鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1: ご近所さん]

昨日テレビで谷山地区再開発の特集やってたけど、これからは副都心として谷山も盛り上がりそうだね！

[2: 購入検討中さん]

谷山方面は暫くマンション建たないみたいですね。
残ってるのに市街地ばっかり次々と建つみたいですね。
マンションが建つと町並みがらっと変わりますし、郊外にももう少しマンション建たないかな？

[3: 匿名さん]

郊外は、戸建てと迷いますね！
谷山の穴兄弟マンションも完売遠い感じですな。

[4: 匿名さん]

城西近辺の建築予定はないのでしょうか

[5: ご近所さん]

>>4
聞かないね…

[6: 匿名さん]

原良のエイルがあるよ

[7: 匿名さん]

今更なんですが、消費税の事質問です。
青田買いマンションは、引き渡し時の消費税が課せられるのですか？

[8: ご近所さん]

>>7
契約時だと思います。

[9: サラリーマンさん [男性 40代]]

>>4
住所は、草牟田になりますが、原良のヤマダ電機の対岸にエイルマンションが出来る予定ですよ。

[10: 購入検討中さん]

>>3
確かに。でも立地がマンションいいからなぁ。

[11: 匿名さん]

>>8
有り難うございます。
来年にかけて駆け込み需要もありそうですね。
駆け込み供給も多そうですが！

[12: 匿名さん]

草牟田のエイルは校区はどうなるのかな？
原良小、城西中校区は中々出ないですよね

[13: 匿名さん]

草牟田のエイルは校区はどうなるのかな？
原良小、城西中校区は中々出ないですよね

[14: サラリーマンさん [男性 40代]]

草牟田のエイルの学区は、草牟田小・伊敷中みたいですね。

[15: 匿名さん]

照国完売したねー
次は宇宿かなw

[16: 匿名さん]

出来上がり前に売れるもんだね！
今時青田買いマンションだから
どうせ買うなら入居者前にオーダー済ましといた方がいいよね！出来上がって売れ残りディスカウント物件は、安いのはいいが、先の入居者に妬まれそう！

[17: 匿名さん]

大概残るのは下層階か中途半端な階
自分の希望する階を早く選ぶかディスカウント狙って残ってるところをギリギリまで待つか、どっちかだよね…

[18: 検討中の奥さま]

エムディア荒田最上階を
狙います！

[19: 匿名さん]

>>18
どうぞ！

[20: サラリーマンさん [男性 40代]]

エムディアの最上階は、とても魅力的なんだけど、やっぱり高い。売却する時が大変だと思う。鹿児島では３LDK75平米3000万くらいが一番取引があるよね。

[21: 匿名さん]

ごもっとも。3000万ラインだと思います。
資産価値あっても売れないならショーがないし。

[22: 匿名さん]

>>16
それはないんじゃないかな。先に買った人は選べるし逆じゃない？

[23: 検討中さん]

デベロッパー仕込み物件の発表がありませんね！
高麗町,武之橋が気になります。

[24: 匿名さん]

>>23
武之橋は大島てるを見ましょう！

[25: 物件比較中さん]

3千万でも高いなー鹿児島は田舎だから2千万くらいでもいいと思うんだけど…

[26: 匿名]

雪雪雪　ですね。
やっぱり平地のマンションがいいね。
鹿児島の住宅地はこんな時、麻痺しますね。

[27: 匿名さん]

今年平地引っ越すからちょっとは楽なるかな

[28: 検討中さん]

>>25
知事宅裏に一軒家が新築で5000万超えですよ！普通の工務店の造りでしたが。
荒田なんか土地高いからハウスメーカーで建てると億いきますよ！

[29: 匿名さん]

全てが上がり過ぎて、安いのか高いのか訳分からなくなってきてる…
多分今までのマンションがお得だったのかも

[30: 検討中さん]

>>29
3000万が安めになるんじゃないでしょうか！

[31: 匿名さん]

>>29
わかります。価格に？ってなる。マンションも戸建も上がりすぎてるよね。5、6年前から探してるから尚更です。

[32: 購入経験者さん]

これから買う人は大変ですね。頑張って下さい。
私は、フラッと見に行ったつもりが、購入までしちゃった者です。ほぼ衝動買いでしたが今思えば大正解でした。
購入はほんとタイミングだと思いますよ。悩んでたらいつまでも悩みそうで。

[33: 匿名さん]

私も衝動買いでした。立地が住んでるところの近くだったので、
あとから他の新築物件と仕様を比べたり、メリットデメリット思案
するのも楽しいですね。

[34: 検討中の奥さま]

エムディア荒田の最上階を
狙います。

[35: 匿名さん]

>>34
>>18と同一人物
勝手にどうぞ、興味なし

[36: 匿名さん]

狙うなら言わないよね。ふつう。

[37: サラリーマンさん [男性 40代]]

>>31
5，6年も前か探しているって、時間かかりすぎでしょ。ここ5，6年だったらサーパス西田、エイル上之園、ダイワ中央町とか人気物件あったよね。慎重になるのもわかるけど、衝動買いするのも必要なのかも。

[38: 匿名さん]

ｴﾑﾃﾞｨｱ最上階　５千万だったら買ってたのに。
ちょっとお高いよね。

[39: 匿名さん]

確かに。荒田マンションに7000万はない。同じ7000万ならJR谷山駅前の土地を買ったほうが賢明だよ

[40: 購入経験者さん]

そうなんですよね！
マンションってどこかは必ず妥協になりますから、最初のインスピレーションって大事だと思います。
後から見比べるのも楽しいですね。うちも、あぁだったら良かったのにって思う物件も出てきたりしますが最終的にはやっぱりこのマンションにして良かったとか思ったり(笑)
周りの意見にも左右されますが自分の気に入った所なら納得出来ますしそれが一番ですよ。
皆さんも予算と見詰め合いながらお気に入りのマンション見つかるといいですね！

[41: 購入検討中さん]

エムディア荒田の2階を
狙います。

[42: 検討中さん]

>>41
狙うってディスカウントを狙うってこと？
タイミングを教えて下さい！
カスタムオーダー期限スレスレでできるんですかね？
それとも出来上がり前でしょうか？

[43: 匿名さん]

>>41
>>34と同一人物でしょこいつ

[44: 匿名さん]

狙うなら言わないよね！普通！

[45: 購入検討中 [男性 50代]]

県外から購入検討中です。
中央駅付近で4000万でマンション買えますか？

[46: 匿名さん]

>>45
中古なら余裕で買えますね。
新築は今はないですね、武はあそこは中央駅付近ではないので…

[47: 匿名さん]

>>45
まだ先ですが、再開発マンションしかないよね。
四千万円でかえるかどうかは、わかりません。

[48: 匿名さん]

最近は中心部マンションって言うより、分譲マンションは郊外型が配給需要共に目立って来てますがマンション住まいの人が増えてきたってこと？物価が高いからでしょうか？産業道路が都会になってきてるから？

[49: 匿名さん]

一昔前は鹿児島市は天文館って位人が居たのに、数年ぶりに帰ってきたら天文館の活気の無さにビックリした！
それに引き換え、中央駅前、産業道路は見違える程都会的に変わってた。
宇宿～広木辺りも昔は何も無かったのにニュータウン化していて、戸建てが建ち並び整備されてるし。
10年でガラッと変わりましたよね。鹿児島市は。

[50: 匿名さん]

中心部がゴーストタウン化されなければいいですがね…