鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1401: 匿名さん]

第三者から見てもガーデンはインパクト大。
今までにない規模、今までにない共用設備。
早く実物が見てみたいですね。

[1402: 匿名さん]

ガーデンのスカイラウンジ？は正直羨ましい。
都会のタワマンとかハイグレードマンションはラウンジあるよね。
ここが出来たら他のマンション物足りなく感じるような。
ｱﾝﾋﾟｰの屋上なんかより断然ラウンジの方がイケてるし。

[1403: 匿名さん]

ガーデンは現役の若い人向け。
小規模は定年後、お年寄り向け。って感じ。
年配の人はジムもキッズスペースもラウンジもそりゃ要らんわな(笑)
年代によって魅力は違うんだと思います。

[1404: 匿名さん]

スカイラウンジの使い方想像したら、
なんかショボくなった。
酒を出してくれるバーテンはいないわけで、
コンビニ袋で、缶ビールとつまみを
持ち込み。味気ないよね。
昼にママ友会で使うのか？

[1405: 通りがかりさん]

共用施設、もめ事の原因。
年々管理費高くなるだけ。

[1406: 匿名さん]

>>1403 匿名さん

ラウンジをカラオケスナックにするべ。
学習部屋は、将棋部屋。
キッズルームは、雀荘に、
ジムは太極拳に変えときます！

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん
そっちのラウンジじゃねーよ～笑

[1408: 匿名さん]

ラウンジ＝酒の発想がもう田舎者。

[1409: 匿名さん]

>>1407 匿名さん

どっち？

[1410: 匿名さん]

スカイラウンジで何すんの？
投資の話？
青汁でも飲むのか？
煙草はダメだろ今時。
酒をくれ！

[1411: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

都会人は、スカイラウンジはどう使うのか？
ご教授下され。

[1412: 匿名さん]

セレビーは、スカイラウンジでパーティーをやるんだよ。
シェフ呼んで、子供の誕生会とか。
欧米化！

[1413: 匿名さん]

おお、都会の人は違いますね。鹿児島の田舎者で良かったです。

[1414: 匿名]

>>1397
え、そうなの？
うちは子供いるから加治屋町は無しかな。
鴨池かガーデンが候補。場所価格的に

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
どっちも平置きで価格帯もガチですね。
人付き合い気にならない方はガーデンかな、
めんどくさい方は、鴨池だね。

[1416: 匿名さん]

マンションコミュニティー鹿児島のマンションスレのオフ会をガーデンスカイラウンジで決行しましょう！
日時はおいおいと。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

ぜってぇーいかねー。
呼ばれないか！

[1418: 評判気になるさん]

憩いの場的な設備はいいとおもう。
うちのマンション共用施設が充実してくて、毎朝小学生組の送り出しママさん達がエントランスで井戸端会議。
出勤組はじゃまで非常に迷惑。どっか違うところでやってくれって思うから

[1419: 匿名さん]

>>1418 評判気になるさん

小学生の送り出しがいるんだね。
幼稚園生ならわかるけど。
エントランスでやるからいいんじゃないの？
井戸端会議は。

[1420: 評判気になるさん]

>>1419 匿名さん
はい。
うちのマンションは集団登校の集まり場所がエントランスになってます。過保護なのか親も毎朝出てきてます。
幼稚園組はバス待ちで外だね。
本人達はよいかもしれないが毎朝そこ通るのが憂鬱です

[1421: 匿名さん]

スカイラウンジの使い方を想像してみたシリーズ。
まず、ジムでひたすら汗をかく。同室者に冷たいビール
飲みたいねと誘う。示し会わせて、シャワー浴びたら
30分後にと。


スカイラウンジは、大盛況で入れなかった。
あると思います。

[1422: 匿名さん]

>>1420 評判気になるさん

過保護ではないよ。しゃべりたいのよ。
旦那にはしゃべらないこととかね。
レス有り難う！

[1423: 匿名さん]

