鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1192: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん

同感です！

[1193: 匿名さん]

マンションの広い狭いの判断って何を判断基準にするのですか？平米？間取り？

[1194: 匿名さん]

>>1193　匿名さん

やっぱり平米でしょうね
３Lなら７５前後は狭いと思いますし８０～８５あればいいかなで
４Lだと８５前後は狭いと思いますし９０～９５前後ならいいかなと思ってます。

３Lでも４Lでもリビング以外の部屋の広さは大体同じなので結局リビング次第ですね
食卓やソファ等を置いたりすると広めのリビングでも足りないくらいなので、
個人的にはリビングは広い所をお勧めします！

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

ありがとうございます。
今売りに出てる物件見てると4Lでも85平米前後がほとんどですよね。90平米以上はそれなりの価格ですし、数も少なかった気がします。

[1196: 匿名さん]

実際に物を入れると思った以上に狭くなるので注意が必要ですよ～
サーパス平田公園やクレアホームズ鹿児島中央が３Lでは広めで、Fステージ鴨池の４Lがぎりぎり９０無いくらいですかね
私は４Lの８５だと少し手狭だと思いますが、その辺は値段と場所で要検討ですね^^:

[1197: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
3Lなら80平米前後～、4Lなら90平米前後～くらいないと狭い感じ。
中心部になると残念な事に比較的狭めの作りが多いですよね。
なのでわざわざリビングを広くする為に、85平米位の4Lの部屋を3Lに間取り変更するパターンが多いです。

[1198: マンション検討中さん]

子育て世代の方にお聞きしたいです。市内で現在文教区と言われているのはどこですか？子育てに良い環境の場所教えください。反対にあまり良くない場所もお願いします。

[1199: 匿名さん]

附属の周辺と鶴丸の周辺ですかね。
まあ、どこにいってもお出来の良いお子さんはいるわけで中学から進学校の進学率は城西中が少し高いレベル。これは鶴丸受験組が転入したりして数字が上がってます。
鶴丸受験なら中学校は附属が無難ですかね。３割以上鶴丸に受験してますよ。

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
附属は学区あんまり関係ないよ。

[1201: 匿名さん]

繁華街周辺は子供さんは立ち入ってほしくないね。あとホテル周辺かな。

[1202: 匿名さん]

鹿児島の教育レベルは全国で下から数えて五番目くらい。文教区だからと言って子供さんが賢く育つわけでないし。
和田 甲東 西紫原 でなければどこでもいいかも。

[1203: 匿名さん]

>>1198さん
昔から公立では城西中や甲南中の校区が良いと言われています。やはり鶴丸や甲南の影響なんですかね。
私がいかせたくないのは、甲東、天保山ですね。

附属の場合は校区というよりもお受験用のいい幼稚園に入れる事が大事です。
抽選もあるので最後は運の要素も強いですけど。

[1204: マンション掲示板さん]

伊敷、伊敷台、皇徳寺あたりも評判良かったような。マンション圏じゃないですが

[1205: 匿名さん]

附属小は特別って訳ではないし普通の幼稚園で十分です。
付属中に行けるか行けないかが別れ道。

[1206: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
西むらは進学校率割りと高いイメージだけど。
附属は小学校は普通。問題は中受。
自分も甲東、天保山は無し。学区は住宅街とされる場所が良いイメージ。

[1207: 匿名さん]

城西中、甲南中の校区のマンションは、今ないよね。
竹添の城西公園前は、分譲かな？
あそこが分譲なら校区が城西だね。
それと交通局跡地の大型マンションは、高麗町に
なるので甲南中ですね。

[1208: 匿名さん]

城西中　城西　原良　永吉　薬師　鷹師　新照院　西田　常盤　武岡の一部
甲南中　中央　高麗　上之園、荒田・上荒田の一部

校区を住所で調べるとこんな感じでした
やっぱり分譲で人気のある地区は校区も良いようです

[1209: 匿名さん]

