CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。
公式URL:http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/
所在地:福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通:JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取: 3LDK(10戸)4LDK(32戸)
売主:株式会社アライアンス
施工会社:未定
管理会社:アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-14 15:56:59
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル
451:
購入済みさん
[2016-03-02 14:06:24]
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452:
匿名さん
[2016-03-02 19:22:05]
月10万ローンだと、管理費、修繕、駐車場たすと、月いくらになりますか?
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453:
物件比較中さん
[2016-03-02 19:34:14]
それ込みの10万じゃないの?
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454:
物件比較中さん
[2016-03-02 21:03:06]
HP掲載のCGでは、3階迄がダークなすりガラスで、4階以上はダークなクリアガラスにみえます。実際はどうなんでしょうか?また、南棟はどうなんでしょうか?
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455:
匿名さん
[2016-03-03 02:06:11]
南棟のCGないですね。ショボいのかな?
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456:
購入検討中さん
[2016-03-03 03:39:35]
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457:
購入検討中さん
[2016-03-03 10:11:59]
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458:
契約済みさん
[2016-03-03 11:16:12]
438の人が購入してないことを願いますね。
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459:
匿名さん
[2016-03-03 11:36:41]
結局、残り戸数はわからない?おしえない?
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460:
契約済みさん
[2016-03-03 12:36:26]
>>459
残り7戸だと、28日の説明会で聞きましたよ!! |
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461:
契約済みさん
[2016-03-03 12:40:54]
⬆補足ですが、どのタイプの間取りが空いてるかは、わかりません!!
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462:
物件比較中さん
[2016-03-03 13:50:48]
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463:
物件比較的中さん
[2016-03-03 13:53:07]
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464:
匿名さん
[2016-03-03 13:55:14]
誰か電話して聞いてください。
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465:
物件比較中さん
[2016-03-03 14:02:43]
>>463
教えてあげたいけど、もしここを営業さんに見られたら身バレしそうだからやめとく |
466:
物件比較中さん
[2016-03-03 14:29:53]
客質を見て、申込済みマークの数をかえてるんですね。一般的な折衝でしょうけど。
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467:
匿名さん
[2016-03-03 14:45:03]
同じく2戸と聞いたのに。。
何を信じればいいのよ |
468:
物件比較中さん [男性 40代]
[2016-03-03 15:04:29]
3LDKは1戸でした。
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469:
購入検討中さん
[2016-03-03 15:16:28]
4LDKが、たしか、残り5戸でした。
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470:
物件比較中さん
[2016-03-03 15:22:48]
優先説明会&申込が始まって、まだ3週弱なのに、残り数戸とはすごいですね。
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471:
物件比較中さん
[2016-03-03 15:48:01]
一般販売はいつからでしょうか?
それまでには完売しているかもしれませんね。 |
472:
物件比較中さん
[2016-03-03 15:55:52]
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473:
物件比較中さん [男性 40代]
[2016-03-03 16:10:47]
26日から一般販売でした。
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474:
物件比較中さん
[2016-03-03 16:23:51]
ということは優先販売の時点で42戸のうち35戸も売れたんですね!
売れ行き好調ですねー! |
475:
購入検討中さん
[2016-03-03 16:35:45]
人気の立地で、先着順販売だと、希望の間取りが契約できた方は運命ですね。
出遅れました…。 |
476:
物件比較中さん
[2016-03-03 20:22:58]
希望の間取りって間取り自体はそんな変わらないよね。最上階やルーバルの部屋以外は。
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477:
物件比較中さん
[2016-03-03 20:23:58]
客を見てって…
どういう意味? 売れない部屋を推される客ってどんな? |
478:
物件比較中さん
[2016-03-03 20:27:42]
最上階のルーフバルコニー付きはうれてますよね?
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479:
物件比較中さん
[2016-03-03 20:52:52]
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480:
匿名さん
[2016-03-03 22:12:29]
>>475
希望の間取り空いてなかったのですか? |
481:
匿名さん
[2016-03-03 22:58:57]
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482:
物件比較中さん
[2016-03-04 07:32:56]
ここ、床暖房ついてないのが痛いね
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483:
契約済みさん
[2016-03-04 07:36:22]
キッチンがイマイチなのと、タンクレスじゃないのがね…
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484:
匿名さん
[2016-03-04 07:55:38]
例の御影石キッチン、検討されてるかたいますか?
