鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[181: 匿名さん]

>>180
南国殖産母体の共同企業体がどこかと組むんじゃないの？
西鉄グループとか大手ゼネコンと関係深いデベロッパかな？
まだわかりません。
知ってる方スレ願います！

[182: 匿名さん]

交通局跡のマンションは南国殖産が担当です。
デベロッパがどこになるかは知りませんが、再開発のコンサルティングが三菱地所なので、パークハウスという可能性もあるかも？

[183: 物件比較中さん]

中心部のマンション建設、探している方にとっては大変嬉しいですが、いったい幾らまで金額が上がっていくのか…恐ろしいです。どれくらいが適正価格なのかもはや分からなくなってきますね

[184: 匿名さん]

>>183
買い時はもう終わったよ！
あとはオリンピック後を待つべし
高騰し過ぎ

[185: 匿名さん]

パークハウスは鹿児島初だよね！
ペントハウスみたいな、お高い部屋もあったりして。

[186: 匿名さん]

>>184
買いたい時が買い換え時！
買いたい人は、五年も待てんでしょう。
不況の時のマンション販売も安いけどデメリットあるよ！
デベロッパが倒産とか有りがち。工務店が逃げたとか。
資材は上がるし、人手不足は解消できないし、土地の暴落でもしないとマンション価格あまり下がらないよ。

[187: 匿名さん]

エイル草牟田も気になりますが川沿が。学生時8.6水害のあまりに酷い渋滞を実際その場で見ているので、河川工事で良くなっているのかな

[188: 匿名さん]

187です。すみません、渋滞→状態

[189: 匿名]

５０年に一度はあるかもしれないね。

[190: 匿名さん]

パークハウスよくないよ

[191: 匿名さん]

>>187
自然災害は予測出来ない事おこるので、避けた方が無難かと私は思いますね。ずっと不安なのもねえ。

[192: 匿名さん]

水害気にすると市街地には住めませんよ！
郊外もしくは山手のマンションしかないですね！

[193: 匿名さん]

>>190
都会のファミリーマンションより、地方の方が広いよね。
土地のスペース効率あげてるんでしょうね。
パークの公式見てもあんまりそそられなかった。

[194: 匿名さん]

>>192
市内でも特に3号線沿いはひどかった。草牟田伊敷方面。

[195: 匿名さん]

>>194
甲突川沿いがだめでしたね。
市街地の中流辺りが酷いでした。
高麗町ＭＢＣあたりも車プカプカ。
でも下流の天保山あたりは、不思議と
浸水被害無かったですよ！

[196: 匿名さん]

エイルマンション草牟田　65戸
ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央1～5号棟　472戸

[197: 住まいに詳しい人]

ＪＲ九州は１４日、「ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央新築」の一般競争入札（ＷＴＯ対象）を公告した。申請書の提出期限は２９日。１６年２月１６日午後２時に入・開札する。

　参加資格は建築一式の２または３者ＪＶ。総合評点が代表者は１２５０点以上、他の構成員は１１００点以上など。

　工事概要はＲＣ一部Ｓ造１４階建て延べ約４万７１００平方メートル。主要資機材はコンクリート約３万７９００立方メートル、鉄骨約７トン、鉄筋約６３５０トン、板ガラス約１万２５３０平方メートル。工期は１期（１号棟、２号棟、３号棟）が１８年７月３１日、２期（４号棟、５号棟）が１９年４月１日。

[198: 匿名さん]

>>197
5棟ってまた凄いですねー。そんなに需要があるのか？あの場所で？

[199: 匿名さん]

完売しないでしょ
駅近でもないのに鹿児島中央とか…
武でしょ武

[200: 物件比較中さん]

物件名に無理矢理感満載です。

[201: 匿名さん]

一部S造だから自走式駐車場つけますね。
私だったら二階を利用したいな。新川近いしね。
ここで大衆マンションは駆逐されますよ。
マンション不況の始まりです。鹿児島はオリンピック後不況が
先に来るね。

[202: 匿名さん]

錦江旅館跡地は、Fステージ。
市立病院跡地の近くの加治屋町はサンパーク。
希にみるマンションラッシュ凄いよね！

[203: 匿名さん]

>>200
中央とは無理やりですね。
ガーデンの名前は、庭でも造のか？駐車場の上に。

[204: 匿名さん]

でました！鹿児島中央信仰！
名前は重要ですね！武よりお値段高く出来そう！
隣のmjr唐湊から冷笑されるぞ！

なら武小は、鹿児島中央小学校に改名できるね。

[205: 匿名さん]

>>204
なんか文章もびっくりマークも気持ち悪い。業者さん？

[206: 匿名さん]

