〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[570: 住民板ユーザーさん6]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
悩ましいですよね。
自分もやったのは雑巾掛けです。
思いっきり水で流したいですけど、確実に隣に流れますからね。それは出来ないです。
ただいずれにしても目の前の土地が舗装されて、砂が飛ばないようになったらですかね。

[571: 住民]

大掃除、バケツに水をくんでホコリ流しましたよ。
排水溝以外、お隣に水がいかないように注意しました。

[572: 住民板ユーザーさん8]

>>567 みなさま
ご返信いただきありがとうございます。
やっぱりそうですよね、、、
みなさん共通の悩みですよね、、、
どうしてもお隣さんを考えると流しづらく、季節によっては虫の死骸などもあるのでどうしたものかと。困ってしまいますね。
角部屋であればある程度気にせず流せるんでしょうね。

まだ先かつお手入れとは話がかわってしまいますが夏場など子供用のビニールプールをバルコニーになんて思ってたのですが、それも控えるのが常識的なんですかね？

[573: 住民]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
同じくまだやってませんか高圧洗浄機を検討してます。

[574: 住民板ユーザーさん1]

埃と砂がベランダの四角にたまってしまうので
バケツに水を汲み、掃除をしました。
お隣に水がいかないようには気をつけましたが、常識的にはダメだったのでしょうか？

[575: 住民板ユーザーさん7]

>>574 住民板ユーザーさん1さん

住民の方によって意見が分かれそうですね！
私はお隣さんから水が来ていても、「あ、お掃除したんだな」くらいにしか思いませんが、、、

たださすがに虫の死骸が流れてきたら不快です。

[576: 住民板ユーザーさん1]

水がちょっと流れてくるくらいなら全然気になりません。
むしろ風で飛んできてしまうのでベランダに砂をためられる方が困りますね。

ちなみにほうきとチリトリで掃除していますが、
水で流してしまって排水溝は詰まらないんでしょうか？
結構な量の砂が集まるので心配です。

[577: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ1年点検ですね。みなさん点検シートは提出されますか？うちは補修希望箇所が特にないので提出しない予定なのですが、せっかくの機会なので提出した方が良いでしょうか。

[578: 住民板ユーザーさん2]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
うちも特に補修箇所無いので提出しません。

[579: ルフォンマニア]

流山市役所発行　広報ながれやま平成30年1月21日号が出てます
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

・平成３３年４月からの新設校
　＞ルフォンは新設校の学区になる予定ですよね、魅力的な学校になると良いな

・確定申告開始　今年は2/16(金)から
　＞住宅ローン控除のため、そろそろ確定申告の準備しないと・・（汗）

[580: 名無しさん]

ガーデン側に住んでますが、朝起きたら手すりから雪がすでに下に落ちてました。
出勤される方頭上気をつけてください。

[581: 住民です]

フォレストの住民です。廊下側の積雪がすごく、夜に雪かきしましたが、一瞬ドアが開かなかったらどうしよいか不安になりました^_^

[582: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が凍りついてしまいましたね。
駐輪場も滑って危なそうです。
北側は日陰になってしまいなかなか溶けないですよね…
次回雪が降るまでになにか対策できたらいいのですが。

[583: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の氷は管理人さん達もどうしようもないのですかね？他のマンションはせっせと清掃員の方達が氷を割ったり色々対策をしていました。こんな言い方は大変失礼ですが、当マンションの駐車場に関しては、特に何もしていない様に見えるのですが…

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
今日わたしが見たときはひとりの管理人さんが建物側の駐車場の付近を一生懸命スコップで削ってました。しかし、固まってしまってて悪戦苦闘してるようでした。なので、何もしてないわけでなく対応が追いついていないのもあると思います。

[585: 住民板ユーザーさん6す]

そろそろ確定申告の準備ですね。
登記簿謄本について質問です。
登記完了時、不動産登記権利情報と共に送られてきた全部事項証明書を使っても問題ないでしょうか。
約1年前の日付で、1部しかないので使うと手元にはなくなります。
ご存知の方、ご教示ください。

[586: 住民です]

>>585 住民板ユーザーさん6すさん
ネットで調べてみたら、期限はないようですね。私は松戸まで取りに行くのは平日難しいので、ネットで取り寄せようと思ってます。

[587: 住民板ユーザーさん8]

春だか六月だかに通知される固定資産税っていくらぐらいなんでしょうか？
どなたか目処がつく方いますか？

[588: 住民板ユーザーさん6す]

>>587 住民板ユーザーさん8さん
商談時の見積書に暫定金額載ってますよ。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>586さん
松戸まで行かなくとも柏にも法務局ありますよ。郵送の方が楽ですけれど。
>>587さん
何月だったか忘れましたが、司法書士費用の清算があった際、費用明細の中に固定資産税額の記載もあったと思います。

[590: 住民板ユーザーさん8]

>>588 さん
>>589 さん
ありがとうございます、載ってました。
これに軽減が加わって〜という感じなんですね。

[591: 住民です]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
流山市の管轄は、松戸支局だと思いますが、柏支局でも発行できるのですか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591さん
どこの法務局でも全国どの不動産についても登記事項証明書を取れます。

[593: 住民です]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。

[594: 住民板ユーザーさん6す]

>>586 住民ですさん
税務署に確認してみました。
確定申告には原本が必要との事ですが、司法書士から送られて来ているのを使っても問題ないとの見解です。
今後必要となる事もそうそうなさそうだし、もし必要となったらまた取れるので、そうしようと思います。

[595: 住民です]

