〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[430: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ運動会の時期なので、太鼓の音や音楽などが聞こえてきて賑やかになりそうですね。
学校は、ルフォンだと新設校と聞きましたが、どうでしょう。

ロビーの問題ですが、ファミリー世帯が多いですし、世帯数も少なくはないので多少は目をつぶるしかないですね。ただ共有部分で怪我人を出したり、遊んでいる子供の出入りで不審者が入りやすいといった状態だけは、避けたいというのが本音です。

[431: 住民]

荷卸し・来客用駐車場の運用が変わるようですね。

[432: 住民]

>>431 住民さん
より良くなりそうですね。
管理組合の皆様、ありがとうございます。

[433: 来週入居]

オーナーズルームの取り方、教えてくださーい！
ハロウィン時期、土日はいっぱいかな？
時間は2時間制とか決まってますか？

[434: 住民]

来週入居さん

鍵の引き渡しなどの時に説明は無かったんでしょうか？

[435: 来週入居]

>>434 住民さん

>>434 住民さん
引き渡しの際は主人だけだったので、、、

確認できました！

[436: 住民]

しばらく住んでみて、隣や上住戸の音が気になる方っていらっしゃいます？
我が家は全く気にならないのですが、子供が走り回ったりするので近所に迷惑かけていないかと…

[437: 住民板ユーザーさん4]

上からの音は全くの無音ですね。お隣からは赤ちゃんの声が時々聞こえる程度で全然気になりません。逆に我が家の生活音が迷惑をかけてないか心配ではありますが、、、

[438: 住民]

>>437 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに上ってお子さんいらっしゃいます？
マンションによっては音が響く事もあるみたいなので、直床二重天井の構造だから響かないという事だと嬉しいですね。

[439: 住民です]

上の階の幼稚園生のお子さんが10時過ぎまで元気にバタバタ走り回る音がほぼ毎日聞こえますが、我が家も気をつけようとは思いますが少し大きくなる数年後にはそうなるのかなと思うとお互い様だと思ってうるさいなとかは一切思いません。

お隣りと下の階の方には引っ越し時にうるさくするかもしれないけどとご挨拶はしましたが、マンションだとやっぱりそこが気になりますよね。

[440: 入居済みさん]

上下からはほとんど音がしません。
窓を開けている時は外からちっちゃい子の声がすることもありますが、特に気になったようなことはないですね。閉めている時はほとんど何も聞こえません。建物の遮音性が高いと感じます。
上下左右ご挨拶しましたので、顔が見えているという安心感もあります。

[441: 住民板ユーザーさん5]

我が家も上の走る足音は聞こえるので、お互い特に夜は気をつけないとですね。

それより仕方ないのですが廊下での声が気になっていました。
夕方前頃、階の違うお友達同士と叫び合う声がよく聞こえて、子どもがお昼寝をしているときはよく起こされて泣かれてしまうので。。。

[442: 住民]

>>439さん
>>440さん
>>441さん
コメントありがとうございます。
遮音性は高そうですが、やっぱり聞こえてはいるのですね。部屋の中も外もお互い気をつけながら理解しあっていきたいですね。

[443: 住民板ユーザーさん1]

上、隣の走り回る足音は結構響きますね。
子供は元気ですね！
話し声などは窓を閉めていれば聞こえません。
共有廊下側の足音や話し声も構造上仕方ないと諦めています。
このマンションは音出しOKですが、
楽器をやっているお宅はあるのでしょうか？
みなさんお子さんがまだ小さいから、これからかな。

[444: 住民板ユーザーさん1]

リビング続きの部屋にある、布団クローゼットの扉ですが、よく見ると茶色いシミのようなものができています。紙でできているので、湿気のせいでしょうか？皆さんはどうですか？貼り替えるしかないですよね。まだそんなに経ってないのに、傷むのがちょっと早いなぁと。

[445: 住民]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になってました。
まだ許容範囲ですが、更にひどくなるようなら嫌ですね。
長谷工プレミアムサービスに相談ですかね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>444
我が家もかなり広範囲に茶色のシミが広がってきていて気になります。まだ入居後1年も経たないので、これから心配ですよね。

[447: 入居済]

同じく気になりました！うちだけかと思ったんですが、皆さんのところも同じようですね。
搬入時に雨に打たれたんじゃないかと思っていました。
一年後の点検で指摘して見た方がいいと思います！これはちょっと！ですよね！

[448: 住民]

425です。今もバルコニーに出るとガンガン聞こえます。なんか気になります。

[449: 444です]

シミの件、やはり皆さん同じなんですね。うちだけでなく良かったです。皆で声をあげて、無償修理にしてほしいですね。

[450: 住民]

>>425さん
うちも聞こえます。最近越してきたのですが、以前は音はしなかったんですか！？
工場かなぁと思ってますが、気になりますよね…
昨日は土曜日でしたが、聞こえました。
今日は聞こえません。

そしてシミもよく見たらありました。。
まだ入居して1か月しか経ってないのに。。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>450 住民さん

学校の太鼓の音とは違うんですね…。
ブライトの我が家からは全く聞こえないので、工場の音なのかもしれませんね…。
シミは連絡すればすぐに対応してくれましたよ。

[452: 住民]

>>451 住民板ユーザーさん3さん
シミ、連絡されたんですね。
張り替えになったのですか？

[453: 住民板ユーザーさん3]

はい、表面だけ張り替えです。
こんなにみなさんシミが多いなんて知りませんでした。
張り替えてもまたシミになるのかもしれませんが…。

[454: 住民板ユーザーさん5]

壁紙の接着剤な何かでしょうかね？すぐに対応してもらえてよかったですね！
うちは今の所大丈夫ですが、もし出たらプレミアムサービスに連絡します。情報提供ありがとうございます。

