鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[141: 匿名さん]

二つ並んだマンション、同じ時期に建ったのに一方だけ汚れが目立つとかあるよね。

[142: 匿名さん]

マンションの価格は上がっているけど住宅ローン金利が下がりそうなので、今後も需要がありそうですね。

[143: 購入検討中さん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

市街地で新築南向きワイドスパンで４０戸ぐらいの物件って無いですよね？
鹿児島は、東向き多いよね。地形上南北線が多いからなのか？桜島眺望が県外設計事務所には
過度な魅力と映るのかわかりませんが、ちょっと東向きうんざり。

[145: 匿名さん]

完売した物件ではあったけどねー
サーパス照国とかMJR宇宿とか

[146: 匿名さん]

>>145
あそこはあの跡地だから、やめました。

[147: 匿名さん]

>>144
晴れた日に桜島をばーんと見ると気持ちが良いですよ。

[148: 匿名さん]

人それぞれだけど景色とか別に見ないな。出かけるのが億劫になりそう、高層階のメリットが分からない。でも日当たりは大事かな

[149: 匿名さん]

交通局跡地の再開発発表されましたね
北側から順に21階建てのマンションとスポーツクラブ＆温泉施設、ホテル、高田病院、今給黎病院
注目ですね

[150: 匿名さん]

高麗町の交通局跡地について、鹿児島市は９２億５０００万円の価格を提案した南国殖産など、複数の企業で構成される共同事業体と優先して交渉にあたることを決定しました。
　２つの病院と商業施設、マンションが造られる計画です。

　鹿児島市高麗町の交通局跡地は、広さおよそ２万５０００㎡で、鹿児島市はこの跡地を、最低価格およそ６４億円で売却する方針を打ち出していました。
　この土地は、市が提示していた価格よりおよそ２８億円高い９２億５０００万円で売却される見込みです。
　複合施設は、病院、ホテル、商業施設、それにスポーツクラブと温浴施設、分譲マンションの６つの建物で構成されます。
　鹿児島市との優先交渉権を得たのは、鹿児島市に本社を置く南国殖産など４つの事業者が参加する共同事業体で、このうち南国殖産は、商業施設や分譲マンションを担当します。
　また、公益財団法人昭和会は現在、鹿児島市下竜尾町にある今給黎総合病院を、救急の高度医療を目的とする病院として移転する計画です。
　また医療法人玉昌会も、現在鹿児島市堀江町にある高田病院を、長期間の治療を目的とする病院として移転する計画です。
　このほか、東京に本社を置くロックスがスポーツクラブと温浴施設を開設します。
　交通局跡地は、来年度中に建物の取り壊しを終え、新しい事業者へ引き渡した後再開発が始まる見込みです。

[151: 匿名さん]

２１階１３０戸でガチ東向き、ワイドスパンも望めない。
高麗町の風景も変わりますね。
また出来ますよ。桜島眺望信仰の寒い住居が。

[152: 匿名さん]

>>146
ミッキーの部屋のあの噂ですね！
懐かしい都市伝説だね。

[153: 匿名さん]

>>152
それってモンテの話だよね？

[154: 匿名さん]

>>150
コンセプトが微妙で魅力を感じない。。 スポーツクラブと温浴施設とか天保山でいいやん。あと、病院って。。 市立図書館と鴨池のダイエーが高麗町に移転してくれば良かったのに。

[155: 匿名さん]

>>153
フランセじゃないの？

[156: 匿名さん]

マンションでるでる都市伝説あるよね！
大手デベロッパがそれで2つめやれないでいる！
あれだけの大手がお手上げなんで笑い事では
ないですね。
何の跡地かは重要なんだね！

[157: 周辺住民さん]

毎日 誰かが亡くなる敷地内に


住みたくない

[158: 匿名さん]

>>157
確かに…言えてる

[159: 匿名さん]

交通局跡地開発で隣地西側のエイル高麗3は、東側潰されたので、南向きが確定だね。
ワイドスパンは無理そうだけど、どんなデザインか楽しみです。

[160: 匿名さん]

電車通りに並行して、天文館側がマンションで、谷山側が病院なんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
北側がマンションですね！
天文館よりでリバーサイドになりますね。
新聞のパース絵見たらマンション前に、3階建ての建物がありますからあれが、採光には邪魔ですね、下の階は暗い寒いマンションになりますよ！

[162: 匿名さん]

皆さんに質問です。
マンション購入の際、調理器を選ぶとしたら、ガスですか？
それともＩＨですか？
ＩＨ推奨家の北斗晶さんがガン発病でちょっとぐぐったら
電磁波の健康被害が気になりました。
最近は戸建はオール電化でＩＨ使わない方が少ないです。
マンションはどちらか選択自由が多いので、家族の健康リスク
考えて若いうちはガスが無難かと思っています。

[163: 匿名さん]

>>161
武之橋の交差点は、広いから前のビルの影が伸びてこないと思うよ。
いまある、北側の仮設みたいな建物はなんなんでしょうか？作業事務所にしては立派な気がしますよね

[164: 匿名さん]

