鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1821: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん
維持費で赤字になりそうな感じですね。

[1822: 匿名さん]

ワンルームの分譲、資産運用型はビル単位では最近ありますが
個別では極端にすくないですね。
市立病院前のアサヒ住建のマンションがその手のものなんでしょうが、結構古いからババ抜き状態なんじゃないかな？
まだ配当金ねらいのファンドが良いでしょう。

[1823: 匿名さん]

来年中竣工予定で完売するランキングお願いします。

[1824: 匿名さん]

ないかもしれません。

[1825: 匿名さん]

難しいランキングだね。こうなってくると、
今年度竣工でも上本町や照国に売れ残りあるし、
与次郎は、完売までまだまだだしね。
竣工順には、来年度はプライムと草牟田、
鴨池、加治屋町、中央ですよね。
竣工順に売れ残り作るんじゃないかな？
再来年は、とどめにガーデンと来るし、
アルバ鴨池でダメ押しなんじゃないかな？

[1826: マンション検討中さん]

どこも売れ残り
明らかに供給過多

[1827: 匿名さん]

ラ・カーサはもう少しですね。

[1828: 匿名さん]

残り6戸とありますね。8割販売。
加治屋町の中では、売れてる方でしょう。
竣工夏なので、完売するかも知れませんね。
最上階がいつまで掲載されるかがカギですね。

[1829: 匿名さん]

なんかマンションが多すぎてどうでもいいんですが、1番気になるのは中央駅西口の再開発ビルに近いクレア鹿児島中央かな。地味に住みやすそう。

[1830: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん
中央駅で築古ワンルームでもさすがに400万は無いですよ。400万であったとしてもお買い得だからネットには出てきません。現実に400万でもキャラメル一箱でも手放したいくらいの人はいまの賃貸に不利なご時世で 大勢いるでしょうから、地元に顔のきく不動産に声をかけてみれば？

[1831: 匿名さん]

マンションの数は多いし値段が高いしでなかなか難しいでしょう
2LDK増えてますが鹿児島で需要はあるのでしょうかね？

[1832: 匿名さん]

2LDKの需要は、あるよ。施主側もあった方が効率はいいね。
お年寄り、子育て卒業世帯、子一人世帯、単身者、と4LDK
より、ニーズがあるかもしれないね。

[1833: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
平置でよさそうですよね。
ウイークポイントは、間取りの向きかな。
隣のマンションの存在が仇になってるね。

[1834: 匿名さん]

最近のマンションってセキュリティが強くて鍵を持ってないと出入りできなくて微妙w 階段を使いたくてもいちいち鍵をかざさないと出れないから鍵をもたない子どもとかの移動が不便に感じます はやく指紋認証などにならないかな

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん

どこの家だってカギいるでしょ。接触非接触あるけど、指紋認証は、通電してないときアウトだよ。子供は家に人がいない時は、カギ持つのが当たり前でしょ。昔からある鍵っ子ですよ。
慣れしかないよ。カギ持つ習慣。
地方なら施錠しない家だらけだけどね。

[1836: 匿名さん]

セキュリティ強くないマンションとかあるの？
外出時鍵持参当たり前だと思ってました(笑)

[1837: 匿名さん]

マンション価格が上がり過ぎてここも口コミ少なくなってますね。完売には時間がかかりそうです。

[1838: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

ラ カーサ凄いですね〜
ここでは加治屋町評価が低かったけど売れると思ってました。
加治屋町何気に穴場ですからね❗️
中央駅と天文館に近くて静かな場所は他にない。
他の二棟も売れるとよいですね。

[1839: 匿名さん]

間取り、日当たりは良いですからね。
残り6邸完売できると良いですね。

[1840: 匿名さん]

残り3戸とかで止まる場合もあるしね。
上本町とかね、時間かかってるよね。