鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1751: 匿名さん]

108平米で1億？
平米単価92万もするかなぁ？

[1752: 匿名さん]

1Lが2500万　2Lが3500万　3Lが4500万　4Lが5500万
ぐらいからあって階差値段が100万として10回の差で1000万
ぐらいがその時の相場になるんじゃないの？

[1753: 匿名さん]

もっと高くなるんじゃないかな？
子育て世代の庶民には無理ですね

[1754: 匿名さん]

そうかも

[1755: 匿名さん]

最近売り出しマンションの最上階65-70万ぐらいだから
それぐらいで落ち着くかなと思う

[1756: 匿名さん]

210戸も売り出すならそんなに極端に高くなることはまずないでしょう

[1757: 匿名さん]

最近ここコメント少ないですね
夏くらいまでは賑やかだったのに
欲しいはもう買っちゃったからかな？

[1758: 匿名さん]

>>1749
東京や福岡では手が出ない外国人投資家が買いそうな予感

[1759: 匿名さん]

鹿児島の億ションって今まで何があったけ？
アルファステイツいづろあたりかな？

[1760: 匿名さん]

マンション購入された方、フロアコーティングはされましたか？
フロアコーティングしようか迷ってます…

[1761: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
してますん

[1762: 匿名さん]

ツヤツヤがいい方は、した方がいいかも。
DIYでもできますが、失敗したら悲惨になりますね。

[1763: マンション検討中さん]

1760のものです。
鹿児島市内で評判のいい業者わかりませんか？

[1764: 匿名さん]

全国版なら口コミネットで閲覧できますが、鹿児島市内限定ならなかなか評判までは拾えないですね。
デベさん紹介でいいんじゃないかな。バックマージン柄みで割高になることはないと思いますよ。ロットでとれるから収益は単体よりとれるし。
全部屋するとかなり高額ですから考えててしまいますね。
コーティングは種類がいくつかありますが、何をされるのですか？
失敗しないのは、シリコンがいいですね。後に自分でメンテナンスできるから。

[1765: 匿名さん]

サーパス照国またキャンセル出たの？

[1766: 匿名さん]

国分に新築マンション出来ないかな～！？

[1767: 匿名さん]

何でこんなキャンセル出るの

[1768: 匿名さん]

ローンが厳しいんじゃない？

[1769: 匿名さん]

三件目だよね。平野町に買い替えかな？

[1770: 匿名さん]

照国とか終わった町だよね

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
あんたの住んでる町ほどはないけどね！

[1772: 匿名さん]

>>1769
えっ？買い替えってそんな簡単にできるの？
キャンセル料かかってまで？

[1773: 匿名さん]

マンション価格の5%なので、3000万の物件で150万円ですね。高いととるか安いととるか人それぞれでしょう。

[1774: 匿名さん]

10%だったよ

[1775: 匿名さん]

ファイナンスつかなくてキャンセル料発生となると、
泣きっ面に蜂なんですかね。なんか可哀想。
場所は悪くないので住むより賃貸でもまわせると
おもいますが、この規模で三件キャンセルは多い様な
気がします。

[1776: 匿名さん]

マンション豊富なのにレスのりませんね。
売れ残りマンションがちらほら出てきました。
これからも竣工しても売り出し中が増えそうですね。

[1777: 匿名さん]

カーサの最上階が売れたんじゃないか？
７０００万物件だったはず。

[1778: 購入経験者さん]

ガーデンの自演で見る気が失せた人が多そう

[1779: 匿名さん]

皆さん、目当ての物件購入済みなのでは？これから販売どこも大変かもですね。

[1780: 匿名さん]

完売吉報も出なくなって久しいね。
草牟田や、中央地区も鈍化してる感じですね。

[1781: 匿名さん]

公務員アラフォー独身ですが年収は600弱です。後々を考えてマンションを買いましたが3LDK75平米で2000万円台前半が予算的に限界でした。
何とか新築で買いましたが現状見晴らしもよく（見晴らし塞ぐ物が少しずつ建ってはいるものの）
一人で住むには広すぎるくらいです。仮に結婚できてもこの広さなら子供は一人かな…。

それ以上となると結婚してからか、あと知人には親の資産だったマンション売って資金にして4000万円代のマンション買ってる人もいますが…。
（うちも親が亡くなったらこの方法で住み替えも考えます）

結婚出来るかはさておき、遠い話ですよ。ましてや億ションなんて…。

[1782: 匿名]

