鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1292: 匿名さん]

ググれば、理由はそれなりにあるみたいです。
故障したら面倒とか、専用の浄化槽が必要とか、
条令で自粛だとか、あったら便利なんですけどね。

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

昔はあったのに今はないのですか？？

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
鹿児島は禁止されてるの？県外は今はどこでも付いてる位ですけど…

[1295: 匿名さん]

ロフティとかありましたよ。だから１２年前ぐらいかな。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
新築ではないのですね？
不便ですね。ありがとうございました。

[1297: 匿名さん]

下水処理場の関係でないみたいですよ

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
そうなんですね！残念です。

[1299: 匿名さん]

台風直撃するみたいですね被害が出ないといいですが。

[1300: 匿名さん]

ちょっと西よりです。
鹿児島より熊本佐賀が直撃かも？勢力強いから心配ですね。

[1301: 匿名さん]

ディスポーサーは、昔のミキサーかけて下水流しは、全国的に規制されてました。
これから付けるには、マンション独自に下水に流す前、処理設備がいるようです。
鹿児島市のサンサンコールに詳細は案内してます。
最近のマンションは、ゴミを玄関前から出してくれるサービスあるので、逆に生ごみ
に気を使いますよね。生ごみをたい肥にするシステムは普及してますが、マンション
なので、そんなに有機肥料いらないし、単に砕いて、脱水して捨てやすいシステム
が無いのかと思うところです。

[1302: 匿名さん]

ディスポーザーはすぐ壊れるし不要。
だから最近のマンションにはついてないのでは？

[1303: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
鹿児島にないだけ。すぐ壊れないし凄い便利。

[1304: 匿名さん]

>>1284
マンションは同じ間取りでも2階と最上階だと1000万～1500万は値段変わりますよ
その情報だけじゃ比較のしようがないですね

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
はーーーーーーーーーー？
同じ間取りで２階と最上階の差額が、1000万～1500万の差ーー！？
そんな差のあるマンションが鹿児島にありますかーーー？？？？？
あればどこにあるかあげてごらん。

[1306: 通りがかりさん]

最近取り寄せた某マンションの価格表では、上層階4000万台後半、下層階3000万台前半というのがありましたよ。
ご参考になれば幸いです。

[1307: 匿名さん]

今話題のマンションも2000万以上差があるお部屋がありますね。

[1308: 匿名さん]

>>1306 通りがかりさん
何階差ですか？どこのマンションですか？

[1309: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
ﾀｲﾌﾟが違うよね？

[1310: 匿名さん]

>>1306 通りがかりさん
どのマンションか何階差なのかもあげないなら、なんの参考にならないよ。口でなんとでも言えるもの。

[1311: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

頂いた価格表では同じ間取りのお部屋ですね。

[1312: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

上からですね。

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
だから、どこのマンション？

[1314: 通りがかりさん]

具体的なマンション名も、階数も価格も書かなかったのは、真剣に当該マンション購入を考えている方々への、自分なりの配慮からです。
因みに、同じ間取りです。
何卒ご理解下さい。

[1315: 匿名さん]

1307、1311です。
1305の方のご質問にお答えしたかっただけなのですが、マンションと価格の特定は、気分を害される方がいらっしゃるかもしれませんので控えさせていただきます。
しかしながら、実際にモデルルームにも行き話も聞きましたし、価格表も頂きましたので架空の話しではありません。
マンション購入のご参考になればと書き込みしたのですか、疑われるとは思わず…失礼しました。

[1316: 匿名さん]

階差額が80万とすれば13階と1階の差額は、1000万近くですね。これからは、20階の物件もでて来ますし、
益々高額になるんでしょうね。
という結論でいかが？
もめないでよ。
たいしたこことでないんだから。

[1317: 匿名さん]

ソースないのであれば適当な事いわないでね。

[1318: 通りがかりさん]

売れない所のデベは暇してんだね。可哀想に。

[1319: 匿名さん]

＞＞1315さん
私も価格表頂きました、多分おっしゃっている物件だと思います。確かに2000万の価格差あります。
分かりやすいコメントなのに、批判される意味がわかりませんね。
気になさらないでください。

[1320: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

世間知らずなの？

[1321: 匿名さん]

＞＞1320さん
恐らくそうです。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

もうあおるのよそう。
荒らされるよ。1320でした。

[1323: 検討板ユーザーさん]

どーでもいいけどさ、
2千万台で高麗とか買えた10年前の物件の話でしょ？
1000万～1500万の差額はないと思うわ～

[1324: 匿名さん]

>>1322匿名さん
ですね。スルーします。
話題変えて・・・　どっか注目されてる物件ありますか？

[1325: 検討板ユーザーさん]

そして憶測論なんだし。

～終了～

[1326: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

そうですよね。

[1327: 匿名さん]

鹿児島市って何故マンションはあまり売れないんですか？

[1328: 匿名さん]

>>13127
戸建て信仰が根強いのでしょう。
でも戸建で3000万程度だったら中山、吉野、松元とかになりますもんね。
そんな郊外に多額の住宅ローンを抱えたくないです。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
城西、紫原、宇宿、谷山、星ヶ峯、皇徳治、伊敷は？

[1330: 匿名さん]

ガーデンのスレで拝見したんですが、
団地っぽいってどう言う意味だと思いますか？

[1331: 匿名さん]

＞＞1329
3000万で城西は無理でしょう。
他はあり得るかもですが。

[1332: 匿名さん]

>>1330
戸数が多いってことじゃないですか。
建物の形も横長の単純な箱型だし。

[1333: 匿名さん]

>>1329
城西、紫原は高いし土地ないでしょ？それ以外は住宅地ではあるけど便利じゃない。

[1334: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

鹿児島市は、マンション売れてない訳ではないよ。
供給した分売れてたから。
これからは、売れ残りも作るでしょうね。
マンションは、敷地がいるから土地の調達が
難しいのよ、中々まとまった土地の売却がないんだよね。売る必要なければ、売らないし、
売ったら、売買益がっぽり納税しなきゃならんし。最近加治屋町近辺が動き出したのも、市立病院移転で起きたこと。駐車場が要らなくなったからとか、地主が手放したからマンション用地が出来たわけです。

[1335: マンコミュファンさん]

>>1333 匿名さん
紫原って便利ですか?その中なら宇宿と変わんないような。城西は別格ですね。

[1336: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
市立病院、交通局の移転は影響大きいんですね。

[1337: 匿名さん]

>>1335
紫原は土地がなく値段が昔から下がらないのと不動産の人に言われました。城西戸建は確かに別格ですね。宇宿の住宅地は交通の便が問題

[1338: 匿名さん]

>>1335 マンコミュファンさん
紫原はアクセスがよいね。
以外とどこに行くにも近い。テレビ局もある。
下ればすぐ中郡、新栄。
地主も多いからお金持ちも多いよ。

[1339: 匿名さん]

>>1335 マンコミュファンさん
宇宿、星ヶ峯、皇徳寺は、ニュータウンで交通の便が確かに。でも人気の戸建てスポットでしたね。街並みも整備されてて綺麗です。

[1340: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
市立病院の影響は大きいんですね。
確かに、市立病院来てから上荒田方面が変わりましたもんね。大きい施設の影響は資産価値にも影響するように思えます。紫原も近いですしね。

[1341: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
紫原も3000万ぽっちじゃ無理でしょう。
あそこは土地がないし高い。マンション何件もあるよ。市営、職員住宅もあるね。