クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん

キャンセル、何階のどこの部屋ですか？

[702: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん

ホムペではHタイプですね。
2階でしょう。

[703: 匿名さん]

2月竣工目前にして

[704: 匿名さん]

ここ、小学校が異常に遠すぎるよね。

[705: マンション検討中さん]

まぁ今の新築価格は高すぎやから、７、８年ぐらいして中古が出たら買うわ。
その頃には結構下げ始めてるやろし。

[706: 匿名さん]

購入者は転勤族が多いって言ってたから今後も空きはでるでしょうね。
しかし北側の低層階で4000越えは高すぎでしょ…設計変更後だから多少安くなってんのかな？

[707: 匿名さん]

転勤で空き家になっても、修繕積立金や管理費は、家主が払い続けるから問題ない。
売れてない空き家をかかえるマンションとちがって。
ちなみに、この物件は1ヶ月そこらで完売したから、空きも値引きはないんでは？
また、転売も早いでしょうね。

[708: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
願望？即売してた時期と今は違う。あなたは転売目的みたいですが残念でしたね。

[709: 評判気になるさん]

>>708 マンション検討中さん
キャンセルした人が大正解な可能性もある。未来は少なくともこのスレ見てるレベルの人には分からない。

[710: 匿名さん]

キャンセルの部屋の広さは何ｍ２？

[711: 匿名さん]

今買うのは微妙。高値掴みだよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170119-00000098-jij-bus_all

[712: 匿名さん]

あっ、キャンセル空室なくなった

[713: 匿名さん]

>>712
もうキャンセル住戸うれたの？はやいね～
駅近はほっといても売れるな。

[714: 匿名さん]

ここ、人気だったんですね。
見送って後悔。

[715: 匿名さん]

ほっといて売れるから建物はチープ仕様で割高になるよね。姪浜ごときでこの金額はないよ。

[716: ご近所さん]

>>715 匿名さん

姪浜ごときでとは、なんですか？怒
姪浜は何でも生活に必要な物が揃っていて、住みやすい環境で、今とっても人気なんですよ！！

ただ、東京オリンピックまでは、姪浜だけに限らず、資材費の高騰などで分譲マンションはどんどん高額になっていますよね。

[717: 匿名さん]

住みやすい＝資産価値高い
ではないですが、人気のエリア、そして人気の物件であることは間違いないですね。
以前より高値なのは、ここに限らず市場全体のこと。それでも買える人、買いたい人が買っている。
人気の西新エリア、大濠で財閥系が苦戦している状況に比べると、商品価値は高いと思います(資産価値ではない)。

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん

西新はともかく大濠とも比べちゃう…
価格が違いすぎるよ。勘違いはやめてよ。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん

書き方悪かったですね。
西新や大濠と比較をするのでなく、そういう人気立地でも完売していない市場状況の中で売れているから商品力高いんだろうと言う意味でした。

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん
いちいちつっこむなぁ。価格じゃなくて、
商品価値で、(資産価値ではない)って補足ついてるじゃん。。。

[721: 匿名さん]

確かに！！姪浜近辺では、ここは駅近だし、立地からすると商品価値は高い！！即完売する人気物件は、なかなか無い。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

自画自賛素晴らしいけど、所詮姪浜だからなぁ、、
西新を買えなかった人が価格で妥協して落ち着く場所。。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

西新も人気下降だから案外ここコスパ高いかもよ。

[724: 通りがかりさん]

百道浜から姪浜駅南に引越した転勤族です。
区役所、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など全て徒歩圏にあり快適に生活できます。
コスパに限っては最高のエリアと思います。

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん

そうですね。
西新は売れ残り多数だけど完成前に完売だから姪浜も案外人気ですね。

[726: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん
なんだこの上から目線。西新から電車乗ると相当混んでるよ。あなたが余程の金持ちなら分かるけど西新のマンション程度の人ならこんな意見はでないはず。エアプか。

