鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[121: 匿名さん]

>>120
紫原ザヒルズが完売したばかりやん！

[122: 匿名さん]

草牟田のエイルか...数年前、もう少し立地の良い平之町のマンションが売れ残って、かなりディスカウントされてましたよね。
紫原は中学までならいいですが、高校になると自転車じゃ高低差がキツい、電車は無い。バスが多くなるでしょうからパスでした

[123: 匿名さん]

交通局跡地はやはりマンション＋商業施設ですか
こちらも注目ですね

[124: 匿名さん]

>>121
今年鹿児島に帰ってきたばかりで！
知りませんでした！

[125: 匿名さん]

>>121
相当苦戦して、ガッツリ値引きしてたけどねw

[126: 匿名さん]

>>124
この前の雪で大変だったでしょ？
当分紫原はないでしょう。
シャイニー大苦戦ですし、ヒルズもてこずってたから
上荒田のプレミストがそろそろ販売するよ！

[127: 匿名さん]

プレミスト上荒田2？

[128: 匿名さん]

>>127
プレミスト上荒田ってあるよね2009年築のが

[129: 匿名さん]

>>128
ジェイドガーデンの裏側あたりに土地確保してるらしいよ
大和ハウスならプレミストだよね。上荒田2になるんですかね？唐湊スレに書いてましたね！

[130: サラリーマンさん [男性 40代]]

上荒田のプレミスト魅力的ですね。中央駅の物件よりも高くなるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

>>130
3000万後半のお値段が中心じゃないかな？
それより向きが良さそう。南向きだと思いますよ。

[132: 匿名さん]

桜島が大噴火！皆さんご無事でしょうか。

[133: 匿名さん]

>>126
雪なんて何年かに一度のことだからそこまで…
それより火山灰の方が鬱陶しいです。

[134: 主婦さん [女性 30代]]

確かに。雪は…何年かに一度。どこに住んでる人も大変そうでした。
桜島噴火は、日常茶飯事。
噴火しない方が怖い… やっと噴火してくれました。

[135: 匿名さん]

プレミストはいいんですが、お値段が...
自分は輝国、いづろ通を検討しましたが結局他にしました
上荒田にできれば、きっと売れるでしょうね

[136: 匿名]

材料費、人件費高騰、マイナス金利導入により、プレミストいづろ通りと価格帯的には同じになるか、それ以上の価格帯になる可能大だと思います。
元々のプレミスト荒田より高額なのは間違いないと思います(ｰ ｰ;)

[137: 匿名さん]

>>136
プレミスト上荒田が出来た当時は周りに何も無かったし 安かったよね

[138: 匿名さん]

これからのマンションは高いよ。
4000万は出さないと希望の所は買えない

[139: 匿名さん]

最近のマンションは資材高騰の為か、外観がちゃちに見えますね。上荒田のエイルも城西のMJRも初めに建った方が造りは良さそう。
プレミストはどんな外観になるでしょうね。

[140: 匿名さん]

マンション買うときってほとんど青田買いだから
マンションの外面なんて出来るまで実際わかんないよね。
パース写真は想像図ですからね。
出来てイメージ違ったとか普通にあるんでしょうか？
数年で雨垂れが目立つとか嫌ですよね。すぐ掃除出来ないから。

[141: 匿名さん]

二つ並んだマンション、同じ時期に建ったのに一方だけ汚れが目立つとかあるよね。

[142: 匿名さん]

マンションの価格は上がっているけど住宅ローン金利が下がりそうなので、今後も需要がありそうですね。

[143: 購入検討中さん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

市街地で新築南向きワイドスパンで４０戸ぐらいの物件って無いですよね？
鹿児島は、東向き多いよね。地形上南北線が多いからなのか？桜島眺望が県外設計事務所には
過度な魅力と映るのかわかりませんが、ちょっと東向きうんざり。

[145: 匿名さん]

完売した物件ではあったけどねー
サーパス照国とかMJR宇宿とか

[146: 匿名さん]

>>145
あそこはあの跡地だから、やめました。

[147: 匿名さん]

>>144
晴れた日に桜島をばーんと見ると気持ちが良いですよ。

[148: 匿名さん]

人それぞれだけど景色とか別に見ないな。出かけるのが億劫になりそう、高層階のメリットが分からない。でも日当たりは大事かな

[149: 匿名さん]

交通局跡地の再開発発表されましたね
北側から順に21階建てのマンションとスポーツクラブ＆温泉施設、ホテル、高田病院、今給黎病院
注目ですね

[150: 匿名さん]

高麗町の交通局跡地について、鹿児島市は９２億５０００万円の価格を提案した南国殖産など、複数の企業で構成される共同事業体と優先して交渉にあたることを決定しました。
　２つの病院と商業施設、マンションが造られる計画です。

