鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2181: マンション検討中さん]

家からの桜島ビューってそこまで重要でもないですもんね
ものすごいアピールしてる花火も一日だけだし
アルファステイツは－500万くらいが適正なような印象的です

[2182: 通りがかりさん]

アルファステイツは70戸に駐車場が60なんですね。最後の方は苦労するかもですね。

[2183: ご近所さん]

アルファステイツは安いってイメージあったんですがね・・・

[2184: マンション検討中さん]

もうどれも高すぎて手が出ません。。
5年前に購入しとけば良かった

[2185: マンション検討中さん]

アルファステイツの価格が5階ごと一律という設定なのも割高感がありますよね
なぜあのような価格設定にしているのかも理解に苦しみます

[2186: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベンのモデルルーム行かれた方、接客はどんな感じでした？また価格帯はどのくらいでしょうか

[2187: マンション検討中さん]

ポレスターとアルファステイツのモデルルームに行きましたが、床がプリントシートのようなものでふわふわしていました。
クッションフロアなのでしょうか。

[2188: マンコミュファンさん]

普通のフローリングだよ

[2189: マンション検討中さん]

ポレスターもアルファステイツみなと大通り公園も直床なのでクッションシートなのでは

[2190: マンコミュファンさん]

直床に貼るフローリングは、主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に接着剤にて施工。遮音性能を高める特殊緩衝材のついた遮音木質床材を貼る方法です。となっています。二重床より、静か。

[2191: マンコミュファンさん]

二重床は、相当お金かけないと、太鼓現象などで、よく響く！

[2192: マンション検討中さん]

>>2188さん
普通のフローリングというのは、いわゆる合板フローリングか無垢フローリングということですか？
ビニールっぽいなというのが第一印象だったので本物の木が使われているかどうか疑問です。

[2193: マンコミュファンさん]

アルファの場合は、クッションフロアは、クロゼットで、トイレは塩ビタイル、リビング関係はフローリングとなっているはず。ふわふわしているのは、木の裏にフワフワしている何かが貼ってあると、思っています。

[2194: マンション検討中さん]

アルファステイツ谷山緑地を検討していますが、上を見ればきりがないし、場所も自分にとっては、便利な場所ですね。

[2195: マンション検討中さん]

プレミストのモデルルーム行ってきました。
いくつかモデルルームに行きましたが、販売業者任せではなく大和ハウスの社員が説明をしてくれるので一番対応が良かったです。
お部屋もよかった。天井高255センチで大変な開放感がありました。エレベーターは2つ、うち一つは非常用電源で動くとのこと。非の打ちどころがない物件でした。
ただお値段が…お値段も飛びぬけてた。

[2196: マンション検討中さん]

プレミストは、理想的なマンションですね。しかし、医者か社長かしか購入出来ないね！

[2197: マンション検討中さん]

プレミスト、県外からの引き合いがとても強いっておっしゃってましたよ。
鹿児島と長崎は平地が少ないからどうしても高くなってしまうとどこのモデルルームでも言われました。

[2198: マンション検討中さん]

アルファステイツみなと大通公園を購入予定者いますか？

[2199: 検討板ユーザーさん]

>>2198 マンション検討中さん

今のところそのつもりです

[2200: マンション検討中さん]

プレミストは場所的に購入したいと思える場所ですが、鹿児島中央駅再開と悩みますね。
価格的にはプレミストの方が安いのでしょうが。

[2201: マンション検討中さん]

プレミストはスーパーやバス停・電停から距離がありませんか？
あのあたりだとレーベンはおいくらくらいになるのでしょうか。

[2202: 評判気になるさん]

レーベンのサイトが更新されて構造などが判りました。
LL40の防音設備とT-2サッシは良いですね！

[2203: マンション検討中さん]

レーベン良いですね。
駐車場が…ですけど

[2204: マンション検討中さん]

レーベンは仕様、立地、コストは良いですね。
ただ、駐車場が少ないし、桜島の眺望を望めないプランが多い。

[2205: 通りがかりさん]

大竜町の吉村病院跡地にもマンションが
できるらしいですね

[2206: マンション検討中さん]

