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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-01-21 21:49:13
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鹿児島のマンションも高騰化…

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

 
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鹿児島のマンション3

1692: 匿名さん 
[2016-10-02 15:46:12]
あそこはそんなに下がらんでしょ
中央駅周りって県外の人間も狙うところだよ
1693: 匿名さん 
[2016-10-03 16:36:24]
アエールつて当時どのぐらいのマンションだったんですか?
下のテナントさんで日々の買い物済めば、便利のいいとこですね。車が要らない老後の生活に向いてますね。
1694: 匿名さん 
[2016-10-03 22:49:22]
平均4000万くらい?
1695: 匿名さん 
[2016-10-04 09:34:18]
>>1694 匿名さん
有り難うございます。場所並みの価格でしたね。
今度の再開発と価格差が高めに大きければ、
中古の値崩れはないと思われますが。
御値段気になりますね。
1696: 匿名さん 
[2016-10-04 22:32:56]
さすがに平均4000万なんて事はない
1697: 匿名さん 
[2016-10-05 13:38:02]
若干手狭に作れば平均4000万はないかもね。
でも、場所柄無い話でもない。
しかし、買う人は沢山いそうですね。
ガーデン買うより絶対こっちでしょ!
1698: 匿名さん 
[2016-10-06 18:36:35]
過疎ってるね、
1699: 匿名さん 
[2016-10-11 17:51:11]
アイランドのスレできましたねー
この状況で無謀ですね
1700: 匿名さん 
[2016-10-11 20:53:29]
なんで遅れたのか?
気になるね。
ボツ物件かと思ってた。
1701: 匿名さん 
[2016-10-12 20:33:37]
一番街の再開発マンションは1戸あたり80㎡が基準のようで
1702: 匿名さん 
[2016-10-12 23:59:13]
>>1701 匿名さん
いったい幾らになるのか気になりますね
でも今は今後の予定も含めて建ち過ぎ感が…

1703: 匿名さん 
[2016-10-14 20:15:57]
>>1701 匿名さん
正直…興味なし

1704: 匿名さん 
[2016-10-15 20:06:32]
興味ないのにかまうなんて実は興味あるんでしょう
1705: マンション検討中さん 
[2016-10-15 21:53:37]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1706: 匿名さん 
[2016-10-16 22:48:43]
それにしても、最近は中古物件も強気な価格設定ですよね
1707: 匿名さん 
[2016-10-17 21:45:29]
>>1706
本当に強気ですよね。
中には購入時と殆ど変わらない金額だったり。
さすがに築15年いくと古さを感じます。
水回り、窓が特に

