クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 物件比較中さん]

>>58

価格はどんな感じでしたか？
教えてください

[62: 匿名さん]

３０００万円台後半の４ＬＤＫを検討してます。

[63: 物件比較中さん]

>>62
㎡はどのくらいですか？
南向き？東向き？

[64: 匿名さん]

姪浜で4LDK(90)で4000万近いの？高い！建物のグレード低いのに？

[65: 匿名さん]

>>58
キッチンはどこのメーカーでしたか？

[66: 物件比較中さん]

>>64
最近の姪浜では普通ですよ^_^;
この値段でも駅に近いのはありがたい物件ですね。

[67: 物件比較中さん]

90㎡は4千万後半ですよ。

[68: 匿名さん]

一番高いのが4000万後半だったと思うんですが、、、、
でも高くなりましたよね。
中古と悩みます。

[69: 匿名さん]

ルーフバルコニーの4LDKでそれぐらいでしたよ！

[70: 匿名さん]

姪浜で？姪浜といえばお得感が売りなのに。西新みたいになってきたな。

[71: 匿名さん]

3LDK、80平米でいくらくらい？

[72: 匿名さん]

この会社のシリーズのエイリックスタイル愛宕南ザ・テラスはあの立地でびっくりの値段ですよね。
この物件は更に高いでしょうね^_^;

[73: 匿名さん]

グレードはエイリックスタイル＜クラブエイリックだそうです。
なにがちがうのか、比較してないのでわかりませんが。バルコニー柵のガラスが白か黒かのちがいかも？

[74: 物件比較中さん]

>>72
愛宕より全体的に100〜200上がった感じですね。それでも徒歩12分が5分になるなら安いものですが。

[75: 匿名さん]

本当に５年前なら西新にそのくらいの広さで築浅あったよね。

[76: 匿名さん]

5年前、さらに築浅中古と比較するのは不毛かと。

[77: 匿名さん]

築浅も今高いよ

[78: 匿名さん]

学研都市という下位互換ができた所為で姪浜の地価上がってる。
駅近築浅なら中古でも3000万超えてくるし売れてる。

[79: 匿名さん]

ぎょぎょ！
中古もそんな高い金額なのですね！
なんだかヤバいですね！！！！

[80: 匿名さん]

今となっては、西新位、暮らしやすいということなんですかねぇ。
もちろん、西新は、それどころではないビックリ価格ですけどね。

[81: 購入検討中さん]

床暖ついてないそうですが、オプション(温水タイプ)でつけることできるんでしょうか？
いくらぐらいでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81
80-100では？

[83: 物件比較中さん]

空き状況はどんなかんじですか？
今週末も説明会行けず、少し焦ってます。。。

[84: [購入検討しています]]

2月13日の、午後4時に会員の優先事前案内会に行ってきました。その時の時点ではまだそんなに売れてはなく、空きが有りましたよ！！ですが、お問い合わせが100件以上きていたみたいで、先着順でどんどん売れていくと思いますので、説明会へはお早めに行かれた方がいいと思いますよ。やはり！駅近物件ですので、人気殺到中みたいです。

[85: 物件比較中さん]

事前優先会開始から2週目の週末ですね。
比較検討者や
今週末初参加者
の決断が気になります。

[86: 物件比較中さん]

パタパタ埋まりそう

[87: 物件比較中さん]

土日に説明会行かれたら状況教えてください！

[88: 匿名]

説明会行きました。モントーレ姪浜の物件と比較されてる方が多いようですよ！
バタバタ決まりそうですね。

[89: マンション探し隊]

事前優先会行ってまいりました。
５０％以上はもう埋まってますね。特に高層部や角部屋。屋根付き駐車場部も埋まっている様子です。人気もあるみたいですぐ完売しそうです。
２月月末には購入者の集団契約会みたいなものがあるみたいです。
ただ、内装等バリエーション選択があまり出来ないです、LDKはもう少し広いといいのですが・・・残念。

[90: 匿名さん]

モントーレとエイリック、どちらが先か？
あっ、あなぶきもがんばれー

[91: 匿名さん]

