鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1732: 匿名さん]

普通のサラリーマンで5千万のマンション!?
目一杯の35年ローンで、家以外にはお金使えないような生活自分は嫌だな
それにしてもマンション乱立しとるね

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

普通のサラリーマンの年収ってどのくらい？

[1734: 匿名さん]

今のご時世、普通のサラリーマンの年収なんて30台で300～500万ってところでしょう
大手なら＋200万くらい

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん

5千万前後のマンション買うには年収どのくらいあれば良いんですかね。

[1736: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

普通のサラリーマンですが、買って普通に生活しています。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1715 通りがかりさん

[1738: 匿名さん]

鹿児島は専業主婦が多いです。

[1739: 匿名さん]

ある程度の大手なら30代で800位じゃない？
5000万なら1000万前後ないと。

[1740: 匿名さん]

鹿児島は他県より物価安いから高いマイホーム買いやすいよね。

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
物価安いかな？
ガソリン高いし、
交通費も距離の割には高めで、土地も高い。
人件費は安めですね。
お水のバイトは、大阪辺りで、時給3000円以上
鹿児島は、2000円以下ですよ。
年収は、低くても生活所得は、田舎から米もらったり野菜、魚が贈られてきたりで低くないんだよね。親との距離感が近いから若い方でも家が建てられたりするんだよね。

[1742: 匿名さん]

うちは大手サラリーマン30代で800万弱。
専業の妻と子一人。
住んでるマンションは３千万です。
子供にもお金かけたい、車も2台所持してますし、趣味も満喫したい家族旅行に行ったりとゆとりのある生活をしたかったので。
バランスも重要ですよ。住宅ローン貧乏とか本末転倒。

[1743: 匿名さん]

今だけを考えて生活するなら正解でしょうね。

[1744: 匿名さん]

子育て層はお金がかかりますもんね。
普通のサラリーマンで５０００万のマンション住んでる方の年齢、年収、家族構成知りたい。

[1745: 匿名さん]

自分は1200万位の収入で3000万ちょっとのマンションに住んでます。ローンは短めにしているものの決して余裕綽々とはいきませんね！
サラリーマンとか自営業の方は同じ位の収入でも上手く節税してたりするんでしょうかね。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん
さすがに浪費しすぎなんじゃ…
でも、子沢山ならそんなもんかな。

[1747: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

子供の人数や生活スタイルでも変わってくるんでしょうが、遣り繰り上手でしっかりされた奥様がおられるんでしょうね！

また、投資は住宅だけに限りませんよね～。

[1748: 匿名さん]

5千万というとプレミストですかね。

[1749: マンション検討中さん]

再開発ビル４L108m2ですか。
今の相場だとおそらく１億前後でしょうね。
200m2は鹿児島初の2億超えかもですね。

鹿児島の４２歳の平均年収400万切ってますよ。
鹿児島では高給取りの部類に入る公務員等も含めてこれなんだから一般がどれだけ厳しいか分かるのでは。
それで5000万のマンションなんて無理なので奥さんも働いてるとか子供がいないとか、
色々な条件つかないと到底無理。

[1750: 匿名さん]

>>1749 マンション検討中さん

それでもなんだかんだ言って売れてるのが怖いですね…

[1751: 匿名さん]

108平米で1億？
平米単価92万もするかなぁ？

[1752: 匿名さん]

1Lが2500万　2Lが3500万　3Lが4500万　4Lが5500万
ぐらいからあって階差値段が100万として10回の差で1000万
ぐらいがその時の相場になるんじゃないの？

[1753: 匿名さん]

もっと高くなるんじゃないかな？
子育て世代の庶民には無理ですね

[1754: 匿名さん]

そうかも

[1755: 匿名さん]

最近売り出しマンションの最上階65-70万ぐらいだから
それぐらいで落ち着くかなと思う

[1756: 匿名さん]

210戸も売り出すならそんなに極端に高くなることはまずないでしょう

[1757: 匿名さん]

最近ここコメント少ないですね
夏くらいまでは賑やかだったのに
欲しいはもう買っちゃったからかな？

[1758: 匿名さん]

>>1749
東京や福岡では手が出ない外国人投資家が買いそうな予感

[1759: 匿名さん]

鹿児島の億ションって今まで何があったけ？
アルファステイツいづろあたりかな？

[1760: 匿名さん]

マンション購入された方、フロアコーティングはされましたか？
フロアコーティングしようか迷ってます…

[1761: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
してますん

[1762: 匿名さん]

ツヤツヤがいい方は、した方がいいかも。
DIYでもできますが、失敗したら悲惨になりますね。

[1763: マンション検討中さん]

1760のものです。
鹿児島市内で評判のいい業者わかりませんか？

[1764: 匿名さん]

全国版なら口コミネットで閲覧できますが、鹿児島市内限定ならなかなか評判までは拾えないですね。
デベさん紹介でいいんじゃないかな。バックマージン柄みで割高になることはないと思いますよ。ロットでとれるから収益は単体よりとれるし。
全部屋するとかなり高額ですから考えててしまいますね。
コーティングは種類がいくつかありますが、何をされるのですか？
失敗しないのは、シリコンがいいですね。後に自分でメンテナンスできるから。

[1765: 匿名さん]

サーパス照国またキャンセル出たの？

[1766: 匿名さん]

国分に新築マンション出来ないかな～！？

[1767: 匿名さん]

何でこんなキャンセル出るの

[1768: 匿名さん]

ローンが厳しいんじゃない？

[1769: 匿名さん]

三件目だよね。平野町に買い替えかな？

[1770: 匿名さん]

照国とか終わった町だよね

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
あんたの住んでる町ほどはないけどね！

[1772: 匿名さん]

>>1769
えっ？買い替えってそんな簡単にできるの？
キャンセル料かかってまで？

[1773: 匿名さん]

マンション価格の5%なので、3000万の物件で150万円ですね。高いととるか安いととるか人それぞれでしょう。

[1774: 匿名さん]

10%だったよ

[1775: 匿名さん]

ファイナンスつかなくてキャンセル料発生となると、
泣きっ面に蜂なんですかね。なんか可哀想。
場所は悪くないので住むより賃貸でもまわせると
おもいますが、この規模で三件キャンセルは多い様な
気がします。

[1776: 匿名さん]

マンション豊富なのにレスのりませんね。
売れ残りマンションがちらほら出てきました。
これからも竣工しても売り出し中が増えそうですね。

[1777: 匿名さん]

カーサの最上階が売れたんじゃないか？
７０００万物件だったはず。

[1778: 購入経験者さん]

ガーデンの自演で見る気が失せた人が多そう

[1779: 匿名さん]

皆さん、目当ての物件購入済みなのでは？これから販売どこも大変かもですね。

[1780: 匿名さん]

完売吉報も出なくなって久しいね。
草牟田や、中央地区も鈍化してる感じですね。

[1781: 匿名さん]

公務員アラフォー独身ですが年収は600弱です。後々を考えてマンションを買いましたが3LDK75平米で2000万円台前半が予算的に限界でした。
何とか新築で買いましたが現状見晴らしもよく（見晴らし塞ぐ物が少しずつ建ってはいるものの）
一人で住むには広すぎるくらいです。仮に結婚できてもこの広さなら子供は一人かな…。

それ以上となると結婚してからか、あと知人には親の資産だったマンション売って資金にして4000万円代のマンション買ってる人もいますが…。
（うちも親が亡くなったらこの方法で住み替えも考えます）

結婚出来るかはさておき、遠い話ですよ。ましてや億ションなんて…。