鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1332: 匿名さん]

>>1330
戸数が多いってことじゃないですか。
建物の形も横長の単純な箱型だし。

[1333: 匿名さん]

>>1329
城西、紫原は高いし土地ないでしょ？それ以外は住宅地ではあるけど便利じゃない。

[1334: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

鹿児島市は、マンション売れてない訳ではないよ。
供給した分売れてたから。
これからは、売れ残りも作るでしょうね。
マンションは、敷地がいるから土地の調達が
難しいのよ、中々まとまった土地の売却がないんだよね。売る必要なければ、売らないし、
売ったら、売買益がっぽり納税しなきゃならんし。最近加治屋町近辺が動き出したのも、市立病院移転で起きたこと。駐車場が要らなくなったからとか、地主が手放したからマンション用地が出来たわけです。

[1335: マンコミュファンさん]

>>1333 匿名さん
紫原って便利ですか?その中なら宇宿と変わんないような。城西は別格ですね。

[1336: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
市立病院、交通局の移転は影響大きいんですね。

[1337: 匿名さん]

>>1335
紫原は土地がなく値段が昔から下がらないのと不動産の人に言われました。城西戸建は確かに別格ですね。宇宿の住宅地は交通の便が問題

[1338: 匿名さん]

>>1335 マンコミュファンさん
紫原はアクセスがよいね。
以外とどこに行くにも近い。テレビ局もある。
下ればすぐ中郡、新栄。
地主も多いからお金持ちも多いよ。

[1339: 匿名さん]

>>1335 マンコミュファンさん
宇宿、星ヶ峯、皇徳寺は、ニュータウンで交通の便が確かに。でも人気の戸建てスポットでしたね。街並みも整備されてて綺麗です。

[1340: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
市立病院の影響は大きいんですね。
確かに、市立病院来てから上荒田方面が変わりましたもんね。大きい施設の影響は資産価値にも影響するように思えます。紫原も近いですしね。

[1341: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
紫原も3000万ぽっちじゃ無理でしょう。
あそこは土地がないし高い。マンション何件もあるよ。市営、職員住宅もあるね。

[1342: 匿名さん]

>>1335 マンコミュファンさん

宇宿７丁目だか、８丁目に知り合いが家を建てましたが五千万でしたよ。

[1343: 匿名]

宇宿も一〜三丁目辺りまでは賃貸物件の家賃も高い気がする。商業施設豊富で便利だと思うし土地も高そう。紫原と違って平地なのがポイント高い。

[1344: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
その辺は商業区域ですね。
昔からある宇宿です。宇宿は広いよね。

[1345: 匿名さん]

宇宿って高いんですね戸建て5000万ですか・・・
土地勘がないんで、谷山とあんまり変わらないイメージでした。

[1346: 匿名さん]

予算三千万しかなければマンションor郊外(松元、吉野辺り)戸建てか選ぶしかないって事なのですね。
四千万、五千万クラスになると便の良い近郊に戸建ても夢じゃなくなるのでわざわざマンションに住まなくてもって事になるのかしら。

[1347: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
立地、建物のグレードにも寄るんじゃないですかね？
宇宿、谷山と言っても広いですし。
戸建ても土地確保難しい。
いい場所は既に建ってるしなかなか出ない…

[1348: 通りがかりさん]

紫原、バス便充実してますし どこに行くにも便利な場所だと思います。確かに、高台なのに土地の値段下がらないですね。

[1349: 匿名さん]

みんなスルーしてますよ 戸建はここでは興味ないんですよね

[1350: 匿名さん]

私は、城西や紫原のような利便のよい住宅地にマンションが欲しいです。欲を言え広々として陽当たりも眺望も良い最上階の部屋が欲しいです。

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

プレミストの最上階があるじゃないの？
最上階なら眺望よし、日当たりよし、
お値段は高いけどね。紫原より利便性いいよ。

[1352: 匿名さん]

