〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[401: 入居済みさん]

残念ながら流山花火大会、予定があってマンションから見る事が出来なかったんですが、花火ベランダから見えましたか？

[402: 住民板ユーザーさん8]

>>401 入居済みさん
フォレストからは、バッチリみえました。

[403: 住民板ユーザーさん1]

ブライトのベランダからもよく見えましたよ‼

[404: 入居済みさん]

402 403さん
有り難うございます！
あ～見たかった～(T-T)

[405: 入居検討中]

はじめまして。
現在入居を検討している者です。
お住いの方にご質問があり、書き込み失礼します。

2つあります。

1つ目は携帯の電波についてです。
私が持っているのはドコモのiPhoneなのですが、内覧時に圏外となる瞬間がありました。
みなさま、ドコモに限らず、電波で不便を感じることありますでしょうか。

2つ目はすでに会話済みかもしれませんが、
森に接している側のお部屋についてもベランダの砂埃はありますでしょうか。原因が畑なのかはたまた黄砂なのかは分かりませんが、もしお住いの方いらっしゃればお伺いできればと思います。

よろしくお願いいたします。

[406: 住民Ｑ]

携帯の電波はドコモでも入らないと言ったことはないと思います。

森側に住んでいますが、砂埃も特段気になるレベルではないです。

[407: 入居検討中]

住民Q様

リアクションありがとうございます。
そうなんですね！参考にさせていただきます。

電波の件、自分の携帯の調子が悪かったのかもですね、、、ありがとうございます。

[408: 住民板ユーザーさん1]

我が家もドコモちゃんと入ってますよ＾＾

[409: 住民板ユーザーさん2]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
皆さん大丈夫とのことで安心しました。
私の携帯の調子が悪いのかなと、、、^ ^

[410: 住民板ユーザーさん5]

花火は低めの階でも見えましたか？

[411: 住民板ユーザーさん1]

NHK受信料でチャイム鳴らされたことありますか？

[412: 住民です]

とうとう出ました。ゴキブリが。
家はどちらかというと高層階なのですが
、エレベーターかもしくは窓からですよね。留守にする時も網戸にしてたので。久々に怖かったです。
皆さんどうしてますか。

[413: マンション住民さん]

Gは高層階でも侵入してきます。
Gに限らず、いろんな虫が高層階でも侵入してきます。
今日は「カメムシ」が、我が家のリビングに侵入して来て
虫嫌いな家人はギャーギャー騒いでいました。

自然環境が良好な物件である、と、良い方向に捉えることにしています〜

[414: 入居確定]

もうすぐ入居になります。どうぞよろしくお願いします。

目の前の森ですが、春先の花粉はいかがでしたでしょうか。フォレスト側なんですが、花粉が心配になってきました。。どなたか教えてください。

[415: 住民板ユーザーさん4]

>>414 入居確定さん

どうぞよろしくお願いします。
新居楽しみですね♪

我が家はフォレスト側ではないのですが、都内から越してきたからか流山は自然が豊かな分、やはり例年と比べてややひどくなりました。
毎年私は目は大丈夫なのですが、今年は目が痒くなり腫れぼったくなる日が何日かありました。

だけど、鳥たちのさえずりはどこか避暑地にでも来ているような気分になりとても心地よいですよ。

[416: 入居確定]

>>415 住民板ユーザーさん4さん

早速お教えくださり、どうもありがとうございました。すぐ前が森なのが気にいって、そこでこちらの物件に決めました。そうですよね、自然が多い分、花粉がありますよね。鳥の鳴き声で目覚めるなんて、とってもいいですね！

入居を、楽しみにしております。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[417: 住民板ユーザーさん7]

>>416 入居確定さん
こんばんは！
森側ですが、花粉症はあまり変わりませんでした。
個人差が大きいとこだと思うので、こればかりはなってみないと何ともというとこでしょうね。

階にもよりますが、森側は外から見られないというメリットも大きいとこだと思います。
エントランスを出ても鳥が鳴いてたりするので、気持ちよく朝出かけられますよ！

[418: 入居確定]

>>417 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます

[419: 入居確定]

>>417 住民板ユーザーさん7さん

すいません、全部アップされませんでしたので再度投稿します。

コメント、ありがとうございます。
朝の鳥のさえずり、楽しみです^ - ^
ベランダで朝食、なんて妄想が膨らみます！

これからもどうぞよろしくお願いします。

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
すぐに契約させられました

[421: 住民板ユーザーさん1]

目の前の畑って何が建つか決まっているんでしょうか？

[422: 住民]

>>421 住民板ユーザーさん1さん
知りたいです。
工事の様子みるときっと決まってますよね。
ご存知の方教えてください。

[423: 入居済みさん]

このマンションの立地だと、確実に「新設小学校」の学区になってしまうのでしょうか…

[424: 住民板ユーザーさん1]

皆様のご意見をお聞かせ下さい。
最近、マンション正面玄関の自動扉前のソファー付近が
お子様の遊び場になっております。
勿論、側に親御さんはいらっしゃいません。
いつもオモチャが散乱し、クッションが床に
落ちている事もありますが管理人の方にお伝えすべきでしょうか？

自動扉が開いたり閉まったりしていると
ついつい挟まれたりしないか等も気になってしまいます。
どう思われますか？

[425: 住民]

最近窓を開けていると、森の奥からなんか音が聞こえます。工場ですかね？
とても気になります。
皆さんは気になりませんか

[426: 住民]

>>423 入居済みさん
376あたりからそんな話題出てましたね。

[427: 住民]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー世帯の多いマンションなので多少はと思いますが、あまりに目につくようでしたら管理人に対策してもらってもいいと思いますよ。悪気はないと思いますが、みんなが気持ち良く暮らせる環境でいたいですからね。

