〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[410: 住民板ユーザーさん5]

花火は低めの階でも見えましたか？

[411: 住民板ユーザーさん1]

NHK受信料でチャイム鳴らされたことありますか？

[412: 住民です]

とうとう出ました。ゴキブリが。
家はどちらかというと高層階なのですが
、エレベーターかもしくは窓からですよね。留守にする時も網戸にしてたので。久々に怖かったです。
皆さんどうしてますか。

[413: マンション住民さん]

Gは高層階でも侵入してきます。
Gに限らず、いろんな虫が高層階でも侵入してきます。
今日は「カメムシ」が、我が家のリビングに侵入して来て
虫嫌いな家人はギャーギャー騒いでいました。

自然環境が良好な物件である、と、良い方向に捉えることにしています〜

[414: 入居確定]

もうすぐ入居になります。どうぞよろしくお願いします。

目の前の森ですが、春先の花粉はいかがでしたでしょうか。フォレスト側なんですが、花粉が心配になってきました。。どなたか教えてください。

[415: 住民板ユーザーさん4]

>>414 入居確定さん

どうぞよろしくお願いします。
新居楽しみですね♪

我が家はフォレスト側ではないのですが、都内から越してきたからか流山は自然が豊かな分、やはり例年と比べてややひどくなりました。
毎年私は目は大丈夫なのですが、今年は目が痒くなり腫れぼったくなる日が何日かありました。

だけど、鳥たちのさえずりはどこか避暑地にでも来ているような気分になりとても心地よいですよ。

[416: 入居確定]

>>415 住民板ユーザーさん4さん

早速お教えくださり、どうもありがとうございました。すぐ前が森なのが気にいって、そこでこちらの物件に決めました。そうですよね、自然が多い分、花粉がありますよね。鳥の鳴き声で目覚めるなんて、とってもいいですね！

入居を、楽しみにしております。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[417: 住民板ユーザーさん7]

>>416 入居確定さん
こんばんは！
森側ですが、花粉症はあまり変わりませんでした。
個人差が大きいとこだと思うので、こればかりはなってみないと何ともというとこでしょうね。

階にもよりますが、森側は外から見られないというメリットも大きいとこだと思います。
エントランスを出ても鳥が鳴いてたりするので、気持ちよく朝出かけられますよ！

[418: 入居確定]

>>417 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます

[419: 入居確定]

>>417 住民板ユーザーさん7さん

すいません、全部アップされませんでしたので再度投稿します。

コメント、ありがとうございます。
朝の鳥のさえずり、楽しみです^ - ^
ベランダで朝食、なんて妄想が膨らみます！

これからもどうぞよろしくお願いします。

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
すぐに契約させられました

[421: 住民板ユーザーさん1]

目の前の畑って何が建つか決まっているんでしょうか？

[422: 住民]

>>421 住民板ユーザーさん1さん
知りたいです。
工事の様子みるときっと決まってますよね。
ご存知の方教えてください。

[423: 入居済みさん]

このマンションの立地だと、確実に「新設小学校」の学区になってしまうのでしょうか…

[424: 住民板ユーザーさん1]

皆様のご意見をお聞かせ下さい。
最近、マンション正面玄関の自動扉前のソファー付近が
お子様の遊び場になっております。
勿論、側に親御さんはいらっしゃいません。
いつもオモチャが散乱し、クッションが床に
落ちている事もありますが管理人の方にお伝えすべきでしょうか？

自動扉が開いたり閉まったりしていると
ついつい挟まれたりしないか等も気になってしまいます。
どう思われますか？

[425: 住民]

最近窓を開けていると、森の奥からなんか音が聞こえます。工場ですかね？
とても気になります。
皆さんは気になりませんか

[426: 住民]

>>423 入居済みさん
376あたりからそんな話題出てましたね。

[427: 住民]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー世帯の多いマンションなので多少はと思いますが、あまりに目につくようでしたら管理人に対策してもらってもいいと思いますよ。悪気はないと思いますが、みんなが気持ち良く暮らせる環境でいたいですからね。

[428: 住民]

>>425 住民さん
森側じゃないから分からないんですが、最近キジの声を聞かない気がします。季節的なものとかなのでしょうか…

と、あまり掲示板が盛り上がらないので、全てに回答してみました。

[429: 住民板ユーザーさん1]