事前案内会開始から1週間で約8割埋まってました。みなさん即決されてるようです。3000万後半〜4000万後半といった価格帯でした。4階で隣接する戸建ての屋根がギリギリ下に見える程度です。アライアンス曰く、住みやすい地区1位の西新に続き2位が姪浜なようです。小学校までの距離を気にされる方が多いようですが、ほぼ直線ですし、わりと大きな道沿いなので安心かと。ちなみに私は小学校まで片道30分、中学校まで片道40分の距離でしたが、なんの不自由も無かったです。片道1時間かけて来る子もいましたし。

[92: 匿名さん]

和室とその押入れを分解して納戸とリビングの足しにしたりなど、間取りの変更はきくそうですよ。床暖房はオプションになります。リビングだけでだいたい100万前後だそうです。ちなみにガスになるようですよ。建設会社との相談になるみたいです。友人が床暖房付きのマンションに住んでいますが、1度も使ったことが無いそうです。南側だと必要無いかと思います。よほど乾燥を気にされる方でなければ。

[93: 匿名さん]

>>91
69平米の3LDK2階が3000万後半～程度だったということですか？

[94: 匿名さん]

>>93
すみません、低層階は確認していません。

[95: 匿名さん]

完全に出遅れました(T-T)

[96: 匿名さん]

>>93
69平米は東向きで3000前半でした。
南向きは70平米で3000後半でしたよ。

[97: 匿名さん]

床暖房はうちは必須ですね。エアコンだと乾燥するし埃を巻き上げるし。
赤ちゃんや子どもには床暖房はとてもいいですよ。
100万程度なら付けますね。中古で売るときにもプラス材料に出来ますから。

[98: 物件比較中さん]

床暖房、なやみますねー。
床暖含めての売価でなく、追加100万って目に見えちゃうと躊躇しちゃいます。

[99: 匿名さん]

そうですね。デイスポも付けたいですが、それは個別では出来ませんからね。あれは最強に便利です。生ゴミも出ないし、ゴミの量も減りますし。エレベーターも臭くならない。ないのが残念。

[100: 匿名さん]

>>97
何にでも床暖房つけてたら、いざ床暖房がない環境になったときに子供が辛いと思います。
昔はそんなものなかったわけだし。
家でぬくぬく慣れていて、床暖房のない幼稚園や保育園に行く場合は子供が耐えられなさそう。

[101: 匿名さん [男性 30代]]

8割とってことは、民家とかぶってた南向き3階以下が残ってるのかな？

[102: 匿名さん]

>>100
そうですかね？無いところは無いで別に大丈夫ですよ。普段エレベーターに乗るから学校で階段に登れなくなるわけじゃあるまいし。こだわりがあるなら付けないのといいと思いますけど。うちはたかだか100万ならないよりある方がマシなので付けますね。と言うか、最初から付いてないのが意味不明ですが。

[103: 匿名]

>>102
たかだか100万円。流石です。
庶民の私にはたかだかと言える金額では無いですね。
付けるもつけないも個人の自由、着いてるも付いてないも仕様の違いなのでどちらでもいいんじゃ無いでしょうか

[104: 匿名さん]

>>99
ディスポは5年くらいでだいたい壊れるらしいですよ。

[105: 匿名さん]

>>101
上層階も残っていましたよ。
北側と南側は4階が残っていたような？

[106: 匿名さん]

>>102
最初から付けてないのは床暖房を必要とする方が少ないからじゃないですか？
床暖房をオプションにしてその分部屋の値段を下げた方が売れるんでしょうね。

[107: 匿名さん]

最近は姪浜程度でこんな値段がするんですね。姪浜と言えば、炭鉱のイメージが強過ぎて、西区の場末といった感じでしたが。時代は変わりましたね。ここは内浜中なのが微妙。姪中の方がにんきですね。小学校までがかなり遠いですね。

[108: 匿名さん]

こことモントーレって価格的にはどう違いますか？

[109: 物件比較中さん]

南側隣地は戸建とアパートですが、将来マンション建つ可能性ありますかね？
さらに南ブロックはどうでしょう？

[110: 申込予定さん [男性 40代]]

南はほぼ売り切れてませんでした？