[428: 住民]

>>425 住民さん
森側じゃないから分からないんですが、最近キジの声を聞かない気がします。季節的なものとかなのでしょうか…

と、あまり掲示板が盛り上がらないので、全てに回答してみました。

[429: 住民板ユーザーさん1]

森と言うか、小・中学校から体育祭の練習なのか太鼓の音がしますね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ運動会の時期なので、太鼓の音や音楽などが聞こえてきて賑やかになりそうですね。
学校は、ルフォンだと新設校と聞きましたが、どうでしょう。

ロビーの問題ですが、ファミリー世帯が多いですし、世帯数も少なくはないので多少は目をつぶるしかないですね。ただ共有部分で怪我人を出したり、遊んでいる子供の出入りで不審者が入りやすいといった状態だけは、避けたいというのが本音です。

[431: 住民]

荷卸し・来客用駐車場の運用が変わるようですね。

[432: 住民]

>>431 住民さん
より良くなりそうですね。
管理組合の皆様、ありがとうございます。

[433: 来週入居]

オーナーズルームの取り方、教えてくださーい！
ハロウィン時期、土日はいっぱいかな？
時間は2時間制とか決まってますか？

[434: 住民]

来週入居さん

鍵の引き渡しなどの時に説明は無かったんでしょうか？

[435: 来週入居]

>>434 住民さん

>>434 住民さん
引き渡しの際は主人だけだったので、、、

確認できました！

[436: 住民]

しばらく住んでみて、隣や上住戸の音が気になる方っていらっしゃいます？
我が家は全く気にならないのですが、子供が走り回ったりするので近所に迷惑かけていないかと…

[437: 住民板ユーザーさん4]

上からの音は全くの無音ですね。お隣からは赤ちゃんの声が時々聞こえる程度で全然気になりません。逆に我が家の生活音が迷惑をかけてないか心配ではありますが、、、

[438: 住民]

>>437 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに上ってお子さんいらっしゃいます？
マンションによっては音が響く事もあるみたいなので、直床二重天井の構造だから響かないという事だと嬉しいですね。

[439: 住民です]

上の階の幼稚園生のお子さんが10時過ぎまで元気にバタバタ走り回る音がほぼ毎日聞こえますが、我が家も気をつけようとは思いますが少し大きくなる数年後にはそうなるのかなと思うとお互い様だと思ってうるさいなとかは一切思いません。

お隣りと下の階の方には引っ越し時にうるさくするかもしれないけどとご挨拶はしましたが、マンションだとやっぱりそこが気になりますよね。

[440: 入居済みさん]

上下からはほとんど音がしません。
窓を開けている時は外からちっちゃい子の声がすることもありますが、特に気になったようなことはないですね。閉めている時はほとんど何も聞こえません。建物の遮音性が高いと感じます。
上下左右ご挨拶しましたので、顔が見えているという安心感もあります。

[441: 住民板ユーザーさん5]

我が家も上の走る足音は聞こえるので、お互い特に夜は気をつけないとですね。

それより仕方ないのですが廊下での声が気になっていました。
夕方前頃、階の違うお友達同士と叫び合う声がよく聞こえて、子どもがお昼寝をしているときはよく起こされて泣かれてしまうので。。。

[442: 住民]

>>439さん
>>440さん
>>441さん
コメントありがとうございます。
遮音性は高そうですが、やっぱり聞こえてはいるのですね。部屋の中も外もお互い気をつけながら理解しあっていきたいですね。

[443: 住民板ユーザーさん1]

上、隣の走り回る足音は結構響きますね。
子供は元気ですね！
話し声などは窓を閉めていれば聞こえません。
共有廊下側の足音や話し声も構造上仕方ないと諦めています。
このマンションは音出しOKですが、
楽器をやっているお宅はあるのでしょうか？
みなさんお子さんがまだ小さいから、これからかな。

[444: 住民板ユーザーさん1]

リビング続きの部屋にある、布団クローゼットの扉ですが、よく見ると茶色いシミのようなものができています。紙でできているので、湿気のせいでしょうか？皆さんはどうですか？貼り替えるしかないですよね。まだそんなに経ってないのに、傷むのがちょっと早いなぁと。

[445: 住民]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
同じく気になってました。
まだ許容範囲ですが、更にひどくなるようなら嫌ですね。
長谷工プレミアムサービスに相談ですかね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>444
我が家もかなり広範囲に茶色のシミが広がってきていて気になります。まだ入居後1年も経たないので、これから心配ですよね。

[447: 入居済]

同じく気になりました！うちだけかと思ったんですが、皆さんのところも同じようですね。
搬入時に雨に打たれたんじゃないかと思っていました。
一年後の点検で指摘して見た方がいいと思います！これはちょっと！ですよね！

[448: 住民]

425です。今もバルコニーに出るとガンガン聞こえます。なんか気になります。

[449: 444です]

シミの件、やはり皆さん同じなんですね。うちだけでなく良かったです。皆で声をあげて、無償修理にしてほしいですね。

[450: 住民]

>>425さん
うちも聞こえます。最近越してきたのですが、以前は音はしなかったんですか！？
工場かなぁと思ってますが、気になりますよね…
昨日は土曜日でしたが、聞こえました。
今日は聞こえません。

そしてシミもよく見たらありました。。
まだ入居して1か月しか経ってないのに。。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>450 住民さん

学校の太鼓の音とは違うんですね…。
ブライトの我が家からは全く聞こえないので、工場の音なのかもしれませんね…。
シミは連絡すればすぐに対応してくれましたよ。

[452: 住民]