森と言うか、小・中学校から体育祭の練習なのか太鼓の音がしますね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ運動会の時期なので、太鼓の音や音楽などが聞こえてきて賑やかになりそうですね。
学校は、ルフォンだと新設校と聞きましたが、どうでしょう。

ロビーの問題ですが、ファミリー世帯が多いですし、世帯数も少なくはないので多少は目をつぶるしかないですね。ただ共有部分で怪我人を出したり、遊んでいる子供の出入りで不審者が入りやすいといった状態だけは、避けたいというのが本音です。

[431: 住民]

荷卸し・来客用駐車場の運用が変わるようですね。

[432: 住民]

>>431 住民さん
より良くなりそうですね。
管理組合の皆様、ありがとうございます。

[433: 来週入居]

オーナーズルームの取り方、教えてくださーい！
ハロウィン時期、土日はいっぱいかな？
時間は2時間制とか決まってますか？

[434: 住民]

来週入居さん

鍵の引き渡しなどの時に説明は無かったんでしょうか？

[435: 来週入居]

>>434 住民さん

>>434 住民さん
引き渡しの際は主人だけだったので、、、

確認できました！

[436: 住民]

しばらく住んでみて、隣や上住戸の音が気になる方っていらっしゃいます？
我が家は全く気にならないのですが、子供が走り回ったりするので近所に迷惑かけていないかと…

[437: 住民板ユーザーさん4]

上からの音は全くの無音ですね。お隣からは赤ちゃんの声が時々聞こえる程度で全然気になりません。逆に我が家の生活音が迷惑をかけてないか心配ではありますが、、、

[438: 住民]

>>437 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに上ってお子さんいらっしゃいます？
マンションによっては音が響く事もあるみたいなので、直床二重天井の構造だから響かないという事だと嬉しいですね。

[439: 住民です]

上の階の幼稚園生のお子さんが10時過ぎまで元気にバタバタ走り回る音がほぼ毎日聞こえますが、我が家も気をつけようとは思いますが少し大きくなる数年後にはそうなるのかなと思うとお互い様だと思ってうるさいなとかは一切思いません。

お隣りと下の階の方には引っ越し時にうるさくするかもしれないけどとご挨拶はしましたが、マンションだとやっぱりそこが気になりますよね。

[440: 入居済みさん]

上下からはほとんど音がしません。
窓を開けている時は外からちっちゃい子の声がすることもありますが、特に気になったようなことはないですね。閉めている時はほとんど何も聞こえません。建物の遮音性が高いと感じます。
上下左右ご挨拶しましたので、顔が見えているという安心感もあります。

[441: 住民板ユーザーさん5]

我が家も上の走る足音は聞こえるので、お互い特に夜は気をつけないとですね。

それより仕方ないのですが廊下での声が気になっていました。
夕方前頃、階の違うお友達同士と叫び合う声がよく聞こえて、子どもがお昼寝をしているときはよく起こされて泣かれてしまうので。。。

[442: 住民]

>>439さん
>>440さん
>>441さん
コメントありがとうございます。
遮音性は高そうですが、やっぱり聞こえてはいるのですね。部屋の中も外もお互い気をつけながら理解しあっていきたいですね。

[443: 住民板ユーザーさん1]

上、隣の走り回る足音は結構響きますね。
子供は元気ですね！
話し声などは窓を閉めていれば聞こえません。
共有廊下側の足音や話し声も構造上仕方ないと諦めています。
このマンションは音出しOKですが、
楽器をやっているお宅はあるのでしょうか？
みなさんお子さんがまだ小さいから、これからかな。

[444: 住民板ユーザーさん1]

リビング続きの部屋にある、布団クローゼットの扉ですが、よく見ると茶色いシミのようなものができています。紙でできているので、湿気のせいでしょうか？皆さんはどうですか？貼り替えるしかないですよね。まだそんなに経ってないのに、傷むのがちょっと早いなぁと。

[445: 住民]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になってました。
まだ許容範囲ですが、更にひどくなるようなら嫌ですね。
長谷工プレミアムサービスに相談ですかね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>444
我が家もかなり広範囲に茶色のシミが広がってきていて気になります。まだ入居後1年も経たないので、これから心配ですよね。

