クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

確かに！！姪浜近辺では、ここは駅近だし、立地からすると商品価値は高い！！即完売する人気物件は、なかなか無い。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

自画自賛素晴らしいけど、所詮姪浜だからなぁ、、
西新を買えなかった人が価格で妥協して落ち着く場所。。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

西新も人気下降だから案外ここコスパ高いかもよ。

[724: 通りがかりさん]

百道浜から姪浜駅南に引越した転勤族です。
区役所、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など全て徒歩圏にあり快適に生活できます。
コスパに限っては最高のエリアと思います。

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん

そうですね。
西新は売れ残り多数だけど完成前に完売だから姪浜も案外人気ですね。

[726: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん
なんだこの上から目線。西新から電車乗ると相当混んでるよ。あなたが余程の金持ちなら分かるけど西新のマンション程度の人ならこんな意見はでないはず。エアプか。

[727: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん
その西新程度のマンションを買えなくて、手が届いた姪浜のマンションを買った人は多いですよ。
福岡市民ならこの現象はある程度の人が理解していますよ。

[728: 匿名さん]

なんか最近西新の方が中央区の方にディスられて姪浜叩きしてるんじゃない？
このまま西新は売れ残り多数なら姪浜の方がコスパよくて人気逆転するかも。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

さすがにそれは自画自賛が過ぎますねw
西新がそこまで落ちぶれることはないでしょうね。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

完売してる物件のスレよりも確か西新落ち目スレがあったはずだからそちらでレスした方がいいのでは。

[731: 匿名さん]

西新よりも姪浜の方が人気という夢のような妄想書き込みに現実的な返信をしただけですがw

[732: 匿名さん]

人気の理由は様々。
様々な理由のいずれかの面では、西新より人気ともいえるのでは？
事実、姪浜駅周辺の物件はさっさと完売している。
執拗に、西新と比較するのやめませんか？

[733: 匿名さん]

姪浜の方が、きれいで明るいからね。
スーパー充実してるし。
駅ビルも公園もあるしね。

[734: 匿名さん]

西新と対抗するのはどうかと思いますが
正直、博多や天神は年に2.3回で行くのはいいくらいスーパー、薬局、病院、マリノア、木の葉モール…姪浜は住みやすいです。ただし車は必須です。

[735: 匿名さん]

本音は、中央区、早良区地下鉄沿線がいいけど、金額が高くて手がでない。じゃあ次にどこにするかと考えたとき、地下鉄沿線でかつ、日常生活に必要施設も徒歩圏内に充実しているから、いいんじゃない？って、姪浜選ぶ人多いんではないでしょうか？

ただし、今後はさらに中央集中傾向だから、資産価値の面では厳しいでしょうけど。

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん

早良区も以前は中央区より安かったから買いやすかったんだけどね。
中央区はしばらく高騰価格維持だろうけど西新は売れ残り出てきたから早めに価格下がるんでは。

[737: 通りがかりさん]

>>735 匿名さん
資産価値だけなら中央区も大濠公園、赤坂以外はどうかと。

[738: 匿名さん]

>>737 通りがかりさん

それでも姪浜とは違う次元の話だから、比べるなんてとんでもない

[739: 匿名さん]

>>>732

七隈線も六本松までは西新と変わらず良いでしょう。博多駅までつながれば空港線との差はどんどん縮小する。
六本松は校区は西新と大差なし。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

何でいきなり六本松が出てくるの？
六本松の購入者か住民か営業の方？
不自然すぎる…

[741: 匿名さん]

立地文句の叩きあいが始まった(笑)
六本松の話しは確かに関係ない(笑)

[742: 匿名さん]

六本松は業者だろ。
七隈線沿線は博多陥没事故の影響も大きいから大変だね。

[743: 匿名さん]

まあ西新も関係なさそうだけど。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん

姪浜は西新を購入できない層の受け皿的な場所ですよ。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
西新でも場所によるだろ。
だから購入できても不人気有。
場所が良く(スーパーや駅近)じゃなかったら不便だぞ！
確かに価格は全然ちがうけど。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

場所が良くなかったら不便って…それはどこでも同じじゃないですかね？

[747: 匿名さん]

姪浜は始発でゆっくり座れて利便性も求める人
西新は利便性と学区重視で高くても買える人
どうやっても西新は高くて姪浜は安いので
姪浜の住民だけで楽しく話しましょう！

