〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[650: 入居済みさん]

建設現場の人に何の工事をしてるか聞いてみればいい。
最初は口聞いてもらえないと思うけど、一升瓶持っていったらぼちぼち口を開いてくれる。

[651: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の塀とか？
であると願いたい。

[652: マンション掲示板さん]

>>650 入居済みさん
自分でやれよ

[653: 住人]

>>652 マンション掲示板さん
契約者専用スレです。
みんな節度を持って情報交換してますので、喧嘩売るような書き込みやめてください。

[654: 匿名さん]

入居を検討しているものですが、重説ではどのような説明がされたのでしょうか。
何ができるのかわからない、とか、、、、

[655: 住民]

>>652 マンション掲示板さん
635の「重説で言ってましたよね」と書き込んだのも、名前からしてあなたですね？
契約者じゃないなら、煽るような書き込みやめてください。

皆さん、まだ墓地という情報はありません。
あまり不安にならず、正しい情報を待ちましょう。

[656: 住民]

>>654 匿名さん
高い建物は建ちませんという程度です。
不安なら販売会社に確認をおすすめします。
特殊な事ならば、もう情報持っていると思います。

[657: 住民]

646の「きっと来る～」というのも同じ名前。
ここだけ参考になる！2も不自然だし、明らかな煽りです。

[658: 匿名さん]

>>656 住民さん
ご親切にありがとうございます。そのようにさせていただきます。

>>655 住民さん
私は655ではありません。検討中の者ですが、重要なお話しだったので、未契約ながら質問させていただいた次第です。
大変不愉快な思いをさせてしまったようで、誠に申し訳ありません。
荒らすつもりはサラサラありませんでしたが、誤解されたことは残念です。
心よりお詫び申し上げます。

[659: 住民]

>>657 住民さん
あなたがいちばん煽っていると思います。
この件は事実がわかるまで、封印したらどうでしょう。

[660: 住民]

>>659 住民さん
その様な捉えられ方をするとは、非常に残念です。自分含めて根拠のない不安が収まればと思ったのですが…
匿名の掲示板は難しいですね。
今後の参考に致します。

[661: 住民]

>>658 匿名さん
あなたに対してのコメントではありません。

[662: マンション掲示板さん]

すいません一応住人です。
皆さんよろしくお願いします。

[663: 住民]

>>662 マンション掲示板さん
あなたが >>652 ですか。

[664: 匿名さん]

>>663 住民さん
明らかに愉快犯です。
スルー、スルー

[665: マンション掲示板さん]

冷たい方が多いんですね。
残念です。

[666: 住民板ユーザーさん2]

>>665 マンション掲示板さん

何を期待されたか存じ上げませんがマンションはそんなもんですよ。

[667: 住民板ユーザーさん3]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002623/1017674.html

PDFをはれないのでホームページを貼りますが、条例では平成30年4月1日以降流山市に墓地をつくるのは10メートル以内の隣地の承諾を得ないとならなくなっているので結構大変。

あと、
「住宅等（住宅、学校、保育所、図書館、博物館、公民館、病院その他規則で定める施設並びにこれらの敷地をいう。以下同じ。）から墓地までの距離は、埋葬に係る墳墓の所在する墓地にあっては１００メートル以上、その他の墓地にあっては５０メートル以上であること。」というのもあります。

[668: 住民板ユーザーさん2]

>>667 住民板ユーザーさん3さん
逆に平成30年4月以前に着手ならokと言う事ですよね。

[669: 匿名さん]

667 668
荒しの自演臭い。

[670: 住民板ユーザーさん1]

墓地が出来るなら、せめて住民に説明とかはないのでしょうか？
検討掲示板にも墓地と書かれていて不安です。

[671: 住民板ユーザーさん3]

667です。668は別の方です。
結構記入に手間かかったのに荒らしっていわれるとなぁ…

[672: 住民板ユーザーさん3]

667です。
新旧対比表もみてくださいね。後段の本文に転記した内容は以前からあります。

[673: 住民]

>>670 住民板ユーザーさん1さん
この契約者専用スレも検討スレも明らかに荒らしにあっています。
何の目的かわかりませんが、更新数の多さと書き込み内容を今までと比べると明らかに不自然です。
繰り返しますが、墓地なんていう確かな情報はありません。
確かな情報が入るまで落ち着きましょう。

[674: 住民板ユーザーさん5]

たしかに塀は自分も気になっていましたが、流山市の土地利用計画図を見るかぎりでは、墓地になる可能性は低いのではないでしょうか。墓地になるならこの計画図にも「墓地」と書かれますよね、多分...。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[675: 検討中]

検討中ですが失礼します。
営業さんに聞いたのですが上手くはぐらかされて
結局教えてもらえなかったのが気になります。
次回必ず返答をもらいますからわかりましたら報告します。

[676: 入居者さん]

