鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2034: 名無しさん]

[No.2033と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2035: マンション検討中さん]

アンピール200万円キャッシュバックキャンペーンなんてＴＶＣＭでやってるけど。
もっと配慮してこっそりやればいいのに。
定価で購入した人たちは・・・。

[2036: 匿名さん]

竣工してもけっこう残してるんで
はやくさばきたいんよ。
200万に釣られる客もいるでしょう。
高麗町が出る前に完売しときたいね。

[2037: 匿名さん]

エムディア完売
カーサ残り1
Fステ残り2

[2038: 匿名さん]

昨年販売物件で竣工までに完売したのは、
高見馬場と中央町だけなんだよね。厳しいね。
選ぶには良い時代ですが。

[2039: 通りがかりさん]

ん？エイルマンション草牟田も昨年販売で竣工前に完売では？

[2040: 匿名さん]

>>2039 通りがかりさん

草牟田は、竣工してから売れたと思いますよ。

[2041: 検討板ユーザーさん]

草牟田まだ竣工してませんよ。

[2042: 匿名さん]

>>2041 検討板ユーザーさん

そうでした。10月ですね。
伊敷と勘違いしてました。
ごめんなさい。

[2043: マンション検討中さん]

上荒田の市立病院の市電挟んだ向かいの土地はいま囲んでありますがなにになるんでしょうか？

[2044: 匿名さん]

福岡の会社が取得してますが、決まってません

[2045: 匿名さん]

マンション立地には、よさそうな場所だもんね。
三方道路で容積率高い物件だし、
トーフクの関連会社が分筆して所有してる
様です。土地は、中々売らないでしょう、
売れば税金って感覚あるし、本業で棄却損
の赤字補填でもないかぎり。

[2046: 匿名さん]

松原町の横峯病院の所にポレスターが計画中のようです。

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

熊本では、ガーデンズやったとこですかね。
鹿児島は、初進出なんじゃないかな？

[2048: 匿名さん]

新築も中古も値段高過ぎ
下がるまで待とうっと

[2049: 匿名さん]

待つのもいいですけど待ってたら住宅ローンというのが組みにくくなるからですね～
私の両親もそれで組めずにマイホームを購入することができなかったです。
ただ鹿児島は中古も新築と値段変わらず新築も場所がいい所はは良い値がする。
難しいところですね。

[2050: 匿名さん]

オリンピック後は、相場変わりそうですよ。
再開発マンションは、高値キープしそうですが
その他は、どうでしょうかね。
物件も減ってるんじゃないでしょうか。
マンション購入は、衝動的勢いが
不可欠ですから気に入ったら進むべきです。

[2051: 匿名さん]

>>2046
鹿児島初進出ですね
宮崎には何軒もあるのになぜないのか不思議に思ってました
小さな都市でも建てているので鹿児島市以外にもできるかもしれません

[2052: 匿名さん]

照国のホテルα館、取り壊してますが跡地は何か予定があるんですかね？

[2053: 匿名さん]

エイルマンション高麗、ようやく公式サイト立ち上がって動き出したみたいですね

[2054: 匿名さん]

やはりお隣の施設のため、西向きですね。
Dタイプは、ベランダ南向きもあるんで
良い間取りですが、西向きメインなんで
苦戦するかも？

[2055: マンション検討中さん]

エイルマンション高麗III見たけど、安いね！3Lまでの世帯向きじゃなさそう。投資マンションとして買う人が多そうだけど、民泊マンションになりそうで心配。

[2056: 匿名さん]

グランフォーレ西田エムディアは平田橋近くのババデンキ跡地に作るんですね。もっと中央駅よりかと思ってました。あそこは西田というかもう薬師

[2057: 匿名さん]

交通局跡地に建築計画のお知らせが出ましたけど、内容を見る限りマンションは取りやめた感じがありますね
お知らせがでたということは近いうちにニュースで概要がでるとは思いますが、まあマンションは飽和状態ですし賢明な判断じゃないかなと

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

そうなら、エイルは高麗は、売りやすく
なるね。

[2059: 匿名さん]

確かにおっしゃるとおりですね。
色々と見てしっかり情報収集して前向きに検討します。

[2060: マンション検討中さん]

