鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1501: マンション検討中さん]

吉野は最近栄えてきたけど、マンション立地ではないでしょ…
戸建ての場所

[1502: 匿名さん]

立駐でも自走式ならいいですよね。
しかも、あそこ駐車場はかなり安かった。２台目までただ同然だったような記憶がある。
まさにスケールメリットを活かしたって奴ですね。
それに比較するとアルバはほとんどが機械式みたいだしグランドパレスと一緒で苦戦するかもですね。

[1503: マンコミュファンさん]

南日本新聞の一面に鹿児島のマンション供給過多について書かれていました。売れ残りが出てくるかもですね。

[1504: 匿名さん]

そりゃ倍の供給すれば、あまりますよ。
これからは、青田買いか、出来上がりの閲覧買いが、
選べるようになるわけで、後者は、ディスカウント
も狙えるわけで、購入者には、有利な事ばかり、
マーケットも頭打ちで、今買う方は、タイミング
見た方がいいでしょう。中古売るなら今がチャンス
買うのは2年後ですね。

[1505: 匿名さん]

>>1499
吉野は中央駅まで最短15分で行けますから、戸建てファミリー層には人気の場所ですね。
マンションの需要なんか皆無ですあそこは

[1506: 匿名さん]

城西や紫原や谷山はなぜ？

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
どうしたんですか？

[1508: 匿名さん]

吉野だからこそ戸建よりマンションがいい！って考える人、中心部では手が出ない人、いろいろいると思うけど。
アルファスマート程度の割安な物件なら需要ありそう

[1509: 匿名さん]

マンションと戸建が同じ位の価格で買える場所にマンション建てても意味がないでしょう。売れないでしょう。さらに低層マンションなら尚更。

[1510: 匿名さん]

どこどこにマンションあればって言っても、
いまの計画中マンションがはけないことには、
新しい開発は、難しいですよ。
これから販売計画のある物件は、大型もあるし、中型も
わいてくるんじゃないの？
郊外は、穴吹大苦戦だから当分無いでしょうね。
郊外欲しい方は、シャイニーとサーパスの　
郊外物件からどうぞ。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
シャイニーもサーパスも郊外じゃないですよ。

[1512: マンコミュファンさん]

シャイニーは郊外でしょ。伊敷ですよ

[1513: マンコミュファンさん]

谷山のサーパスまだ残ってますね。

[1514: 匿名さん]

郊外は、どこからか？
人によって違うのでしょうね。
谷山サーパスも、シャイニー伊敷も　　
郊外住宅地に該当すると思うのが一般的
だと思いますよ。

[1515: 匿名さん]

竣工売れ残り物件は、厳しいですね。
サーパス谷山、上本町MJR、グランドパレス与次郎
は、かなりのキャンペーンうたないとお荷物物件ですね。
今年中の竣工物件は、売れ残り無いようですが、
来年には、プライムや草牟田、伊敷が売れ残りこさえそう
な感じですね。

[1516: 匿名さん]

現在鹿児島市内だけで新築分譲何件あるんですか？

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

土曜日の、南日本新聞の一面に掲載されてますよ、通常は、500戸いかないのが、今年は倍の数字です。詳しくは新聞紙面でご確認下さい。
マンション数ならアットホームで、18件です。

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
不思議なほど多いですね。
消費税で焦ってるのでしょうか？

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

消費税の駆け込み要素は、有りますね。
また延期もあったので、時間的余裕も
あり、中央デベロッパさんも参入出来たと
思います。
なんと言っても鉄道会社の上場のコマーシャル
にもなってますから、尚更ですよ。
景況の為には、どこも完売して欲しいですが
供給に、需要が追い付かないタイミングも
ありますから、デベロッパさんは、資金調達
慎重になるでしょうね。

[1520: 匿名さん]

>>1516
発表済み、これから発表されるであろうを含めると約1500戸くらいですね