っていうことは、中央町のエムディアは甲南中学校なんですね。武中学校だと思ってました。

[1210: 匿名さん]

こんだけマンション乱立してるのに、校区でみるとぜんぜん選べないもんなんですね。
城西と荒田はマンション用地難しいかも、まとまった土地の確保が困難そうですね。

[1211: 匿名さん]

城西とかに住みたいなら中古も検討したほうがいいかも。

[1212: マンション掲示板さん]

城西住みやすい所ですよね。校区関係なく市内で一番住みたい場所です。

[1213: 匿名さん]

>>1212 マンション掲示板さん
理由はなんでしょうか？

[1214: 匿名さん]

エムディアスレで、たまたまガーデンって言葉を発しただけで叩かれた。たち悪い嫌がらせとか。どうしてガーデンにあんなにも敏感なの？怖いわ。ガーデン禁句ですかね？

[1215: 匿名さん]

マンションスレはガーデンアンチ多いからね。
話題なとこほど袋叩きの傾向があります。
加治屋だってぼこぼこでしたね。

[1216: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[1217: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

たまたま発した風には見えなかったのかも？文章は真意が伝わらないことがありますからね。

[1218: 名無しさん]

>>1213 匿名さん
以前住んでいたんですが、便利な所でした。意外と静かですし、町の感じが好きです。

[1219: 匿名さん]

>>1215 匿名さん


ガーデンは話題性があるから

加治屋は自滅しただけ

[1220: 匿名さん]

ガーデンはよく荒れてるから荒らされるかと個別スレ住人は警戒するかも

[1221: 匿名さん]

新照院にマンション計画あるのですか？
アイランド城山だったかな？

[1222: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

見ました85のレス。
脈絡ない戸数の話でガーデンとの比較で
さっさと売れればいい
的な感じは、カチッとさせてしまったかも！
言葉は難しいですね。
ガーデンは他と比較対象にならないほどの
物件ですから、個別スレではどんな話題でも
ガーデン出さないほうが無難ですよ。
まあ、煽ってもいけないし、煽られない様に
スルーが一番ですね。

[1223: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

どうですかね？

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

そうですよね。
確かに比較にならないのかな？
色んな意味でね（笑）

[1225: 匿名さん]

みなさんガーデンが余程気になるんだね～

[1226: 通りがかりさん]

ガーデンが気になるというより、皆さんのバトルが面白いですね。

[1227: マンション検討中さん]

マンション購入としたら街中のエムディアか西千石町に興味がありますが、状況見物でガーデン興味ありますね〜

[1228: 匿名さん]

>>1227 マンション検討中さん
エムディア買ってください。

[1229: 匿名さん]

幼稚な荒氏の手口です。荒さんで欲しいですね。

[1230: 匿名さん]

暇なんですね。
マンションの話しましょ！

[1231: 匿名さん]

荒らしさんの次のターゲットはエムディアですか？ガーデンも荒れてるし、どこの業者さんですかね。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん

ガーデンじゃないですか？

[1233: 匿名さん]

やめようよ。
ガーデン推しに荒らされるよ。
ところで、アイランド城山の件誰か情報ありますか？

[1234: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
ガーデンを荒らしてる業者じゃない？

[1235: 匿名さん]

ガーデンスレにエムディア推し発見。荒しはエムディアの購入者？

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

いや、それはないでしょ。
誘導ですか？

[1237: 匿名さん]

ガーデンスレに居る粘着荒しでしょ。

[1238: 匿名さん]

不動産勉強中さんを余計なお世話さん呼ばわり
した頃から、不穏な空気でしたね。
住人同士もギスギスしちゃったのかも。
スレ荒れは人気のバロメーター。
やっぱりガーデンは注目ですね。

[1239: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
住人は荒らさないでしょ。

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん

同感です！

[1241: 匿名さん]

1238みたいなのがいるからガーデン荒れるんじゃないの？
ガーデンとかほんっとどーでもいいからガーデンスレから出てこないでくれ