優雅な昼下りママさん達はガーデンラウンジでお茶会。
仕事帰りお疲れパパさん達はスカイラウンジでホッと一息、又は一人反省会。
実際、日々の生活が忙しくて共用部が大盛況とかそんなないっしょ。
でもあると便利だね。

[1424: 通りがかりさん]

スカイラウンジあっても、我が家が一番！になるのでは？
エントランスで井戸端会議…やめてくれ～

[1425: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん

私もガーデンダメです。
なんか戸数が多過ぎて色々と大変そう。

[1426: マンション検討中さん]

>>1400 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
ガーデンと小規模マンションの購買層は明らかに違いますね、

[1427: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん

ジムもキッズスペースもラウンジも行きたくありません。
必要以上に同じマンション内で接触すると関係性が悪くなったら逃げ場が無いから。

[1428: マンション検討中さん]

>>1404 匿名さん

ハッキリ言ってダサいですね。

[1429: マンション検討中さん]

>>1418 評判気になるさん

同感です。
大迷惑！

[1430: マンション検討中さん]

>>1420 評判気になるさん

そうですよね〜
幼児や小学生いない人にとっては迷惑極まりない。

[1431: 匿名さん]

ガーデン買う層に優雅な人はいなさそう？

[1432: 匿名さん]

ガーデン話で持ちきりですな。
話題性豊富ですね。
ガーデンのお高い部屋はもう売れた感じですね。アットホームのデータから推測ですが

[1433: 匿名さん]

>>1432 匿名さん

そうなんですか？

[1434: 匿名さん]

唐湊団地の自演は完全に飽きた

[1435: 匿名さん]

>>1432 匿名さん
なんだかんだ淡々と売れてる

[1436: 匿名さん]

>>1434 匿名さん
唐湊団地とか性格悪っ。
低レベルなお子ちゃま発言は醜いよ。

[1437: 購入検討中さん]

>>1428 マンション検討中さん

ダサいとかって、戸建て住みに言われるならまだしも、共用設備も大して整ってないマンション住みの人に言われたくないよね。
ただの負け惜しみにしか聞こえない。
自分の部屋と駐車場しかない庶民派マンションの負け惜しみだと思います。
プールとかもっと凄い設備の整ったマンションはいくらでもあるし。何もない方がやだ。

[1438: 匿名さん]

>>1437 購入検討中さん

それならさっさと買った方が良いですよ。
駐車場は契約順らしいし、条件良い部屋はすぐに売れてしまいますよ。5千5百万前後出せば良い部屋買えるでしょう！

[1439: 匿名さん]

私は来客用駐車場でも揉めたりすると聞くので、敢えて自分の部屋と駐車場のみのマンションを探しています。
しかしこれは私の考えなので、共用施設が充実しているマンションを否定するつもりはありません。

[1440: 匿名さん]

住居に求めるものは人それぞれですね。他人にどう言われようが、その人が良いと思う物件を買えば良いだけのこと。あとは自己責任なんですから。ただ、悪く言われても１意見として吞み込み
ましょうよ。でも、度を超えた荒らしについては削除依頼かけましょう！

[1441: 匿名さん]

>>1439 匿名さん

同感です。

[1442: 匿名さん]

>>1437 購入検討中さん

大人げないですよ。

[1443: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

そうですよね。
私も全く同じ意見です。
良識ある冷静な意見ですね。

[1444: 匿名さん]

悪意のある書き込みがこれだけ多いのもどうかとおもう。
中傷に近い書きこみ多くありませんか？

[1445: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

ガーデンスレで削除されてましたね。
荒らしに対しては通報してアクセス制限かけましょう！

[1446: 匿名さん]

家は、普通の庶民なので できるだけ共用施設のないマンションを探しました！余計な揉め事もなく快適です。
人それぞれ考え方は違うので 自分に合ったマンションを選ぶのが一番ですよね。

[1447: 評判気になるさん]

ガーデンへの暴言が酷すぎるね。
必死すぎて逆に笑えますね～。
共用設備のないマンションなんて探さなくても山ほどあるよ。

[1448: 匿名さん]