[447: 入居済]

同じく気になりました！うちだけかと思ったんですが、皆さんのところも同じようですね。
搬入時に雨に打たれたんじゃないかと思っていました。
一年後の点検で指摘して見た方がいいと思います！これはちょっと！ですよね！

[448: 住民]

425です。今もバルコニーに出るとガンガン聞こえます。なんか気になります。

[449: 444です]

シミの件、やはり皆さん同じなんですね。うちだけでなく良かったです。皆で声をあげて、無償修理にしてほしいですね。

[450: 住民]

>>425さん
うちも聞こえます。最近越してきたのですが、以前は音はしなかったんですか！？
工場かなぁと思ってますが、気になりますよね…
昨日は土曜日でしたが、聞こえました。
今日は聞こえません。

そしてシミもよく見たらありました。。
まだ入居して1か月しか経ってないのに。。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>450 住民さん

学校の太鼓の音とは違うんですね…。
ブライトの我が家からは全く聞こえないので、工場の音なのかもしれませんね…。
シミは連絡すればすぐに対応してくれましたよ。

[452: 住民]

>>451 住民板ユーザーさん3さん
シミ、連絡されたんですね。
張り替えになったのですか？

[453: 住民板ユーザーさん3]

はい、表面だけ張り替えです。
こんなにみなさんシミが多いなんて知りませんでした。
張り替えてもまたシミになるのかもしれませんが…。

[454: 住民板ユーザーさん5]

壁紙の接着剤な何かでしょうかね？すぐに対応してもらえてよかったですね！
うちは今の所大丈夫ですが、もし出たらプレミアムサービスに連絡します。情報提供ありがとうございます。

[455: 入居済みさん]

マンションの清掃をして下さる方の質が悪くてがっかりしてます。
休憩時間でもないのに、ゴミ置き場で新聞ひろげて見ていたりキッズライブラリーで座って雑談していたり…しかも平然と…
あまりの意識の低さにがっかりして、管理人さんはどう思われているか聞きに行ったら、管理人さんも以前から何回も注意してるし、上にも報告しているとの事でした。
やっぱり…です。
主人の転勤で色々な分譲マンションに住んできましが、築年数が経っていても良いマンションとされているところは、やはり清掃員がしっかりしていて、清掃がいきとどいているマンションでした。
同じ位のマンション規模で清掃員はこちらの方が多いのに、清掃がきちんとされている感が全くしないのです。賃貸みたい…
同じくらいの年配の清掃員でも意識の高い方はきちんとやっています。
だから、ここのマンションの清掃員を見ると本当に残念です。
少し危機感を感じます。完全にあまく見られてますね。

[456: 住民]

>>455 入居済みさん
それはがっかりですね。まだ気付いてませんでした。主に平日の昼間ですかね。
ちなみに清掃がされてないと感じるのはどの辺です？
あまりにひどければ皆で動きましょう。

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>456 住民さん

休憩時間なのかもしれませんが、平日昼間はよくご年配の清掃の方たちがゴミ捨て場の奥のパイプ椅子か何かに座っておしゃべりしている光景を見かけますね。
気持ちよくご挨拶していただける方もいますし、みなさんがとは思いたくありませんが。

[458: 入居済みさん]

マンション管理規定にある掃除内容から見直さなければいけないと、個人的に思ってます。
例えば、床の清掃は外部業者が入る以外は掃除機だけとなっているから、靴裏の汚れがついた茶色いエントランス床・廊下もそのままですよね。
でも、濡れたモップでちゃんと清掃員の方もふいているから、いつもエントランスや廊下が綺麗になってるマンションもあるのです。
決められた掃除内容だからではなく、エントランス外部に置いてある黒いオブジェが汚れていたら、それに気付いてさっと拭いてくださる様な方が清掃員がいてくれれば…
冬は埃で汚れてしまいますよね、私が拭きに行くべきか本気で考えてました。

[459: 住民]

廊下側に砂利がありますよね。良くお子様が楽しそうに歩いてますが、砂利が散乱していることがあります。清掃員の方こまめに片付けてほしいな。またエントランス入口の落ち葉とか。
簡単には清掃員の交代もできないんでしょうから、チェック項目を明確にして雇用期間の延長ができないようにしてほしいです。