>>451 住民板ユーザーさん3さん
シミ、連絡されたんですね。
張り替えになったのですか？

[453: 住民板ユーザーさん3]

はい、表面だけ張り替えです。
こんなにみなさんシミが多いなんて知りませんでした。
張り替えてもまたシミになるのかもしれませんが…。

[454: 住民板ユーザーさん5]

壁紙の接着剤な何かでしょうかね？すぐに対応してもらえてよかったですね！
うちは今の所大丈夫ですが、もし出たらプレミアムサービスに連絡します。情報提供ありがとうございます。

[455: 入居済みさん]

マンションの清掃をして下さる方の質が悪くてがっかりしてます。
休憩時間でもないのに、ゴミ置き場で新聞ひろげて見ていたりキッズライブラリーで座って雑談していたり…しかも平然と…
あまりの意識の低さにがっかりして、管理人さんはどう思われているか聞きに行ったら、管理人さんも以前から何回も注意してるし、上にも報告しているとの事でした。
やっぱり…です。
主人の転勤で色々な分譲マンションに住んできましが、築年数が経っていても良いマンションとされているところは、やはり清掃員がしっかりしていて、清掃がいきとどいているマンションでした。
同じ位のマンション規模で清掃員はこちらの方が多いのに、清掃がきちんとされている感が全くしないのです。賃貸みたい…
同じくらいの年配の清掃員でも意識の高い方はきちんとやっています。
だから、ここのマンションの清掃員を見ると本当に残念です。
少し危機感を感じます。完全にあまく見られてますね。

[456: 住民]

>>455 入居済みさん
それはがっかりですね。まだ気付いてませんでした。主に平日の昼間ですかね。
ちなみに清掃がされてないと感じるのはどの辺です？
あまりにひどければ皆で動きましょう。

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>456 住民さん

休憩時間なのかもしれませんが、平日昼間はよくご年配の清掃の方たちがゴミ捨て場の奥のパイプ椅子か何かに座っておしゃべりしている光景を見かけますね。
気持ちよくご挨拶していただける方もいますし、みなさんがとは思いたくありませんが。

[458: 入居済みさん]

マンション管理規定にある掃除内容から見直さなければいけないと、個人的に思ってます。
例えば、床の清掃は外部業者が入る以外は掃除機だけとなっているから、靴裏の汚れがついた茶色いエントランス床・廊下もそのままですよね。
でも、濡れたモップでちゃんと清掃員の方もふいているから、いつもエントランスや廊下が綺麗になってるマンションもあるのです。
決められた掃除内容だからではなく、エントランス外部に置いてある黒いオブジェが汚れていたら、それに気付いてさっと拭いてくださる様な方が清掃員がいてくれれば…
冬は埃で汚れてしまいますよね、私が拭きに行くべきか本気で考えてました。

[459: 住民]

廊下側に砂利がありますよね。良くお子様が楽しそうに歩いてますが、砂利が散乱していることがあります。清掃員の方こまめに片付けてほしいな。またエントランス入口の落ち葉とか。
簡単には清掃員の交代もできないんでしょうから、チェック項目を明確にして雇用期間の延長ができないようにしてほしいです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

清掃員の方で挨拶してくれない方もいらっしゃいますよね。
この前駐車場に車を停めていたら、何故かこちらをじーっと見ていて気味が悪いかったですし、嫌な思いをしました。

[461: 匿名さん]

仕事内容に（住人へのあいさつ）は無いでしょうから仕方ないですね。

[462: 入居済みさん]

清掃員の事で投稿させて頂いた455です。
清掃員の中にはきちんとされている方もいます。
その方にはこの様な投稿をした事、大変申し訳なく思っています。

[463: 住民板ユーザーさん1]

住み始めてから初めての地震。流山市は震度2ですね。その割には結構揺れたなぁ。

[464: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん1さん

住み始めて何度か小さい地震はありましたが、2は間違いじゃないかというくらい今回は揺れましたね…。

[465: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[466: 住民板ユーザーさん1]

開発スレで新改札の件出てますね！すごく嬉しいですね！

[467: 住民板ユーザーさん1]

南側改札は朗報ですね！どこにできるかにもよりますが駅から徒歩5、6分になりそうですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

5分は厳しそうですが、少なくとも7分にはなりますよね。
6分になったらラッキーとおもっておこうかな。

[469: 入居済みさん]

おっしゃるとおり、位置によりますが６分か７分になりそうですね！

[470: 入居予定]

11月に入居予定です。よろしくお願いします。
みなさん、リビングのカーテンの丈は何センチにされましたか？既製品の200㎝で問題ないでしょうか？

[471: 住民]

>>470 入居予定さん
205cmぐらいだったと思います。
初めてオーダーカーテン作りましたが、丈もびったりで、上のヒダもやっぱり綺麗です。
ヒダの数が既製品とオーダー品で違うっていうのも初めて知りました。
オーダーは高いですけどね。カーテン屋が成り立つのがよくわかりました。

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>471 住民さん ありがとうございます。既製品ではサイズがなさそうなので我が家もオーダーにしようと思います。

[473: 住民]

今ルフォンのホームページ見て気づいたのですが、平置式駐車場って半永久的に使用できるものではないのでしょうか。
途中でまた抽選があるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

ソライエにすれば良かったと後悔してる方いらっしゃいませんか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

同じ頃に販売開始したいくつかの物件をみて、当時でももっと駅に近い物件はありましたけど、ベランダからの抜け感がよくてここを選んだので、私は全く後悔してません。

[476: 住民]

>>473 住民さん
重要事項説明にも再抽選の記載はありませんので基本的には永久です。
将来的に再抽選が管理組合で決まるような事があればそうなる。
と、説明を受けました。