共用施設使うのに、購入者であれば、庶民でもセレビーでも
関係ないよね。施設によってはTPOもあるでしょうから
スカイラウンジは、サンダル駄目とかあるかもしれないが
ガーデンは、ある程度の所得が無いと買えない物件と
一般的な所得で買える物件まであるんで、どちらかというと
安め設定が多い割合なんで、実際の購入者は、庶民が大勢
ですよ。それじゃないとあんなに戸数売れないよ。

[1449: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
そんなことどうでもよい。だから何って感じ。

[1450: 匿名さん]

マンションに住むのに管理費気にする所が庶民なんじゃないの？

[1451: 匿名さん]

刺々しいな！

[1452: 匿名さん]

東京23区内の億ション。
管理費20万位の億ションあるよ～

[1453: 匿名さん]

皆さん庶民じゃないの？

[1454: 匿名さん]

要らんがな。
いや買えんがな。

[1455: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
共用設備は共用のものだから管理費の問題でしょ？部屋の価格とか関係ないじゃん。

[1456: 匿名さん]

ガーデン高い部屋売れたのですね！
6000万台買う層がガーデン選ぶなんてあり得ないとか言われてたのにあっさり売れたんですね～

[1457: 匿名さん]

共用施設のイニシャルコストは、価格に反映するよ当然。
使用する際に、庶民でともセレビーでも気兼ねなしに使えばいいと言ってます。
購入者は、圧倒的に庶民が多いのだから。

[1458: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
先週の抽選で決まった様だね。

[1459: 匿名さん]

売り出し半年が、マンションは勝負だよね。
それ以上広告打つと不人気と思われるし、
照国のキャンセル物件はけた様ですね。
アットホームから消えてましたよ。

[1460: 匿名さん]

普通に考えて鹿児島で500戸近く売れたら凄すぎ
半分でも凄い
市内のマンションで戸数多くてどの位？
与次郎に戸数多いマンションあるよね

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
天保山ロフティーが200ぐらいたったね。

[1462: 匿名さん]

戸数多い所は、中古が出たときに値落ちが激しいんだよね。
今の天保山も結構中古あるし、で出したら高値設定できないんだよね。高層階なら、価格上限になるから、売る気なら高層階が優位。

[1463: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

おおかた半分は、売れるともいますが、
そこからは、登り坂キツイかも、
竣工迄に７割行けば、デべとしても
成功でしょう。
それよりここの上場のほうが気になりますよ。

[1464: 匿名]

MJR唐湊も完成一年前に完売したからガーデンも完成前には売れるでしょう。

[1465: 匿名さん]

フージャーズの動きは
どうなんでしょう？
アイランド城山はボツ
の様な気がしますが、
凍結物件も出てくるかもしれませんね。

[1466: 匿名さん]

アイランド城山物件、場所が場所だけに
普段通るとこでもないし、着工してるのか
遅れてるのかもわからないね。
竣工計画どおりなら、販売開始してないと
いけないはずだから、大幅に遅れたのか
没っているかのどっちかだが・・・
ＨＰで案内されてないから怪しい物件だね。

[1467: 匿名さん]

アイランド城山って場所はどこなの？
ラブホっぽい名前だけど分譲なの？

[1468: 匿名さん]

ググれば出てきますよ！

[1469: 匿名さん]

アイランド城山は相当な物好きでもなけりゃ買うような立地じゃない

[1470: 匿名さん]

ホームページは、確かに有り、概要記載されてはいるが、
記載の日程だと、間に合わないよね。
老人ホームに変更するか、ボツネタなんじゃないかな。

[1471: 匿名さん]

アイランド城山ググりました～　
場所は3号線沿の新照院なのですね～

[1472: 匿名さん]

中古の上荒田のプレミスト、売れましたね。

[1473: 匿名さん]

売れた？
賃貸流しではないのかな？
良く売れたね。高額物件

[1474: 匿名さん]

