シティハウス中目黒テラスに行ってみた − モデルルーム見学記

[離島 [男性]]

シティハウス中目黒テラスの1LDKが気になり、話を聞きに行ってきました。

中目黒は土地鑑がありますので、そういった観点から言いますと、ここは中目黒というより目黒圏ですね。
目黒警察の前あたりになります。地元では田道(でんどう)と呼ばれる地区にあります。

恵比寿、中目黒、目黒と三駅が使えますが、それはつまり、三駅とも遠いということです。それぞれ駅の構内まで15分といったところでしょう。
とくにガーデンプレースの三田辺りの恵比寿駅の入り口についてもそこからホームまでが長旅になりますので、ここの利用は無理でしょう。
また、中目黒までは山手通り沿いに一直線ですが、途中で駒沢通りとの正覚寺交差点は大変長い信号待ちがあります。
もし赤信号に引っかかったら駅までの時間は増えてしまいます。
そして自転車放置にはこの三駅周辺はとても厳しいので、基本、渋滞回避の歩きしかありません。
目黒へは、そして恵比寿三田側へは急な上り坂になります。

いやはやなかなか厳しい立地ですが、山手通り沿いの11階建てのマンションで、大規模な100戸の建物です。
高層階なら、終日の交通量の通りの喧騒も和らぎそうです。


そしてまずは概要です。

所在地東京都目黒区　中目黒4-773-2　

交通 東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
JR山手線「目黒」駅から徒歩13分

総戸数112戸　
完成年月平成28年12月中旬予定　

入居（引渡）予定日平成29年4月下旬 　

敷地面積1,205.72m2　（※他に私道負担部分9.99m2あり）

建築面積683.00m2　　

建築延床面積7,518.52m2　　

構造・規模鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　

地目宅地　用途地域商業地域・近隣商業地域　

建ぺい率・容積率建ぺい率：80%・80%（角地緩和による割増あり）／

容積率：500%・200%　

建築確認番号第ERI14057268（平成27年1月30日付）　

駐車場総台数28台　

駐車場使用料（月額）未定　

自転車置場総台数101台　

自転車置場利用料（月額）未定　

バイク置場総台数11台　

バイク置場使用料（月額）未定　

ミニバイク置場台数16台　

ミニバイク置場使用料（月額）未定　

分譲後の権利形態建物は区分所有権、土地は共有　

管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　

管理会社住友不動産建物サービス株式会社　

売主・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　

現地は個人的に行ってみました。
中目黒起点です。

方向的にはこの写真の奥に向かって一直線です

こちらは山手通りの反対側。桜並木の名所はこちらの向きの目黒川沿いです

中目黒のランドマークのタワーはホームからも見えます

代官山からも高層部が見えます。標高差があるのでタワーには見えません。