[477: 住民]

>>474 匿名さん
質問の意図がわかりませんが、なぜですか？

[478: 入居済みさん]

駅からの徒歩分数とか共用スペースを見るとソライエもいいなぁ～と思うけど、このの～んびりした感じが好きなので私はこっちがいいです
(^-^)/
好みですかね～☆

[479: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は決定した場所の返還をしない限りは半永久と聞いております。抽選で場所が確定するのでご希望の場所を取れなかった方は不服かもしれませんがその為に何度も抽選する訳にはいきませんし、それでは公平に抽選をした意味もないのでは？

[480: マンション住民さん]

>>474さん
住民じゃなくて検討中の方かな？
私も隣地が市野谷の森と第一種低層住宅地で永久眺望と抜け感、しかも大通りに面しておらず静かな環境と、駅徒歩８分（新改札が出来れば６、７分？）では希少な環境と考え、こちらにしました。
北口に他物件が出ているのは知っていますが、ここに決めて実際に住んでみてとても満足していますよ。
とはいえ、駅距離を優先する方とでどちらが優れているなどではなく、優先順位や価値観、ライフスタイル次第だと思います。

[481: 住民]

おおたかの森小学校の学童を利用されている方がいらしたら教えてほしいです。
学童の環境や様子はどうですか？

[482: 通りがかりさん]

後悔は全くしたことありません。
駅近で閑静な物件があればベストだとは思いますが、駅近でも電車や踏切・車等の騒音があったり、視界が気になるのは個人的に好きではないので…。
特に南向きの物件であれば車が通る通りに面していないので車の騒音は全くありません。
高層階ではないですが視界も全く気にならず昼間はカーテンを開けっぱなしです。
玄関を出れば森が広がっていて気持ちよいですよ。
もちろん通勤は毎日のことなので駅近にこだわる方も多いと思いますが、何を1番重視するか好みの問題ではないでしょうか。
今検討されている方であれば、後悔のない物件に出会えるようお祈りしています。

[483: 住民板ユーザーさん1]

南向きの部屋に住んでいます。
購入に関して後悔全くないですね。
おおたかに住むなら、森の近くと思っていましたし。
この眺望と日光、幹線道路や電車の影響を受けない静寂さが保証されている中で、おおたかの中で自分的には最高な物件です。
色々物件が増えているなかで、他の建築候補となりそうな土地を見ても、上記の環境の場所はもう無いのではないかとも思っています。
たぶん、ここに住んでいる方はそういう思考で買われている方が多いと思いますね。

通勤や資産価値的なことを考えると、駅近の方がいいと考える方もいると思いますが、長ーく住むことを前提にするなら良い物件ではないでしょうか。

森は、今後の公園化と保全を本当に頑張って欲しいです。あまり手を入れて欲しくないですが、保全をしっかりして欲しい。

[484: 匿名さん]

他人の意見に振り回されるのが一番後悔すると思いますよ。
ソライエは検討外でしたが、共用部分など面白いですよね。
住んでみて改めてルフォンにして良かったと思っています。
理由はやはり森、日照、展望。
徒歩8分は気分転換にもなるし問題ありません。
おそらく、こちらにお住まいの方は同じようにお思いではないかしら。
住まい選びは楽しいですよね！
ご自分の価値観で優先順位つけてこれだ！っていう物件を見つけてください！

[485: 住民板ユーザーさん1]

住宅購入は一生に何度もある機会ではないので、前者の方も書かれていますが、自宅に求めるご自分の優先順位と価値観を第一に考えて決められるのがいいと思います。
駅近を希望される方にはルフォンは不向きですが、駅近のデメリットもございます。一本奥に入るルフォンは、静かで緑もあり保証されている景色というメリットの反面、駅から7〜8分歩くというデメリットもございます。何を優先されるかは、ご自分次第なのでよく考えられてご希望のお部屋が見つかると良いですね。

[486: 入居済]

皆さん同様私も購入に踏み切って良かったと実感しています。
森沿いにランニングするとちょうど3㎞なんですよね！朝モヤの中を森沿いに走るととても気持ち良いです。どこに住んだとしても自分がその立地のメリットを気に入っており、デメリットに納得がいく範囲の物件があればそれがベストでしょう☆慎重になりますがいろんな角度から見てみてください！

[487: 匿名さん]

474です。お察しの通り検討者でして、契約者板にレスしてすみません。

皆さんの満足度の高さが良く分かりました。レスしてくれた方ありがとうございました。

[488: 住民板ユーザーさん8]

ブライト左側エレベーター上のタイルが破損している感じです。大きい物搬入する時にぶつけたのでしょうか。修繕して欲しいですね。

[489: 住民]

>>488 住民板ユーザーさん8さん
どこですか？
エレベーター中？外？

[490: 住民板ユーザーさん8]

>>489 住民さん

外側のタイルですね。

[491: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の水はけも悪いようですし、所々目につくようになってしまいましたね。きちんと対応をしていただけるのか、不安になってきました。

[492: 住民]

>>490 住民板ユーザーさん8さん
1階のですか？
一斉入居後からなってたような気がしますよ。

[493: 匿名さん]

一斉入居後、
欠けたりキズが入ったところにテープ貼って印付けてたようだったので直すものと思っていましたが。
欠けたままとは困りますね。
駐車場はどのあたりが水捌けが良くないのでしょうか？
共用部分は長谷工に対応して貰えないんでしょうか。

[494: 住民板ユーザーさん8]

>>492 住民さん
そうです。一斉入居後でしたか。気づきませんでした。一旦目につくと気になりますね。

[495: 匿名さん]

