クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

797です。
私のかってなイメージですが…
現在姪浜在住の転勤族です。
今まで知り合った方々に西区、姪浜に住んでいると言うと『あぁ〜…』と微妙な空気が流れるものですから(相手は平尾在住だったり六本松在住だったりです)駅近とか関係なく住んでる区、またはいかに街中に近いかが肝心なのかな？と。
天神までの時間を比べると駅近な我が家からと駅まで数十分のお宅からではそう変わらないのですが、西区と言うだけで見下された気分でした。なので元々福岡に住まれてる方はそういう考えなのかな？と。
また、出張や帰省を考えると乗り換えのある西鉄、七隈線は不便だな…と。天地下が距離があるので乗り換えるのにも時間がかかりますし。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

心配しなくていいですよ。
早良区北部も鉄板なんて言ってるの自分達だけですし。中央区の利便性いいエリアから見ると何処も少し不便な郊外としか見てないですから。

[803: 匿名さん]

>>802 匿名さん
郊外というのは認識しています。
が、住んでる地区で人を格付けするのは福岡特有のものなのかな？と。都会だとそういうものなのでしょうか？私が育った地域ではそんなことなかったので少々驚いています。

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
そうでしょう。東京では港区、大阪では北区というようにありますよ。

[805: 匿名さん]

愛宕浜の方がまし。百道浜は海がヘドロ。うん⚪臭。

[806: 匿名さん]

囲い、取れましたね。
いよいよな感じがしますね。

[807: 匿名さん]

高級感、重厚感はないけど、それを求めるデベじゃないから良しとします。
しかし、北側の部屋は道路に近すぎですね。手が届きそう。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
それは言い過ぎでは？笑

[809: 匿名さん]

>>803　日本全国どこでもそういうことはあるでしょう。
東京では足立区とか、大阪では西成区とか。姪浜もかつての印象が
悪すぎるということです。少なくとも今の40代まではそういう記憶を
持っています。室見川から西は違う世界みたいなね。
だからこそ姪浜のコスパが良いというのはあります。

[810: 匿名さん]

そうですね。
そんな事いってたらどこにも住めない。
昔のことほりだしてきて印象悪いなら住まなければいいし、今の現状みて良しなら住めばいいし。

[811: マンション掲示板さん]

隣の戸建てとの距離近すぎなんだけど。

[812: 匿名さん]

高層棟は、南側戸建にギリギリですね。低層棟は、南側戸建と若干距離とれてるけど、それでも距離たりないから、最上階のバルコニーは団地みたいな縦格子で、トップライト付きになっているんだと。

[813: 匿名さん]

入居はもうすぐですか？

[814: 匿名さん]

南の戸建てとの距離が近いのは図面見てわかってたし、理解したうえで買ってるから問題なし。
高層階の最上階は団地(笑)みたくなってないのかな？

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
高層棟の最上階

[816: 匿名さん]

CGパースみるかぎり、高層棟の東側バルコニーは、団地タイプじゃない様子。
南側は、どうなんでしょうかね。

団地タイプバルコニー、西新財閥もおなじですね。妥協の産物ってとこでしょうか。。。

[817: 匿名さん]

CGパースがなぜ東側メインだったか謎が解けましたね。

[818: 匿名さん]

デベとしても、団地バルコニーはマイナスなんでしょうね。

[819: 名無しさん]

外壁が賃貸っぽい…
中身に期待しとこう…

[820: 匿名さん]

3月初めに、内覧会がありますね！楽しみです！４月～入居になりそうです。

[821: 匿名さん]

小学校遠いのは大丈夫でしょうか？
子供の足だと30分はかかりますよね。
低学年のうちが心配です。
集団登校などはありますか？

[822: 匿名さん]

実際に歩いてみましたが、小学校が遠いんですよねぇ。
それで、見送りました。後悔してますけど。

[823: 匿名さん]

後悔してるのはなぜですか？

[824: マンション検討中さん]

ここの会社が作った他のマンション見学しましたがソファがコルビジェの偽物なんだよね。
質感が驚くほどビニールで。
ジェネリックファニチャーってカッコいい名前は付いているけど。
１０倍するとしてもカッシーナ入れて欲しかった。
違うデザインのものを入れればまだいいのに。ただの偽物ソファ。

[825: 匿名さん]

>>823 匿名さん

さっさと完売してたし、小学校って6年間だけだから。

[826: 匿名さん]

>>824 マンション検討中さん
モデルルームの話ですよね？そこ、なんでもよくない？笑

[832: 匿名さん]

幹部があれじゃあ仕方ないと思ったわ
合同説明会の幹部挨拶で土地の来歴に終始して購入ありがとうございますと一言も言わんかったぞ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[834: 匿名さん]

良くも悪くも姪浜だから売れた物件だよね。

[835: 評判気になるさん]

営業がポンコツでも、物件自体がポンコツでなきゃいいですね。あと、管理会社も。

[836: 匿名さん]

>>835 評判気になるさん
管理会社は系列なのでお察しください
建物自体に期待するしかない

[837: 匿名さん]

[No.827～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[838: 匿名さん]

まぁ管理会社は理事会権限で変更できるし
何かあったら理事会で即変えましょう

[839: 匿名さん]

前向きな情報交換ってデメリットの情報交換も含むやろ
荒らしではなく事実しか書いてなかったと思うけどな
アライアンスが削除依頼出したのか？（笑）

[840: 匿名さん]

でしょうな。購入者が擁護してくれないデベ(営業)も珍しいw
買った人も立地に惚れただけだからね。

[841: マンション検討中さん]

>>839
ですね。
いいことばっかりの内容じゃ、ステマと一緒。
サイト自体が信用できんくなるわ。

[842: 近隣住民]

削除された内容が気になります。

[843: 匿名さん]

>>842 近隣住民さん
営業のレベルが低いという旨の書き込みです
なんで削除されたのかはわかりませんが
それ以降過疎ってるので良くも悪くもそれくらいしか話題がないってことですね

[844: 匿名さん]

過疎ってるというより、完売しちゃってるし、間もなく入居(たぶん)から話題がないんでは？

[845: 匿名さん]

レスしようにもできなかったんです。
エラーになって。

[846: 匿名さん]

なんらかの制限がかかってたのでは？と思います。なんにしろ話題が無いのは事実。笑

[847: 匿名さん]

竣工しても完売していない物件は、いろいろ問題提起しやすいですが、完売してる物件には、なにも言えませんね。

[848: 匿名さん]

今日内覧会でしたね。
買えませんでしたが、このマンションの上層階を購入した方が羨ましいです。
一軒家と近距離で向かい合わせの2階の人はどう思ったんだろ。
営業、話違うだろ！とおこなかったかな。

一階も車庫は羨ましいけど、部屋の中真っ暗ね。

[849: 通りがかりさん]

南側隣家との距離は、図面等で納得されてかわれてるでしょうからもめるなんてことないでしょう。
しかし、、、
あの至近距離をよく納得できたなって、感じもしますが。

[850: 匿名さん]

内覧会、いかがでしたか？
専有部、共用部、日当たり、都市高からの音など