クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 購入検討中さん [ 40代]]

＞＞３７
抽選をうたうデベでも、抽選したように見せかけ
実際は先着順だったりするようですよ！！
公平感を演出して、消費者からの
イメージ悪化を避けたいのでしょうか！？

[42: 物件比較中さん [男性 40代]]

先着順でもよくないですか？
要はどれだけ情報を先取りして、優先説明会の枠をどれだけ早くとれるかでしょう。運がなかった人は、縁がなかっただけだと思いますよ。
抽選抽選言ってる人は、優先説明会の枠で優先予約できたら、厳正に抽選してくださいって言えるんですかね。
自分の思うようにならないからって、三流デベって随分自分勝手ですね。

[43: [男性 30代]]

厳正な抽選とやらを行っているデベとその方法を教えて。

[44: 購入検討中さん]

変電所について、聞かれた方いらっしゃいますか？優先説明会に行かれた方いかがでしたか？

[45: 匿名さん]

結局、誰も説明会すら行ってないわけね。笑

[46: 匿名]

>>44
購入検討中なら、ご自身でご確認されてはいかがですか？
自分で納得するのが一番ですよ。

[47: 匿名さん]

本気で購入検討している人は、掲示板見ていない現実、、、

[48: 物件比較中さん]

床暖房ないマンション今時珍しいですよね
皆さん、気になりませんか？

[49: 匿名さん]

え？ないの？ディスポーザーは？賃貸と同じやん、、、

[50: 匿名さん]

床暖房もディスポーザーもありません。

[51: 契約済みさん [男性]]

さすがに床暖房は付いているやろー

[52: 物件比較中さん]

サイトの間取りに床暖房の気配ないので、電話して聞いたら、オプションだそうです。
そもそも、今時のマンションって、床暖房いるんでしょうか？経験ないのでわかりませんけど。

[53: 物件比較中さん]

それでも距離がほぼ一緒なら、東向きより南向きが多いこっちのほうがいいなぁ。モントーレよりは。

[54: 物件比較中さん]

>>52
今時のマンションはペアガラスで機密性いいし、要らないと私も思います。使うとしても冬の一時期だけだからね。それより駅に近いほうが毎日のことだから何倍もいい。

[55: 買い換え検討中 [男性 30代]]

姪浜でここよりいい立地はもうしばらくないと思っとるけどどうやろ？

[56: 物件比較中さん]

小学校が遠いのが気になります。
設備がいまいちなら価格は安いのかな

[57: 匿名さん]

設備はいまいちですよね!?
南側と西側には、隣接している家もありますし。

ここは場所だけですかね!?

[58: 匿名さん]

設備でイマイチなのは、床暖房だけ？でしょうか？
床暖房いらないので、その分安い方が・・・・・と思ってるので
他の設備が気になります。
モデルルーム見た感じでは、お風呂　洗面台　キッチン　は
かなり良く感じましたけど・・・・・・

[59: 物件比較中さん]

南側の戸建やアパートが、いつかマンションになるか可能性ありますよね？

[60: 匿名さん]

>>59
なっても日照権があるので、今より高い建物はたたないと思いますよ。
接している戸建は幅もそんなに大きくないので、大きな建物は建てられないと思います。

[61: 物件比較中さん]

>>58

価格はどんな感じでしたか？
教えてください

[62: 匿名さん]

３０００万円台後半の４ＬＤＫを検討してます。

[63: 物件比較中さん]

>>62
㎡はどのくらいですか？
南向き？東向き？

[64: 匿名さん]

姪浜で4LDK(90)で4000万近いの？高い！建物のグレード低いのに？

[65: 匿名さん]

>>58
キッチンはどこのメーカーでしたか？

[66: 物件比較中さん]

>>64
最近の姪浜では普通ですよ^_^;
この値段でも駅に近いのはありがたい物件ですね。

[67: 物件比較中さん]

90㎡は4千万後半ですよ。

[68: 匿名さん]

一番高いのが4000万後半だったと思うんですが、、、、
でも高くなりましたよね。
中古と悩みます。

[69: 匿名さん]

ルーフバルコニーの4LDKでそれぐらいでしたよ！

[70: 匿名さん]

姪浜で？姪浜といえばお得感が売りなのに。西新みたいになってきたな。

[71: 匿名さん]

3LDK、80平米でいくらくらい？

[72: 匿名さん]

この会社のシリーズのエイリックスタイル愛宕南ザ・テラスはあの立地でびっくりの値段ですよね。
この物件は更に高いでしょうね^_^;

[73: 匿名さん]

グレードはエイリックスタイル＜クラブエイリックだそうです。
なにがちがうのか、比較してないのでわかりませんが。バルコニー柵のガラスが白か黒かのちがいかも？

[74: 物件比較中さん]

>>72
愛宕より全体的に100〜200上がった感じですね。それでも徒歩12分が5分になるなら安いものですが。

[75: 匿名さん]

本当に５年前なら西新にそのくらいの広さで築浅あったよね。

[76: 匿名さん]

5年前、さらに築浅中古と比較するのは不毛かと。

[77: 匿名さん]

築浅も今高いよ

[78: 匿名さん]

学研都市という下位互換ができた所為で姪浜の地価上がってる。
駅近築浅なら中古でも3000万超えてくるし売れてる。

[79: 匿名さん]

ぎょぎょ！
中古もそんな高い金額なのですね！
なんだかヤバいですね！！！！

[80: 匿名さん]

今となっては、西新位、暮らしやすいということなんですかねぇ。
もちろん、西新は、それどころではないビックリ価格ですけどね。

[81: 購入検討中さん]

床暖ついてないそうですが、オプション(温水タイプ)でつけることできるんでしょうか？
いくらぐらいでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81
80-100では？

[83: 物件比較中さん]

空き状況はどんなかんじですか？
今週末も説明会行けず、少し焦ってます。。。

[84: [購入検討しています]]

2月13日の、午後4時に会員の優先事前案内会に行ってきました。その時の時点ではまだそんなに売れてはなく、空きが有りましたよ！！ですが、お問い合わせが100件以上きていたみたいで、先着順でどんどん売れていくと思いますので、説明会へはお早めに行かれた方がいいと思いますよ。やはり！駅近物件ですので、人気殺到中みたいです。

[85: 物件比較中さん]

事前優先会開始から2週目の週末ですね。
比較検討者や
今週末初参加者
の決断が気になります。

[86: 物件比較中さん]

パタパタ埋まりそう

[87: 物件比較中さん]

土日に説明会行かれたら状況教えてください！

[88: 匿名]

説明会行きました。モントーレ姪浜の物件と比較されてる方が多いようですよ！
バタバタ決まりそうですね。

[89: マンション探し隊]

事前優先会行ってまいりました。
５０％以上はもう埋まってますね。特に高層部や角部屋。屋根付き駐車場部も埋まっている様子です。人気もあるみたいですぐ完売しそうです。
２月月末には購入者の集団契約会みたいなものがあるみたいです。
ただ、内装等バリエーション選択があまり出来ないです、LDKはもう少し広いといいのですが・・・残念。

[90: 匿名さん]

モントーレとエイリック、どちらが先か？
あっ、あなぶきもがんばれー