アフターサービスで対応してもらいましょう。共用部ですから管理組合が対応することになりますが、管理組合任せにせずこうやって個々の住民が気づいた点を挙げ、集約していくことが大事と思います。私たちの安住の場であり資産ですから。

[496: 住民]

教えて下さい！
ダイニングテーブルの上にペンダント照明を吊るそうと思っているのですが、テーブルの真ん中に照明がくる様、照明に付属されていた天井フックを使って位置を調整しようとしています。
天井が石膏ボードなので、ねじがしっかり固定できず困ってます。
皆さん、どのようにされてますか?
宜しくお願い致します

[497: 住民板ユーザーさん1]

1F共用部分の手すりに黄色のテープがずっと貼られていますが、あれもずっとあのままなのでしょうか？
確かにここ最近の雨続きで、駐車場側の出入り口付近は水が溜まっていますね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

>>496さん
照明は差し込んで回転させれば固定できるものがほとんどで、特に他に固定用の何かを使う必要はないと思います。我が家もペンダント照明ですが同様です。
デザイン性が高いなどのために特殊なものなのでしょうか？

[499: 匿名さん]

その引っ掛けシーリングの掛ける金具をテーブル真上に移設しての固定方法を聞いてるんだと思いますが？

[500: 匿名さん]

石膏ボードにビスを打つ場合はボードアンカーと言う物を使います
検索すれば出てくると思います、ホームセンターでも購入出来ます。

[501: 住民]

496です。
498 499 500さん
有り難うございます

[502: 匿名さん]

ボードの下地無いとこにアンカー打ち込むと重量によっては危険だと思いますよ

[503: マンション住民さん]

>>496さん

　　自分の家は、パナソニックのペンダント照明ですが、オプションでペンダントの
　　設置位置を調整できる器具を購入しました。

　　たしか、アマゾンでも売っていたように記憶していますが・・・。

[504: 住民になりました]

ふと思ったのですが風呂場の浴槽の上にハンガーを掛けれるポールですが、入居時に付いてたポールは一つでした？二つでした？我が家はポールが一つしかなく。
過去に住んでた2件のマンションでは二つあったので気になりまして。

[505: 通りがかりさん]

>>504 住民になりましたさん

我が家は1本でしたよ！

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民になりましたさん
我が家も1本でした〜。

[507: 住民板ユーザーさん1]

前の方にルフォンの良さで眺望や森が出てましたが、
実は裏側の玄関側の抜け感もかなりのポイントじゃありませんか？
今日も台風一過で富士山がよく見えてましたね。
目の前が抜けてても玄関側に他の建物あるとちょっと気が詰まりますし。
住んでみて玄関側の条件の良さに気づきました。

[508: 住民になりました]

>>506 住民板ユーザーさん1さん

一本がデフォルトなんですね。もし2本だったら長谷工に一本足りないと依頼しようと思ってました。
レス、ありがとうございました。

[509: 住民]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
わかります。たまに玄関側の景色も眺めちゃいます。
周りに高い建物なくて本当いいですよね。
駅からの帰り道に、悠然とそびえ立つルフォンを見るのが好きです。(表現変かな…汗)
そのメリットを捨てて、この距離が遠いって言う人はどんだけだと感じてしまう…

[510: 住民板ユーザーさん1]

いくら駅近でも、前後左右に視界を遮るものがあったり、電車や踏切の騒音があると疲れますからね。悠然と建つ建物も少し日が経ってから気づく素晴らしさですし、後ろの景色も住んでみてふと気づく魅力。そう言った点も他とは違い多い所ですね。

[511: 住民板ユーザーさん1]

屋上のカラス最近すごいな

[512: 住民板ユーザーさん3]

新改札は実際どのあたりになるんでしょうね。
この立地のまま駅が近くなるなら大変ありがたい。

[513: 住民板ユーザーさん1]

どんなお店が入るのかもわくわくしますね！

[514: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの前アプローチ部分、雨だと水がたまって避けないとならないですね…
最近引越してきたのですが、リビングにある収納を閉じるときどうしてもバタン！となってしまって気になるのですが、何か工夫されているかたいらっしゃいましたら教えて欲しいです。

[515: 住民]

>>514 住民板ユーザーさん1さん
リビング収納、バタンってならないですけどね。調整出来るかもですね。一式の中に説明書入ってないですかね。

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>515 住民さん
調整でなんとかなるかもしれないんですね！
ありがとうございます。
やってみます！

[517: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[518: 住民です]

新設小学校の学区案出たようですね…。
歩道橋の設置など、通学路の安全確保を第1優先にしていただきたいです。

http://mihokondoh.net/?p=3961

[519: 住民板ユーザーさん6]

>>518 住民ですさん
情報ありがとうございます。
アンダーパスも開通しましたが、スピードを出す車が多くなりそうな高規格の道路ですので、都市軸道路の横断は心配です。
駅近くの住宅からはアンダーパスの上を通る歩道で越えられますが、ルフォンからは平面交差点での横断になってしまうでしょうね。
小山小学区の再編の説明会では市は都市軸道路の横断の危険性を強調していましたから、相応な安全策を提示されない限り納得できないのが正直な気持ちです。。

[520: 住民]

森沿いの道が通学路になることもあるのでしょうか。
車の心配じゃなくて…
うちは女の子だから、学校帰りとか１人で歩かせたくないなぁ。

[521: 住民板ユーザーさん8]

今回は全学年一斉に新設へ移るという話もあるようですね。ネット情報なので本当かどうかは分かりませんが。
子ども達の安全を考えていただきたいですね。
おおたかの森小なら大きな道路を横断せずにいけるのにと思ってしまいます。

[522: 匿名さん]

