ファミリアーレ神宮南レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

ファミリアーレ神宮南レジデンスについての情報を希望しています。
駅近物件で、いいなと思いました。子育てに便利な環境がそろっているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.takara-f.jp/jinguminami/

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬二丁目2807番1
交通：地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩5分
住戸専有面積：60.46㎡～77.10㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[235: 匿名さん]

凄いね。この辺りのMSでは一番人気じゃない？
何がそんなに魅力？

[236: 匿名さん]

>>234 検討板ユーザーさん
残っている部屋タイプだけでしたら、HPで確認出来ますよ。

[237: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションの断熱性能と省エネ性能って何等級なんのでしょうか？
また断熱性能の3と4ってどのくらいの違い。
を知ってる方、営業マン教えてください！

[238: 匿名さん]

マンションから出るとすぐ車道ですが車の通りはどの程度通っているのでしょうか？ちょうど十字路になっていますから、信号を待っている間も注意が必要。子供がいらっしゃる方は特に注意したいですね。マンションから飛び出していかないように言い聞かせておかないと。
公園がすぐ近くにあるのはうれしいですが、信号を渡って行くので、安全面に関しては環境があまりよくなさそうかな

[239: 匿名さん]

なんとなくデベの本社が近いから安心感があるね

[240: 検討板ユーザーさん]

で、実際はあと何軒なんだろう？
設備仕様落としてると上で出てますが、駅近だし気になりますね。

[241: 匿名さん]

>>235 匿名さん

鉄道の利便性・幹線道路へのアクセス・熱田神宮等々、
非常に魅力的な物件だと思いますよ。

資産価値やステータスを最優先に考える人には理解出来ないと思いますが・・・
だって、床暖も食洗機も標準装備されていない物件で、かなり強気とも思える価格設定にも関わらずバカ売れですよ！？

周辺環境以外考えられません。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
いや絶対額なら激安だって。

[243: 匿名さん]

>>240 検討板ユーザーさん
公式HPの情報では第4期の販売戸数が6戸で、間取り情報を見ると、A・F・Kが最終1戸ずつで3戸。C1は一階の1戸のみなので1で計4戸。Jの残りが2戸で合計6戸じゃないかな？

[244: 匿名さん]

>>240 検討板ユーザーさん

243です。
ごめんなさい。第4期は完売していました。
ここ迄で65件の成約らしく残り8戸ですが、
もしかすると今現在では、それ以下の可能性もあるので、
第5期？最終？が無く完売も有り得るかもしれません。

HPが14日に更新される予定なので楽しみですね。

[245: 匿名さん]

公式HP上の65件以上という曖昧な表現は、65件は契約済で、おそらくローン審査中や縁のありそうな商談中等の契約見込みもあるので、事実上は残り4戸や2戸とかの可能性もあるかも。
HP上にまだあるとされる部屋のタイプも実際には売れており、客寄せにされているのかもしれません。
残り1戸や2戸になると大々的な広告費も掛け辛くなるでしょうから、次期詳細を明らかにするまでに売り切り見込みをつけたいのが宝側の本音でしょうね。
本気で検討してる方は一度問い合わせだけでもされた方がいいと思います。

[246: 匿名さん]

まもなく完売ですね
次は熱田神宮のすぐ北側で熱田区森後町の販売が開始されそうですよ
現地に看板出てます　地下鉄神宮西　JR熱田　名鉄神宮前　とアクセス良いですな

[247: マンション検討中さん]

熱田区は神宮の住宅展示場がタワマンになるとか噂もあり、宝さんの引き続きの物件、プレザンスの物件とたくさん出て来ますね。この物件も上に書いてある戸数が残り戸数なら4月には完売ですね。

[249: 匿名さん]

もともとそんな高貴な人は対象にしてない物件だと思うけどねぇ
熱田区の中ではそこまで海抜低いエリアでもないし

[250: 匿名さん]

>熱田区の海抜が低いエリアでも納得出来るなら構わないけどね。

ハザードマップくらいチェックするでしょ。ここはほぼ冠水しないってエリアだしね。

[251: 匿名さん]

当たり前のことかかれてもねw
アベレージで見て、　熱田区＜瑞穂区　は常識だから。

[254: 匿名さん]

熱田は宝、瑞穂は丸美
町の不動産屋さんのすみわけもある程度あるしね。

[260: 匿名さん]

[No.248～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[261: 名無しさん]

14日にHP更新ってどこが更新されたの？

[262: マンション検討中さん]

ここの営業マンに申込証拠金があるとかと聞いたらうちはいきなり売買契約になりますと言われたHPを見ると申込金がある旨を書いてるわけでどちらかご嘘をついてるってことだよな？