うへぇ
何に向けた自分語りだろ

[1783: 匿名さん]

今や3LDKで二千万台で眺望よし物件は、中々ないですよね。
3千万台になりますね高層階は。
単身者で75平米は羨ましい限りです。趣味部屋もできますね。

[1784: 匿名さん]

マンション持ち独身者は結婚のハードル上げちゃいますよ。男も女関係なく。統計的に４０過ぎだと２％ぐらいです。頑張って下さい。良いご縁を。

[1785: 匿名さん]

>>1782
鹿児島の年収がどれくらいかでどれくらいが買えるか話題になってたので。

>>1783
物件特定されそうなんでざっくりですが低層階です。入った時は遮るものがありませんでしたが…。

マンション持ってるとハードル上がるのは何故なんでしょうか？
新婚後選ぶ楽しみがなくなるから？
家賃補助は出ていましたが今まで賃貸の2LDKに住んでいたので家賃それなりにしていたので、それなりの額を払っていたので、思い切りましたが…。

[1786: 匿名さん]

鴨池中、訴訟沙汰のいじめ問題出て来ましたね。
鴨池中学区の物件の売れ行きに影響が出そう…。

[1787: 通りがかりさん]

ここには必死な鴨池のざます親来ないんだなｗ

[1788: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

1784です。マンションもちで独身者の結婚ハードル高いのは、6割の女性が躊躇というアンケートデータがあります。ググれば普通に目にすると思います。理由が知りたければググればいいですよ。家庭の鎖に縛られるよりディンクス
生活満喫したい方には、あなたの生活は羨ましいと思いますが。

[1789: 匿名さん]

内覧会行ったらあまりにも安っぽい造りにすごいショックを受けた…

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
それは、残念ですね。内覧会楽しみにされてたでしょうから。
マンションは、基本的に床と壁と天井に囲まれた空間ですからね。
どんなとこがチープだったんですか？
宜しければご意見下さい。

[1791: 匿名さん]

部屋をチープに見せない方法は、幾つかあげると、
廊下に腰壁とか、折り上げ天井に装飾モールとか、
巾木と窓枠を厚手に変えて色チェンジとか、
ですかね。おカネかければ壁をレンガ調とか
できますが。

[1792: 匿名さん]

モデルルームみてからの内覧会だと、
結構、イメージ違うからね。
オプションに惑わせられますね。
今どきカラーカスタム当たり前なんで
仕様打ち合わせ段階で巾木とか建具の
カラー、出窓の天板まで納得するまで
詰めた方がいいですよ。
といっても後の祭りですね。

[1793: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
どこのマンションの内覧会でしょうか？

[1794: 匿名さん]

特定されるから言えんでしょう。
マンションあるあるで内覧会ショックは、よくあるよ。
内装は、自分の持ち物なので、ＤＩＹであげるか、
リフォームするしかないですね。
家具と照明とカーテンでアイポイント変えただけで雰囲気
って随分かわりますけどね。

[1795: 匿名さん]

最近のマンション戸建てに限らず、内装材が良くなっているのだが、安っぽく見えてしまうよね。
巾木１つとっても、昔は木質が当たり前だか、今はビニールになってたり、フロアリングも、ほとんど合板にシートフイルム
になってたりして建材も進化してるんだか、作り手側の都合の進化みたいです。その代わりカラーバリエーションと耐久力、
メンテナンス性は、凄くよくなってますね。
と思えばもう少しカラーセレクトの種類が普通3パターンぐらいから8パターンぐらいあってもいいよね。
キッチンキャビネット60カラーセレクトがあるぐらいですから。

[1797: 匿名さん]

[NO.1796と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1798: 匿名さん]

下荒田の春本旅館跡に建設計画のお知らせ出てましたね

エムディア下荒田、17年1月着工、18年3月竣工予定
地上11階、敷地面積1,150の延べ面積2,800とのことで、20～30戸程度の小型物件でしょうか。

[1799: 匿名さん]

タイミング良ければ、売れてたでしょうが、今は悪いね。
今度のジャングルパーク跡地の商業施設にはちかいとこだね。
また最上階プレミアフロア作る気かな？

[1800: 匿名さん]

エムディアも失速か？
プレミストが中央町とガチ競合してくるね。
下荒田は与次郎と鴨池と競合するから御値段的に苦戦するでしょう。
与次郎は売れ残り２年目だし鴨池Ｆもアルバも売れ残りつくるでしょうから。