの80平米超が5000万円以外だったら即決だよね。

[2278: マンション検討中さん]

大通りから1つ入った場所、天文館・中央駅が車で10分圏内、文教地区、徒歩圏内に薬局スーパー銀行等、敷地面積約3,000平米のゆとりがある土地
あの周辺は、朝は坂元吉野方面からの車と姶良方面からの車がぶつかって、ものすごく渋滞するポイントでもあるのですが、悪くはない環境だとは思います。

[2279: マンション検討中さん]

上の投稿はオーヴィジョン大竜についてです、申し訳ない

[2280: マンション検討中さん]

「等級2」は2世代（おおむね50～60年間）、「等級3」は3世代（おおむね75～90年間）にわたり、建物がもつレベルとされている。

劣化対策等級の「2」と「3」の差は大きいよね。
孫の代まで建物がもつかどうかなんだから。

設備が多少ショボくても将来好きなようにリノベすればいいって言ってた人いたけど、鉄筋コンクリートの躯体の寿命はどうにもならないよ？