鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2114: 匿名さん]

>>2113 名無しさん
新築時より値段上がってるのでしょうかね。
プレミストとかいい値段で中古売買されてますよね。都会では新築高過ぎで中古価格の上昇が報じられてますがこんな地方の鹿児島でもあるものなのか？

[2115: 名無しさん]

Ｒ＆Ｒですけど、最上階で4,500万円ぐらいだったと思うので、6階だと3,800万円前後だと思われます。エアコンや照明なども置いていかれているようなので、設備費込みで4,000万円弱のイメージですかね？
しかし、新築の最上階よりも高い金額で中層階とは…。

[2116: 匿名さん]

>>2115 名無しさん
なんで築4年で売りに出るのか？
疑問ですね。
４年で転がし成功すれば、凄いですよ。

[2117: 名無しさん]

城西地区って、そんなに人気なんですかね？

[2118: 名無しさん]

城西地区は確かに人気ですけど、4,500万円は流石にないでしょ？
この値段だったら、プレミスト照国表参道を新築で買えるでしょうに。

[2119: 匿名さん]

>>2118 名無しさん

プレ照国の値段まだててないが、
上荒田よりまだ高いはずだから
6階の4Ｌが4500万で買えるかは、
微妙なとこですね。

[2120: 匿名さん]

クレアホームズとプレミストの新物件ホームページもオープンしました。どちらも90戸前後の比較的大型物件。
北埠頭で建設予定のアルファステイツも敷地面積的に上記と同じくらいの規模になりそうですが、どこも最後の売り込みとばかりに詰め込んできてますね

[2121: 匿名さん]

最近、大型物件のマンション建設が増えているように思いますが、世帯数が多くなると、少なからず他住民に気を遣いながら生活することになりそうで、敬遠してしまいます。
その上販売額も高くなっているので、立地は良いにしてもあまり魅力を感じません。
個人的には良い立地で、もうちょっとこじんまりとしたマンションに住みたい。

[2122: 匿名さん]

エイル高麗町Ⅲ、あと2戸になってますね。

[2123: マンション検討中さん]

高麗町は元々人気がある上にキラメキテラスの利便性もあるからでしょうね。
上にあったR&Rの高麗の方は売出価格の何百万か上で複数取引されてるようですよ。

[2124: 匿名さん]

>>2122 匿名さん

マンションは、場所ってことだね。
キラメキの前の販売で良かったかもね。

[2125: マンション検討中さん]

谷山ってぶっちゃけマンションどうですか？住宅街だし、色々便利？

[2126: 名無しさん]

エイルは場所が良いだけで、外観内部共に安っぽい。
全く良さがわからん。

[2127: 名無しさん]

>>2126 名無しさん
大多数の方と視点がずれてるんでしょうね。

[2128: 匿名さん]

エイルはこの時期に草牟田、高麗町と鹿児島で順調に売れてるから、なんだかんだ言っても凄いと思う。
上之園や城西も売れてたし…
長年やってるから、鹿児島を分かってるんだろうな…

[2129: 通りがかりさん]

目利きがいいんでしょうね

[2130: 匿名さん]

>>2125 マンション検討中さん
谷山地区が住めば都と感じてる方には、
いい場所なんじゃないかな。
売れてるみたいですね。
ミナミ向きなら棲みやすいかも
産業道路は、春先暴走車が夜間煩いかも。

[2131: マンション検討中さん]

谷山地区ではアルファとシャイニーが主だと思いますがどちらの方が人気なんですかね？

[2132: 通りがかりさん]

>>2131 マンション検討中さん
気になります！

[2133: 口コミ知りたいさん]

中央町19.20番街のマンションの詳細はいつごろ明らかになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[2134: マンション検討中さん]

交通局跡地のマンションの話はまだ出ていないんですかね？
もうしないのかな？であればエイルを購入しとけばよかった。
とても売れているみたいですね。

[2135: 名無しさん]

ここ見てるとエイルが人気みたいですが、鹿児島市だけじゃないかな。
県外では手抜き工事やらで、問題大有りですよ。

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2135 名無しさん
福岡だったかな、超高層？の大規模な物件が他所を差し置いて即完したって聞きました。

[2137: 評判気になるさん]

熊本の大規模マンションも他社を抑えて竣工前完売したみたいですね。

結局マンションというのは間取りとかより場所ということなのかな？

[2138: マンション検討中さん]