その物件当時の新築価格とあまり変わらない価格でしたよ。上荒田って場所が良いのでしょうね。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
一番街より上荒田の方が住むには便利な所ですよね。

[1476: 匿名さん]

４３００万位に値下げして売ってた様な気がします。
最初は５０００万ぐらいでしたよね。

[1477: 匿名さん]

ＲＥネットでシャイニー伊敷の販売戸数みたら
案の定大苦戦を強いられている様です。
安いんだけど場所ってことですね。

[1478: 匿名さん]

ガーデンレスでアクセス制限したらしく、こちらもレスの頻度が落ちましたね。
荒氏は共通ってことだったんですね。

[1479: 匿名さん]

ガーデンガーデン煩いから荒れるんじゃないの
興味ない人が大半なんだからそっちのスレでやってよ

[1480: 匿名さん]

アットホームにまた、新しいマンション掲載されましたね。
アルバガーデンですが、ここもかなりマニアックな場所ですよ。グランドパレスの二の舞だと思われます。

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
辺鄙な所ですよね。
あんな所にまでマンション建てる必要があるのですかね？って印象です。
レスかなり少なくなりましたね！
きっと常駐してた一人、二人が荒らしてたんだね！

[1482: 匿名さん]

日当たり良好、眺望最高物件ですね。
９年ぶりに鴨小校区みたいですが、
大分間が空いてたんですね。
都会なら、マリーナが近くにあれば
富裕層の別荘物件にでもなるのでしょうが、
ここでは、無理ですね。
マーケットリサーチを疑う物件ですね。
デべさん頑張って。

[1483: 匿名さん]

あなたの条件に合わないだけで無理でもないでしょ
近くのアドバンス２１ベイサイドなんてすぐ売れましたよ
要は値段ですよね　それも見ずに無理とか意味が分からない

[1484: 匿名さん]

ベイサイドは売れましたね。
富裕層の別荘宅には無理という意味ですよ。
あの文面ではそう思われると思いますが、気を悪くされたならご免なさい。

[1485: 匿名さん]

>>1483 匿名さん

関係者かな？
お値段知ってそうな感じですよ。

[1486: 匿名さん]

タイミング良くアルバの個別スレたったね。
やっぱり業者さん濃厚かな。

[1487: 匿名さん]

売るタイミングもあるよね。原弘産のアドバンス21は、すぐ売れたし、それより前は、県庁前のアプローズとかFステージとかも県庁効果で売れましたよね。
いまのタイミングは、どうなのか？与次郎のグランドパレスは、出来上がり2年目でも完売見込み無いようだし。
他のマンション同様に青田売り切りには、ならんかも。

[1488: 匿名さん]

与次郎のグランドパレスは駐車場が機械式。
あの場所で機械式は不便すぎます。
鹿児島は基本車生活。平置き駐車場のマンション探しますよね。

[1489: 匿名さん]

アドバンスベイサイド売れたのは価格じゃないのかな。
最上階の３Lで3000万くらいだった記憶がありますよ。
200戸越えの大規模マンションらしい価格を抑えたのが売れた要因と思います。

[1490: 匿名さん]

価格で売れる物件とは、思えないんだか。
アドバンスより、場所悪いよアルバガーデンは。

[1491: 匿名さん]

どこ行くにしても車って時点で大差ない

[1492: 匿名さん]

アドバンスベイサイドは立体駐車場ですよ～。

[1493: 匿名さん]

与次郎はグランドパレスもまだ売れてないのな。無茶し過ぎ。あの辺に造るならまだ吉野のほうが売れそう。

[1494: 匿名さん]

吉野は無理でしょう。
低層マンションしか出来ないし。
マンション買うメリットないよ。

[1495: 匿名さん]

アドバンスは自走式じゃなかった？

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
自走式の立駐ですね。

[1497: 匿名さん]

吉野も広いけど大明丘あたりならできるかも
条件的には紫原あたりと同等

[1498: 匿名さん]

