パークコート渋谷大山町 ザ プラネ その3

[匿名さん]

パークコート渋谷大山町 ザ プラネのその3です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：4LDK
面積：160.69平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[299: マンション検討中さん]

自分の居住棟じゃなくてもコンシェルジュ含め各棟の共用施設は利用できますが、自分の居住棟じゃないと意味なってことでしょうかね。ちなみに清邸は内覧したことありますが、南向きではないですが西向きの3階以上は実は笹塚方面に抜け感があって、手前の桜並木も窓から綺麗に見えて、実は景色は悠邸より良さそうと思いました

[300: 通りがかりさん]

>>296 匿名さん
んなことあるか。あほか。

[301: 匿名さん]

東京カレンダーの無理やり代々木上原推しが失笑買ってるね。
違和感あり過ぎて逆効果。

[302: マンション検討中さん]

誰の失笑買ってるの？妄想か願望？

[303: 匿名さん]

代々木上原って何区

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん
渋谷区です

[305: 匿名さん]

ヤフーで記事を見ると下に皆のコメントが出てるよ。

[306: 匿名さん]

「The 東京カレンダーな記事だけど、最後まで見てしまった。気分が落ち込んだ時に失笑させて頂きありがとうございました。」だって。

[307: マンション検討中さん]

代々木上原を推していることが失笑を買ってるのではなくて、記事の登場人物やコメント、編集の仕方がチープで失笑を買っているのだと思います

[308: 匿名さん]

それは否定しないけど、
・道が細くて坂も多く通りにくい、高級感ある？
・斎場有。昔は煙が・・・
・交通至便というが、それ程でも無い
・この辺は松濤の2軍
と、不自然な煽り記事が不必要なネガを呼んでる。
このスレと同じだね。

[309: 匿名さん]

悠邸、値頃感のあるのが一戸出てたね

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

あなた駅の周りしか行ったことないでしょう
大山町や上原２丁目は全く雰囲気違いますよ

[311: 匿名さん]

そうカリカリしなさんなって。
煽り記事に対する皆さんの反応ですよ。

[312: 匿名さん]

それにしても三菱の元代々木町は割高感半端ないですねー。70平米で14000万円ですか。。それもこのご時世しょうがないのかと。

それに比べるとこの大山町のパークコートは2014年販売なだけあって中古も良心的な価格のものがありますね。元代々木よりも立地はやはり大山町の方が雰囲気も良いですね。

[313: 匿名さん]

>>312

確かにここの中古はなかなか良心的な価格だよ。もちろん2014年の販売時からのマーケットの上昇を考えると多少の上乗せはあるけれども、それはやむを得ないかな。今後は待てば待つほどマーケット全体が上がるかもしれないし。

ただし、ここの物件は玉石混合だから中古を買う場合は注意が必要かな。実質半地下の１階や、民家とお見合いの清邸西向きは避けた方が良い。あと、100平米越えはそれなりに乗っけてきているから、そのプレミアムを払っても買いたい人なら良いが、そうでない人には２階以上で60～70平米の中価格帯が良いのかも。

向きは清邸なら東向きか、翠邸なら西向き・東向きの両方、悠邸もどちらの向きでもOKかな。

[314: 匿名さん]

ここではカースト最上位の悠邸の3LDKが1.3億くらいで売り出されてますね。
他の邸は、なぜか暴利を乗せた部屋ばかりですが、理解に苦しみますし買う気がしませんね。

皆さんもここは買うならよく見た方がいいですよ。

[315: 匿名さん]

なんだかんだでこの雑誌の記事は正しいかな。

[316: 匿名さん]

他にも記事はあるの？

[317: 匿名さん]

ほい来た^ - ^

[318: 匿名さん]

確かにこういう雰囲気は、元代々木というよりは大山町とか西原３丁目とかが似合うよね。

っていうよりもっとビジュアル的にきれいな絵は無いの？