クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

[物件比較中さん [男性 40代]]

CLUB ALIC姪浜駅南パークレジデンシャルについて情報をお願いします。
物件の設備など、いろいろ気になっています。


公式URL：http://www.club-alic.jp/meinohama-ekiminami/

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目110番
交通：JR筑肥線・福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩5分
間取： 3LDK（10戸）4LDK（32戸）
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

モントーレは内浜小学校の裏なので、徒歩1分かと

[22: 匿名さん]

>>21
５丁目のマンションでしたね。
１丁目に出来るマンションと勘違いしてしまいました。ありがとうございます

[23: 購入検討中さん]

街の雰囲気は気に入りましたが、小学校まで遠いので悩みます。

[24: 匿名さん]

大きな公園、買い物、病院と駅が近いので不自由はしませんよね。
ただ学校が遠いのがネックのようですが姪浜小は約1000人いますが約800人は駅南から来ています。特に中央公園付近が一番多いので近所にお友達はたくさんいますよ。
ここまで言うと営業みたいですね。
全部求めるのは無理ですが外せないポイントは人それぞれなのでシッカリ考えた方がいいと思います。
私は子供の通学を取って学校の近くにしましたが小学校は6年間、しかし通勤と生活はずっと続きますよね。あとは家庭の考え次第ですね！

[25: 購入検討中さん]

１丁目にも、できるんでしょうか？

[26: 匿名さん]

説明会とかモデルルームはまだでしょうか？

[27: 匿名さん]

近くに変電所がありますが、影響ないでしょうか？

[28: 周辺住民さん [女性 30代]]

前を通りかかると、ボウーと低い音を出してました。
大人はともかく、子供に影響があるか心配してます。
子供は大人が聞き取れない周波数が分かるというし、見えないストレスになったりしないのでしょうか。

[29: 匿名さん]

実際に身体的、精神的に影響あれば、周りの住民はどうなるんだ？そんなこてないんだろ？
とは、思いますが、影響が少ないのか、全くないのかは気になりますね。

[30: 匿名さん]

変電所の影響、価格など
今週末から優先事前案内会が始まるようHPで案内していますので、
そこで確認してみてはいかがですか。

[31: 匿名さん]

案内会の予約が取れなかった。
行った人、値段教えて!

[32: 匿名さん]

値段は？アライアンスなんてあんまり聞かない無名デベだからお得価格かな？中学が姪浜中ならなおいいのにね。

[33: 匿名]

掲示板の書き込みを全て鵜呑みには出来ませんが、このデベ評判悪いですね。
それも含めて検討しないと後悔しそう。

[34: 匿名さん]

例えば、どんな評判ですか？
人的対応がわるい？
物的にわるい？
詳しく教えてください！

[35: 匿名さん]

説明会行かれた方、価格はどんな感じでしたか？

[36: 匿名]

HPには優先分譲ともありますので、
申込状況も気になります。

[37: 物件比較中さん]

一生に(ほとんど)一回の買い物なのに、先着順だなんて、、、
G◯は締め切り後に抽選するとききました。
まぁ、締め切り直前に申し込んだ人に抽選でまけるのも切ないですけど。

[38: 匿名さん]

それが三流デベの対応です。売る方としたら、抽選で良客を逃すよりも、別の部屋を確実に買ってもらう方が効率いいですからね。それだけ、余裕のない自転車操業ということです。気に入らない部屋なら買わない方がいいです。

[39: 匿名さん]

まぁデべも商売だろうから、効率は追求するでしょうね。
売り方を決めるのは売る側の特権でしょうし、、、、
買う側の私達は、そのマンションが気に入るかどうかシッカリ見極める事が大切ですね。
そういうことでは、悩ましいマンションだよね。
場所が良いだけに、、、、、

[40: 匿名さん]

気に入らない部屋は買いません!!