低層住居地域では、でべは旨味ないからやらないでしょ。
しかも郊外なんで。

[1499: 匿名さん]

吉野にマンション買うメリットが思い当たらない。
郊外も郊外。土地わんさか有るので是非戸建てで！

[1500: 匿名さん]

吉野なんて全く行かんし通りもしないあんな田舎(笑)(笑)(笑)

[1501: マンション検討中さん]

吉野は最近栄えてきたけど、マンション立地ではないでしょ…
戸建ての場所

[1502: 匿名さん]

立駐でも自走式ならいいですよね。
しかも、あそこ駐車場はかなり安かった。２台目までただ同然だったような記憶がある。
まさにスケールメリットを活かしたって奴ですね。
それに比較するとアルバはほとんどが機械式みたいだしグランドパレスと一緒で苦戦するかもですね。

[1503: マンコミュファンさん]

南日本新聞の一面に鹿児島のマンション供給過多について書かれていました。売れ残りが出てくるかもですね。

[1504: 匿名さん]

そりゃ倍の供給すれば、あまりますよ。
これからは、青田買いか、出来上がりの閲覧買いが、
選べるようになるわけで、後者は、ディスカウント
も狙えるわけで、購入者には、有利な事ばかり、
マーケットも頭打ちで、今買う方は、タイミング
見た方がいいでしょう。中古売るなら今がチャンス
買うのは2年後ですね。

[1505: 匿名さん]

>>1499
吉野は中央駅まで最短15分で行けますから、戸建てファミリー層には人気の場所ですね。
マンションの需要なんか皆無ですあそこは

[1506: 匿名さん]

城西や紫原や谷山はなぜ？

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
どうしたんですか？

[1508: 匿名さん]

吉野だからこそ戸建よりマンションがいい！って考える人、中心部では手が出ない人、いろいろいると思うけど。
アルファスマート程度の割安な物件なら需要ありそう

[1509: 匿名さん]

マンションと戸建が同じ位の価格で買える場所にマンション建てても意味がないでしょう。売れないでしょう。さらに低層マンションなら尚更。

[1510: 匿名さん]

どこどこにマンションあればって言っても、
いまの計画中マンションがはけないことには、
新しい開発は、難しいですよ。
これから販売計画のある物件は、大型もあるし、中型も
わいてくるんじゃないの？
郊外は、穴吹大苦戦だから当分無いでしょうね。
郊外欲しい方は、シャイニーとサーパスの　
郊外物件からどうぞ。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
シャイニーもサーパスも郊外じゃないですよ。

[1512: マンコミュファンさん]

シャイニーは郊外でしょ。伊敷ですよ

[1513: マンコミュファンさん]

谷山のサーパスまだ残ってますね。

[1514: 匿名さん]

郊外は、どこからか？
人によって違うのでしょうね。
谷山サーパスも、シャイニー伊敷も　　
郊外住宅地に該当すると思うのが一般的
だと思いますよ。

[1515: 匿名さん]

竣工売れ残り物件は、厳しいですね。
サーパス谷山、上本町MJR、グランドパレス与次郎
は、かなりのキャンペーンうたないとお荷物物件ですね。
今年中の竣工物件は、売れ残り無いようですが、
来年には、プライムや草牟田、伊敷が売れ残りこさえそう
な感じですね。

[1516: 匿名さん]

現在鹿児島市内だけで新築分譲何件あるんですか？

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

土曜日の、南日本新聞の一面に掲載されてますよ、通常は、500戸いかないのが、今年は倍の数字です。詳しくは新聞紙面でご確認下さい。
マンション数ならアットホームで、18件です。

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
不思議なほど多いですね。
消費税で焦ってるのでしょうか？

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

消費税の駆け込み要素は、有りますね。
また延期もあったので、時間的余裕も
あり、中央デベロッパさんも参入出来たと
思います。
なんと言っても鉄道会社の上場のコマーシャル
にもなってますから、尚更ですよ。
景況の為には、どこも完売して欲しいですが
供給に、需要が追い付かないタイミングも
ありますから、デベロッパさんは、資金調達
慎重になるでしょうね。

