〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[450: 住民]

>>425さん
うちも聞こえます。最近越してきたのですが、以前は音はしなかったんですか！？
工場かなぁと思ってますが、気になりますよね…
昨日は土曜日でしたが、聞こえました。
今日は聞こえません。

そしてシミもよく見たらありました。。
まだ入居して1か月しか経ってないのに。。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>450 住民さん

学校の太鼓の音とは違うんですね…。
ブライトの我が家からは全く聞こえないので、工場の音なのかもしれませんね…。
シミは連絡すればすぐに対応してくれましたよ。

[452: 住民]

>>451 住民板ユーザーさん3さん
シミ、連絡されたんですね。
張り替えになったのですか？

[453: 住民板ユーザーさん3]

はい、表面だけ張り替えです。
こんなにみなさんシミが多いなんて知りませんでした。
張り替えてもまたシミになるのかもしれませんが…。

[454: 住民板ユーザーさん5]

壁紙の接着剤な何かでしょうかね？すぐに対応してもらえてよかったですね！
うちは今の所大丈夫ですが、もし出たらプレミアムサービスに連絡します。情報提供ありがとうございます。

[455: 入居済みさん]

マンションの清掃をして下さる方の質が悪くてがっかりしてます。
休憩時間でもないのに、ゴミ置き場で新聞ひろげて見ていたりキッズライブラリーで座って雑談していたり…しかも平然と…
あまりの意識の低さにがっかりして、管理人さんはどう思われているか聞きに行ったら、管理人さんも以前から何回も注意してるし、上にも報告しているとの事でした。
やっぱり…です。
主人の転勤で色々な分譲マンションに住んできましが、築年数が経っていても良いマンションとされているところは、やはり清掃員がしっかりしていて、清掃がいきとどいているマンションでした。
同じ位のマンション規模で清掃員はこちらの方が多いのに、清掃がきちんとされている感が全くしないのです。賃貸みたい…
同じくらいの年配の清掃員でも意識の高い方はきちんとやっています。
だから、ここのマンションの清掃員を見ると本当に残念です。
少し危機感を感じます。完全にあまく見られてますね。

[456: 住民]

>>455 入居済みさん
それはがっかりですね。まだ気付いてませんでした。主に平日の昼間ですかね。
ちなみに清掃がされてないと感じるのはどの辺です？
あまりにひどければ皆で動きましょう。

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>456 住民さん

休憩時間なのかもしれませんが、平日昼間はよくご年配の清掃の方たちがゴミ捨て場の奥のパイプ椅子か何かに座っておしゃべりしている光景を見かけますね。
気持ちよくご挨拶していただける方もいますし、みなさんがとは思いたくありませんが。

[458: 入居済みさん]

マンション管理規定にある掃除内容から見直さなければいけないと、個人的に思ってます。
例えば、床の清掃は外部業者が入る以外は掃除機だけとなっているから、靴裏の汚れがついた茶色いエントランス床・廊下もそのままですよね。
でも、濡れたモップでちゃんと清掃員の方もふいているから、いつもエントランスや廊下が綺麗になってるマンションもあるのです。
決められた掃除内容だからではなく、エントランス外部に置いてある黒いオブジェが汚れていたら、それに気付いてさっと拭いてくださる様な方が清掃員がいてくれれば…
冬は埃で汚れてしまいますよね、私が拭きに行くべきか本気で考えてました。

[459: 住民]

廊下側に砂利がありますよね。良くお子様が楽しそうに歩いてますが、砂利が散乱していることがあります。清掃員の方こまめに片付けてほしいな。またエントランス入口の落ち葉とか。
簡単には清掃員の交代もできないんでしょうから、チェック項目を明確にして雇用期間の延長ができないようにしてほしいです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

清掃員の方で挨拶してくれない方もいらっしゃいますよね。
この前駐車場に車を停めていたら、何故かこちらをじーっと見ていて気味が悪いかったですし、嫌な思いをしました。

[461: 匿名さん]

仕事内容に（住人へのあいさつ）は無いでしょうから仕方ないですね。

[462: 入居済みさん]

清掃員の事で投稿させて頂いた455です。
清掃員の中にはきちんとされている方もいます。
その方にはこの様な投稿をした事、大変申し訳なく思っています。

[463: 住民板ユーザーさん1]