[41: 購入検討中さん [ 40代]]

＞＞３７
抽選をうたうデベでも、抽選したように見せかけ
実際は先着順だったりするようですよ！！
公平感を演出して、消費者からの
イメージ悪化を避けたいのでしょうか！？

[42: 物件比較中さん [男性 40代]]

先着順でもよくないですか？
要はどれだけ情報を先取りして、優先説明会の枠をどれだけ早くとれるかでしょう。運がなかった人は、縁がなかっただけだと思いますよ。
抽選抽選言ってる人は、優先説明会の枠で優先予約できたら、厳正に抽選してくださいって言えるんですかね。
自分の思うようにならないからって、三流デベって随分自分勝手ですね。

[43: [男性 30代]]

厳正な抽選とやらを行っているデベとその方法を教えて。

[44: 購入検討中さん]

変電所について、聞かれた方いらっしゃいますか？優先説明会に行かれた方いかがでしたか？

[45: 匿名さん]

結局、誰も説明会すら行ってないわけね。笑

[46: 匿名]

>>44
購入検討中なら、ご自身でご確認されてはいかがですか？
自分で納得するのが一番ですよ。

[47: 匿名さん]

本気で購入検討している人は、掲示板見ていない現実、、、

[48: 物件比較中さん]

床暖房ないマンション今時珍しいですよね
皆さん、気になりませんか？

[49: 匿名さん]

え？ないの？ディスポーザーは？賃貸と同じやん、、、

[50: 匿名さん]

床暖房もディスポーザーもありません。

[51: 契約済みさん [男性]]

さすがに床暖房は付いているやろー

[52: 物件比較中さん]

サイトの間取りに床暖房の気配ないので、電話して聞いたら、オプションだそうです。
そもそも、今時のマンションって、床暖房いるんでしょうか？経験ないのでわかりませんけど。

[53: 物件比較中さん]

それでも距離がほぼ一緒なら、東向きより南向きが多いこっちのほうがいいなぁ。モントーレよりは。

[54: 物件比較中さん]

>>52
今時のマンションはペアガラスで機密性いいし、要らないと私も思います。使うとしても冬の一時期だけだからね。それより駅に近いほうが毎日のことだから何倍もいい。

[55: 買い換え検討中 [男性 30代]]

姪浜でここよりいい立地はもうしばらくないと思っとるけどどうやろ？

[56: 物件比較中さん]

小学校が遠いのが気になります。
設備がいまいちなら価格は安いのかな

[57: 匿名さん]

設備はいまいちですよね!?
南側と西側には、隣接している家もありますし。

ここは場所だけですかね!?

[58: 匿名さん]

設備でイマイチなのは、床暖房だけ？でしょうか？
床暖房いらないので、その分安い方が・・・・・と思ってるので
他の設備が気になります。
モデルルーム見た感じでは、お風呂　洗面台　キッチン　は
かなり良く感じましたけど・・・・・・

[59: 物件比較中さん]

南側の戸建やアパートが、いつかマンションになるか可能性ありますよね？

[60: 匿名さん]

>>59
なっても日照権があるので、今より高い建物はたたないと思いますよ。
接している戸建は幅もそんなに大きくないので、大きな建物は建てられないと思います。

[61: 物件比較中さん]

>>58

価格はどんな感じでしたか？
教えてください

[62: 匿名さん]

３０００万円台後半の４ＬＤＫを検討してます。

[63: 物件比較中さん]

>>62
㎡はどのくらいですか？
南向き？東向き？

[64: 匿名さん]

姪浜で4LDK(90)で4000万近いの？高い！建物のグレード低いのに？

[65: 匿名さん]

>>58
キッチンはどこのメーカーでしたか？

[66: 物件比較中さん]

>>64
最近の姪浜では普通ですよ^_^;
この値段でも駅に近いのはありがたい物件ですね。

[67: 物件比較中さん]

90㎡は4千万後半ですよ。

[68: 匿名さん]

一番高いのが4000万後半だったと思うんですが、、、、
でも高くなりましたよね。
中古と悩みます。

[69: 匿名さん]

ルーフバルコニーの4LDKでそれぐらいでしたよ！

[70: 匿名さん]

姪浜で？姪浜といえばお得感が売りなのに。西新みたいになってきたな。