[1520: 匿名さん]

>>1516
発表済み、これから発表されるであろうを含めると約1500戸くらいですね

[1521: 匿名さん]

選び放題！ディスカウント物件も有りますよ、久々に。

[1522: 匿名さん]

選び放題でもいくらディスカウントされようが欲しい場所じゃなきゃ意味ないよね。安い買い物じゃないんだから。沢山売れ残りを作りそうですね。買う側も慎重にならないと自分の住んでるマンションがいつまでも売れ残り物件とか悲しいよね。

[1523: 匿名さん]

売れ残りがあるマンションは中古の価値もなさそうですし、本当やばそう。

[1524: 匿名さん]

どこも売れ残り作って、どこもディスカウントしちゃうでしょ。大手も小手もそれなりに大変だと思いますが、
どこ買うのもリスクあるんで、慎重な方は、後だしジャンケン
が良いかも。先に買って、竣工まで売り切るマンションは、
心配ないが、後から何割値引き物件とか嫌だもんね。

[1525: 匿名さん]

やっぱり場所がねぇーと言われる物件は
手を出さない方が、いいですね。
いっぱいあるけどね。

[1526: 匿名さん]

今住んでる城西のマンション売って新築を買い換えるかちょっと悩んでるのですが、この先中古の相場は下がりますかね？

[1527: 匿名さん]

需要と供給のバランスなんで、確実に下がります。
新築価格の高い今がチャンスかも知れません。
いつが価格のピークかを見極めるのは難しいですが、
中古売るなら今から準備ですね。
買うのは、下がってからでいいので、その間は、賃貸で我慢
結果的に、経費は一緒かも知れませんが。

[1528: 匿名さん]

今年は新築マンションの数が多いので中古は値段を下げざるをえませんね。ただ城西は人気物件だし売れるのでは？

[1529: 匿名さん]

城西売ってください！

[1530: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

新築は、どこに？
城西からは、やっぱり駅近に転居ですか？

[1531: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

住み替えって決断要りますよね。
なんか理由でもあるのですか？
住みやすそうな城西からって
気になりました。
子育て層に人気の地区だけに
もったいないなぁーと。

[1532: 匿名さん]

今は城西より荒田方面の方が色々と便がいいかも。
マンションとなれば特にね。

[1533: 匿名]

市電沿いのほうが便利かな
自分の中では
城西＜荒田

[1534: 匿名さん]

荒田はマンションでないし、

[1535: 匿名さん]

てげてげで荒田特集してましたね。
食べるとこには困らない印象を受けました。
町内会みたいな寄り合いは、古き良き時代の
御近所付き合いみたいに感じました。
住み良さそうな地域てすが、荒田は
住宅地なので、幹線道沿い以外は、
建坪率、容積率、分譲に適してないんだよ。
戸建も多いとこだから、普通の14階建なんて
中々難しいとこですよ。
おまけに、区分所有が小さいとこなんで
尚更マンションは、ハードル高い。

[1536: マンコミュファンさん]

マンションは城西じゃなくて、西田じゃない

[1537: 匿名さん]

城西から西田ですか？
住み代えする必要があるのかな？
ところで、西田の新規マンション計画あるの？

[1538: 評判気になるさん]

西田にはないですね。近くて武ですね

[1539: 匿名さん]

城西より西田にマンションが多いって意味じゃない？
城西も住宅地で戸建てが多いから。

[1540: 匿名さん]

マンション多い少ないとか、意味わからん。
そんな、話題でしたか？

[1541: 匿名さん]

西田～城西～草牟田～伊敷方面って興味ないなぁ。

[1542: 匿名さん]

レス流れがあるからね。繋がらなくなるね。
よくあることよ。
で結論は西田にマンションが多いってことね。
それでいい。

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
どの辺がお好みですか?荒田、上之園あたり？

[1544: 匿名さん]