不動産取得税って皆さんどうされましたか？申告が必要なのでしょうか。ご存知の方よろしくお願います。

[596: 住民]

>>595 住民ですさん
そのうち請求が来るはずですよ。
なかなか来ませんねえ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

みなさん床の傷対策は何かされていますか？
子供がいるとどうしても物を落としたり引きずったり、
新築なのにすでに傷だらけです…。
また、結露が激しいのですがそちらも何か対策されていますか？

[598: 住民]

子供が小さいので、床に傷がつくのは仕方がないと思ってます。
結露、どこの窓ですか？
うちはあまり結露気になりません。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>597ジョイントマットとラグを敷き詰めてフローリングがあまり見えない状態にしています。小さい子供がいる気になりますよね。結露は暖房をつけているとどうしても発生してしまい、我が家も困っています。

[600: 契約済みさん]

>>597 住民板ユーザーさん1

「複層ガラス」の窓ですよね。
ウチも以前住んでいたマンションと比べて、結露は気にならなくなりました。

[601: マンション住民さん]

確定申告の時期ですね！
前のレスでも話題に上りましたが、既に頂いている全部事項証明書には土地部分の詳細が書かれていないので、1棟の土地の面積がわかりませんよね？皆さん、新たに登記事項証明書を取得したのでしょうか。

また、本物件は特定認定長期優良住宅に該当しますでしょうか。住宅用家屋証明書は頂いているので該当するのかと思ったのですが、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」が無く。。皆さんはどのように申請されているのでしょうか。

[602: 居住して一年たちました]

先日法務局で申請したのですが、土地は仮換地なので、確定できないと言われました。
また「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」は、モデルルームに確認したところ、該当しないとのことでした。

[603: 住民板ユーザーさん1]

597です。
コメントありがとうございます。
さっそくジョイントマットを敷き詰めてみようと思います！
既に凹んでしまった床はどうにもならないですよね。
無垢の木材なら蒸気で直せるらしいですが、
このマンションの床材は木じゃないですよね。

結露は北側の部屋が毎朝ひどいことになっています。
リビング側も日によっては水溜まりが出来てます。
結露がないお宅は通気孔を開けたままにされていますか？

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
寝室の通気口はうっすらあけてます。というかあれはしめてはいけないと聞きました。

加湿器をつけてますか？加湿器つけるとうちも結露します。でもつけわすれて寝ると全く結露してません。リビング側は加湿器つけても結露しません。

[605: マンション住人]

>>602 居住して一年たちましたさん

ありがとうございます！
じゃあ、土地面積は書かずに置けば良いのでしょうかね。。でも空欄で出せないような。。困りましたね(;o;)

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>604 住民板ユーザーさん1さん

寒いのと砂が入ってくるので全室きっちり閉めてしまっていました。
少し開けてみます。
ありがとうございました！

[607: 住民です]

>>605 マンション住人さん
公式ホームページの物件概要にある面積を記入してはいかがでしょうか。
後日税務署に確認してみます。

[608: 匿名さん]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
これを挟んでます。寒いの少しましになりますよ。

[609: 住民です]

土地面積は申告書の計算明細書には直接影響がないので、契約書の数値を記入しました。相談したら、大丈夫とのことです

[610: 住民板ユーザーさん5]

先日、市役所に開設された臨時受付に確定申告書類を提出してきました。書類を渡しながら、集合住宅で土地面積が契約書にないが空欄で良いか？と聞きました。
詳細は税務署でないとわからないが多分問題ない、何かあれば税務署から後日連絡が行くとのこと。不備があっても黙って棄却はされないようなのでそのまま提出してきました。ご参考まで

[611: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
昨年ルフォンに越してきたものです。
私自身出産を控えているのですが、
自家用車は所有しておらず、、、
タクシーを利用しようと思っているのですが、各社対応範囲から少しずれており、、、

同じような方、どのように乗り切りましたか？
また、どのように乗り切ろうと思っていますか？

よろしくお願いします！

[612: 住民板ユーザーさん1]

>611 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。入居後に出産しました。
私の時は北柏交通が陣痛タクシーの範囲内だったので登録しましたが、今見ると範囲外になってしまったのですね。。。
そうなると妊婦サービス可能なタクシー会社はないので、近い新登交通に陣痛の場合でも乗車可能か問い合わせ、飛鳥交通に範囲外でも連絡すれば乗車可能か問い合わせをしてみてはどうでしょうか。破水した場合は最初からタオル挟んで乗ることになるし、陣痛の場合でも多めにタオルがあれば対応できると思います。
心細いこともあるかと思いますがガンバって乗りきりましょう。安産をお祈りいたします。

[613: 住民板ユーザーさん8]

>>611 住民板ユーザーさん1さん
家族がたまたま入れば、線路下のTimesまで走ってカーシェアを利用するとかもありそうですが、平日日中だと難しいかもですね
私も安産を祈ってます

[614: 住民板ユーザーさん4]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

わたしも車がないのですが、流山市の保健師さんに聞いたところ、この辺りでは流山タクシーは妊婦でも断らずに対応してくれるってことでした。荷物等を運ぶなどのお手伝いもしてくれるそうです。参考になれば。

[615: 住民板ユーザーさん1]

消防車、救急車来てますね、、、

火事ですか？？

[616: 住民板ユーザーさん1]

警察もきてましたが、何かあったんでしょうか？

[617: マンション住民さん]

安産を祈ってます

[618: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税が届きましたね。
予想より安くてほっとしました。

[619: 住民板ユーザーさん5]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

軽減があるのを知らず、安過ぎて何かの間違いじゃないかビックリしました。