新設の場合、対象学区のこどもは一斉に移るはずです。
おおたか小ができたときもそうでした。移行期間が2年あったので新5.6年生は移らないまま卒業した子もいますし、弟妹がいる子は5.6年生でも新設小に移ったりしていました。今回も同じような基準になる可能性はありますね。

[523: 住民]

移行期間があるの知りませんでした。
新設小学校が完成する前に入学してるから、そのまま卒業できるのかと思ってました。
びっくり…

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民さん
全面開通したとき、都市軸道路森側がどんな雰囲気かわからないので漠然とした不安ありますよね。

森側を歩いていくと大きい道路横断は都市軸道路とせきちゅーからの道の交差点一回だけですみそうですけども…

[525: 通りがかりさん]

移行期間があるのは限られた地区のみでは。
東口とか。
前回もそうでした。

[526: 住民]

おおたかの森小学校の時は、移行期間がない地域は一斉に移ったのですか?

[527: 通りがかりさん]

前回、移行期間がない地区は一斉に移りました。
それは中学もあるのでメリットもあったので。
今回はまた少し話が違いますね。

[528: 住民板ユーザーさん8]

イルミネーションなぜあの様な場所にしたのでしょうか。もっと見やすいいい場所があったのでは。

[529: 住民板ユーザーさん6]

>>528 住民板ユーザーさん8さん
私もそう思います。
期待していただけに、ちょっと残念ですね。

[530: 住民]

>>528 住民板ユーザーさん8さん
ゲストルームのベランダですか？
あれ誰の為にやってるんですかね。
全く意味ないです。

[531: 住民板ユーザーさん8]

>>529 住民板ユーザーさん6さん
残念ですよね
隙間からしかみえないなんて。

[532: 住民板ユーザーさん8]

>>530 住民さん
そうです。
キッズルームは通常１６時までですし、外から見ると隙間から覗くしかないですしね。
貸切にして鑑賞するしか見られない‥

[533: 住民板ユーザーさん4]

来年は白ベースの上品なイルミネーションに変えてほしい…カラフルな割に控えめで目立っていない

[534: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーションの件ですが、中途半端な飾り付けなら何もしない方がいいと思いますが、皆さまはどう思われますか？おそらくあの大きさの木に対してライト数が中途半端に少ないですね。

[535: マンション住民さん]

今現在、凄いガンガン壁がなっている。隣なのか上なのか下なのかもわからないが、こんな時間に何してるんだ。

[536: 住民板ユーザーさん99]

イルミネーションについての批判が多いですが、どのような経緯と事情であの場所になったのかな。
まぁ私はイルミネーションはあるだけで有難いし、美的センスに自信も無いので批判なんてできないけど。

[537: 住民板ユーザーさん1]

壁の騒音けっこう聞こえますね。
上下左右どこかわからないが夜中にガンガン音がする時があります。
こういうのは管理人さんに伝えて解決するものでしょうか？

あと共有廊下でキャリーひいてる音が響いてうるさいです。
あの廊下はタイヤの音が大きくなるんですよね。
早朝は持ち上げて運ぶようにして頂きたい。

[538: 住民板ユーザーさん1]

騒音は、夜中以外にも日中、どこかでガンガン音がしているので、引っ越されたばかりの方が室内で何か作っているか設置しているのかなー程度に思っておりました。

キャリーの音が気になるというのは、よっぽど神経質な方なのかな？と思いますがどうでしょう。ルフォンのような大きなマンション、ましてや小さなお子様がいる世帯が多数入居している所をご自分で選んでおいて、早朝はキャリーを持ち上げて運んで欲しいなんて意見にちょっと驚きました。

[539: 住民板ユーザーさん1]

皆さんお部屋で一日中じっとされている訳ではないので、多少の音などはお互い様のように思います。

[540: 匿名さん]

うちは恵まれているのか上下左右の音全く気になりません。ベッドにはいって眠ろうというときには、どこかのお部屋の引き戸開閉のゴロゴロ音は聞こえますが…
ガンガンというのは機械的な音なのですか(洗濯機の脱水とか？)？人トンカチで叩いている(組み立てている？)ような音なのですか？

[541: 匿名さん]

我が家も時々ですが上のお子さんのバタバタ走る音や引き戸の開閉音以外は静かです。
キャリー音はたまにしますね。
確かに早朝や夜遅い時間に聞こえたときは、仕方ないけどうるさいな…と正直思いました。

[542: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[543: 住民]

キャリー音ありますね。
毎朝4時が続いた時はさすがにしんどいと思いました…。
生活音のひとつと言えばそれまでなのでしょうが、
住民の大多数が寝ているであろう時間帯ですし
難しいところですね。
もちろんお子さんの声や音は全く気にしてません。

[544: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[545: 匿名さん]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい、大笑いしてしまいました。
まだ若いラブラブなご夫婦ですね。
確かに遭遇するのは気まずいかな。
微笑ましいですが、自宅の玄関でお願いしたいですね。

[546: 住民板ユーザーさん8]

前の土地、色々機材やトラックが来始めましたが何ができるのか決まってるのですか？

知ってる方、情報お願いします！！

[547: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリー用の木がオーナーズサロンの柵の中に植えられてるので改善は難しそうですよね。
エントランス右のオブジェと場所が入れ替えられたらいいのに。

[548: 住民]

>>547 住民板ユーザーさん1さん
当初からクリスマスにイルミネーションする計画であそこに植えられているんですかね。
後で決まった事ならば、誰がやるって決めたんでしょう。やるなって言う気はないですけど、管理費から出ていると思われる電気代がどれぐらいかかっているかとか気になります。

[549: マンション住民さん]

イルミの電気代を全戸数で負担しても各戸2円か3円でしょ…
ここまで切り詰めなきゃいけないのでしょうか。。

[550: 住民]

