鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1712: 匿名さん]

残り少なくなれば、あと残り戸数は、チラシの下に書いてある販売数で推測出来ます。グランドパレスとかシャイニー、エムディアは、それから販売情況は見えてきます。
販売数載っけないとこもありますが、あれは違反なんじゃないかな？

[1713: 匿名さん]

1710です。
中央駅周辺で探しているのですが、仕事の都合でなかなか直接モデルルームへ行く暇がありません。今ある物件の販売状況がわかれば参考になると思い書き込みしました。堕落してるようですみません。

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
中央駅周辺なら物件4件
発売順にプライム、エムディア、ガーデン、
クレアです。近々発売の
プレミストまで周辺に入るかも？
先行販売のプライムは残り10ぐらい、エムディアもそんな感じ、ガーデンは売れたのが2割から3割、クレアはこれからですかね。

[1715: 通りがかりさん]

中央町19番20番街区の４LDKはすべて100平米以上、一番広い部屋は200平米超え!!

[1716: 匿名さん]

そのとおりだと、
50000000円が普通かも
いやそれ以上か？

[1717: 匿名さん]

場所・広さで言えば、今の相場では5千万は超えてくるでしょうね。

[1718: 通りがかりさん]

1715です。追加情報。
計画案によると総戸数は210戸。
8階～24階が分譲マンション。
１LDK(45平米)が32戸。
２LDK(55～69)が44戸。
３LDK(74～86)が108戸。
４LDK(108～215)が26戸。
のようです。

[1719: 匿名さん]

当たり前ですけど上は億ションですね～

[1720: 匿名さん]

飽和状態なのに需要ありますかね

[1721: 匿名さん]

場所的に需要あると思います。
県内の人だけがターゲットではないのでは。

[1722: 匿名さん]

ガーデンがさらに失速しそうですね。

[1723: 匿名さん]

>>1720
今までの鹿児島には無い他と一線を画す物件なので、むしろ需要はあると思います。
特に上層階は県外の富裕層も狙う物件になるでしょう。

[1724: マンション検討中さん]

２４階ってどのくらいの高さか想像もできないｗ
県庁の倍くらい？

[1725: 匿名さん]

計画では100ｍですね
県庁より7ｍほど高い

[1726: 匿名さん]

低層と高層階でエレベーターが右左で別れてないよな。

[1727: 匿名さん]

３Ｌで高いとこは５千万超えるでしょう。
ちょいセレビーさん達しか手が届かなくなる時代ですね。中央駅前は。

[1728: 匿名さん]

ﾃﾞｨﾝｸｽ向けもある程度あるのも時代の流れですね。

[1729: 匿名さん]

5千万前後なら家族構成によりますが、普通のサラリーマンでもいけますね。この辺が限界かな…

[1730: 匿名さん]

鹿児島の普通のサラリーマンは、所得高いの？
知らんかった。5千万の物件買えるなんていいですね。
普通のサラリーマンで。

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

そうじゃないんですか？
無知での非礼お詫びします。

[1732: 匿名さん]

普通のサラリーマンで5千万のマンション!?
目一杯の35年ローンで、家以外にはお金使えないような生活自分は嫌だな
それにしてもマンション乱立しとるね

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

普通のサラリーマンの年収ってどのくらい？

[1734: 匿名さん]

今のご時世、普通のサラリーマンの年収なんて30台で300～500万ってところでしょう
大手なら＋200万くらい

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん

5千万前後のマンション買うには年収どのくらいあれば良いんですかね。

[1736: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

普通のサラリーマンですが、買って普通に生活しています。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1715 通りがかりさん

[1738: 匿名さん]

鹿児島は専業主婦が多いです。

[1739: 匿名さん]

ある程度の大手なら30代で800位じゃない？
5000万なら1000万前後ないと。

[1740: 匿名さん]

鹿児島は他県より物価安いから高いマイホーム買いやすいよね。

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
物価安いかな？
ガソリン高いし、
交通費も距離の割には高めで、土地も高い。
人件費は安めですね。
お水のバイトは、大阪辺りで、時給3000円以上
鹿児島は、2000円以下ですよ。
年収は、低くても生活所得は、田舎から米もらったり野菜、魚が贈られてきたりで低くないんだよね。親との距離感が近いから若い方でも家が建てられたりするんだよね。

[1742: 匿名さん]

うちは大手サラリーマン30代で800万弱。
専業の妻と子一人。
住んでるマンションは３千万です。
子供にもお金かけたい、車も2台所持してますし、趣味も満喫したい家族旅行に行ったりとゆとりのある生活をしたかったので。
バランスも重要ですよ。住宅ローン貧乏とか本末転倒。

[1743: 匿名さん]

今だけを考えて生活するなら正解でしょうね。

[1744: 匿名さん]

子育て層はお金がかかりますもんね。
普通のサラリーマンで５０００万のマンション住んでる方の年齢、年収、家族構成知りたい。

[1745: 匿名さん]

自分は1200万位の収入で3000万ちょっとのマンションに住んでます。ローンは短めにしているものの決して余裕綽々とはいきませんね！
サラリーマンとか自営業の方は同じ位の収入でも上手く節税してたりするんでしょうかね。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん
さすがに浪費しすぎなんじゃ…
でも、子沢山ならそんなもんかな。

[1747: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

子供の人数や生活スタイルでも変わってくるんでしょうが、遣り繰り上手でしっかりされた奥様がおられるんでしょうね！

また、投資は住宅だけに限りませんよね～。

[1748: 匿名さん]

5千万というとプレミストですかね。

[1749: マンション検討中さん]

再開発ビル４L108m2ですか。
今の相場だとおそらく１億前後でしょうね。
200m2は鹿児島初の2億超えかもですね。

鹿児島の４２歳の平均年収400万切ってますよ。
鹿児島では高給取りの部類に入る公務員等も含めてこれなんだから一般がどれだけ厳しいか分かるのでは。
それで5000万のマンションなんて無理なので奥さんも働いてるとか子供がいないとか、
色々な条件つかないと到底無理。

[1750: 匿名さん]

>>1749 マンション検討中さん

それでもなんだかんだ言って売れてるのが怖いですね…

[1751: 匿名さん]

108平米で1億？
平米単価92万もするかなぁ？

[1752: 匿名さん]

1Lが2500万　2Lが3500万　3Lが4500万　4Lが5500万
ぐらいからあって階差値段が100万として10回の差で1000万
ぐらいがその時の相場になるんじゃないの？

[1753: 匿名さん]

もっと高くなるんじゃないかな？
子育て世代の庶民には無理ですね

[1754: 匿名さん]

そうかも

[1755: 匿名さん]

最近売り出しマンションの最上階65-70万ぐらいだから
それぐらいで落ち着くかなと思う

[1756: 匿名さん]

210戸も売り出すならそんなに極端に高くなることはまずないでしょう

[1757: 匿名さん]

最近ここコメント少ないですね
夏くらいまでは賑やかだったのに
欲しいはもう買っちゃったからかな？

[1758: 匿名さん]

>>1749
東京や福岡では手が出ない外国人投資家が買いそうな予感

[1759: 匿名さん]

鹿児島の億ションって今まで何があったけ？
アルファステイツいづろあたりかな？

[1760: 匿名さん]

マンション購入された方、フロアコーティングはされましたか？
フロアコーティングしようか迷ってます…

[1761: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
してますん