久末弘信建設の評判をネットなどで探しても出て来ず。。。
アフターや、光熱費、暖かさ、寒さ、価格など、わかることがあれば教えてください。
[スレ作成日時]2016-01-14 00:07:20
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久末弘信建設の情報
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-15 12:39:01
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URL貼っておきますよ
http://www.hi-ko.co.jp/ 施工実績を見ていると長期優良住宅認定を受けている家もあるみたいです。 長期優良住宅の認定って、税金などが安くなっていくということですからとても審査が厳しいらしいです。 第三者の目が入るので、価格は上がってしまってもそういうので頼むのが良いんじゃないかとは考えています。 |
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| No.2 |
久末弘信建設で建てたものです。
坪単価としては付帯工事込みで60-65万くらいが多いと思います（うちは65くらい）。 最初の見積段階で、女性設計士さんならではの工夫に富んだ手書きの図面と、予算内での詳細な見積が出てきて好印象でした。 決してローコストではないですが、最初から設備のグレードもなかなかで、よく聞く『打ち合わせでみるみる上がっていく』ことは少ないと思います。 断熱は外断熱でも十分ですが、付加断熱がより暖かくておすすめです（うちの2月の暖房時間は１日６〜８時間くらい）。 数百に渡る質問や様々な指定もしましたが、とことん付き合ってくれたのが一番でしたね。 インテリアのアドバイスももらい、満足の行く家ができました。 大工さんもベテランぞろいで施工も丁寧だったと思います。 細かく対応してくれる分、割高にはなると思いますが、まさに注文住宅といった感じで、打てば打つほど良い音を返してくれる鐘のような会社だと思いますよ。 |
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| No.3 |
標準装備がいいのならお得感的なものも出てくるかもしれないですね。
建築士さんもしっかりしているのは良いなと思いますが、 実際の現場がきちんと仕事をするというのは良いなと。 きちんと仕事をするのは当たり前ですが、 でも不安だったりしますので。 |
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| No.4 |
5年前に新築しました。
新築時の打ち合わせとても対応が良いです。 間取りや収納スペースは家族構成を元にとても考えてくれてるなと思い満足です。 しかしアフターとなると不満がありました。 言った言わないの話が多く逆ギレされる事もあり泣き寝入りしたことがあります。 設計やプランする人と監督してくれる人との間にズレがある印象です。 |
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| No.5 |
アフターのことが気になったのでサイトを見てみましたがこちらの会社だと一年目と二年目の点検のみなんですね。正直ちょっと少ないかなあと思ったんですが、最近だとこんなものなんでしょうか。三年目、五年目～といった節目は有償でもやってもらえると良いんですけどね、他社に頼むより建てた会社にお願いした方が安心ですし。三年目以降のアフターはどんな風に進むのかご存知の方がいたら教えて下さい。。
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| No.6 |
1年点検・2年点検を実施しているとの後に、5年後、10年後には間取りの変更や修繕や増改築が必要になるかもしれないので、何か困ったことがあったら、いつでもご相談くださいとの説明が書いてありますので、何かあればこちらからその都度連絡して来てもらうことになるのではないかと思います。
リフォームもやっている会社のようですから、有償にはなるのでしょうけど、ちゃんとやってもらえるのでは。 |
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| No.7 |
窓口となるのは建てた時の担当者なのでしょうか。
それとも専門の窓口とか専門の人とかを持っているのでしょうか。 よく担当者が退社しちゃったからお願いする人がいなくて…ということを書いてあったりするのをみたことがあるから。 面倒見が良い事を売りにしているのなら杞憂かな・・・ |
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| No.8 |
res2購入経験者さん
を読むと、注文住宅をお願いするのに期待が持てそうだなと思いました。 res4匿名さん を読むと、家は良さそうですけどアフターが不安なのかなと思いました。 社員構成を見ると職人さんはおらず、現場仕事は請負いなのかもしれませんから、連絡のすれ違いなどもあるのかなと思いました。 実績は豊富そうですから、施主も家づくりや、その後の連絡などに積極的に関わっていくといいのかなと思いました。 |
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| No.9 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.10 |
ＲＥＳ２の者ですが、１年ぶりに覗いてみましたので、