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

西新は中央区からディスられはじめたからここに来た感じだよね。
学区で東区叩くのと一緒だよ。

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん

西新が赤坂、薬院よりは価値低くて、ここよりは高いのは分かってるから落ち目レスが多いからってムキにならなくてもいいと思うんだけど。

[750: 匿名さん]

西新の妥協の受け皿が姪浜ってことはある程度の人は理解してるでしょ
同じく姪浜の妥協の受け皿が九大学研都市であるように

[751: 匿名さん]

急に西新の話が出始めたよね、なんで？

[752: 匿名さん]

50レス読んだけど…まぁよくある流れですね。
西新妥協して姪浜ってのは、この辺りでは間違いないので反論ないです。
それでも姪浜を気に入ったから自画自賛でいいじゃないですか。
学区も普通だし私には普通の生活が合っていたみたいです。
姪浜住みやすいです。いいところだけ語り合いたいです。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん
気にしなくていいんでは。
西新も赤坂、大濠とか買えなかった方も多いのは事実だし。

[754: 匿名さん]

人の住む地区を馬鹿にするのは、本当に情けない行為だよ。本人も常識がないし、親の教育もなってないんだろうね。根拠もなく落ち目だの受け皿だの。実に下らない。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
早良区北部に多い気がする。
なんで早良区南部って聞かないんだろう。

[756: 匿名さん]

>>742 匿名さん
中央区だけど七隈線の六本松
西区だけど空港線の姪浜

どっちが人気でしょうか？

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん

駅までの距離、広さ、間取り、ブランド、価格が全く同じならば六本松に軍配があがりそうだね。

[758: 匿名さん]

>>756 匿名さん
742です。
六本松ではないでしょうか？
申し訳ないですが私は福岡に来て西方面にしか住んでいないので六本松の情報は全く入って来ません。
こちらの噂で人気というと、やはり高取や百道になるので住む場所で入ってくる噂は違うかもしれませんね。

[759: マンション投資家さん]

車持ちで海が好きなら姪浜、車なしなら六本松。六本松は交通の要所だけど渋滞が酷い。一方、六本松はTUTAYAもできるし歩いて行ける飲食店も豊富。天神までも意外と近いし大濠公園で散歩できる。個人的には六本松。

[760: マンション検討中さん]

地価も地価上昇率も高いのは今は六本松ですがお互いマンションが完売する所なんで人気高いですね。空港線に拘るなら姪浜、中央区に拘るなら六本松でしょうか。

[761: マンション投資家さん]

人気という面では良い勝負だと思います。しかし六本松は大濠に近く、本来西新と比べても良いくらいの街です。姪浜には35万の賃貸はないですもん。

http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4GP17013/

[762: マンション投資家さん]

つい最近も35万円の別の部屋があっという間に賃貸契約となりました。
将来賃貸も考慮してマンションを買うなら結構利回りは良いですよ。利回りでは東区には敵わないけど。

[763: eマンションさん]

>>759 マンション投資家さん
姪浜とか個人的にはありえないけど、TSUTAYAもべつにメリットじゃないと思います笑

[764: 匿名さん]

六本松は素晴らしいですし
姪浜には35万の賃貸はありませんけど
そろそろ姪浜の話題にしていただいてよろしいでしょうか？
個人的に姪浜ありえない方もこちら姪浜スレなのでご配慮お願いいたします。

[765: 匿名さん]

こんな事言うとまた荒れるかもだけど姪浜駅前のタワーは９年経っても35万超えてるけどね。築15年で駅徒歩15分でも22万とかあるよ。ちなみに六本松なら45万もある。

賃貸価格大切だけど海が近い自然がいいのか大濠や天神が近いのがいいのかで住みたい地域変わるから六本松と姪浜では比較対象にならないと思う

関係ない六本松出してきたの誰だよ

[766: 匿名さん]

ここは場所は駅近でいいけど、デベがよくない。狭い部屋で設備仕様を落として、価格を安く見せる手法。
営業マンの質も低いし、アフターも良くない。
愛宕南には南側にマンション建つと分かっててマンション建ててるからね。

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん
六本松の購入者か住民か営業と思われる人が突如出してきました。

[768: 匿名さん]

>>766 匿名さん

仕様下げて価格を下げるのは普通では？
仕様低いのに価格高いのは困りますが。

アフターが悪い根拠や事例教えてください。アライアンスの他物件を検討中なので気になります。

[769: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00135/

買いたい、借りたい、ともに7位。
ほどよいランク(笑)

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
そんなイメージになるでしょうね。