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485:
物件比較中さん
[2016-03-04 08:12:36]
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486:
契約済みさん
[2016-03-04 08:13:57]
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487:
匿名さん
[2016-03-04 08:35:33]
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488:
購入検討中さん
[2016-03-04 09:24:40]
タンクレス、床暖房、網入りガラス
そんなことこの際どうでもいいわ。 なんで全棟南向きじゃないんだろ… 惜しい! でもここは立地ですからね! |
489:
物件比較中さん
[2016-03-04 09:38:08]
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490:
物件比較中さん
[2016-03-04 09:40:35]
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491:
匿名さん
[2016-03-04 09:49:34]
>>489
姪浜は郊外だから、20年後の資産価値まで求めたら厳しいだろうね。公立の学区も水物だから高取(藤崎)でも厳しい。資産価値まで求めるなら、せめて西新以東を買わないとダメでしょうやね。 |
492:
匿名さん
[2016-03-04 10:19:21]
タンクレスも床暖房もキッチンも設計変更でどうにでもできますが、方位は、、、
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493:
購入検討中さん
[2016-03-04 10:24:56]
姪浜駅徒歩5分のルートが公園を横切っているようです。公園の通行部分は舗装されてますか?
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494:
匿名さん
[2016-03-04 10:27:06]
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495:
物件比較中さん
[2016-03-04 10:46:46]
>>491
なるほど。勉強になります。ご意見、ありがとうございました!! |
496:
匿名さん
[2016-03-04 10:49:30]
>>490
トイレの空間に広さを求めます?笑 |
497:
匿名さん
[2016-03-04 10:49:57]
>>489
そりゃ落ちるでしょ |
498:
匿名さん
[2016-03-04 10:53:51]
西新も検討したけど、道は一通多いし細いしマンション隣接してるから南向きでも10階以上とかじゃないと影になる物件が多いからやめたー。
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499:
匿名さん
[2016-03-04 10:56:38]
Eタイプの部屋だと東向きだけど南の角部屋って感じだからいいような気するけどね?
バルコニー南側に壁が無いから日中も光は入りそうだし、どーかなぁ? |
500:
物件比較中さん
[2016-03-04 11:00:04]
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501:
匿名さん
[2016-03-04 11:06:25]
>>498
それは西新が悪いからではなく、あなたに予算が無いからですよね? それなりに予算を増やせば希望の物件を買えるでしょうし、無ければ愛宕、姪浜と流れていくしかないですよね? しかし、そこまで物件に求める方が床暖房やディスポーザーすら標準設備ではないこの物件で満足できるのでしょうか? |
502:
物件比較中さん
[2016-03-04 11:32:38]
高取地区や、藤崎、西新を予算的に買えない方達が、室見や姪浜にきますよね~(^^;
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503:
購入検討中さん
[2016-03-04 11:36:14]
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504:
匿名さん
[2016-03-04 11:36:29]
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505:
匿名さん
[2016-03-04 11:38:07]
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506:
匿名さん
[2016-03-04 11:39:53]
福岡市民はなぜ西新がいいのかよくわからない。
あんなゴチャッとしたとこ… 学区がいいから?それだけ? |
507:
物件比較中さん
[2016-03-04 11:54:44]
たしかに!姪浜は自然も多くて、田舎っぽい落ち着く環境があって住みやすいですよね。
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508:
匿名さん
[2016-03-04 12:05:07]
506です。
いや、姪浜がいいってゆってるんじゃなくて、西新よりは大濠のほうがいいような気がするんです。だけど人気なのは西新でしょ? なんでなんだろ?って。 |
509:
契約済みさん
[2016-03-04 12:07:35]
姪浜いいですよ〜!