[455: 入居済みさん]

マンションの清掃をして下さる方の質が悪くてがっかりしてます。
休憩時間でもないのに、ゴミ置き場で新聞ひろげて見ていたりキッズライブラリーで座って雑談していたり…しかも平然と…
あまりの意識の低さにがっかりして、管理人さんはどう思われているか聞きに行ったら、管理人さんも以前から何回も注意してるし、上にも報告しているとの事でした。
やっぱり…です。
主人の転勤で色々な分譲マンションに住んできましが、築年数が経っていても良いマンションとされているところは、やはり清掃員がしっかりしていて、清掃がいきとどいているマンションでした。
同じ位のマンション規模で清掃員はこちらの方が多いのに、清掃がきちんとされている感が全くしないのです。賃貸みたい…
同じくらいの年配の清掃員でも意識の高い方はきちんとやっています。
だから、ここのマンションの清掃員を見ると本当に残念です。
少し危機感を感じます。完全にあまく見られてますね。

[456: 住民]

>>455 入居済みさん
それはがっかりですね。まだ気付いてませんでした。主に平日の昼間ですかね。
ちなみに清掃がされてないと感じるのはどの辺です？
あまりにひどければ皆で動きましょう。

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>456 住民さん

休憩時間なのかもしれませんが、平日昼間はよくご年配の清掃の方たちがゴミ捨て場の奥のパイプ椅子か何かに座っておしゃべりしている光景を見かけますね。
気持ちよくご挨拶していただける方もいますし、みなさんがとは思いたくありませんが。

[458: 入居済みさん]

マンション管理規定にある掃除内容から見直さなければいけないと、個人的に思ってます。
例えば、床の清掃は外部業者が入る以外は掃除機だけとなっているから、靴裏の汚れがついた茶色いエントランス床・廊下もそのままですよね。
でも、濡れたモップでちゃんと清掃員の方もふいているから、いつもエントランスや廊下が綺麗になってるマンションもあるのです。
決められた掃除内容だからではなく、エントランス外部に置いてある黒いオブジェが汚れていたら、それに気付いてさっと拭いてくださる様な方が清掃員がいてくれれば…
冬は埃で汚れてしまいますよね、私が拭きに行くべきか本気で考えてました。

[459: 住民]

廊下側に砂利がありますよね。良くお子様が楽しそうに歩いてますが、砂利が散乱していることがあります。清掃員の方こまめに片付けてほしいな。またエントランス入口の落ち葉とか。
簡単には清掃員の交代もできないんでしょうから、チェック項目を明確にして雇用期間の延長ができないようにしてほしいです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

清掃員の方で挨拶してくれない方もいらっしゃいますよね。
この前駐車場に車を停めていたら、何故かこちらをじーっと見ていて気味が悪いかったですし、嫌な思いをしました。

[461: 匿名さん]

仕事内容に（住人へのあいさつ）は無いでしょうから仕方ないですね。

[462: 入居済みさん]

清掃員の事で投稿させて頂いた455です。
清掃員の中にはきちんとされている方もいます。
その方にはこの様な投稿をした事、大変申し訳なく思っています。

[463: 住民板ユーザーさん1]

住み始めてから初めての地震。流山市は震度2ですね。その割には結構揺れたなぁ。

[464: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん1さん

住み始めて何度か小さい地震はありましたが、2は間違いじゃないかというくらい今回は揺れましたね…。

[465: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[466: 住民板ユーザーさん1]

開発スレで新改札の件出てますね！すごく嬉しいですね！

[467: 住民板ユーザーさん1]

南側改札は朗報ですね！どこにできるかにもよりますが駅から徒歩5、6分になりそうですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

5分は厳しそうですが、少なくとも7分にはなりますよね。
6分になったらラッキーとおもっておこうかな。

[469: 入居済みさん]

おっしゃるとおり、位置によりますが６分か７分になりそうですね！

[470: 入居予定]

11月に入居予定です。よろしくお願いします。
みなさん、リビングのカーテンの丈は何センチにされましたか？既製品の200㎝で問題ないでしょうか？

[471: 住民]

>>470 入居予定さん
205cmぐらいだったと思います。
初めてオーダーカーテン作りましたが、丈もびったりで、上のヒダもやっぱり綺麗です。
ヒダの数が既製品とオーダー品で違うっていうのも初めて知りました。
オーダーは高いですけどね。カーテン屋が成り立つのがよくわかりました。

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>471 住民さん ありがとうございます。既製品ではサイズがなさそうなので我が家もオーダーにしようと思います。

[473: 住民]

今ルフォンのホームページ見て気づいたのですが、平置式駐車場って半永久的に使用できるものではないのでしょうか。
途中でまた抽選があるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

ソライエにすれば良かったと後悔してる方いらっしゃいませんか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

同じ頃に販売開始したいくつかの物件をみて、当時でももっと駅に近い物件はありましたけど、ベランダからの抜け感がよくてここを選んだので、私は全く後悔してません。

[476: 住民]

>>473 住民さん
重要事項説明にも再抽選の記載はありませんので基本的には永久です。
将来的に再抽選が管理組合で決まるような事があればそうなる。
と、説明を受けました。

[477: 住民]

>>474 匿名さん
質問の意図がわかりませんが、なぜですか？

[478: 入居済みさん]

駅からの徒歩分数とか共用スペースを見るとソライエもいいなぁ～と思うけど、このの～んびりした感じが好きなので私はこっちがいいです
(^-^)/
好みですかね～☆

[479: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は決定した場所の返還をしない限りは半永久と聞いております。抽選で場所が確定するのでご希望の場所を取れなかった方は不服かもしれませんがその為に何度も抽選する訳にはいきませんし、それでは公平に抽選をした意味もないのでは？