　鹿児島市高麗町の交通局跡地は、広さおよそ２万５０００㎡で、鹿児島市はこの跡地を、最低価格およそ６４億円で売却する方針を打ち出していました。
　この土地は、市が提示していた価格よりおよそ２８億円高い９２億５０００万円で売却される見込みです。
　複合施設は、病院、ホテル、商業施設、それにスポーツクラブと温浴施設、分譲マンションの６つの建物で構成されます。
　鹿児島市との優先交渉権を得たのは、鹿児島市に本社を置く南国殖産など４つの事業者が参加する共同事業体で、このうち南国殖産は、商業施設や分譲マンションを担当します。
　また、公益財団法人昭和会は現在、鹿児島市下竜尾町にある今給黎総合病院を、救急の高度医療を目的とする病院として移転する計画です。
　また医療法人玉昌会も、現在鹿児島市堀江町にある高田病院を、長期間の治療を目的とする病院として移転する計画です。
　このほか、東京に本社を置くロックスがスポーツクラブと温浴施設を開設します。
　交通局跡地は、来年度中に建物の取り壊しを終え、新しい事業者へ引き渡した後再開発が始まる見込みです。

[151: 匿名さん]

２１階１３０戸でガチ東向き、ワイドスパンも望めない。
高麗町の風景も変わりますね。
また出来ますよ。桜島眺望信仰の寒い住居が。

[152: 匿名さん]

>>146
ミッキーの部屋のあの噂ですね！
懐かしい都市伝説だね。

[153: 匿名さん]

>>152
それってモンテの話だよね？

[154: 匿名さん]

>>150
コンセプトが微妙で魅力を感じない。。 スポーツクラブと温浴施設とか天保山でいいやん。あと、病院って。。 市立図書館と鴨池のダイエーが高麗町に移転してくれば良かったのに。

[155: 匿名さん]

>>153
フランセじゃないの？

[156: 匿名さん]

マンションでるでる都市伝説あるよね！
大手デベロッパがそれで2つめやれないでいる！
あれだけの大手がお手上げなんで笑い事では
ないですね。
何の跡地かは重要なんだね！

[157: 周辺住民さん]

毎日 誰かが亡くなる敷地内に


住みたくない

[158: 匿名さん]

>>157
確かに…言えてる

[159: 匿名さん]

交通局跡地開発で隣地西側のエイル高麗3は、東側潰されたので、南向きが確定だね。
ワイドスパンは無理そうだけど、どんなデザインか楽しみです。

[160: 匿名さん]

電車通りに並行して、天文館側がマンションで、谷山側が病院なんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
北側がマンションですね！
天文館よりでリバーサイドになりますね。
新聞のパース絵見たらマンション前に、3階建ての建物がありますからあれが、採光には邪魔ですね、下の階は暗い寒いマンションになりますよ！

[162: 匿名さん]

皆さんに質問です。
マンション購入の際、調理器を選ぶとしたら、ガスですか？
それともＩＨですか？
ＩＨ推奨家の北斗晶さんがガン発病でちょっとぐぐったら
電磁波の健康被害が気になりました。
最近は戸建はオール電化でＩＨ使わない方が少ないです。
マンションはどちらか選択自由が多いので、家族の健康リスク
考えて若いうちはガスが無難かと思っています。

[163: 匿名さん]

>>161
武之橋の交差点は、広いから前のビルの影が伸びてこないと思うよ。
いまある、北側の仮設みたいな建物はなんなんでしょうか？作業事務所にしては立派な気がしますよね

[164: 匿名さん]

>>156
全く内容がわかりません。興味ないですが、書き込むならわかりやすくお願いします。

[165: 匿名さん]

>>163
北側の一区画は交通局の変電所です。ここだけは売りに出されずに今後もそのまま利用されます。

[166: 匿名さん]

>>165
それでマンション低層階がくらいんだね。

[167: 匿名さん]

>>164
詳しいこと書くと被害者が出るから書きませんが、
購入するマンションの土地の履歴は、確認した方がいいでしょう！
賃貸なら引っ越せば住む話ですが、所有物件なら貸すにも売るにも苦労しますね。

[168: 匿名さん]

ネットで調べてみなよ
鹿児島市都市伝説で
それを参考にすればいいでしょ

[169: 匿名さん]

この手の話は、空家ならともかく、すでに入居中の物件の場合、住人もデべも資産価値下げる恐れがあり
口を堅く閉ざします。　ではどこからこの手の話は漏れるかというと、仲介屋です。
あそこの分譲を賃貸客に仲介したら、住まわれてる方の感受性もありますが、当然信用に傷がつきます。
ネットでは、語られません。
中古でも新築でも、何の跡地であったかは、その気になれば調べられます。

[170: 匿名さん]

そんなこというなら、涙橋なんか首切りの場所だよ？ その手の書き込みは、ただのネガティブキャンペーンでしょ