鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1641: 匿名さん]

まだまだ300戸前後建ちますよ

[1642: 匿名さん]

鹿児島市でこれほどのマンションの需要はあるのですか？

[1643: 匿名さん]

鹿児島市は都心回帰で市街地の人口が増え続けてはいますが、それでも供給過多状態ですね。
完全に業者側の都合、増税前の駆け込み建設ラッシュ

[1644: 匿名さん]

郊外マンションは厳しいですね。シャイニーは３割しか売れてません。
天文館周辺も６件なんでどこも完売まで時間いりますよ。
城山とか東千石にマンション予定地がありますがデベがやるかどうか注目ですね。
ガーデンは３次販売で２割程度
中央駅周辺も販売進展してない状況ですかね。

[1645: 匿名さん]

エイルはあと、11件ぐらいでした。鴨池はどのくらいですかね？サーパス谷山は完売したのでしょうか？

[1646: 匿名さん]

供給過多。やはりそうですよね。
新築がこうもゴロゴロしてると中古の値崩れも心配じゃないですか？

[1647: 匿名さん]

新築価格が下落しはじめたら、ガタガタいきますよ。
いつが天井なんでしょうか？

[1648: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

谷山は、アットホームに掲載されてないから
完売したでしょう。
エイルは、8割売れたんですね。

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん

谷山完売したんですね。ありがとうございます。
次、新築完売物件は何処になるか気になります、、、

[1650: 匿名さん]

アイランド城山やるみたいです。
アルバに続いてチャレンジスピリット
感じさせます。
ここの場所も凄いとこよ。

[1651: 匿名さん]

>>1649 匿名さん

発売順なら次にプライムその次は、シャイニー
エイル、鴨池となるが。
完売となるとエイルか鴨池ですかね。
プライムは、クレアでブレーキなんじゃないかな。

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

ありがとうございます。モデルルームだけで見ればアンピールかエイルが
気になります。
MJRもいいですね。

[1653: 匿名さん]

エイルはパチンコ屋の向いですよ。
3号線沿いだから昼間も五月蠅いので窓も開けられないんじゃないかな。

[1654: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

上の階なら問題なし

[1655: 匿名さん]

間取り向きは川側だからパチンコも道路も関係ないよね。

[1656: 名無しさん]

車の出入りが不便そう

[1657: 匿名さん]

川側や高層階が静かと思ってるなら大きな間違い。
高層階に住んだことあるならそんな事言わないと思うけどね。
まだ買ってないなら悪いことは言わないから近くの賃貸でもいいから見学いったら意味が分かると思うよ。
昼と違って夜中は3号線は静かだから我慢が必要なのは昼だけじゃないかな。
あんな大きいパチンコ屋が近くにあると環境最悪でしょ。それすら気にならないなら別にいいんじゃないの。

[1658: 匿名さん]

86水害経験したら伊敷しかも川沿いはなしでしょ？凄い状態でしたよ。河川工事はしたのでしょうが。

[1659: 匿名さん]

何故か、車の騒音とか外の人の声や音は上階に行けば行くほど響くよ。

[1660: マンション検討中さん]

パチンコ屋は嫌ですね。

[1661: 匿名さん]

どうした！急にアンチエール？
完売が近いとわきますね。

[1662: 匿名さん]

事実を言えばアンチ扱いってどうなの？
よく知らずに買う前の人は助かるはずですけどね。
他人をアンチ扱いするのではなく購入検討に対して有益な情報でも書き込んだらどうですか。

[1663: 匿名さん]

事実でいうと、
森永のパチンコ屋さんは五月蝿くないよ。
道路向かいのマンションまで音漏れないよ。
ましてやベランダからは裏側でしょ。
あのモンスターマンションより窓開けられると思いますよ。

[1664: 匿名さん]

水害のこと気にしたら
鹿児島市街地はアウトです。
加治屋も草牟田も唐湊も武之橋も水浸し。
ハチロクで皆さん経験
されてんじゃないの？

[1665: 匿名さん]

８６経験してたら川沿いマンションなんて買えない…
ましてや草牟田なんて怖すぎる。市内で一番冠水したのは草牟田。

[1666: マンション検討中さん]

