ファミリアーレ神宮南レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

ファミリアーレ神宮南レジデンスについての情報を希望しています。
駅近物件で、いいなと思いました。子育てに便利な環境がそろっているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.takara-f.jp/jinguminami/

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬二丁目2807番1
交通：地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩5分
住戸専有面積：60.46㎡～77.10㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

臭いのって、堀川と新堀川の両方ですか？

[22: 匿名さん]

>>19 匿名さん

目の前の踏切は、高架ではないよ。
朝は開かずの踏切にもなる。

[23: 匿名さん]

開かずの踏み切りが近くにあるのは嫌ですね…

[24: マンション検討中さん]

こちらの物件は線路から200m位離れているので、電車や踏切の音は、それ程問題はないですね。

[25: leitzminolta CL]

東側は幼稚園。北側に賃貸物件が建つようだが、10階建てとのこと。南側は眺望が遮られるような建物は建たない。駐車場は屋根付もあることのこと。既に3割程度は売約済み。少し、狭いことを納得できれば、地下鉄まで徒歩5分は便利。

[26: マンション検討中さん]

このスレの反応から、余り人気が無いかな？って思いましたが、思いのほか売れているみたいですね。

[27: 匿名さん]

幼稚園が隣だと子供の声とかはどうなんでしょう。
昨今テレビなどで子供の声がストレスになるので保育園の反対運動なども多いので気になります。
仕事柄夜勤もあるので…

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
そこは入居してみないとわからない事だと思いますが、子供の声ありきで検討するべきですね。マンション内で、その幼稚園に通わせるご家族もいるでしょうから、後々トラブルに発展したとして、他の住民も巻き込まれて、イヤな思いをする可能性もあるでしょうし。

[29: マンション検討中さん]

隣の幼稚園のマナー的、躾的レベルはどうなんでしょうか？
最上階も価格帯が安いので検討してますが、
熱さや風が強いなどどうなんでしょうか？
また、最近の宝さんのマンション、口コミほど悪くないと思うのですが、やっぱり内装とかチープになのでしょか？
名古屋人はブランド思考が強いので、宝のネームバリューが先行させているのでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
堀川を挟んだ南側に、光や風を遮るものが建つ可能性は極めて低いと思われるので、上層階は見晴らしが良い分、暑さや風の影響はそれなりに有るかと思います。
あと、ハイグレード物件以外は、何処のマンションも大差ないと思いますよ。

[31: leitzminolta CL]

名古屋人に「宝」にブランドイメージはない！マンションの天辺に「宝」のロゴが入っている、ダサいマンションのイメージです。それより、西隣の市営住宅の存在が、地域のイメージを一気に失墜させている気が…幼稚園云々、どころではないですよ！

[32: マンション検討中さん]

>>31 leitzminolta CLさん
間違いない！

[33: 匿名さん]

>>27>>29

>>28さんも言われていますが、ここに限らずある程度想定悪い方への許容範囲も持っておくべきでしょうね。
あまり自分に都合の良い方へ解釈して検討しても後悔するのは自分ですからねえ。

特に夫婦双方が「大丈夫でしょ」「問題ないでしょ」ってポジティブすぎると落胆も大きいですからね。
せめてどちらかが「子供の施設があれば騒ぎ声はして当然でしょ」って位で構えておくというか
たしなめる位でいないとね。

[34: 評判気になるさん]

どの程度、事前で売れているんでしょうか？
既に5割位は売れちゃったかな？

[35: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、幼稚園は行事とかない限りはそんなにうるさいイメージはないです。
とにかく便利な場所で、車でも交通機関でもどこにしても移動がしやすいです。

[36: 評判気になるさん]

9月3日から第1期の募集開始が告知されましたね。
事前でどの程度売れたんですかね？

[37: 通りがかりさん]

長年近隣に住んでいる者ですが、堀川より南・南西・西方面は治安は期待しない事です。名古屋南エリアは堀川を境に治安が変わります。
東海豪雨の際もこの辺りは浸かっておりませんでしたしね。当時、伝馬町の交差点は6センチほど浸かっておりましたが…
>>35さんも言われてますが、とにかく便利な所なのは確かです。名駅からならJR・名鉄・地下鉄どれでも帰って来れます。私自身帰宅難民になった事は無いです。
子供の声が気になるのでしたら戸建てをお勧めします。隣の部屋に子供がいないとは限らないので。

[38: 評判気になるさん]

>>37 通りがかりさん
貴重な情報をありがとうございます。
因みに堀川の臭いって、実際どうですか？

[39: 通りがかりさん]

>>38評判気になるさん
堀川の臭いですか…昔（数十年程前）よりは格段に良くなりましたが臭わないわけでは無いので。臭いが酷いのは大潮の時と大雨が降った時ですね底の水が掻き回されると臭うかといった感じです。川沿いから一本入ると全く臭いません（風向きもあるかもしれません）。
実際ご自身の嗅覚で試された方が良いかと思うのです。

[40: 周辺住民さん]

第３期は１７戸売り出しですか。
メモメモしなきゃ。