クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 購入検討中さん]

HPみるかぎり、A、C、D、E1、Hが残っているみたいですね。以外と南棟より東棟がうれてるのかな？

[522: 匿名さん]

>>521
そうですね。
以外とAが残ってましたよ。

[523: 購入検討中さん]

本当に未契約の部屋が知りたいな。

[524: 購入検討中さん]

物件HPには販売戸数5と。

[525: 購入検討中さん]

Aタイプは田の字間取りじゃないから魅力的なんですが、90㎡超だから絶対的な価格が高いんですよね。

[526: 匿名さん]

>>523
はよ行かな！
はよ買わな！
はよしーやー！

[527: 匿名さん]

>>525
高くても買えるなら買っときー！
立地は抜群よ！笑

[528: 契約済みさん]

>>521
日当たりの問題で南の2階と3階が苦戦しているのかもしれませんね。

[529: 匿名さん]

>>528
日入るやろーけどね？
まぁできた物見れるわけじゃないから悩むよね〜。

[530: 購入検討中さん]

2月に行った時は残り2戸って言ってたのに5戸？
キャンセル出ないって言ってたのに
嘘疲れたんだ。
なんやそれ

[531: 購入検討中さん]

>>530
疲れた→つかれた

[532: 匿名さん]

>>530
キャンセル出たんでしょうね。
転勤になったとか、まさかのローン審査が通らなかったとか。笑

[533: 匿名さん]

ローンはあくまでも仮審査パスしただけだろうから、本審査のときに団信パスしなくて解約の人もでるんじゃないかな？

[534: 匿名さん]

E1売れてた気がするけどキャンセル食らったんか

[535: 匿名さん]

>>530
うそじゃないかもしれませんよ。
ローン審査で買えなかったとか、よくあるはなしですよ。
転勤も時期的にありそうですし。

[536: 匿名さん]

>>525
買いーよー！！

[537: 匿名さん]

E1とか買いじゃない⁉︎
プライベートパーキングはかなり魅力的だけど！

[538: 匿名さん]

>>525
買いなよ〜！笑

[539: 匿名さん]

E1の南側は隣にてが届きそうに近くて、日も入らないでしょうね。

[540: 匿名さん]

>>539
南側はね。
そこは東向きなんだから東の日当たりに期待しよーよ。

[541: 購入検討中さん]

買いなよ〜
とか書き込んでる人ってどんな立場の人なんだろ。営業？

[542: 契約済みさん]

Ｅ１は早い段階で、売約済になってたのに、なんでだろう？

[543: 匿名さん]

>>541
購入検討中だし、立地もいいし、迷いを後押しの意味でも言ってみましたが、別に何の立場もありません。
しつれいしました。

[544: 契約済みさん]

>>541
それ言ってる人、営業マンじゃなくて、契約者だと思うよ！ｗ

[545: 匿名さん]

>>544
イエス

[546: 匿名さん]

>>541
契約者で〜す♪

[547: 匿名さん]

>>539
現地見てきました。日は入りますよ！！

[548: 匿名さん]

よしっ！
じゃあ買おう！

[549: 購入検討中さん]

>>546
明るい契約者さんですね。
ローン審査通ったんですね！
いいな！

[550: 匿名さん]

本審査の団信引っ掛からないように健康にお気をつけください。

[551: 匿名さん]

E1は専用庭の使用料が高いからキャンセルなったのかな？
月額10000弱だもんね。

[552: 物件比較中さん]

>>551
庭使用と駐車場代ででしょ？

[553: 物件比較中さん]

あと何戸だろ

[554: 物件比較中さん]

あれ？価格上がってない？
3550万からになってる

[555: 匿名さん]

>>554
おそらく、残り販売５戸の金額かと

[556: 匿名さん]

>>552
え！駐車場込みだとめちゃ安やね！
駐車場、屋外9000屋内12000だから庭は実質タダ的な⁉︎

[557: 物件比較中さん]

姪浜で、駐車場代、12000円は高いな‼

[558: 購入検討中さん]

契約者の方は、転勤族ですか？
それとも、ご近所さんからのお引っ越しですか？

[559: 物件比較中さん]

>>557
平置きですからね。
機械式で修理費とかを考えると安いと思いますよ。

[560: 匿名さん]

>>558
それ聞いて何になるの？
どっちもいるんじゃない？

[561: 匿名さん]

>>559
確かに！
そーゆー意味ではE1は買いでしょうな。

[562: 匿名さん]

>>558
転勤で空家になったら積立金が減るとかそういう心配？
立地からして余程空家がかぶらないと売れるかと
そもそも転勤族って最終地以外で家買うんですかね…

[563: 物件比較中さん]

>>562
モントーレは転勤族ばかりみたいですよ。

[564: 匿名さん]

転勤等で引っ越しても、所有者である限り修繕積立金や管理費の支払義務あるんじゃないんでしょうか？であれば空き家で積み立て不足は起きない？

[565: 匿名さん]

所有者であれば支払い義務は必ずありますよ。
賃貸に出せばありますが中古に出して買い手が企業で空家扱いの場合はありません。
中古に出してただ買い手がつかない場合は所有者がいますので所有者が支払わなくてはなりません。
転勤の心配はあまりしなくていいと思いますよ。
高齢化する方が死亡や滞納などのリスクが上がります。

[566: 匿名さん]

滞納が起きた場合は、管理組合(管理会社はあくまでもサポート)が、ほうちせず迅速に毅然とした対応をする必要がありますね。

[567: 契約済みさん]

>>558
契約者です。近所から引っ越します。
ずっとこの辺りで駅近物件を探していました。
姪浜は住みやすい環境で、お店もなんでもあり、生活しやすいので、即決めしました！！

来年の春が楽しみです！

[568: 匿名さん]

>>563
転勤族が多いって何か不都合あるんですか？

[569: 契約済みさん]

ここの購入を見送った方、いらしたら理由を教えていただけないでしょうか。
また、買った方でも妥協した点があれば教えていただけないでしょうか。
契約までうまくいきすぎていて、悪いところを見落としていないか、気になっています。

[570: 匿名さん]

契約したのだったら、聞かない方が良いです。
他人の意見は、所詮無責任ですから・・・・・

不安があるのであれば、自分で解決するのみ！
解決できなければ、担当に相談！
それでも解決できなければ、解約！

その解約を待ってる人はたくさんいるみたいですけど・・・・