>>1348 通りがかりさん

紫原は雪とか降ったらアウト。
タクシーの運転手が言ってた。

[1353: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

宇宿とか？谷山って感じ！

[1354: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

場所が中途半端。

[1355: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

そんな場所に5000万は無いな！

[1356: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

はっきり言ってダサいよね〜

[1357: マンション検討中さん]

クレアホームズ&レクシア間取りでましたね。
レクシア狭い。

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
何人ものなりすましヤロー(*^^*)
お前のコメントがいちばんダサい
みなさんスルーしてますわよ

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

やったね！
ありがとう〜〜

[1360: マンション検討中さん]

1332さん
そんな事を言ってもしょうがないじゃないか。

耳の痛い意見も聞くものですよ。

冷静にならないと相手の思うツボですよ。
スルーして下さいね。

大人になりましょう。

[1361: 口コミ知りたいさん]

レクシアどうですか？

[1362: マンション検討中さん]

城西&薬師にマンション予定ないでしょうか。

[1363: 口コミ知りたいさん]

>>1362 マンション検討中さん
ないですね。近くて草牟田、武です。

[1364: 匿名さん]

>>1360 マンション検討中さん
誰に言ってるの？

[1365: 匿名さん]

荒しが酷いな…
放置放置

[1366: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
どっちも残念。売れ残り確定。

[1367: 匿名さん]

>>1361 口コミ知りたいさん
糞狭い

[1368: 匿名さん]

城西公園前は、分譲じゃないかな？
出来るとすれば、竹添のカーサなんだが、
誰か情報持たないですか？

[1369: マンション検討中さん]

>>1363 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
そうですか。残念です。

[1370: マンション検討中さん]

>>1366 匿名さん

そうなんですか？
何がネックなんでしょう。

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

賃貸みたいですよ。
新聞記事にありましたから竹添で調べました。

[1372: 匿名さん]

>>1354 匿名さん

利便のいい住宅地ってどこなら、中途半端じゃないの？

[1373: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

なかなかまとまった土地がないのでしょうかね。残念です。

[1374: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん

回答有り難うございます！
早いね。

[1375: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

クレアホームズは、南側にデカイマンションあるから、ビル影物件かな。
レクシアは、西陽物件かな。

[1376: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん

私の意見ですが、最寄りの駅から徒歩5分以内でコンビニが徒歩3分圏内に2、3件、スーパーが徒歩10分以内で銀行&郵便局も徒歩5分圏内、坂が無くてまあまあ静かな場所ですね。

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん

ありがとうございます。
そういう事ですね。
よくわかりました。
確かにレクシアは向きが悪いですよね。

[1378: 名無しさん]

>>1372 匿名さん
プレミストで中途半端だったら、どこがあるのって感じですね。

[1379: 匿名さん]

>>1376 マンション検討中さん

回答有り難うございます。
鹿児島市では、駅より、電停ならその条件の
住宅地は、かなりあるかもしれませんね。
駅は鹿児島駅と郡元ぐらいしかないし、それより先は、郊外イメージですから。

[1380: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

もう少し閑静な所がいいですね。
城西や紫原辺りがちょうどいいです。

[1381: 匿名さん]

マンションの立地で1番良いのは荒田、城西でしょうね。加治屋町平之町高麗になるとスーパーが近くにないから意外と不便かも。スーパー徒歩10分は遠いかな、歳とるとね。

[1382: 匿名さん]

校区がいいところね。
今のところ物件がありませんね。
城西は、もうたち過ぎのような感じがありますが、
荒田は、住宅地でここの敷地小さいから、地あげ
大変そう。あまり分譲ありませんね。

[1383: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん
加治屋町平之町高麗は意外と不便そうですね。

[1384: 匿名さん]

西千石はどうなんですかね？

[1385: 匿名さん]

>>1381 匿名さん
城西はマンションも多いけど戸建てイメージ。

[1386: 匿名さん]

荒田もごちゃごちゃした所だよね。
住宅地は昔ながらの町だから戸建てもマンションもアパートもあって。

[1387: マンション検討中さん]

マンションは城西より西田ですね。

[1388: 通りがかりさん]