住み始めてから初めての地震。流山市は震度2ですね。その割には結構揺れたなぁ。

[464: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん1さん

住み始めて何度か小さい地震はありましたが、2は間違いじゃないかというくらい今回は揺れましたね…。

[465: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[466: 住民板ユーザーさん1]

開発スレで新改札の件出てますね！すごく嬉しいですね！

[467: 住民板ユーザーさん1]

南側改札は朗報ですね！どこにできるかにもよりますが駅から徒歩5、6分になりそうですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

5分は厳しそうですが、少なくとも7分にはなりますよね。
6分になったらラッキーとおもっておこうかな。

[469: 入居済みさん]

おっしゃるとおり、位置によりますが６分か７分になりそうですね！

[470: 入居予定]

11月に入居予定です。よろしくお願いします。
みなさん、リビングのカーテンの丈は何センチにされましたか？既製品の200㎝で問題ないでしょうか？

[471: 住民]

>>470 入居予定さん
205cmぐらいだったと思います。
初めてオーダーカーテン作りましたが、丈もびったりで、上のヒダもやっぱり綺麗です。
ヒダの数が既製品とオーダー品で違うっていうのも初めて知りました。
オーダーは高いですけどね。カーテン屋が成り立つのがよくわかりました。

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>471 住民さん ありがとうございます。既製品ではサイズがなさそうなので我が家もオーダーにしようと思います。

[473: 住民]

今ルフォンのホームページ見て気づいたのですが、平置式駐車場って半永久的に使用できるものではないのでしょうか。
途中でまた抽選があるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

ソライエにすれば良かったと後悔してる方いらっしゃいませんか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

同じ頃に販売開始したいくつかの物件をみて、当時でももっと駅に近い物件はありましたけど、ベランダからの抜け感がよくてここを選んだので、私は全く後悔してません。

[476: 住民]

>>473 住民さん
重要事項説明にも再抽選の記載はありませんので基本的には永久です。
将来的に再抽選が管理組合で決まるような事があればそうなる。
と、説明を受けました。

[477: 住民]

>>474 匿名さん
質問の意図がわかりませんが、なぜですか？

[478: 入居済みさん]

駅からの徒歩分数とか共用スペースを見るとソライエもいいなぁ～と思うけど、このの～んびりした感じが好きなので私はこっちがいいです
(^-^)/
好みですかね～☆

[479: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は決定した場所の返還をしない限りは半永久と聞いております。抽選で場所が確定するのでご希望の場所を取れなかった方は不服かもしれませんがその為に何度も抽選する訳にはいきませんし、それでは公平に抽選をした意味もないのでは？

[480: マンション住民さん]

>>474さん
住民じゃなくて検討中の方かな？
私も隣地が市野谷の森と第一種低層住宅地で永久眺望と抜け感、しかも大通りに面しておらず静かな環境と、駅徒歩８分（新改札が出来れば６、７分？）では希少な環境と考え、こちらにしました。
北口に他物件が出ているのは知っていますが、ここに決めて実際に住んでみてとても満足していますよ。
とはいえ、駅距離を優先する方とでどちらが優れているなどではなく、優先順位や価値観、ライフスタイル次第だと思います。

[481: 住民]

おおたかの森小学校の学童を利用されている方がいらしたら教えてほしいです。
学童の環境や様子はどうですか？

[482: 通りがかりさん]

後悔は全くしたことありません。
駅近で閑静な物件があればベストだとは思いますが、駅近でも電車や踏切・車等の騒音があったり、視界が気になるのは個人的に好きではないので…。
特に南向きの物件であれば車が通る通りに面していないので車の騒音は全くありません。
高層階ではないですが視界も全く気にならず昼間はカーテンを開けっぱなしです。
玄関を出れば森が広がっていて気持ちよいですよ。
もちろん通勤は毎日のことなので駅近にこだわる方も多いと思いますが、何を1番重視するか好みの問題ではないでしょうか。
今検討されている方であれば、後悔のない物件に出会えるようお祈りしています。

[483: 住民板ユーザーさん1]

南向きの部屋に住んでいます。
購入に関して後悔全くないですね。
おおたかに住むなら、森の近くと思っていましたし。
この眺望と日光、幹線道路や電車の影響を受けない静寂さが保証されている中で、おおたかの中で自分的には最高な物件です。
色々物件が増えているなかで、他の建築候補となりそうな土地を見ても、上記の環境の場所はもう無いのではないかとも思っています。
たぶん、ここに住んでいる方はそういう思考で買われている方が多いと思いますね。