>>549 マンション住民さん
見て喜んでる人がいるならおっけー

[551: 住民板ユーザーさん1]

見て喜んでますよ。
このマンションはイルミネーションやらないのかと思ってたので嬉しかったです。
LEDだし大した額じゃ無いと思いますし。

[552: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーションにしても駐車場にしても、理事会は1年目であるにもかかわらず良くやってくれていると思います。
きっと細かい点は色々出てくると思いますが、前向きに改善点があれば適切に共有し、マンションをより良くできればと思います。また、基本的に皆さんでその共通認識を持てていると思います。

[553: 匿名さん]

前の土地、工事のフェンスができましたね。

戸建&中央の四角い土地は公園！？なんて妄想してますが、何になるんでしょうね〜。

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>553 匿名さん
公園だったらいいですね♡
少し奥まってるのでお店とかは出来ないだろうし、やっぱり戸建かな？

[555: 住民板ユーザーさん2]

公園だと良かったのですがね。
全て住居は住居のようですが、
中途半端なアパートとか立たないか不安です。

[556: 住民板ユーザーさん1]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

戸建ですね。
駅からまあまあ近いですからいいお値段になりそうですね。

[557: 住民]

マンションの駐車場問題がニュースに。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180106-00203602-toyo-bus_all
機械式の駐車場、かなり空いてるように見えますが将来心配になります。半分ぐらい空いてるのかな？平置きは、かなり埋まってますよね。

[558: 住民板ユーザーさん3]

>>557 住民さん
更新タイミングの状況次第では機械式を辞めてしま
う。若しくは大幅縮小するとか。平置スペース多いので私はあまり心配していませんがどうでしょう。

[559: 住民]

>>557 住民さん
非常に気になってました。どこかのタイミングで決断が必要になるかもしれませんね。
駐車場に限らずですが、修繕積立金が不足するのはよくある話です。各住民の早い時期からの危機意識が必要と感じます。
世帯数の多いマンションなので、皆で力を合わせて乗り切って行きたいですね。

[560: 住民板ユーザーさん1]

うちは車2台持ちたいので空いてるなら借りたいといつも眺めてます。提案しても完売までは無理だろうし、機械式を将来的になくし平置きにした場合に足りなくなるかもと思うと難しそうですね。少し遠いが月極を契約しようかな。

[561: 住民]

うちは車を買うつもりなかったですが、行動範囲を広げたいため、購入に至りました。
まだ全戸販売終わっていないので、駐車場の削減も検討しづらいとは思いますが、ゆくゆくは考えていくべき課題なのは間違いないと思いますね。
子どもが大きくなって行く中で購入する方もいるとは思いますし、ベビー世帯が多いのでまだ削減の話をする時期ではないかとも思います。

また今は正月時期なので駐車場が空いているように見えますが、12月下旬に見た感じだと機械式も3分の2は埋まってはいると思いますが、現状の契約数などは確認し続けていい議題ですね。

[562: 住民板ユーザーさん2]

>>560 住民板ユーザーさん1さん
すでに二台契約されている方もいると聞きましたが…違ったらすみません。

[563: 住民板ユーザーさん7]

駐車場がらみでふと思ったんですが
共有施設の改装や、使用目的の変更って出来るんでしょうか？
具体的な案はないのですが、
例えば住民の子供達が大きくなったらそのうちキッズルームもあまり使われなくなるのかなと。
そしたらもっと活用できるよう改装できたら面白いですよね。
住民の総意を取るのが難しいかしら。

[564: 住民板ユーザーさん1]

住民の総意を取るのは、難しいでしょう。
仮に現在キッズルームを使用する年齢の子供達が
使用しない年齢に達したとしても、その子達に
合わせてキッズルームが存在するわけではなく、今後お生まれになる子供達が使用すると思います。まだ夫婦になられて日の浅い方達も多数、お住まいになられていると思いますよ。

[565: 住民板ユーザーさん3]

変更できるなら、10年後くらいに、自習室になったらいいなぁと思いました。

[566: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、バルコニーの手入れってどうされていますか？年末の大掃除の際に水を使用しても良いものか迷ってしまいました。最終的には雑巾掛けにしました。また、水を使用するにも延長ホースが必要なのですが延長ホースをさせる蛇口がなく、、、良い方法をご存知の方いらっしゃればお伺いしたいです。

[567: 住民板ユーザーさん3]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
まだやったことないのですが、雨の日にバケツで水をまいてブラシでこすろうかなぁとおもってました。

[568: 住民板ユーザーさん1]

質問させてください。
マンションから一番近いポストはどこなんでしょうか？

[569: 入居済み]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

恐らく、S･Cアネックス横（郵便局裏付近）のポスト、次点で南口階段前のポストかと思われます。

[570: 住民板ユーザーさん6]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
悩ましいですよね。
自分もやったのは雑巾掛けです。
思いっきり水で流したいですけど、確実に隣に流れますからね。それは出来ないです。
ただいずれにしても目の前の土地が舗装されて、砂が飛ばないようになったらですかね。

[571: 住民]

大掃除、バケツに水をくんでホコリ流しましたよ。
排水溝以外、お隣に水がいかないように注意しました。

[572: 住民板ユーザーさん8]

>>567 みなさま
ご返信いただきありがとうございます。
やっぱりそうですよね、、、
みなさん共通の悩みですよね、、、
どうしてもお隣さんを考えると流しづらく、季節によっては虫の死骸などもあるのでどうしたものかと。困ってしまいますね。
角部屋であればある程度気にせず流せるんでしょうね。