1526です。
正直城西には大きな不満は無いんです。
高く売れる内に新しい物に買い換える事が出来れば良いかなというくらいの気持ちです。
子供が巣立ってしまうと今の家程の広さも不要ですし、2LDK位の加冶屋町の物件なんてのも良いかなぁと。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
高く売れるうちに売る。いいと思いますよ！
今からは供給過多で下がると思いますし。

[1546: 匿名さん]

城西のマンション高く売れると思います。

[1547: 地元カゴンマ]

市内で億ションをセカンドとして探してますが、なかなか見つかりません。
地元を離れて20年ぐらい経つので疎くなっており、お金持ちマンションがあれば教えてください。
中古でも構いません。

[1548: 匿名さん]

平野町かサンパークか
武の最近出たとこかな？値段出てないから億かはわかりかねる。

[1549: 匿名さん]

今は無いかも。

[1550: 匿名さん]

一番街再開発マンションなら億ションかも

[1551: 匿名さん]

>>1547 地元カゴンマさん
ないです。

[1552: 匿名さん]

>>1547
3年後に建つ一番街の再開発マンションでしょうね。
最上階は120m2程度の間取りがあれば億ションの可能性大です。
高層階の４L100m2程度なら7000万前後と予想してます。

[1553: 匿名さん]

>>1547 地元カゴンマさん
なぜ、億ションに拘るんですか？
お金あるなら気に入れば値段は関係者なくないですか？

[1554: 匿名さん]

1547さんじゃないけど、
庶民同士・お金持ち同士の方が気を使わなくて楽って事じゃないのかな。
感覚のズレが大きいと組合でもストレス多いしね。

[1555: 匿名さん]

税金対策とか？
セカンドで億ションすごいですね！
一番街、億ション出ると思いますよ～
狙ってる方多いと思いますが、頑張ってくださいね。

[1556: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
億ションったって最上階だけでしょ。
結局下層は庶民ってかほぼ庶民なわけで。

[1557: 匿名さん]

>>1547 地元カゴンマさん

本当だとしたらこんな所に書きこみしないでしょ(笑)

[1558: 匿名さん]

しかもお金持ちマンションって何やねん。
お金持ちがお金持ちとは言わないよ。自称お金持ちね(笑)

[1559: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
庶民が言うなや(笑)

[1560: 匿名さん]

ここには庶民て言葉に敏感な人がたくさんいるんですね（笑）

[1561: 匿名さん]

自称お金持ちもね（笑）

[1562: 匿名さん]

（笑）
と書く人は荒らしと思ってる

[1563: 地元カゴンマ]

テンマチは、さびれですが、西駅からが良さそうですね。
確かに、お金持ちが、素でお金持ちとは言わないですね。
掲示板では、富裕層って言えば、良いでしょうか。
遠巻きながら、知事交代や大河が盛り上がり要素ですね。

[1564: 口コミ知りたいさん]

>>1563 地元カゴンマさん
不思議な文章ですね。

[1565: 匿名さん]

西駅←死語

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
でも、ついつい言っちゃいます。

[1567: 匿名さん]

>>1563 地元カゴンマさん
何度読んでも意味が分からない

[1568: 匿名さん]

鹿児島出身の富裕層は、天文館をテンマチと
呼ぶのですね。知らなかった。
西駅はまだ通りますね、最近中央駅に
慣れてきた感じがします。

[1569: 匿名さん]

テンマチも死語です。

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん

ですか？
ということは、テンマチという世代が
あったのですね。
何歳ぐらいの方が、いつ頃使っていたのですか？
小生45才ですが、まったく知りませんでした。

[1571: 匿名さん]

天街って割りと若い世代が使ってたよ。
文化通りでよく聞いてたな…
30代位じゃない？

[1572: 名無しさん]

30半ばです、テン街使いますよ

[1573: 匿名さん]

1570です。
では、私が中年で、文化通で遊ばないから
知らないだけだったんですね。
お恥ずかしい。
やんちゃな子供たちが、使う言葉かと
＊＊語や2ちゃん用語かと思ってました。
教えて頂き有り難うございました。
お歳を召した方で、テンマチを使う方は
いらっしゃいますか？