URのホームページに工事の内容が記載されておりました。工事概要は以下の通りです。整地工 掘削工、盛土工、残土場外処理工、擁壁工、路面排水工、道路照明、車道舗装工、歩道舗装工、雨水本管工、汚水本管工、構造物撤去工、伐採工、以上です。土地利用計画図を見ると、こちらの土地は真ん中に道路を通して、２つの土地に分けて所有権を販売する予定のようです。また流山市は、市の条例で建設の前に建築物の用途を記載した事業公開版(または土地利用計画版)の設置を必須としております。これは墓地に限った話しではございませんので、周辺の他の工事でも建築物を建てている場合、その用途を記載した事業公開版が近くに設置されております。今回の工事では周辺に事業公開版が設置されていないことから、墓地などの建築物の為の工事では無く、URによる道路などの整備工事を実施しているだけの可能性が高いです。

[677: 住民]

本当に墓地になりそうなら、周囲にお住まいの方々と住民運動を起こす必要があるかもしれませんね。
とにかく確かな情報が入るまで静観しましょう。

[678: 住民板ユーザーさん8]

634さんから始まったこのお話ですが、何も根拠ありません。
それ以前にどなたかも話していたとおり地面の高さをあげるためのものと思われます。東口オーベル向かい側一帯の戸建て街のような感じですね。

[679: 住民]

>>678 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよ。
根拠のない「まさか墓地？」からこんなにも発展するとは…
あとで笑い話になりますよね。

[680: 住民板ユーザーさん1]

本当に笑い話で済めばいいのですが。

[681: 名無しさん]

いい加減やめましょうよ。

[682: 住民板ユーザーさん1]

住民ではない外部の荒らしが入っているようです。ここの住民はしっかり見極めることができる方々です。

[683: マンション検討中さん]

少なくとも墓地じゃない懸念が完全になくなるまでは売残り住戸も見合わせるでしょうね検討者は。墓地ではないと信じていますが、営業が完全に否定しないのが気になります

[684: 近隣住民です]

>>683 マンション検討中さん

こんなとこ墓になるかよ。笑

[685: 住民]

>>684 近隣住民ですさん
楽しくやってるのだから、空気を読んでください。

[686: 住民板ユーザーさん1]

外部の人が余計なお世話ですね。

[687: 住民板ユーザーさん1]

墓地にする場合は、近隣住民との衝突を避ける為にも説明や近隣住民全員の署名をとる必要があるようです。未だ説明すら無いので墓地ではないみたいですよ。

[688: マンション住民さん]

これを見たら開発の用途が分かる。墓地ではない。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[689: 住民板ユーザーさん1]

どうやら、住宅展示場と同じくらいの高さまで土を盛って家を建てるようですね

[690: 住民板ユーザー1]

個人的には住宅展示場の隣に墓地ができるとは考えられませんね。もしそうであれば我々よりも住宅メーカーが何かしら対策をとっていると思うのですが。
それよりも今日掲示されていた騒音問題の方が気になります。騒音にやたらと過敏になっているような人が結構いそうで。

[691: 住民板ユーザー1]

>>684 近隣住民ですさん
わたしもそう思います。

[692: 住民板ユーザーさん1]

わたしもそれが怖いです
闇雲に騒音対策していくのも疲れましたね

[693: 住民板ユーザーさん1]

赤ちゃんの泣き声も騒音になりますか？今夜泣きがひどいので左右隣の住民の方に迷惑をかけていそうで少し心配しています。

[694: 住民板ユーザーさん8]

>>693 住民板ユーザーさん1さん
まったく気にしないのはどうかと思いますが、気にしすぎも疲れちゃうと思います
赤ちゃんはみんな来た道なので、そこまで気に病むことはないと思いますよ

[695: 住民]

>>693 住民板ユーザーさん1さん
お隣に赤ちゃん含めお子さんいますが、家の中の声が気になった事はありません。むしろほとんど聞こえなくて凄いなと思ってます。
窓を開けてると少し聞こえるけど、外かな？ぐらいで気にならず、ベランダに出ると隣だったんだと思うぐらい。
防音もしっかりしているマンションだと感じています。
赤ちゃんや子供は騒ぐものです。窓を閉めたり、マットを引いたりの対策はしっかりしつつ、気にしすぎないでいいと思いますよ。

[696: 住民]

>>693 住民板ユーザーさん1さん

夜泣きの時期は大変ですよね。
お世話お疲れさまです。
泣かずに眠る時は必ず来ますよ。
どのくらいの音がお隣に聞こえてしまい騒音になるのか、
わからないと不安になりますよね。
我が家もお隣にお子さんいますが、家の中にいて声が聞こえた事は無いです。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん1さん
なにか新たに騒音に関して掲示されてたのですか？メールボックスのとこの貼り紙は前からあったので、他に何か見落としてしまったのかと思って、教えてください。

[698: 住民]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
たぶん全く同じ内容だと思うのですが、再度エレベーターにも貼られています。
再度貼り出すという事はまた相談があったんだと理解してます。

[699: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民さん
エレベーター内でしたか。階段利用なので気づきませんでした。情報ありがとうございます。