スレッド中の疑問に回答してみたいと思います。 ○アフターについて １年半経過しましたが、家自体はとても快適に過ごしています。 １年点検は詳細なチェック表を用いて家全体を隈なくチェックというほどではなかったですが、 施主側作成の要望表の確認及び補修＆目視で家をチェックして見回り補修といったところでしょうか。 アフターに来たのは施工事の技術者さんでしたが、アフターの際の連絡は営業さんとしていました。 設計士及び営業は社長夫人及び役員さんなので、今後10年くらいは大丈夫かなと踏んでいます。 ○トラブルについて 組み合わせ設備について、言った言わないの話になりかけましたが、 施主側として機能上不便である旨、丁寧に説明したところ、納得してもらい 負担０でパーツを交換してもらったことがありました。 逆に言うと色合いのような生活上不便の無いところでは主張しにくいかもしれません。 ○施工体制について 主な大工さんは関連会社に所属しているので、事実上社員みたいなものでした。 会社が力を入れるであろうモデルハウスを建てた人を指名して契約しましたが、 結果、よりベテランの大工さんが棟梁になりました。見た目は怖そうでしたが良い方でした。 棟梁＋中堅＋外部の３人くらいで建てているときが多かったと思います。 会社帰りや休日にちょいちょい中を見せてもらい説明してもらうなど、親切にしてもらいました。 |
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| No.11 |
書き込みを拝見していると、かなりしっかりした体制なのかなという印象を受けます。実質的に自社の社員さんで作り上げているということであるならば、連絡もしっかり行き届くことは期待されますね。
スレッドのトップにはネットに情報が無かったという書き込みがありますが、今は少なくとも公式サイトはありますよ。 http://www.hi-ko.co.jp/ スペックの数値も書かれているので良心的なのではないでしょうか。 |
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| No.12 |
11さんのリンク先を見てみたところ、土地の販売や土地付き注文住宅の扱いもあるようです。
土地がまだ決まていない人には、都合が良いかもしれません。 実例がたくさんあって参考になります。 四角い外観とスケルトンの階段が多く見られ、最近の流行なのか、こちらの会社さんの特徴なのか、どちらかでしょうか。 |
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| No.13 |
久末弘信建設で注文住宅を建てました。
会社決定の決め手は、外断熱工法の暖かさに対する自信と、こちらの要望に真剣に対応してくれる姿勢です。 設計室長は社長夫人で、女性の視点を生かし使いやすさを重視した設計をしてくれました。 とても暮らしやすい家ができました。 入居後の手直しへの対応も迅速で満足しています。 うちの給湯、暖房はガスで調理器具はＩＨです。 ガス代は９月約5,000円、10月約7,000円でした。 10月になってから朝と夜に短時間暖房を入れています。 短時間暖房を入れるだけで、家全体が暖かくなり、なかなか温度が下がらない感じがします。 これから初めての冬を迎えますが、どのくらい暖かいのか楽しみです。 久末弘信建設はスケルトン階段の家が多いですが、標準仕様というわけではありません。 スケルトン階段の方が価格が高いそうです。 |
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| No.14 |
随分前のスレッドですが懐かしい名前を見かけたので。
こちらの工務店で建てた賃貸に住んでいたことがあります。新築だったので一年点検で工務店の建築士の方がいらっしゃいました。 雪虫が部屋に入ってきていたので、その話をして換気口のフィルター等見てもらいましたが異常なしとのことで終わりました。 でも相変わらず雪虫が部屋に入ってくるので知り合いに見てもらったところ、フィルターがきちんと付けられていなくて隙間が空いていたそうです。 知り合いに直してもらってその後は雪虫が入ってこなくなりました。 ですが、部屋に鋏虫が出たり、夏暑く冬寒かったり、下や隣の部屋の電話の話し声がうるさかったり、冬は水道管が凍結して突然水が出なくなったりしたので（二回も）、更新せず引っ越しました。二回めの時には断熱材を追加していました。 そこは木造でしたが内装もおしゃれで見た目はよかったです。ですが今時新築の木造で水道管が凍るなんてあるかなーと思いました。 ですが皆さんの書き込みを見ていると今は改善されているのかもしれませんね。 参考までにしていただければと思いました。 |
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| No.15 |
久末になる前の弘信建設で建てた家に住んでいます。
基礎がはじめからヒビだらけで 間違って開けた穴から蟻が入ってきます。その事を電話しても無視されて来てくれません。瑕疵責任年数過ぎればアフター来ません。おすすめしません。 |
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| No.16 |
スケルトン階段、気になっていたんですが、こちらの投稿で
決して標準ではない、ということを知りました。 スケルトンは 家の中が明るい感じになるかもしれませんが 大きく好みが分かれるものですよね…。 あまり好きではない人は、別に敢えてそれにしなくていいだけなんだなと感じました。 |
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| No.17 |
久末さんと契約しました。
工事開始が2ヶ月以上遅れています。 他の工事が進まずこちらにしわ寄せがきました。 今後の事について話し合いましたが、こちらの納得する回答が来ません。なのに工事を強引に進めて何もなかった事にして工事を終わらせようとしています。 まだ決めていない住設機器の事ばかり、どうするんですか？とありました。 誠意のかけらもない会社でがっかりです。 この先どうなるか不安ばかりです。 |
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| No.18 |
私は久末さんと契約しました。