完売が近いと知るや、草牟田ネガキャン始まったね。
今まで話題にすら上らなかったのに。
業者かな？

[1667: 匿名さん]

急にエイル落としだから、なんでかな？と思うよね。
８６の状況がきたら、甲突川と新川の周辺は浸かりますよ。
平野町、加治屋、高麗、新屋敷は被害に遭います。
ほとんど今販売のところはだめなんだけどね。

[1668: 匿名さん]

草牟田平之町あたりは水害時車で通ったから凄い状態だったのは知ってるけど城西荒田ってどうでした？

[1669: 名無しさん]

城西は浸かりました。だからあんなにきれいな街になってます。

[1670: 匿名さん]

荒田と鴨池と上荒田は大丈夫でしたよ。

[1671: 匿名さん]

>>1663
パチンコ屋の問題が音だと思ってるのは貴方だけだと思う。
音しか気にならないなら何も気にせず住めばいいと思う。


>>1667
そもそも今８６程度の雨が降ってもどこも浸からないでしょ。
20年以上前と今のインフラを比較して治水能力が同程度とでも思ってるの？
何の為に石橋をどかしたり河道の拡幅や河床の掘削をしたりダムまで造ったか分かってますか。

[1672: 匿名さん]

パチンコ屋、ゲーセン、風俗店、飲み屋、このような商業施設が近くにある場所は環境良いとは思えません。

[1673: 匿名さん]

>>1672 匿名さん

だったら郊外のマンション選べば良いだけのことでしょ。住居に求める条件は人それぞれです。

[1674: 匿名さん]

ガーデン住人だよ。
この流れからして。

[1675: 匿名さん]

ゲーセンは、今時見つけるのが難しい。
飲み屋は、どこだってあるし、遊技場だって
市街地なら普通にあるよ。
ガーデンだって、中央駅から徒歩でいくと
飲み屋は多いしね。
１６７２さんは、どこに住もうとしてるのか？
教えて欲しいね。
マンション落としやめようぜ。

[1676: 匿名さん]

東京カンテイの調査で、
鹿児島中古マンションの上昇率３．３％だって
注目記事ですよ。
中古売れるなら今でしょ。

[1677: 匿名さん]

>>1671

86程度って…大変な被害でしたよ。
なるべく安全な場所にって考えるのは普通の事だと思いますよ。

上から目線の発言に若干イラっとします。

[1678: 匿名さん]

ガーデン住民はガーデンスレ盛り上げて下さい。売れてるマンション落としなんてみっともないよ。

[1679: 買い替え検討中さん]

自社のマンションの売り上げを伸ばしたいなら、
他社マンションを落とすのではなく、
自社マンションの良いところを我々にアピールして下さい。

[1680: 匿名さん]

>>1677 匿名さん

86程度とは矮小意味ではないでしょ。
1671さんは、その位の雨量があっても対策工事がされている今なら大丈夫じゃないかということを言いたいんだと思いますよ。
あなたの読解力の方が問題だと思いますが。

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん

いやそれはわかってますよ。でも言葉って大事。程度…っていうのがちょっとね。
とにかく大変な災害でしたもん。
不快にさせたならごめんなさい。

[1682: 匿名さん]

自己責任なので気にならない方は周りの言うこと気にしないで買っちゃえばいいのさ。

[1683: マンション検討中さん]

そうそう、気に入れば買えばいい、100点の物件なんてないんだから。
でも、自分では気づけないデメリットが分かればいいと思うんで、ここで悪いところを書かれることは、買う人にとってマイナスばかりじゃないよね。

[1684: 匿名さん]

マンションは結局は自己責任で自己満足するしかない。

[1685: 匿名さん]

マンションに限らず、住む場所は自己満足ですよね。
我が家は、主人が通勤しやすい場所が第一条件です。

[1686: 匿名さん]

プライム残り10戸です。チラシからの推測ですが
６割ってとこですね。

[1687: 匿名さん]

ペース的に、竣工までギリギリですね。月2戸売れないと！

[1688: 匿名さん]

プレミスト荒田が気になりますがきっと高いんでしょうねー

[1689: 匿名さん]

坪当たり200万となるかも？

[1690: 匿名さん]

また台風ですね。前回は、北風でしたが今回は、南東の風強そうですね。
被害が無いようにお願い申し上げたい。