まだ先かつお手入れとは話がかわってしまいますが夏場など子供用のビニールプールをバルコニーになんて思ってたのですが、それも控えるのが常識的なんですかね？

[573: 住民]

>>566 住民板ユーザーさん8さん
同じくまだやってませんか高圧洗浄機を検討してます。

[574: 住民板ユーザーさん1]

埃と砂がベランダの四角にたまってしまうので
バケツに水を汲み、掃除をしました。
お隣に水がいかないようには気をつけましたが、常識的にはダメだったのでしょうか？

[575: 住民板ユーザーさん7]

>>574 住民板ユーザーさん1さん

住民の方によって意見が分かれそうですね！
私はお隣さんから水が来ていても、「あ、お掃除したんだな」くらいにしか思いませんが、、、

たださすがに虫の死骸が流れてきたら不快です。

[576: 住民板ユーザーさん1]

水がちょっと流れてくるくらいなら全然気になりません。
むしろ風で飛んできてしまうのでベランダに砂をためられる方が困りますね。

ちなみにほうきとチリトリで掃除していますが、
水で流してしまって排水溝は詰まらないんでしょうか？
結構な量の砂が集まるので心配です。

[577: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ1年点検ですね。みなさん点検シートは提出されますか？うちは補修希望箇所が特にないので提出しない予定なのですが、せっかくの機会なので提出した方が良いでしょうか。

[578: 住民板ユーザーさん2]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
うちも特に補修箇所無いので提出しません。

[579: ルフォンマニア]

流山市役所発行　広報ながれやま平成30年1月21日号が出てます
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

・平成３３年４月からの新設校
　＞ルフォンは新設校の学区になる予定ですよね、魅力的な学校になると良いな

・確定申告開始　今年は2/16(金)から
　＞住宅ローン控除のため、そろそろ確定申告の準備しないと・・（汗）

[580: 名無しさん]

ガーデン側に住んでますが、朝起きたら手すりから雪がすでに下に落ちてました。
出勤される方頭上気をつけてください。

[581: 住民です]

フォレストの住民です。廊下側の積雪がすごく、夜に雪かきしましたが、一瞬ドアが開かなかったらどうしよいか不安になりました^_^

[582: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が凍りついてしまいましたね。
駐輪場も滑って危なそうです。
北側は日陰になってしまいなかなか溶けないですよね…
次回雪が降るまでになにか対策できたらいいのですが。

[583: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の氷は管理人さん達もどうしようもないのですかね？他のマンションはせっせと清掃員の方達が氷を割ったり色々対策をしていました。こんな言い方は大変失礼ですが、当マンションの駐車場に関しては、特に何もしていない様に見えるのですが…

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
今日わたしが見たときはひとりの管理人さんが建物側の駐車場の付近を一生懸命スコップで削ってました。しかし、固まってしまってて悪戦苦闘してるようでした。なので、何もしてないわけでなく対応が追いついていないのもあると思います。

[585: 住民板ユーザーさん6す]

そろそろ確定申告の準備ですね。
登記簿謄本について質問です。
登記完了時、不動産登記権利情報と共に送られてきた全部事項証明書を使っても問題ないでしょうか。
約1年前の日付で、1部しかないので使うと手元にはなくなります。
ご存知の方、ご教示ください。

[586: 住民です]

>>585 住民板ユーザーさん6すさん
ネットで調べてみたら、期限はないようですね。私は松戸まで取りに行くのは平日難しいので、ネットで取り寄せようと思ってます。

[587: 住民板ユーザーさん8]

春だか六月だかに通知される固定資産税っていくらぐらいなんでしょうか？
どなたか目処がつく方いますか？

[588: 住民板ユーザーさん6す]

>>587 住民板ユーザーさん8さん
商談時の見積書に暫定金額載ってますよ。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>586さん
松戸まで行かなくとも柏にも法務局ありますよ。郵送の方が楽ですけれど。
>>587さん
何月だったか忘れましたが、司法書士費用の清算があった際、費用明細の中に固定資産税額の記載もあったと思います。

[590: 住民板ユーザーさん8]

>>588 さん
>>589 さん
ありがとうございます、載ってました。
これに軽減が加わって〜という感じなんですね。

[591: 住民です]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
流山市の管轄は、松戸支局だと思いますが、柏支局でも発行できるのですか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591さん
どこの法務局でも全国どの不動産についても登記事項証明書を取れます。

[593: 住民です]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。

[594: 住民板ユーザーさん6す]

>>586 住民ですさん
税務署に確認してみました。
確定申告には原本が必要との事ですが、司法書士から送られて来ているのを使っても問題ないとの見解です。
今後必要となる事もそうそうなさそうだし、もし必要となったらまた取れるので、そうしようと思います。

[595: 住民です]

不動産取得税って皆さんどうされましたか？申告が必要なのでしょうか。ご存知の方よろしくお願います。

[596: 住民]

>>595 住民ですさん
そのうち請求が来るはずですよ。
なかなか来ませんねえ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

みなさん床の傷対策は何かされていますか？
子供がいるとどうしても物を落としたり引きずったり、
新築なのにすでに傷だらけです…。
また、結露が激しいのですがそちらも何か対策されていますか？

[598: 住民]

子供が小さいので、床に傷がつくのは仕方がないと思ってます。
結露、どこの窓ですか？
うちはあまり結露気になりません。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>597ジョイントマットとラグを敷き詰めてフローリングがあまり見えない状態にしています。小さい子供がいる気になりますよね。結露は暖房をつけているとどうしても発生してしまい、我が家も困っています。

[600: 契約済みさん]

>>597 住民板ユーザーさん1

「複層ガラス」の窓ですよね。
ウチも以前住んでいたマンションと比べて、結露は気にならなくなりました。