地あげとか怖い(笑)
マンションって関係ない人にとっては非常に邪魔な建造物だよね。日当たりが～とか言ってるけどさ、後から出来たマンションの方が他人の日当たり遮ってるかも知れないのにさ。
住宅地にそびえ立つマンションは戸建て民にとっては非常に不愉快なんだろうな～。
そう言う自分もマンション暮らしなんだけどさ。
ふと思いました。皆さん他人に優しくね。

[1389: 匿名さん]

今期販売の完売ダービーは、どこでしょうかね？

[1390: 通りがかりさん]

荒田って独身が住むイメージ。学生とか。
落ち着く所じゃないかな。駅も全く使わないから鹿児島人は駅近興味ナシ。

[1391: マンション検討中さん]

>>1380 匿名さん
紫原は坂の上だからちょっとNGです。

[1392: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん

スーパーはどっちにしても車出します。
ついついいっぱい買って歩いては帰れません（泣）

[1393: マンション検討中さん]

>>1390 通りがかりさん

私もそう思います。
荒田は学生ってかんじですよね。

[1394: マンション検討中さん]

利便性と住み心地なるべく妥協はしたくないですよね！
これだけ沢山のマンションがあって選び放題でも、欲しいと思えなきゃ選ぶ意味がない。
うちのかみさんは唯一ガーデンをお気に入り。

[1395: マンション掲示板さん]

>>1394 マンション検討中さん
うちのかみさんもです。総合的に考えたらあそこかな。お金があればプレミストなんでしょうが。

[1396: 匿名さん]

旦那の意見より、かみさんの意見だね。
旦那の意見をおし勧めるには、相当な
スキルが無いといけないし、どうせ
何かしら、不満は出るので、かみさんの
意見に従う方が、不満に対する我慢
もし易いですよ。
うちの場合は、かみさんガーデンは、
ダメで、旦那がガーデンでもいい派。

[1397: 匿名さん]

完売ダービー予測。
実際とは異なりますのでご了承ください。
また詳しい方は、訂正ください。
エイル草牟田、５割強
Ｆステージ鴨池　５割弱
エムディア中央、６割弱
カーサ加治屋　、５割
サンパーク加治屋５割
ガーデン　　　　２割

ガーデンが本格販売なので、
これからの上り坂がきついと
思われます。
あくまでも、予測ですからデべから反論下さい。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
大規模ガーデンの売れ行き見もの！
検討もつかない。
どこも厳しいのは確実ですが…。

[1399: 匿名さん]

ガーデンと競合しますかね？
ガーデン狙いの方々は上に挙げられてる物件は眼中にないと思うのは自分だけかな。

[1400: 匿名さん]

当然、ガーデン買う方は、他の物件も見るでしょうから
競合は、無いとは言えないでしょうね。
マンション購入は、買う方のタイミングですから、
その時、売り物件は、対象になるわけです。
上に揚げた物件買う方は、大型はちょっとと思う
方が多いと思いますよ。

[1401: 匿名さん]

第三者から見てもガーデンはインパクト大。
今までにない規模、今までにない共用設備。
早く実物が見てみたいですね。

[1402: 匿名さん]

ガーデンのスカイラウンジ？は正直羨ましい。
都会のタワマンとかハイグレードマンションはラウンジあるよね。
ここが出来たら他のマンション物足りなく感じるような。
ｱﾝﾋﾟｰの屋上なんかより断然ラウンジの方がイケてるし。

[1403: 匿名さん]

ガーデンは現役の若い人向け。
小規模は定年後、お年寄り向け。って感じ。
年配の人はジムもキッズスペースもラウンジもそりゃ要らんわな(笑)
年代によって魅力は違うんだと思います。

[1404: 匿名さん]

スカイラウンジの使い方想像したら、
なんかショボくなった。
酒を出してくれるバーテンはいないわけで、
コンビニ袋で、缶ビールとつまみを
持ち込み。味気ないよね。
昼にママ友会で使うのか？

[1405: 通りがかりさん]

共用施設、もめ事の原因。
年々管理費高くなるだけ。

[1406: 匿名さん]