通勤や資産価値的なことを考えると、駅近の方がいいと考える方もいると思いますが、長ーく住むことを前提にするなら良い物件ではないでしょうか。

森は、今後の公園化と保全を本当に頑張って欲しいです。あまり手を入れて欲しくないですが、保全をしっかりして欲しい。

[484: 匿名さん]

他人の意見に振り回されるのが一番後悔すると思いますよ。
ソライエは検討外でしたが、共用部分など面白いですよね。
住んでみて改めてルフォンにして良かったと思っています。
理由はやはり森、日照、展望。
徒歩8分は気分転換にもなるし問題ありません。
おそらく、こちらにお住まいの方は同じようにお思いではないかしら。
住まい選びは楽しいですよね！
ご自分の価値観で優先順位つけてこれだ！っていう物件を見つけてください！

[485: 住民板ユーザーさん1]

住宅購入は一生に何度もある機会ではないので、前者の方も書かれていますが、自宅に求めるご自分の優先順位と価値観を第一に考えて決められるのがいいと思います。
駅近を希望される方にはルフォンは不向きですが、駅近のデメリットもございます。一本奥に入るルフォンは、静かで緑もあり保証されている景色というメリットの反面、駅から7〜8分歩くというデメリットもございます。何を優先されるかは、ご自分次第なのでよく考えられてご希望のお部屋が見つかると良いですね。

[486: 入居済]

皆さん同様私も購入に踏み切って良かったと実感しています。
森沿いにランニングするとちょうど3㎞なんですよね！朝モヤの中を森沿いに走るととても気持ち良いです。どこに住んだとしても自分がその立地のメリットを気に入っており、デメリットに納得がいく範囲の物件があればそれがベストでしょう☆慎重になりますがいろんな角度から見てみてください！

[487: 匿名さん]

474です。お察しの通り検討者でして、契約者板にレスしてすみません。

皆さんの満足度の高さが良く分かりました。レスしてくれた方ありがとうございました。

[488: 住民板ユーザーさん8]

ブライト左側エレベーター上のタイルが破損している感じです。大きい物搬入する時にぶつけたのでしょうか。修繕して欲しいですね。

[489: 住民]

>>488 住民板ユーザーさん8さん
どこですか？
エレベーター中？外？

[490: 住民板ユーザーさん8]

>>489 住民さん

外側のタイルですね。

[491: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の水はけも悪いようですし、所々目につくようになってしまいましたね。きちんと対応をしていただけるのか、不安になってきました。

[492: 住民]

>>490 住民板ユーザーさん8さん
1階のですか？
一斉入居後からなってたような気がしますよ。

[493: 匿名さん]

一斉入居後、
欠けたりキズが入ったところにテープ貼って印付けてたようだったので直すものと思っていましたが。
欠けたままとは困りますね。
駐車場はどのあたりが水捌けが良くないのでしょうか？
共用部分は長谷工に対応して貰えないんでしょうか。

[494: 住民板ユーザーさん8]

>>492 住民さん
そうです。一斉入居後でしたか。気づきませんでした。一旦目につくと気になりますね。

[495: 匿名さん]

アフターサービスで対応してもらいましょう。共用部ですから管理組合が対応することになりますが、管理組合任せにせずこうやって個々の住民が気づいた点を挙げ、集約していくことが大事と思います。私たちの安住の場であり資産ですから。

[496: 住民]

教えて下さい！
ダイニングテーブルの上にペンダント照明を吊るそうと思っているのですが、テーブルの真ん中に照明がくる様、照明に付属されていた天井フックを使って位置を調整しようとしています。
天井が石膏ボードなので、ねじがしっかり固定できず困ってます。
皆さん、どのようにされてますか?
宜しくお願い致します

[497: 住民板ユーザーさん1]

1F共用部分の手すりに黄色のテープがずっと貼られていますが、あれもずっとあのままなのでしょうか？
確かにここ最近の雨続きで、駐車場側の出入り口付近は水が溜まっていますね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

>>496さん
照明は差し込んで回転させれば固定できるものがほとんどで、特に他に固定用の何かを使う必要はないと思います。我が家もペンダント照明ですが同様です。
デザイン性が高いなどのために特殊なものなのでしょうか？

[499: 匿名さん]

その引っ掛けシーリングの掛ける金具をテーブル真上に移設しての固定方法を聞いてるんだと思いますが？