鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[3055: 匿名さん]

宇宿はサーパスじゃなくてアルファステイツだったかも
まあ　穴吹かあなぶきかの違いだから大して差はない

[3056: 匿名さん]

>>3052 マンション比較中さん
最初から戸建てを除外する層が好むマンションとそうでないマンションの違いだと思う
そのマンションはもちろん後者

[3057: マンション比較中さん]

立地と価格のバランスが大事なんでしょうね。
マンション会社が購入者側の立場に立ってそこを分かってらっしゃるか、いないかが結果に出ているような気がします。

[3058: マンション比較中さん]

これだけ中央駅周辺が即完売続くと西口開発マンションの競争率激しそう

パークハウスも出遅れた人は低層階しか買えなかったから
早く情報取って販売前に契約しないと絶対買えそうにない
さすがにキラメキ以上になったら迷うけど

[3059: マンション検討中さん]

>>3051 匿名さん
Fステージ城山はまだ５戸あります。
エレベーターが2基ありますので、修繕金に5年毎上がる幅(5~6000円)はほかのマンション(目安：約3000円)より高くなると言われました。
竣工後にエレベーター新設しないと、売れないでしょう。
そこは一番気になるのは土砂災害警戒区域内です。熱海土石流のようなところでは、危険かなと思います。

[3060: 通りがかりさん]

ブランシエラ照国、レーベン加治屋
の工事始まってますね。
いつから販売でしょうか。

[3061: マンション検討中さん]

ラカーサ付属って完売しましたがどうですか？

[3062: 中古マンション検討中さん]

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/
これは出ました。

[3063: 住民さん1]

出ましたね！
駅や電停が近いのは、アドバンテージですね。売れ行きに興味があります。中央駅より少し低めに価格設定すれば、かなり良い感じになるのでは？
谷山駅にもＭＪＲ造れば良いのに！

[3064: 評判気になるさん]

MJRなんだ、アトラスだと思ってた

[3065: マンション検討中さん]

かんまちあのあたりって住みやすいですか？

[3066: 周辺住民さん]

駐車場が・・・

[3067: 評判気になるさん]

交通の便が良い（バス、市電、JR）
公共施設が多め（役所、図書館、水族館、大型郵便局など）
公園が多め（かんまちあ、ウォーターフロントパーク、石橋記念公園、多賀山公園、磯海水浴場）
繁華街が近い
商業施設が少ない
基本的に過去の街で古臭い

[3068: マンション比較中さん]

なんか大型マンションは名称に「パーク」をつけるようになったな

[3069: さいごー]

１５５戸で大型と言われても、、、（苦笑）

[3070: 坪単価比較中さん]

すみません、初歩的な質問なのかもしれないのですが、坪単価をだすときはバルコニー部分もふくめて計算するのですか？それとも住戸占有面積のみでだすのですか？

[3071: マンション比較中さん]

150戸が中型マンションというなら
100戸以下のマンションは小さな小型マンションですね
鹿児島は極小マンション多すぎｗ

[3072: マンション検討中さん]

>>3070 坪単価比較中さん
バルコニー面積は含めずに専有面積のみですよ。

[3073: マンション検討中さん]

関東見てみ？
1000戸とか2000戸とかザラにあるから。
鹿児島が極小マンションだらけなのは事実

[3074: 評判気になるさん]

単体で150戸もありゃ十分大型マンションだよ
1,000戸とか大規模タワマンクラスを基準にして何がしたいんだ