>>2056 匿名さん

馬場電気は鷹師です

[2061: マンション検討中さん]

グランフォーレ西田エムディアは、西田じゃないのにややこしくて微妙。名前をグランフォーレ平田橋エムディアにすればいいのに。なぜ西田？鷹師だし、旧ババデンキは平田橋店でしたよ！

[2062: 匿名さん]

名前は大した問題ではないのでは？
それにまだ仮でしょ？

[2063: マンション検討中さん]

たぶん西田で出してくるよ

[2064: 匿名さん]

西田温泉も薬師だしね。

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2052 匿名さん

16階建のマンション予定

[2066: 匿名さん]

飽和状態なのにこんなに作ってどうするんだろうね。価格も今高いし

[2067: 匿名さん]

こういった状態だから出すのでは？
消費税が上がったらマンションの値段が上がるので今だからたくさんの業者さん出されているのかと。

[2068: 匿名さん]

交通局跡地のマンションは計画取り止めになったのかと思いましたが、どうやら一団地認定外の別枠で建設をするみたいですね。およそ2,400㎡くらいがマンション用地に割り当てられたようです。
交通局跡地の再開発は大きく計画が変更されているので、マンションも当初の21階建てという計画から大きく変更がかかるかと思います。

[2069: 業者関連]

水銀 ヒ素 検出の為

[2070: マンション検討中さん]

>>2064 匿名さん

西田温泉も鷹師です。

[2071: 近隣さん]

ここ買うのならJRの音を考えてください
深夜も貨物列車が３時ごろきますよ
鉄筋だから響かないかもしれないけど
そういう場所です

[2072: 匿名さん]

照国神社すぐそばに建設予定のプレミストは16階建てなんですね
ギチギチの15階建てではなくあえて16階建てを選ぶなんて珍しい

[2073: 検討板ユーザーさん]

照国神社の六月灯や初詣で道路封鎖されることを考えてるのかな？

[2074: マンション検討中さん]

谷山地区で検討中です。
シャイニー谷山中央で決めるか、アルファステイツ谷山緑地公園の情報を待って比較検討すべきか迷っています。

[2075: 匿名さん]

照国は解体業者と近隣住民との間でもめてるらしいね

[2076: 匿名さん]

照国は、難なく売れると思うが
上荒田は、苦戦してるんじゃないの？
高い割りに人気があって売れ残りが無いのが
プレミストの強さだったのに。
どこも竣工までに完売するのは非常に
難しい環境ですよ。竣工順に在庫が
産まれて行くんじゃないかな。
買い手市場なんで、選び放題
今から買う人が羨ましい。

[2077: 匿名さん]

今から買うなら、在庫買いだね。
青田で買うより質感とか環境を吟味
できる。
金額も数百万の単位でお値引き
あるだろうし、余り物に福あれば
いいね。

[2078: 匿名さん]

結局竣工前完売は天文館のアルファとエイル草牟田ですかね？

この市場で竣工前完売はすごい

[2079: マンション検討中さん]

最近、MJR鹿児島中央のCMがバンバン流れていますね。なかなか売れてないのかな。その反面、MJR清水町は順調に売れているらしいです。お値段がお手ごろなのと、小学校が目の前なのが子育て世代にはありがたいのかな。

[2080: 匿名さん]

CMといえばアンピールも毎日のように流れてますね。

[2081: 匿名さん]

久しぶりに鹿児島市のマンションを検索したら今こんなに出ているんですね。

びっくりしました。

私の時代はどちらかといえば戸建ての方を購入する時代だったので。

今はどこが資産として残るんですか？

[2082: 匿名さん]

最終的に土地が高いとこになるね。
中古も市街地が高値で売買されてるよ。
目安は、坪当たり三桁ぐらいじゃないかな？
必ずしも土地の価値と棲みやすさは、比例して
しないから後々の売買を考えなければ、
ご自分が気にいる場所でいいんゃないかと
思いますよ。買った時より手放す時が高い
事はこれからは無いと思いますね。
地方都市ですから。

[2083: マンション検討中さん]

個別スレもほとんど動かなくなりましたね。
やはり皆さん高麗町の交通局跡地と中央駅再開発の価格等の情報待ちですかね・・