まず工事開始が工程より2ヶ月以上遅れています。いつ家が建つか不安な日々を過ごしてます。 |
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| No.19 |
>>18 匿名さん
詳しく状況が知りたいです。 ここのモデルハウスを見に行きいい印象を受けたのですが、あまり営業を仕掛けてこないのです。 予算的にも相手にされない額でもないし18さんのようなトラブルが多く新規に手が回らないのかと心配になってきました。 |
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| No.20 |
久末弘信建設で家を建てて２年になります。設計段階ではいろいろな要望を出しましたが親身に対応してくれて、オーダーメイドの家作りを楽しませてもらいました。建築中の様子を撮影したＣＤをいただいたのですが、それを見ると家を大切に作ってくれたことが伝わってきます。
私たちは雪どけを待って春に着工したのですが、予定どおり夏に完成しました。引渡し予定日の２週間くらい前には、きっちり完成していました。家の建築は最初はゆっくりしか進まないけど、進みはじめると速いというのが、私の印象です。 ２年の間に、アフターで対応してもらうようなトラブルは、ほとんどありませんでした。あった場合も、迅速に対応してくれるし、担当者は親切です。うちの場合は、営業、設計、現場のすべての担当者がみんな感じのいい人で、いい雰囲気の会社だと思っています。 うちは、家作りを計画してから10社以上から資料をもらい、他に２社から見積もりを取りました。そのうち１社は営業活動がしつこく、断ってからも何度か電話がきて困惑しましたが、他はしつこい営業をする会社はなかったです。やはり高い買い物だけに、しつこく営業したからといって売れないことを、営業の人はわかっているのではないでしょうか。 |
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| No.21 |
しつこく営業されないところはいいなと思います。
あまりにそっけないのも寂しいですが（汗） 20さんの投稿を見ていると、かなり丁寧に現場も事務レベルでもやってもらえることが伝わってきます うまく連携が取れていたんだろうなぁ 現場ごとにいろいろと事情は異なってくるとは思いますが 全体的なレベルが高いといいなとかんじます。 |
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| No.22 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.23 |
こちらは素敵なお家が多いですね。坪単価いくらくらいでしょう？ 高いでしょうか？
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| No.24 |
すべてコミコミ(基礎杭無しパターン)で70万台中盤、資材高騰は何処の業者も同じです。
フルオーダーメイドで自分の好きなようにできます。 大変ですけど、好きな人は楽しいし、満足度は高いです。 |
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| No.25 |
えっ、そんなに高いんですか？ 大手ハウスメーカー級なんですね（ﾟдﾟlll）
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| No.26 |
外構は別なんですよね？コミコミのところにどこまで入っているのかによるのかも。
大手ハウスメーカーだと完全自由設計＆色々なものを付けたら坪単価70万代半ばでは済まないように思います…。 久末弘信建設さんだとその分余裕はあるかなという印象。 値段は許容範囲ですがキューブ型＋αの外観やスケルトン階段はあまり好みじゃなくて。事例はそういうのが目立ちますね。 それ以外の家を見られることってどこかでできるでしょうか。 |
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| No.27 |
久末弘信建設さんでは、その年に建てた注文住宅の写真を載せた小冊子を毎年作っています。それを見ると、現代風な住宅ばかりでなく、どんな形でも希望に応じて作ってくれるのがわかります。ホームページも充実していますよ。
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| No.28 |
>>24 購入経験者さん
フルオーダーメイド、所謂注文住宅なんてどこもやってるから自分の好きなように建てれるには当たり前では？ 今このご時世、坪単そんなにかけて建ててくれるお客様はとてもありがたい存在かと。 これから日本は本格的に人口減少でいよいよ不動産価値がなくなる、なんて記事をよくみかけるから不安になるよね。 |
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| No.29 |
確かに高いです。初めは私も高すぎて青ざめました。
後から色々と確認していくと、今では妥当であったと思います。 坪単の基準も会社によって曖昧(色んなところでオプション)ですが、 ここは初めからはっきりしていて標準仕様が物が良く、良心的と思います。 外構は基本含みませんが家の周りに民地石と砂利、2台分の駐車スペース舗装は含みです。 うまく交渉していれば、標準的な外構もコミコミでも可能かと思います。 希望の物は初めからモリモリに見積もりした方が良かったです。 スケルトン階段は、私は嫌いなので通常階段に致しました。スケルトン階段の方がコストが高いらしいです。 しかし、吹き抜けに設置することにより、狭い敷地でも空間をうまく利用できる利点があります。 任せきりにするのであれば、建売やパッケージ住宅の方が安くて良いです。 私は土地にあわせて、建坪率容積MAXまで使い、納戸や床下収納等、できる限りのことは致しました。 やり残しが2･3カ所あったのは残念でした。もっとよく見るべきだった。 ちゃんと設計の人とコミュニケーションを取ることが大事です。 所詮注文住宅なんて何処でもできると言えば、何処でもできます。 今このご時世に私は確かにありがたい客であるかもしれませんが、 私のライフスタイルが今のこの時期だった、そればかりは運命です。 人口減少で不動産価値が無くなる記事をわかります。2020を過ぎてからでは 自分のライフスタイルとしては遅く、今良い買い物で満足しております。 不動産価値に不安な方は、このサイトを見ないで賃貸を転転として下さい。 |