>>1403 匿名さん

ラウンジをカラオケスナックにするべ。
学習部屋は、将棋部屋。
キッズルームは、雀荘に、
ジムは太極拳に変えときます！

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん
そっちのラウンジじゃねーよ～笑

[1408: 匿名さん]

ラウンジ＝酒の発想がもう田舎者。

[1409: 匿名さん]

>>1407 匿名さん

どっち？

[1410: 匿名さん]

スカイラウンジで何すんの？
投資の話？
青汁でも飲むのか？
煙草はダメだろ今時。
酒をくれ！

[1411: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

都会人は、スカイラウンジはどう使うのか？
ご教授下され。

[1412: 匿名さん]

セレビーは、スカイラウンジでパーティーをやるんだよ。
シェフ呼んで、子供の誕生会とか。
欧米化！

[1413: 匿名さん]

おお、都会の人は違いますね。鹿児島の田舎者で良かったです。

[1414: 匿名]

>>1397
え、そうなの？
うちは子供いるから加治屋町は無しかな。
鴨池かガーデンが候補。場所価格的に

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
どっちも平置きで価格帯もガチですね。
人付き合い気にならない方はガーデンかな、
めんどくさい方は、鴨池だね。

[1416: 匿名さん]

マンションコミュニティー鹿児島のマンションスレのオフ会をガーデンスカイラウンジで決行しましょう！
日時はおいおいと。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

ぜってぇーいかねー。
呼ばれないか！

[1418: 評判気になるさん]

憩いの場的な設備はいいとおもう。
うちのマンション共用施設が充実してくて、毎朝小学生組の送り出しママさん達がエントランスで井戸端会議。
出勤組はじゃまで非常に迷惑。どっか違うところでやってくれって思うから

[1419: 匿名さん]

>>1418 評判気になるさん

小学生の送り出しがいるんだね。
幼稚園生ならわかるけど。
エントランスでやるからいいんじゃないの？
井戸端会議は。

[1420: 評判気になるさん]

>>1419 匿名さん
はい。
うちのマンションは集団登校の集まり場所がエントランスになってます。過保護なのか親も毎朝出てきてます。
幼稚園組はバス待ちで外だね。
本人達はよいかもしれないが毎朝そこ通るのが憂鬱です

[1421: 匿名さん]

スカイラウンジの使い方を想像してみたシリーズ。
まず、ジムでひたすら汗をかく。同室者に冷たいビール
飲みたいねと誘う。示し会わせて、シャワー浴びたら
30分後にと。


スカイラウンジは、大盛況で入れなかった。
あると思います。

[1422: 匿名さん]

>>1420 評判気になるさん

過保護ではないよ。しゃべりたいのよ。
旦那にはしゃべらないこととかね。
レス有り難う！

[1423: 匿名さん]

優雅な昼下りママさん達はガーデンラウンジでお茶会。
仕事帰りお疲れパパさん達はスカイラウンジでホッと一息、又は一人反省会。
実際、日々の生活が忙しくて共用部が大盛況とかそんなないっしょ。
でもあると便利だね。

[1424: 通りがかりさん]

スカイラウンジあっても、我が家が一番！になるのでは？
エントランスで井戸端会議…やめてくれ～

[1425: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん

私もガーデンダメです。
なんか戸数が多過ぎて色々と大変そう。

[1426: マンション検討中さん]

>>1400 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
ガーデンと小規模マンションの購買層は明らかに違いますね、

[1427: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん

ジムもキッズスペースもラウンジも行きたくありません。
必要以上に同じマンション内で接触すると関係性が悪くなったら逃げ場が無いから。

[1428: マンション検討中さん]

>>1404 匿名さん

ハッキリ言ってダサいですね。

[1429: マンション検討中さん]

>>1418 評判気になるさん

同感です。
大迷惑！

[1430: マンション検討中さん]

>>1420 評判気になるさん

そうですよね〜
幼児や小学生いない人にとっては迷惑極まりない。

[1431: 匿名さん]

ガーデン買う層に優雅な人はいなさそう？