適度に田舎と都会が混じってて。 西新が買えないとかじゃなく、姪浜が好きだからここに住む場合もあるんですよ。 |
510:
匿名さん
[2016-03-04 12:26:14]
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511:
匿名さん
[2016-03-04 12:36:34]
|
512:
物件比較中さん
[2016-03-04 12:49:48]
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513:
匿名さん
[2016-03-04 13:00:18]
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514:
匿名さん
[2016-03-04 13:09:06]
中小零細企業は引っ越しを伴う転勤なんてないところもあるだろうから、そういうの知らないのかな…
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515:
物件比較中さん
[2016-03-04 13:15:34]
>>513
単身赴任のファミリーじゃなくて、単身赴任や、転勤のファミリーの事です。すみません間違えてました! |
516:
匿名さん
[2016-03-04 13:17:25]
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517:
匿名さん
[2016-03-04 13:37:48]
>>516
富裕層は百道浜かと思ってました。 |
518:
匿名さん
[2016-03-04 13:41:25]
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519:
匿名さん
[2016-03-04 13:56:52]
我が家は富裕層ではないので姪浜で十分です。
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520:
匿名さん
[2016-03-04 14:57:08]
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521:
購入検討中さん
[2016-03-04 18:27:22]
HPみるかぎり、A、C、D、E1、Hが残っているみたいですね。以外と南棟より東棟がうれてるのかな?
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522:
匿名さん
[2016-03-04 19:39:37]
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523:
購入検討中さん
[2016-03-04 19:42:39]
本当に未契約の部屋が知りたいな。
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524:
購入検討中さん
[2016-03-04 19:44:43]
物件HPには販売戸数5と。
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525:
購入検討中さん
[2016-03-04 19:47:28]
Aタイプは田の字間取りじゃないから魅力的なんですが、90㎡超だから絶対的な価格が高いんですよね。
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526:
匿名さん
[2016-03-04 19:47:54]
|
527:
匿名さん
[2016-03-04 19:49:36]
|
528:
契約済みさん
[2016-03-04 19:50:02]
|
529:
匿名さん
[2016-03-04 19:54:48]
|
530:
購入検討中さん
[2016-03-04 20:04:50]
2月に行った時は残り2戸って言ってたのに5戸?
キャンセル出ないって言ってたのに 嘘疲れたんだ。 なんやそれ |
531:
購入検討中さん
[2016-03-04 20:05:32]
>>530
疲れた→つかれた |
532:
匿名さん
[2016-03-04 20:26:55]
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533:
匿名さん
[2016-03-04 20:58:05]
ローンはあくまでも仮審査パスしただけだろうから、本審査のときに団信パスしなくて解約の人もでるんじゃないかな?
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534:
匿名さん
[2016-03-04 21:09:37]
E1売れてた気がするけどキャンセル食らったんか
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535:
匿名さん
[2016-03-04 21:11:54]
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536:
匿名さん
[2016-03-04 21:14:29]
|
537:
匿名さん
[2016-03-04 21:25:34]
E1とか買いじゃない⁉︎
プライベートパーキングはかなり魅力的だけど! |
538:
匿名さん
[2016-03-04 21:27:03]
>>525
買いなよ〜!笑 |
539:
匿名さん
[2016-03-04 21:29:03]
E1の南側は隣にてが届きそうに近くて、日も入らないでしょうね。
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540:
匿名さん
[2016-03-04 22:02:12]
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541:
購入検討中さん
[2016-03-04 22:10:24]
買いなよ〜
とか書き込んでる人ってどんな立場の人なんだろ。営業? |
542:
契約済みさん
[2016-03-04 22:40:57]
E1は早い段階で、売約済になってたのに、なんでだろう?
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543:
匿名さん
[2016-03-04 22:42:56]
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544:
契約済みさん
[2016-03-04 22:43:54]
>>541
それ言ってる人、営業マンじゃなくて、契約者だと思うよ!w |
545:
匿名さん
[2016-03-04 22:51:34]
>>544
イエス |
546:
匿名さん
[2016-03-04 22:52:48]
>>541
契約者で〜す♪ |
547:
匿名さん
[2016-03-04 23:19:06]
>>539
現地見てきました。日は入りますよ!! |
548:
匿名さん
[2016-03-04 23:28:15]
よしっ!
じゃあ買おう! |
549:
購入検討中さん
[2016-03-04 23:29:03]
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550:
匿名さん
[2016-03-05 02:35:18]
本審査の団信引っ掛からないように健康にお気をつけください。
|
だいたい10万くらいです。