[1574: 匿名さん]

天街より大河とかが気になる…

[1575: 匿名さん]

テンマチの再開発も楽しみです。

[1576: 匿名さん]

自分は使いませんが、
自分と同じ年代の20代後半でも｢天街｣って普通に聞きますね
特に女性が使ってる印象

[1577: マンション検討中さん]

今だに天街って普通に言うような気がするけど…

[1578: 匿名さん]

昔は、鹿児島に アミュ、イオンなかったから若者がテンマチで集ってましたよね～
テンマチ使ってる方は、昔の若者でしょうね。

[1579: 匿名さん]

そろそろマンションの話に戻りましょう
今販売中のマンションで一番売れ行きが良いのはどこでしょうか？
やっぱり中央町でしょうか？

[1580: 匿名さん]

どこも売れてないかもしれませんね。
ガーデンの販売開始から鈍化でしょう。

[1581: 匿名さん]

値段が高いけど売れるのはエムディアかもですね。
数は出てるけど他に欲しいと思えるマンションが無いので積極的と言うよりも消去法ですけど。
残念ながら私はガーデンの現地を見ただけで検討外でした。

[1582: 匿名さん]

アンピールはえらいCMやってますね

[1583: 匿名さん]

ＣＭはガーデンがカネかけてすごい広告費使ってる感じ。シャイニーもけっこう見ますね。
サンパークとかカーサはチラシしか見ないね。

[1584: 匿名さん]

今期販売マンションは
年内完売はどこもないと思いますよ。
去年販売分も残ってるのもあるし、新規はどんどんわいてくるし。
竣工までに完売出来ない物件も来年から増えそうですね。

[1585: 匿名さん]

　
　
　　　　　私の城はここにある　　　byアンピール


このCMバッカリ見る…

[1586: 匿名さん]

わたしはアンピールのキャッチがかっこいいと思いましたー

逆にアルファステイツ高見馬場？のポスターは何度通っても
わたしの〜？なんだっけ？って思い出せません。

[1587: 匿名さん]

どっちも甲東中ですね
それ以外の感想は特にない感じで

[1588: 匿名さん]

甲東中の学区も年収がぐっと上がった層が流れてくるので確実に改善しそうですね。怪しいのが唐湊と上荒田のマンションの校区ですね。鴨池は悪い意味で横ばいになりそう。

[1589: 匿名さん]

>>1588 匿名さん
いや、どう考えても校区としては武の方がいい
これからも

[1590: 名無しさん]

武より甲東が良いわけない。

[1591: 匿名さん]

なんでガーデン組とアンピー組が校区争いしてんの？
個別スレでしてください。

[1592: 名無しさん]

シャイニーのCMは耳に残る

[1593: 匿名さん]

年収いい組が甲東中学区買うわけないじゃん。
狭くて安いのに。

[1594: 名無しさん]

甲東組は付属か私立行かせるでしょ。

[1595: 匿名さん]

甲東校区の金持ちは私立か附属か転向と相場は決まってる事すら知らないのか

[1596: 匿名さん]

附属は誰でも入れる訳じゃないし私立は山の中。

[1597: 匿名さん]

普通は子育て世帯があの校区をわざわざ買うとか選択肢としてあり得ないけど
甲東に行かせたいなら買えばいいんじゃない？別に誰も止めないでしょ（笑）

[1598: 匿名さん]

本来ならば市街地マンションから売れて当然なのに鹿児島は違いますね。

[1599: 匿名さん]

年代別で違うでしょうが、学校区スーパーが近くにある市電市バスが5分以内、駐車場がある日当たり等が決め手では。市街地だから…で売れるとは限らないかも

[1600: 匿名さん]

校区なら、甲南中のプレミストかな日当たりは、南側道路なんで低層でも良いかも。電停も近いし渋滞も関係ないしいいとこかもしれません。でも御高いでしょうね。