レーベン、桜島ビューじゃやくても夜景が綺麗なら満足しそうですね。
アルファステイツは桜島真正面ですけど夜景は期待できそうもありませんが、ドルフィンポートの跡地が体育館やサッカー場にならなさそうでそこは一安心。
アルファステイツの目の前の日通があるあたりにマンション建てば一気に価値が下がりそうですが…

[2207: 通りがかりさん]

>>2206 マンション検討中さん
プレミストも周辺の再開発計画次第では、
どうなるか分かりませんね

[2208: 匿名さん]

長谷工も分譲で鹿児島進出のようですね

[2209: マンション検討中さん]

あの価格帯から照国は苦戦してそうな感じがしますが
買われた方はいますか

[2210: 匿名さん]

「ファーネスト鹿大前レジデンス」気になる～

[2211: 匿名さん]

アルファスティツ谷山緑地公園　84戸分譲で完成は平成31年3月下旬予定。すでにあと7戸とＨＰでは表示されています。
谷山という郊外の田舎ですが、売れ行きいいですね。
産業道路沿いですが、緑地公園が緩衝緑地として機能している点が良いのかな？

[2212: 通りがかりさん]

船津町に分譲マンション建設予定地あり。ウィッシュ天文館(仮名)と看板あり。

[2213: マンション検討中さん]

タカラレーベン
標準て浴室テレビとな

[2214: マンション検討中さん]

プレミスト照国のチラシみましたがＭＲで見せてもらった価格から相当落としてきましたね
設備の質は落とさないでしょうから一気にお買い得物件になったんじゃないでしょうか

[2215: マンコミュファンさん]

完成在庫が、増えてきている感じがする。県外の富裕層にアタックしないと売れないだろう。庶民はmjrに流れている感じがする。

[2216: マンコミュファンさん]

既に完成し、入居が始まっているシャイニー谷山は残り15戸(47戸)、来年5月末入居のアルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった。
何がこの明暗を分けたのだろうか。

[2217: 匿名さん]

加治屋町中央駅付近、西千石町が、一番金持ち。外車など多いですしね。

[2218: マンコミュファンさん]

「アルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった 」間違いました。84戸でした。すみませんでした。

[2219: マンション掲示板さん]

エイルマンション高麗町Ⅲ
どのマンションも完成在庫あるのに、どうしてここは竣工前に完売できたんでしょう？

[2220: 名無しさん]

きらめきテラス完成後、周辺がどうなるか。。
結構奥まった所に建ってるような感じなので、契約された方は入居後、後悔する事がないと良いですね。
余計なお世話ですが、、、

[2221: 口コミ知りたいさん]

きらめきとは向きが違うし買い物も便利だしいい物件だと思うよ
桜島どうしてもみたいって人以外には。

[2222: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2223: 周辺住民さん]

>>2208
荒田のど真ん中。電停も近いですし、
荒田小学校まで50m位。
立地は申し分ないですね。

[2224: マンション検討中さん]

一番街のHPは年明けでしょうかね？
楽しみです。

[2225: 口コミ知りたいさん]

一番街の値段と間取りさっさと出してくれないかな。何もかも遅れててイライラする

[2226: 名無しさん]

1番街は春以降に販売開始が伸びたみたいですね

[2227: デベにお勤めさん]

物件HP開設が18年秋以降で、販売が19年春以降が当初予定ですね。
この感じだとズルズル遅れて春先にHP出して夏の終わり頃に売り出してって感じかなぁ。
HPすら予定通り公開できないのは相当遅れてるのかな。間取りや値段なんてとっくに決まっててるはずだし。あんまり待たされるとディスカウント物件を逃しちゃいそうだし、今の売れてない時期にちゃんと交渉してそろそろ決めちゃった方がいいのかな。

[2228: 匿名さん]

大竜の米盛病院とかがあった跡地の計画出ましたね
オーヴィジョンマンションは紫原の物件以来かな

[2229: 口コミ知りたいさん]

オーヴィジョンでましたね
結構なお値段する物件になりそうですね

[2230: マンション検討中さん]

>>2217 匿名さん

外車多いですよね。西千石、加治屋町。
デュオヒルズ城山、外観良いですね?
近くにコンビニないのと夜暗いのと電停遠いから諦めたけど外観はかなりお洒落です。