いくつかマンションがある中で、どれを買うか迷ってますが、場所が良くても価格が高いとダメだし、造りが良くても間取りが悪いと悩みます。
マンションは場所も間取りも価格も造りもバランスが大事だと思います。
その中で妥協できるところは妥協して、自分達に合ったマンションが買えればいいなと思う今日この頃です。

[2139: 評判気になるさん]

エイルⅢは真後ろに100mシェラトンが建つので威圧感がすごそう！！

「クレアホームズ上之園　杜の邸」立地的に高そうですね。小学校裏で前面道路4mくらいですか。

Sステージ城山はサーパスの横しか通路がないので、神社からの通りへ出るのに苦労しそうな。

[2140: 名無しさん]

シャイニー谷山中央の床材はなんですか？

[2141: 匿名さん]

>>2140 名無しさん

フローリングでしょうね。

[2142: 匿名さん]

メインは、シートフローリングで
脱衣所とトイレは、CFシートかもね。
まさか無垢フローリングは、使わないでしょうし。

[2143: 名無しさん]

クッションフロア使ってる可能性は？

[2144: 匿名さん]

>>2143 名無しさん

賃貸マンションでもそのレベルはないよ。
逆にあったら見てみたい。

[2145: 名無しさん]

>>2144 匿名さん
東建コーポレーションの賃貸はあるみたいです。シャイニー伊敷のモデルルーム行ったら床柔らかかった！

[2146: 評判気になるさん]

易居町のパチンコ福屋跡地にあなぶきのマンション建つようですね！
HPには未だ載ってませんが・・・

[2147: マンション検討中さん]

アルファステイツ谷山緑地公園は場所が良さそうです！シャイニー谷山は結構ごちゃごちゃしてるところに建つイメージですね。エイルⅢは場所いいですよね…でも今交通局跡地が新地だから良いけど…キラメキテラスやらできたら結構圧迫感がありそう

[2148: マンション検討中さん]

>>2146さん
その近くのグランドパレスを検討していたのですが、2300万台もあってお買い得でした。
今回はいかがでしょうかね。場所は最高だと思います。

[2149: 主婦さん]

>>2140 名無しさん
遮音フローリングじゃないですか？遮音フローリングって板の下にスポンジが入っているやつですかね…よくわからないですが！

[2150: 匿名さん]

一番街の再開発マンション、今年秋以降にHP開設、来年春以降に販売開始と出ましたね

[2151: マンション検討中さん]

一番街のマンションはどれくらいの価格で出るんですかね。
市内で一番高い値段でくると思いますが気になりますね。

けどそれを待っていたら他のマンションがどんどん進んでいって気になってたところが売れてしまうので一番街を見学するまで待つのか他の物件を今そのまま購入するか悩みます。

どうしよう...

[2152: 匿名さん]

庶民が買える値段だったらいいんですがねー。
他のマンションの最上階レベルの値段が一番街では低い階の値段かもしれないし。

一番街の値段が出た後のマンションがどういった値段設定で勝負してくるか、一番街より前に販売を始めたマンションがどういった動きをするか。

一番街のマンションが販売始まったら、鹿児島のマンション販売事情が変わってきそうですよね。

[2153: 匿名さん]

最上階部分は一部億ションだろうけど、高級マンションじゃないしぶっ飛んだ価格にはならないよ。まあ最低層でも8階からだから普通のマンションより高いのは間違いないけど
この再開発マンションは階数の割に戸数が多いし間取りも1Rからだし、値段はかなり幅広いだろうね

[2154: 匿名さん]

ニュースでやってましたけど、
もう100件以上問い合わせが来てるらしいですよ。

[2155: 匿名さん]

シャイニー谷山中央、外装が出てきました！

[2156: マンション検討中さん]

加治屋町交差点を西千石町に入ってすぐにマンション建設予定地って看板がありましたがどなたかご存知ですか？

[2157: 匿名さん]

>>2156
タカラレーベンのレーベン西千石というマンションのようです
ここ最近中堅デベの初進出が目立ちますね

[2158: 通りがかりさん]

レーベン西千石かな？
鹿児島市初進出だそうです。

[2159: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2160: 匿名さん]

これだけマンション建ってるけど今1番人気はどこ？
荒田かな？

[2161: ご近所さん]

個人的には、クレアホームズ上之園が盛り上がっている様に感じます(^ ^)

[2162: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
荒田は今はないんじゃないの？
上とか下荒田ならあるけどね。

[2163: 匿名さん]

皆さん一番街のマンションなのでしょうか？
かなりの高額だと思いますが