鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[1873: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

加治屋町より正解

[1874: 匿名さん]

再開発マンション東口は、ディンクス様があるみたいです。
北側間取りとかあるみたいで珍しい物件ですよ。
ファミリーには考えどころですね。
御値段が気になりますね。楽しみ。

[1875: 匿名さん]

東口のマンションてL字型で造るのね。
ロの字型で造るのかと思ってたから意外

[1876: 匿名さん]

共用内廊下物件かな？

[1877: 評判気になるさん]

どんどんマンションが建っていますが、既存のマンションを売却する時の価格はかなり下がっているのでしょうか？
今後はマンションも売れなくなりそうだし値段もどんどん下がっていきそうなので、今持ってる物件を売却して新しく開発される中央駅付近のマンションを購入した方が資産価値があまり下がらなくて相続などには良いのかなと思って。
こちらのサイトではマンションの値段はどんどん上がると書いている方がいますが、今が天井という可能性はないのでしょうか？

[1878: 匿名さん]

>>1877 評判気になるさん

正解

[1879: 匿名さん]

中央駅のマンションが天井だよ。

[1880: 匿名さん]

中古売るなら早い方がいいですね。
竣工物件が出る度に売れ残り発生ですから
売るなら春までがいいですよ。
購入タイミングは、三年後のオリンピ不況の
時は狙い目ですが、物件が売れ残りしか
ない場合もありますね。
マンション戸建て含め供給過多ですから、
建て売りは価格既に下げはじめてます。
マンションの場合は、青田売りは下がりませんが
竣工前とか、売れ残りはキャンペーンで
ディスカウントして利益吐き出して
さばくでしょうね。
買うのは別として選ぶには、
面白いタイミングです。

[1881: 匿名さん]

ホテル満秀跡地のフージャース？のは70戸ほどになるみたいですね

[1882: 匿名さん]

加治屋町のように学区悪い、利便性中途半端な立地は数年後には価値だだ下がり間違いなしですね。

[1883: 匿名さん]

計画遅れが痛いね。

[1884: 匿名さん]

土地こさえて手付かず物件も
ゴロゴロでてきました。
天文館や高麗町に予定購入
したやつも動きなし。
平田橋の角地もマンション用地
みたいですけど。
果たして上げれるかな？

[1885: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
学区は、どこになりますか？清水中？
それとも甲東中ですか？高校になれば
公立進学校には、行きやすいとこですね。

[1886: 匿名さん]

購入タイミングもありますが、幼稚園から
高校までの就学期間の15年間を考えれば
市内中心部よりの住居地域が棲みやすい
ですよ。老後で車要らない場合は、徒歩で
買い物出来る商業地隣接が便利だよね。
さしずめ天文館や中央駅の周辺は、学区
関係なく年輩層の購入が多いでしょうね。
マンションも住み分けした方が、トラブル
回避できますよ。保育園も騒音って言って
ご近所さんか反対する無情な世の中ですから。

[1887: 匿名さん]

>>1885 匿名さん

高校とか親の思い通りになればよいけどね。

[1888: 匿名さん]

収入に比例して進学率も高いからね。
マンション購入の中流以上家庭だから
進学率は、濃くなるんじゃないの。

[1889: 匿名さん]

フージャーズは、再開の目処が立ったの？
てっきり萎えてしまったかと。
これからの立ち上げだと厳しくないかな。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん

そうですね！頑張って！

[1891: マンション検討中さん]

こんなに値段あがるなら五年前に買っておけば。。たらればですが
二千万代で結構ありましたよね！

[1892: 匿名さん]

誰もこんなに上がるとは思ってなかったよね。
アベノミクスで一番の恩恵は、デベロッパかもね
五年前の物件から確実に上がったのは、値段と
土地価格だし、設備は、よくなっていない。
ベランダの手刷りは、安っぽくポリカ製で
耐久性に難有り、フロアもシートフィルムで
味気無い。