クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

日照のシュミレーションしているはずなので、夏至と冬至のシュミレーション見せてもらってください。

[342: 物件比較中さん]

何人くらいきてましたか？

[343: 匿名さん]

342さま
残り1邸でした

[344: 契約済みさん]

>>343
ほんとですか？
1階もうまったんでしょうか？

[345: 契約済みさん]

>>341
シュミレーションなんて無かったですよ？

[346: 匿名さん]

>>344さま
343です、1階も売れてました。
マジマジ見れなかったのですが2or3階の東側で1部屋のみの空きでした。

[347: 契約済みさん]

>>346
はやく埋まったらいいのにね〜！

[348: 物件比較中さん]

もう残り一戸ですかー。
まぁ、申し込んだものの銀行審査通らない人もいるだろうから残り物に期待。

[349: 匿名さん]

>>343
じゃあここは諦めます…

[350: 匿名さん]

人気物件なんですね

[351: 物件比較中さん]

残り1邸？！
ほんとですか。
東の3階3LDKですかね。

すごいな。

ローンの審査は落ちる人いないらしいですよ。
ここは収入がある程度ある人しか申し込みしてないと言ってました

[352: 物件比較中さん]

しかしみなさんお金持ちだな。
4000万以上する物件買えるなんて！

[353: 物件比較中さん]

こちらの物件は、モントーレより高いですよね？

[354: 匿名さん]

アライアンスレベルがこの価格で即完売となると今後姪浜はこれ以上の価格帯になると予想できますね
昔のイメージのままでいると高いと思われて手が出ないかも知れませんが、このまま上がっていく一方だと思いますので、イメージを改めるか別の地域にした方が良いかと思います

[355: 周辺住民さん]

>>354
ほんとそうですね。
完全出遅れました。
もうこんな立地にこの価格でマンションはしばらく立たないでしょうね。

[356: 匿名さん]

西隣の古いマンション(アパート？)の建て替えリスクを営業マンが言っていました。
現在が賃貸なのか分譲なのか知りませんが、建て替え後は分譲では？(推測)
アライアンスが建てたりして。そしたらGM高取の弐番館みたいになりますね。

[357: 匿名さん]

>>356
買えなかった僻みはみっともないですよw

[358: 匿名さん]

>>356
西側に新築マンションができることの何がリスクなのでしょうか？
大手デベになった場合、比較してしょぼく見えるくらいでしょうか。
まぁ大手ならあの場所は4000万超えるでしょうが。

[359: 匿名さん]

>>356
別に西側に立ったところで何の問題もないんですけど？

[360: 周辺住民さん]

東側にあるアパートがマンションに立て替えとかならないよね？！

[361: 匿名さん]

>>360
東に建ってくれたら、むしろ朝日の眩しさが軽減されていいんじゃない？

[362: 物件比較中さん]

今日くらい完売してますかね

キャンセル出ないかな

[363: 匿名さん]

>>362
キャンセル出たら連絡くれるんですか？

[364: 物件比較中さん]

>>363
いや、くれないとおもいますが…
つぶやきです。
しかもキャンセルは出ないだろうとハッキリと言われました。

[365: 匿名さん]

本当に残り１戸なんですか？
それでも一般販売するんでしょうか？
それとも、完売するまで一般販売開始しないのかな？

[366: 物件比較中さん]

>>365
？
一般販売するまでに完売するマンションありますよね。
GMとか。
そんなパターンなのでは？
違うかな

[367: 匿名さん]

最近はGMも早期完売ならないみたいですね。

[368: 匿名さん]

>>365
残り１戸なんて、ないのでは？
直接聞いた方が間違いないでしょうけど。

[369: 匿名さん]

電話でおしえてくれるんでしょうか？

[370: 物件比較中さん]

売りたくて
残り1戸って言われたりして。
会員で一度は出向いた客になら教えそう。

[371: 物件比較中さん]

やっぱり場所が良かったから、みんな契約の食い付き早かったな

[372: 匿名さん]

>>369
どこの部屋かまで教えてくれればいいでしょうけど、残数ぐらいは教えてくれるんじゃないですか？

[373: 匿名さん]

立地で売れ行き好調ですねー！

[374: 匿名さん]

ほんとここは立地だけですよね！

それにしても東向きで4000万以上とか
皆さんすごいな

[375: 匿名さん]

マンションは１に立地、２に管理。
ここの管理会社はどうなんでしょう？

[376: 物件比較中さん]

本当のところ、あと何戸なんでしょうか？

[377: 匿名さん]

東向きが多いのに即完売間近は意外
東向きならモントーレの方が設備は良さそうなのに
駅南と内浜の差かな？

[378: 匿名さん]

モントーレどころか半年以上前のアルファステイツよりも先に完売しそうとかエイリックは笑いが止まらんやろな

[379: 物件比較中さん]

みんな、駅南が好きなんですよ！！

[380: 匿名さん]

>>364
キャンセルは出なくても転勤とかで売りにでると思いますよ。
購入者は転勤族のかたが多いって聞きました。
入居前に転勤になる人もいるでしょうしね。

[381: 匿名さん]

>>374
マンションは立地ですからね！
どんなに設備がよくても不便な所はごめんです。
万一、売るにも貸すにも立地がよければ価値は早々下がりません。
なのでここはかなりいいマンションだと思います！

[382: 匿名さん]

>>380
そこは賃貸に出す可能性が、高いですよね

[383: 匿名さん]

>>382
転勤になったら売る人、わりといますよ。

[384: 匿名さん]

今回はそれを期待して待とうかな

[385: 匿名さん]

モントーレならまだ余ってるみたいですよ！

[386: 匿名さん]

今回出遅れた人は、希望はどちらの棟の何階でした？
3？4L?

[387: 匿名さん]

>>376
まだ空きがありましたよ！！

[388: 匿名さん]

>>387
どのくらい空きはありましたか？

[389: 匿名さん]

>>388
自分で聞けよ
ここで聞いても正確な情報とは限らんだろ
そんなんだから買えないんだよ

[390: 匿名さん]

>>389
意地悪ね〜笑