1708: 匿名さん 
[2016-10-18 11:09:40]
浴室換気扇乾燥機がイカれる時期ですよね。
15年ぐらいなると、当然給湯関係もアウト
ですよ。
新築の価格が強きだと、中古も強きです。
ほとんど買い替えでしょうから。
このスキームがいつまで通用するかな?
1709: 匿名さん 
[2016-10-18 11:19:26]
このスレも静に成り果てたね。
ガーデン住人による削除依頼が効いたのかもしれませんが
結果的にガーデン推しの方々も粛清されたみたいになったね、。ところで株価きまりましたが、勢いあればいいけどね。
次の物件に資金投入するかな?
1710: 匿名さん 
[2016-10-18 11:32:07]
各物件の販売状況わかる方ご教授ください。
1711: 匿名さん 
[2016-10-18 14:14:48]
>>1710 匿名さん
どこのが知りたいですか?
1712: 匿名さん 
[2016-10-18 14:21:01]
残り少なくなれば、あと残り戸数は、チラシの下に書いてある販売数で推測出来ます。グランドパレスとかシャイニー、エムディアは、それから販売情況は見えてきます。
販売数載っけないとこもありますが、あれは違反なんじゃないかな?
1713: 匿名さん 
[2016-10-18 14:51:06]
1710です。
中央駅周辺で探しているのですが、仕事の都合でなかなか直接モデルルームへ行く暇がありません。今ある物件の販売状況がわかれば参考になると思い書き込みしました。堕落してるようですみません。
1714: 匿名さん 
[2016-10-18 16:07:28]
>>1713 匿名さん
中央駅周辺なら物件4件
発売順にプライム、エムディア、ガーデン、
クレアです。近々発売の
プレミストまで周辺に入るかも?
先行販売のプライムは残り10ぐらい、エムディアもそんな感じ、ガーデンは売れたのが2割から3割、クレアはこれからですかね。
1715: 通りがかりさん 
[2016-10-18 18:10:54]
中央町19番20番街区の4LDKはすべて100平米以上、一番広い部屋は200平米超え!!
1716: 匿名さん 
[2016-10-19 09:33:09]
そのとおりだと、
50000000円が普通かも
いやそれ以上か?
1717: 匿名さん 
[2016-10-19 10:50:10]
場所・広さで言えば、今の相場では5千万は超えてくるでしょうね。
1718: 通りがかりさん 
[2016-10-19 12:52:28]
1715です。追加情報。
計画案によると総戸数は210戸。
8階~24階が分譲マンション。
1LDK(45平米)が32戸。
2LDK(55~69)が44戸。
3LDK(74~86)が108戸。
4LDK(108~215)が26戸。
のようです。
1719: 匿名さん 
[2016-10-19 15:15:53]
当たり前ですけど上は億ションですね~
1720: 匿名さん 
[2016-10-19 16:16:20]
飽和状態なのに需要ありますかね
1721: 匿名さん 
[2016-10-19 16:46:07]
場所的に需要あると思います。
県内の人だけがターゲットではないのでは。
1722: 匿名さん 
[2016-10-19 16:47:21]
ガーデンがさらに失速しそうですね。
1723: 匿名さん 
[2016-10-19 17:34:42]
>>1720
今までの鹿児島には無い他と一線を画す物件なので、むしろ需要はあると思います。
特に上層階は県外の富裕層も狙う物件になるでしょう。
1724: マンション検討中さん 
[2016-10-19 19:42:51]
24階ってどのくらいの高さか想像もできないw
県庁の倍くらい?
1725: 匿名さん 
[2016-10-19 21:00:54]
計画では100mですね
県庁より7mほど高い
1726: 匿名さん 
[2016-10-20 10:02:04]
低層と高層階でエレベーターが右左で別れてないよな。
1727: 匿名さん 
[2016-10-20 11:08:02]
3Lで高いとこは5千万超えるでしょう。
ちょいセレビーさん達しか手が届かなくなる時代ですね。中央駅前は。
1728: 匿名さん 
[2016-10-20 11:11:50]
ディンクス向けもある程度あるのも時代の流れですね。
1729: 匿名さん 
[2016-10-20 13:54:06]
5千万前後なら家族構成によりますが、普通のサラリーマンでもいけますね。この辺が限界かな…
1730: 匿名さん 
[2016-10-20 15:19:33]
鹿児島の普通のサラリーマンは、所得高いの?
知らんかった。5千万の物件買えるなんていいですね。
普通のサラリーマンで。
1731: 匿名さん 
[2016-10-20 15:35:32]
>>1730 匿名さん

そうじゃないんですか?
無知での非礼お詫びします。
1732: 匿名さん 
[2016-10-20 21:02:31]
普通のサラリーマンで5千万のマンション!?
目一杯の35年ローンで、家以外にはお金使えないような生活自分は嫌だな
それにしてもマンション乱立しとるね
1733: 匿名さん 
[2016-10-20 22:04:54]
>>1732 匿名さん

普通のサラリーマンの年収ってどのくらい?
1734: 匿名さん 
[2016-10-21 09:06:31]
今のご時世、普通のサラリーマンの年収なんて30台で300~500万ってところでしょう
大手なら+200万くらい
1735: 匿名さん 
[2016-10-21 09:29:45]
>>1734 匿名さん

5千万前後のマンション買うには年収どのくらいあれば良いんですかね。
1736: 匿名さん 
[2016-10-21 14:50:07]
>>1730 匿名さん

普通のサラリーマンですが、買って普通に生活しています。
1737: マンション掲示板さん 
[2016-10-21 18:28:40]
>>1715 通りがかりさん

1738: 匿名さん 
[2016-10-21 18:30:11]

鹿児島は専業主婦が多いです。
1739: 匿名さん 
[2016-10-23 10:50:11]
ある程度の大手なら30代で800位じゃない?
5000万なら1000万前後ないと。
1740: 匿名さん 
[2016-10-23 10:52:10]
鹿児島は他県より物価安いから高いマイホーム買いやすいよね。
1741: 匿名さん 
[2016-10-23 15:54:50]
>>1740 匿名さん
物価安いかな?
ガソリン高いし、
交通費も距離の割には高めで、土地も高い。
人件費は安めですね。
お水のバイトは、大阪辺りで、時給3000円以上
鹿児島は、2000円以下ですよ。
年収は、低くても生活所得は、田舎から米もらったり野菜、魚が贈られてきたりで低くないんだよね。親との距離感が近いから若い方でも家が建てられたりするんだよね。

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