ブランズ文京本駒込六丁目

[いつか買いたいさん]

ブランズ文京本駒込六丁目について情報交換したいです。
内廊下設計で、角住戸みたいなのでいいなと思いますがいかがでしょうか。
高台で眺望もいいお部屋がありそうですね。どうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込六丁目98番、69番-2、68番-5（地番）
交通：都営地下鉄三田線 千石駅 から徒歩 3分 、JR山手線 巣鴨駅 から徒歩 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 から徒歩 10分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honkomagome6/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：59.97m2～76.79m2(予定)

[151: 匿名さん]

山手線の駅が徒歩圏内ならばバリバリ働いている共働きの若い世帯が購入するっていうのは普通に考えられることだと思う。

山手線だけじゃなく他にも利用可能な路線があるならば尚更ね。

特に南北の移動が楽なのは良いことのように思います。

内廊下設計になっているので余計に物件価格はお仕上がっていますが、価格としては最近の傾向からいくとこれくらいなんでしょう。

[152: 買い替え検討中さん]

もちろん、二人で働けば買えますよ。
文京区は保育園に入れなくて(涙)、というご家庭もあると聞きますね。
もし区内で入園できたとしても、二人だと収入が上がるので保育料が高い！！とも聞きます。
あと、親子自転車が置けない駐輪場で困るらしいですよ、ブランズ。
低金利は魅力的ですがね・・・・・

[153: 匿名さん]

保育料が共働きだと高くなってしまうのはどこに住んでいても一緒ですから（本当に高いですよね^^;）
それに関してはまあ、しかたがないなぁということになってきますが
基本的には実際に入れるの？空きはあるの？というところが問題になってくるのではないでしょうか。
認可保育所への入園待機用の施設があるというのを文京区のホームページで見たけれど…
空きに関しては3歳未満は難しくて、基本的には４，５歳児が多くなってくる傾向にあるようです。

[154: 買い替え検討中さん]

文京区に住むってね・・・・（汗）。
駐車場高い、保育料高い、税金高い、でも？？？

良いタイミングです、１５３さん、教えてほしいです。
どの区に住んでいても、月齢が同じであれば（世帯収入も同じである前提）保育料は同じなのですか？
マンションから離れた話題になりますが・・・。

[155: 周辺住民さん]

税金高い？住民税はどの区も変わらない。

[156: 買い替え検討中さん]

↑↑↑
そうだったのですね！！　ありがとうございます、知りませんでした。
港区は税金が高いのかと思って検討していませんでした(笑)。

[157: 匿名さん]

税金は、多少の差くらいだと思います。
大切なのは、自分の求める条件がどれだけ当てはまるかでしょう。
ここは税金うんぬんよりも、物件自体が高すぎます。
もっとお手軽な価格帯で住みよい場所はある思います。

[158: 匿名さん]

交通の便は良い
成田空港までも１時間で行けるし。
ただ、大手町勤務だと朝の三田線が凄い混雑で辛いです。

[159: マンション検討中さん]

内廊下の天井高はいくつなのでしょう？
ご存知の方がいれば教えて下さい。

[160: マンション比較中さん]

内廊下の天井高は低いと思われます、経験談。
しかも、夏は臭いがたまるので内廊下外廊下、良し悪しですね。

[161: 匿名さん]

>>157
東京都は区によって税金の値段が違いますか？
マンションを購入しても固定資産税は毎年払うものなんでしょうか。
（戸建ては固定資産税を払うと聞いています。）

今、賃貸で固定資産税についてわからないので、教えてほしいです。

また、文京区は税金が高い、港区は税金が高いと聞きますが、どのくらいなんでしょう。数千円？数百円？

イマイチ違いがわからないんですよね…。

内廊下についてありがとうございました！いい点だけじゃないんですね。

[162: マンション検討中さん]

この物件とお隣さんの物件って比較的人気なのでしょうか。
大通り沿いの縦長で賃貸マンションみたいに見えてしまうのですが、営業の方は何をセールスポイントにしているのでしょうか？
閑静な環境が良いとおもっている私のような考えの方はすくなくなってきているんですかね、、、

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
ここのセールスポイントは、駅近と、本駒込六丁目アドレスでしょ。
あとは豪奢なエントランスラウンジ。

[164: 匿名さん]

ここは複線利用できるので、通勤にとても便利な立地だと思います。
商業施設も徒歩圏内にあり、これ以上の条件がそろったマンション、
このあたりでは当分見つからないかな～と思います。
外観デザインもおしゃれでいいなと感じました。

[165: 匿名さん]

複数路線で便利なのは間違いないが、当分見つからないという程希少ではないよ。巣鴨から千石、南大塚あたりの物件は全て買物至便で２路線以上使えると言っても過言ではないし、界隈で絶えずどこかしらのマンションが販売されているから、選択肢は多いくらい。むしろこの界隈で不忍通り沿いというのはマイナスポイント。

[166: 匿名さん]

本駒込６丁目アドレスを得るために、不忍通り沿いの空気と騒音は我慢するってことになると、そもそも本駒込６丁目って何でステータスなの？って感じになっちゃうね。６丁目でも場所によるんだけど、ここいらで環境の良いところは一種低層が多くてまともにマンションが建たない所だしなぁ。

[167: 匿名さん]

駅近ですが、朝は千石駅は混むのでしょうか。
山手線は言わずと知れていますが、千石駅はあまり使った事がないため、
周辺にどういうものがあるのか、駅力についても知りたいです。

[168: ご近所さん]

朝の目黒方面を利用されるなら、三田線は相当混みます。
８時台は、無理やり乗り込む感じです。

駅自体は、住宅街の駅なのでそれほど混まないです。
周りには、コンビニ、薬局くらいしかないです。
グリーンコートまで歩けば、スーパー、レストランはあります。

[169: マンション比較中さん]

これからしばらく、国立の幼稚園、小学校に決まった方の駆け込みがあるのでは？
ここら辺のマンションはこれからの時期は中古も含め、動きますよね～。
営業さん、がんばれ。

[170: 匿名さん]

不忍通りの南側のマンションであればバルコニーが解放感あって良いよね。ここは北側なのでダメですね。

[171: 匿名さん]

朝の目黒方面が混むというのが少々気になりますね。
駅の周辺にコンビニや薬局くらいで、グリーンコートまで歩かなければお店がない感じですか。

しかし前向きに捉えれば、マンションの周辺は閑静な住宅街で、
あまり賑やかではなければ静かに暮らせるといったところでしょうか。

[172: 匿名さん]

排気ガスがひどいので、小さい子供連れには不向きかもしれませんね。

[173: マンション比較中さん]

排気ガスが気になるのですか・・・。浴室乾燥になりますね。

[174: 匿名さん]

マンション購入検討するときは現地訪問はマストだよ
ここなんて現地行けば排ガスまみれなのは一目瞭然

[175: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[176: 匿名さん]

千石も高くなったねえ
本駒込6丁目とはいえ不忍通り沿いなのにねえ

[177: ご近所さん]

１１階の南東の部屋が賃貸にだされてるね。
最初から投資目的だった模様。
家賃３２．５万円

[178: 匿名さん]

この物件を投資目的で賃貸出す人が居るんですね。無謀。

[179: マンション検討中さん]

周辺にスーパーなくてめっちゃ不便そう

[180: 住民板ユーザーさん4]

>>179 マンション検討中さん

？たくさんありますよねw
どこにお住まい？

[181: 住民の人に質問したいさん]

ここベランダがどのタイプもめっちゃせまいですよね？やっぱりみなさん浴室乾燥なんですか？