鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1281: 匿名さん]

高麗と谷山中央、両方築年数10年で平米もほぼ同じで買取価格がほぼ同じ。資産価値って何で決まるの？

[1282: 匿名さん]

>>1281さん
単純に立地、学区、後々価格が維持できるか　賃貸に回したときに入居率が高そうな物件なのか

売値はオーナーの希望価格だから売れるかは別としてどこで設定するのも自由ですよね
実際に売れるような値段＝資産価値なのではないですか。

[1283: 匿名さん]

最終的に資産価値は土地の価格ですよ。
建物の評価は年数と共に下がるだけ。
谷山と高麗町なら市場価格は高麗町が高いはずなんだけど、売り価格は売り手の都合を反映しますからね。高麗が安いのか？谷山が高いのか？
判断するのは買い手です。

[1284: 匿名さん]

売却価格です。そんなに変わらなくないですか？

[1285: 匿名さん]

10年前って高麗町で2600万があるんですね。でも、値下がりしてないですね。高麗町

[1286: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
マンションの土地なんてたかが知れてるほど狭いよ

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
今が高いだけですよ。

[1288: 匿名さん]

>>1281 匿名さん

駅(電停)からの距離かな？
高麗町は電停ないし
なんだかんだで駅近は便利

[1289: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
駐車場の権利が平置きか機械式なのか。
土地、管理費。
後は、出回り具合などでも売れ値は変わってくるよ。足りない所は売れるから。

[1290: 匿名さん]

鹿児島ってディスポーザーが付いてるマンション無いんですか？

[1291: 匿名さん]

なんでないのかな？
確かに過去にはありましたよね。

[1292: 匿名さん]

ググれば、理由はそれなりにあるみたいです。
故障したら面倒とか、専用の浄化槽が必要とか、
条令で自粛だとか、あったら便利なんですけどね。

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

昔はあったのに今はないのですか？？

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
鹿児島は禁止されてるの？県外は今はどこでも付いてる位ですけど…

[1295: 匿名さん]

ロフティとかありましたよ。だから１２年前ぐらいかな。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
新築ではないのですね？
不便ですね。ありがとうございました。

[1297: 匿名さん]

下水処理場の関係でないみたいですよ

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
そうなんですね！残念です。

[1299: 匿名さん]

台風直撃するみたいですね被害が出ないといいですが。

[1300: 匿名さん]

ちょっと西よりです。
鹿児島より熊本佐賀が直撃かも？勢力強いから心配ですね。