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| No.30 |
大工さん当たり外れある部屋によって精度に表れてる。
設計プランは文句なし。 全て込み価格なので自ら変更しなければ追加オプションは発生しない。 水道光熱費は毎月平均7万円かかります。 建てて5年です。 |
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| No.31 |
月7万ですか、結構な負担ですね。多分電気代が一番高いんですよね。
具体的に室内はどういう感じで温めたり冷やしているのか知りたいです 。 部屋の明るさはどうでしょうか。写真を見るとどこも照明が小さいように思います。 窓は大きいのでカーテンを開けてしまえば天気の良い日は明るくなっていそうですが カーテンを閉めると部屋の奥の暗さがちょっと気になってしまいました。 |
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| No.32 |
水道光熱費、そんなにかかるものなんですか？
暖房は何を取り入れておられるのでしょうか。 エアコンを入れているにしても、 台数とか、設置箇所とかによってかなり変わりそうな感じです。 吹き抜け等があると、特に暖房の効率は下がりやすそうですが… |
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| No.33 |
yucacoを採用した方いらっしゃいますか？
札幌でも冷房需要が高まる中、有力な選択肢だと思っていますが、快適性やランニングコストが気になります。 |
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| No.34 |
久々に現れました。29書き込みしたものです。
私も4年目経過して、今年から5年目に入りました。 この頃の久末さんの建物になるとオール電化から都市ガスで建てる比率が多くなっていると思います。 光熱費については、節約にもよると思いますが、月平均7万は絶対にかからないです。 電気は、新電力40Aで月1万はかからないです。平均300kwh/月･･･エアコン使っても400wh/月以下です。 ガスは、夏場は5千円/月・冬場MAXで2万5千円/月 水道は、3千円から4千円/月 都市ガスエコジョーズ １階はフル床暖(玄関土間もすべて)＋２階はパネルで「スケルトン階段無し」のリビング吹き抜けです。 ちょっと吹き抜けは肌寒いのです。 光熱費は4年前とは違い高くなっておりますが、こんな感じですよ。 激安ではないですけど、真冬でも昼間は暖房切っておりますよ。 昼間と夜中は切ってます。本当は切っちゃダメみたいですけどね･･･笑 昼間は暑いと夜間も暑く寝苦しくなります。 |
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| No.35 |
同じ会社で建てたのに水道料金プラス光熱費が月7万かかるのはどうしてなんでしょう。
冬の間は床暖房を24時間つけっぱなしにしているとか？ 家族の人数が多く、各部屋で暖房器具を稼働しているなどが考えられますかね… |
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| No.36 |
20に投稿した者です。新築してから５年が経過しました。
暖房は都市ガスです。昨年４月から今年３月まで一年間のガス代は205,000円でした。 家の前を車1台分ロードヒーティングしているガス代も含まれています。 今年は大雪のため、１月のガス代が44,000円もかかりました。 （雪が少なかった昨年１月のガス代は23,000円でした。） 一番少ない月で5,000円です。 冬でも家中が暖かいです。 うちではタイマーを使い、真冬でも日中５時間、夜４時間は暖房を停止しています。 それでも室温は、あまり下がりません。 今の家を建てる前は灯油で各部屋ｆｆストーブで暖房していました。 真冬に灯油タンクの周囲を除雪する必要がなく、灯油の残量も気にしなくてよい都市ガスのありがたさを、今年の冬は大いに感じました。 ガスボイラーの吸排気筒は、かなり高い所にあるので大雪でも埋まる心配がありませんでした。 電気代は昨年4月から今年３月までの一年間で126,000円でした。 一番少ない月で7,000円、多い月で14,000円です。 大きなエアコンが居間に、小さなエアコンが２つの寝室にあります。 居間のエアコンは新築時から計画してコンセントもつけておいたのですが、寝室のエアコンは後からコンセントをつけました。 高断熱だから夏の暑さも防げると思っていたのですが、日光で暑くなった空気が夜になってもさめず、寝苦しいのは予想外でした。 エアコンのための電気工事は、なかなか大変です。 最初から計画しておけばよかったと思っています。 |
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| No.37 |
冬は暖かく、夏は暑いという事ですが夏場も冬同様終日エアコンを稼働するのがいいかもしれませんね。
余談ですがエアコンを24時間つけっぱなしにした方が電気代が安くなるという話は誤りで、こまめに入り切りした方が節約になるみたいです。 |
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