[727: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん
その西新程度のマンションを買えなくて、手が届いた姪浜のマンションを買った人は多いですよ。
福岡市民ならこの現象はある程度の人が理解していますよ。

[728: 匿名さん]

なんか最近西新の方が中央区の方にディスられて姪浜叩きしてるんじゃない？
このまま西新は売れ残り多数なら姪浜の方がコスパよくて人気逆転するかも。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

さすがにそれは自画自賛が過ぎますねw
西新がそこまで落ちぶれることはないでしょうね。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

完売してる物件のスレよりも確か西新落ち目スレがあったはずだからそちらでレスした方がいいのでは。

[731: 匿名さん]

西新よりも姪浜の方が人気という夢のような妄想書き込みに現実的な返信をしただけですがw

[732: 匿名さん]

人気の理由は様々。
様々な理由のいずれかの面では、西新より人気ともいえるのでは？
事実、姪浜駅周辺の物件はさっさと完売している。
執拗に、西新と比較するのやめませんか？

[733: 匿名さん]

姪浜の方が、きれいで明るいからね。
スーパー充実してるし。
駅ビルも公園もあるしね。

[734: 匿名さん]

西新と対抗するのはどうかと思いますが
正直、博多や天神は年に2.3回で行くのはいいくらいスーパー、薬局、病院、マリノア、木の葉モール…姪浜は住みやすいです。ただし車は必須です。

[735: 匿名さん]

本音は、中央区、早良区地下鉄沿線がいいけど、金額が高くて手がでない。じゃあ次にどこにするかと考えたとき、地下鉄沿線でかつ、日常生活に必要施設も徒歩圏内に充実しているから、いいんじゃない？って、姪浜選ぶ人多いんではないでしょうか？

ただし、今後はさらに中央集中傾向だから、資産価値の面では厳しいでしょうけど。

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん

早良区も以前は中央区より安かったから買いやすかったんだけどね。
中央区はしばらく高騰価格維持だろうけど西新は売れ残り出てきたから早めに価格下がるんでは。

[737: 通りがかりさん]

>>735 匿名さん
資産価値だけなら中央区も大濠公園、赤坂以外はどうかと。

[738: 匿名さん]

>>737 通りがかりさん

それでも姪浜とは違う次元の話だから、比べるなんてとんでもない

[739: 匿名さん]

>>>732

七隈線も六本松までは西新と変わらず良いでしょう。博多駅までつながれば空港線との差はどんどん縮小する。
六本松は校区は西新と大差なし。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

何でいきなり六本松が出てくるの？
六本松の購入者か住民か営業の方？
不自然すぎる…

[741: 匿名さん]

立地文句の叩きあいが始まった(笑)
六本松の話しは確かに関係ない(笑)

[742: 匿名さん]

六本松は業者だろ。
七隈線沿線は博多陥没事故の影響も大きいから大変だね。

[743: 匿名さん]

まあ西新も関係なさそうだけど。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん

姪浜は西新を購入できない層の受け皿的な場所ですよ。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
西新でも場所によるだろ。
だから購入できても不人気有。
場所が良く(スーパーや駅近)じゃなかったら不便だぞ！
確かに価格は全然ちがうけど。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

場所が良くなかったら不便って…それはどこでも同じじゃないですかね？

[747: 匿名さん]

姪浜は始発でゆっくり座れて利便性も求める人
西新は利便性と学区重視で高くても買える人
どうやっても西新は高くて姪浜は安いので
姪浜の住民だけで楽しく話しましょう！

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

西新は中央区からディスられはじめたからここに来た感じだよね。
学区で東区叩くのと一緒だよ。

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん

西新が赤坂、薬院よりは価値低くて、ここよりは高いのは分かってるから落ち目レスが多いからってムキにならなくてもいいと思うんだけど。

[750: 匿名さん]

西新の妥協の受け皿が姪浜ってことはある程度の人は理解してるでしょ
同じく姪浜の妥協の受け皿が九大学研都市であるように