名前皆さんイジルね。
プライムスクエア中央でひんしゅくでしたから
どこまで中央使えるのか。
これで唐湊の隣地まで鹿児島中央なんですね。

[207: 物件比較中さん]

いずれは市立病院近辺まで中央呼びしだしたりしてw

[208: 匿名さん]

感覚的に高麗町の方が駅に近いよね。
鹿児島中央有りかも。

[209: 匿名さん]

>>204
あなたはよっぽど鹿児島中央という名称を信仰しているようですね。
名称を安易に使うことは許さないという意思が強く出ていますね(笑)
普通の人は名前なんてどうでもいいんです。中央駅に近いから鹿児島中央なんだね～ぐらいにしか思わないです、普通の人はね。

[210: 匿名さん]

普通の人は、武は武と云うんじゃないかな。
駅から近いっていうのは、人の感覚で個人差ありますが、
皆さんのご指摘どおり無理がありますね。個人の意見です。

[211: 匿名]

２０９さんは普通の人ではないかも。
普通あそこは近いとは思わないのが普通でしょ。関係者なら御免なさい

[212: 物件比較中さん]

MJRは5棟建つそうだから立派な名前にしないと売れないと思ったのかも。普通ならMJR武でいいのにね。公園も一緒にできるんだね

[213: 匿名さん]

あっちのスレで判明武ではなく上荒田だってよ。
校区がイビツだな。

[214: 匿名さん]

ザガーデン鹿児島中央と聞いて上荒田を連想するには、
時間かかりますな。
イメージ的には、田上の下って感じかな、東京オリンピック前には、あそこら辺の風景変わりますね。
抜け道的な新川沿いが、万年渋滞道路になる日も近いか。

[215: 匿名さん]

鹿児島中央って付けんなよと、言いたいのね。
中央エリアの一般庶民は。笑
どうでもいいよね笑

[216: 匿名さん]

ザガーデン上荒田としたら上荒田のジェイドガーデン連想しちゃいます。タクシーの行き先間違いあるあるになるでしょう。

[217: 匿名さん]

Mjr推しの痛い子いますね。

[218: 匿名さん]

>>217
皆MJR押しじゃなく名前ネタで盛り上がってるだけでしょ

[219: 匿名さん]

215は痛い子ですな。

[220: 匿名さん]

ＭＪＲさすがというかあざといっていうか。
唐湊から販売して正解だね。逆なら唐湊の値段下げないと売れないしね。ただ土地だから。

[221: 匿名さん]

加治屋のサンパークは、お値段注目ですね。リーズナブルなメーカーのイメージありましたが、
それなりに土地代高価なとこなんで、中心値３千万切ででたら売れるかも、駐車場苦労するところ
ですが。
錦江旅館あとの
Ｆステージもリーズナブルマンションですね。２Ｌ中心で２千万前半ぐらいかな？日当たりいいかも。

[222: 匿名さん]

鹿銀のビルって、いまの鹿銀の場所にできるんでしょうか？
山形屋のエレベーターからの見晴らしが悪くなるのでちょっと残念かなと思いまして‥

[223: 匿名さん]

マンション全く関係ない話ですね、鹿銀

[224: 物件比較中さん]

>>222
ですよ。
天文館再開発のニュースも出てましたね。
2018年着工2020年に完成目指すて。
これで天文館もまた活気が戻るといいですが…

[225: 匿名さん]

山形屋エスカレーター乗れば気にならんよ。
鹿銀新社屋で天文館は浮上しないよ。あれは肥後銀行サイドを意識した賜物。
マンションスレには、結びつかせるには、ちょっと強引かな。
新築マンションの今年販売概要どこも出しませんね。チラシも旬の過ぎたの
ばっかり、今月でそうなのが草牟田ぐらい。現時点では品薄状況ですね。

[226: 物件比較中さん]

高麗町、上之園、西田に住んだことあるけど結局買い物は車使用。中央駅も近いけどあまり行かないし。かと言って郊外の住宅街は山の上でこれまた微妙。平地だったら城西草牟田郡元らへんが値段環境的には1番いいかも

[227: 匿名さん]

高麗町は以外と買い物不便だよね。
まいばすけっとでもできないかな。

[228: 匿名さん]

一番街の再開発マンションは、三菱地所レジデンスと大京が関わるんだね
パークハウスかライオンズマンションですね

[229: 匿名さん]

ザ・ライオンパークマンションなのか？
車普段使わない家庭ならいいマンションかもね。

[230: 匿名さん]

金利、今、安っいですよね～。
自分の周りはみんな見直し検討。
マンション購入住みの皆さん、借り換えします？