鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[349: 匿名さん]

間取りによるんじゃないの？値段は
4000万台とか

[350: 匿名さん]

サーパス照国表参道は普通にダイレクトメールできましたよ。5100万くらいでしたよ。14階90平米で3LDK

[351: 匿名さん]

捨てる神ありゃ、拾う神ですね。
東側眺望とれ、最上階の一つ下なのでベストポジションですね。
ＤＭの客は、ほとんど仕込み終わった先じゃないかな？
ＭＪＲかプライムスクエアかアルファで吸収されてると思いますが・・
ギャラリーのモデルルーム、壁面収納とかグレード高そうですね。
オプションのお値段上がりすぎて、なえちゃってキャンセルじゃなければ
いいのですが・・・。

[352: サラリーマンさん [男性 40代]]

3号線沿いにシャイニー伊敷の看板出てましたよ。あまり、そそられませんが。

[353: 匿名さん]

>>352
伊敷のどこら辺ですか？3号線の上りの右側ですか？

[354: 匿名さん]

場所わかりました。ケンタンの先で左側だった。
シャイニーは紫原もそうだけど、
なかなか厳しいところで勝負しますね。
竣工しても、３割残ったってマンション！

[355: 匿名さん]

>>351
駐車場あるみたいですね

[356: 匿名さん]

子育て世代に天文館近辺は魅力感じないですね
やっぱり中央駅近辺、荒田、城西ら辺かな
伊敷草牟田も少し遠いかも、人それぞれですが。

[357: 匿名さん]

山下小、名山小はいいが中学校が微妙。
もっとも山下も名山も大量に私立や附属や玉龍に抜けるけど。

小学校が評判いいのは山下、名山、西紫原、大龍、田上、西田、原良辺り。でも西田原良以外はかなり中学で逃げる。西紫原中も一時期は良かったんだけど波がある。

中学校はマンションが建ってる中ではやはり城西が鉄板。昔からの伝統文教校。
伊敷中も相変わらず割と良い。
今一番いいのはマンション建ってないけど伊敷台と皇徳寺だけどね。ここらは城西クラスかちょい上回るくらい良い。
あと、近年甲南中が中学入試リベンジ組で学力急上昇中。元々さほど荒れてなかったところに大量にマンションが建った効果。
鴨池中も悪くない。ニュータウン初期に入った家庭はかなり品位が高い。

中学で悪いのは
3Tは健在。武も谷山も天保山もマンション建つけど、これらに行くくらいならって神村クラスであっても逃してる家多い。
あと、甲東もちょっとまともに通わせられる学校になってない。住民の質は上がってきてるからもう一息だけどまだ様子見。
あとはどこも変わらんでしょう。南中も昔は悪かったけど今は普通の中学。

[358: 匿名さん]

ちなみにアプローズとFステージ県庁南とグランドパレス与次郎は、
市に届け出れば特例で鴨池小鴨池中に行かせてもらえます。天保山半端なく遠いので。
公立勢の三割くらいは鴨池小中を選んでますね。

[359: 匿名さん]

３Ｔってそのことだったのね。
納得しました。プライムスクエアのスレで謎だったのよ。
中学進学は、購入層と被るので思案しないといけないとこですね。
親の都合で校区かわるのですから、レベルは高い方が、いいですね。

[360: 匿名さん]

中之平通りにサーパス建設予定地あるね！

[361: 匿名さん]

サーパスの消費税駆け込みマンションになるかな？
アルファはまだださないの？隠し玉。

[362: 匿名さん]

ゴールデンウイークも明けたので、新築マンションデザインあがってきますね。
サンパーク、アンピール、エムﾃﾞｨｱ、エイル、サーパス、ＭＪＲ、Ｆステージ
と過去にない新築ラッシュになる年です。デザイン楽しみですね。

[363: 匿名さん]

公立に通わせる前提の方しか見てないのでしょうか？

[364: 匿名さん [女性 30代]]

鹿児島の小学校は、公立以外は附属と池田だけ。
附属は最終的には抽選だし、池田…場所的に、ほとんどの生徒がスクールバスです。公立前提の話しになるのは仕方ない。

[365: 匿名さん]

附属なら鴨池、荒田、上荒田が通学に便利ですよ。
今の物件なら、Fステージか唐湊だね。
プレミスト上荒田2とエムディア中央も電車で通学に
便利ですね。

[366: 匿名さん]

>>363
ラサール前提の方ですか？

[369: 匿名さん]

>>364
三育小、神村学園もありますね。
神村は市外なので対象外の人も多いと思いますので基本は公立前提でしょうね〜

[370: 匿名さん]

エムディア中央のチラシ入ったね。
Fタイプの間取り載ってましたが、
Gタイプが億なんでしょう。
あれは贅沢なペントハウスかな？