>>156
全く内容がわかりません。興味ないですが、書き込むならわかりやすくお願いします。

[165: 匿名さん]

>>163
北側の一区画は交通局の変電所です。ここだけは売りに出されずに今後もそのまま利用されます。

[166: 匿名さん]

>>165
それでマンション低層階がくらいんだね。

[167: 匿名さん]

>>164
詳しいこと書くと被害者が出るから書きませんが、
購入するマンションの土地の履歴は、確認した方がいいでしょう！
賃貸なら引っ越せば住む話ですが、所有物件なら貸すにも売るにも苦労しますね。

[168: 匿名さん]

ネットで調べてみなよ
鹿児島市都市伝説で
それを参考にすればいいでしょ

[169: 匿名さん]

この手の話は、空家ならともかく、すでに入居中の物件の場合、住人もデべも資産価値下げる恐れがあり
口を堅く閉ざします。　ではどこからこの手の話は漏れるかというと、仲介屋です。
あそこの分譲を賃貸客に仲介したら、住まわれてる方の感受性もありますが、当然信用に傷がつきます。
ネットでは、語られません。
中古でも新築でも、何の跡地であったかは、その気になれば調べられます。

[170: 匿名さん]

そんなこというなら、涙橋なんか首切りの場所だよ？ その手の書き込みは、ただのネガティブキャンペーンでしょ

[171: 匿名さん]

>>169
超大手のデベロッパさんが二つ目やれない理由はそこかな？
鹿児島が田舎なんで別のところでタワーやってる方が効率的なんじゃないの？
でも一棟だけって不思議ですね。

[172: 匿名さん]

その手の場所には普通地元精通している連発デべは分譲は作らないって話でしょ。
もし出来て分譲するようなことあれば、慎重にしないとね。
デべも特定してないからネガにもならんよ。

[173: 匿名さん]

ここのスレに事故物件サイトの営業がいますね ネットの書き込みで真実の確認とかありえません。情報の正しさとか、どうなんでしょうね。亡くなった方のご本人やご家族の気持ちをおもうと、こういう情報に嫌悪感をおぼえます

[174: 匿名さん]

交通局跡地は今朝の南日本新聞にのってましたね。
あれはやっぱり東向ですね！
スポーツ施設で低層階は暗くなるかも。

[175: 匿名さん]

>>174
病院の敷地内もちょっと敬遠…

[176: 匿名くん]

敷地内病院といっても隣がホテルその隣は、商業施設その隣が病院だから
感染症伝染病等の隔離病棟でもなければ、別に問題ないんじゃないかな？
地価は、安いとこじゃないので付加価値つけて高級マンションで売るでしょう。
隣地のエイルと販売競争繰り広げますね。
最上階はどちらも100㎡越えのコンドミニアム的な8000万ぐらいはいくんじゃないの？

[177: 匿名さん]

>>176
隣地エイルって、交通局跡地のマンションがエイルじゃないんですか？

[178: 匿名さん]

2020年の構想でしたよね。オリンピック終わったとたん、不況が不動産に顕著に現れそうで怖くないですか？
ここが、今年だったら 多少高くても買いましたけど。

[179: 匿名さん]

>>177
跡地は二つなんですよ！
先に入札したのがエイルで西側なのよ！
今回話題なのは別だよ、新聞みたらいいよ！

[180: 匿名さん]

>>179
メインのマンションは何処が立てるんですか

[181: 匿名さん]

>>180
南国殖産母体の共同企業体がどこかと組むんじゃないの？
西鉄グループとか大手ゼネコンと関係深いデベロッパかな？
まだわかりません。
知ってる方スレ願います！

[182: 匿名さん]

交通局跡のマンションは南国殖産が担当です。
デベロッパがどこになるかは知りませんが、再開発のコンサルティングが三菱地所なので、パークハウスという可能性もあるかも？

[183: 物件比較中さん]

中心部のマンション建設、探している方にとっては大変嬉しいですが、いったい幾らまで金額が上がっていくのか…恐ろしいです。どれくらいが適正価格なのかもはや分からなくなってきますね

[184: 匿名さん]

>>183
買い時はもう終わったよ！
あとはオリンピック後を待つべし
高騰し過ぎ

[185: 匿名さん]

パークハウスは鹿児島初だよね！
ペントハウスみたいな、お高い部屋もあったりして。

[186: 匿名さん]

>>184
買いたい時が買い換え時！
買いたい人は、五年も待てんでしょう。
不況の時のマンション販売も安いけどデメリットあるよ！
デベロッパが倒産とか有りがち。工務店が逃げたとか。
資材は上がるし、人手不足は解消できないし、土地の暴落でもしないとマンション価格あまり下がらないよ。

[187: 匿名さん]

エイル草牟田も気になりますが川沿が。学生時8.6水害のあまりに酷い渋滞を実際その場で見ているので、河川工事で良くなっているのかな

[188: 匿名さん]

187です。すみません、渋滞→状態

[189: 匿名]

５０年に一度はあるかもしれないね。

[190: 匿名さん]

パークハウスよくないよ