〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[251: 契約済みさん]

保育園の件で市役所行ってきましたが
3月10日発表の2次選考（他市からの移動者向けなど）がまだあるものの、
ざっと1500人の入園希望者に対して500人が入れなかったとのことでした。

今後の見立ても年内に新しい保育園の設立はなく
来年以降小規模保育園をいくつか設立する動きとのこと。

また、前年の5月以降の動きですが、
5月だけしか教えて頂けませんでしたが1歳児の空き枠は殆どなかったという実績。

ですので、状況から見て4月落ちている方は（500人もいますので）、
半年以上落ち続ける可能性が高いのではと思います。

本当に厳しいですね…。。。

[252: 住民板ユーザーさん5]

平置駐車場もまだ大分空いている印象がしますが、今どのくらい契約済みなんでしょうね。フォレストは夜まだまだ灯が少ない気がします。

[253: 入居済みさん]

敷地内の保育園の存在がきっかけでルフォンを購入した人って少なくないと思うんです。
これで入れない方がいらっしゃるのは本当にひどいですね。。。
必ず入れますって言われて購入したわけではないですが、残念でなりません。。
ルフォンから遠くに住んでいても、ポイントさえ高ければ入れちゃうんですもんね。。。
敷地内に住んでいることもポイントアップ要因として捉えて欲しいですね。

[254: 契約済みさん]

500人入れていないのが本当だとすると、うちはポイントが低めなので、かなり厳しいのでしょうか…。

市川市を超えて千葉県１位の入れない市町村になるのでは。
人口あたり500人は異常ですし、3人に1人が待機って尋常じゃないですね。

以前パチンコ店の問題もありましたが、都市計画が後手になりすぎ…。

[255: 入居済みさん]

保育園問題は流山おおたかの森開発板でも話題になっているようです。
どこか議論を集約できるような場所があれば良いですね。

[256: 入居前さん]

ベランダのカーテンの幅・丈について教えて下さい。
LDと洋室が横並びの部屋なのですが、LD側のカーテンって125×200ぐらいのサイズを2枚買われていますか？
採寸をしてみたのですが、125サイズってあまり無くて150を2枚でも良いのかなと悩んでおります。

[257: 住民板ユーザーさん1]

オーダーですね、あとは好みの問題だと思いますけども、長くてもいいのであれば150でもいいのではないでしょうか

[258: 匿名さん]

分譲マンションだと規格サイズに合わない事が多いのでオーダーした方が良いかと

[259: 入居済みさん]

駐車場のベルク側に出口を作って欲しい。
メインエントランスや車の出入口からベルクや薬局が遠いです。

[260: 契約済みさん]

>>259 入居済みさん

同感です！まともに行って２分では無理ですよね…

[261: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>261 マンション検討中さん

スレを間違えてませんか。こちらは
一切値引きなしときいてますが。
また設置もひどくはありません。

[263: 入居者]

>>262 住民板ユーザーさん5さん
消しときました！

[264: 住民板ユーザーさん6]

洗面台の蛇口にシスコン以外でシャワー設置した方いらっしゃいますか。
今どこに頼もうか思案中です。

[265: 入居者]

>>264 住民板ユーザーさん6さん
ホームセンターでやりましたよ。
蛇口品番はシスコンと一緒です。

[266: マンション住民さん]

>>259さん

私もベルクへ行く側に入口もしくは階段が必要だと思います。

表玄関を通ってると結局２分弱かかりますし、こちらはすぐに改善が必要じゃないかと。

今後購入を検討されている方たちも見られていると思います。
ベルクへの遠回りは現在マイナス要素になってますがこういった住民の意見で改善されたら印象変わると思うので是非やってほしいです。

[267: 住民板ユーザーさん6]

>>265 入居者さん

ありがとうございます。シスコンのオプションに品番がなかった気が•••わかったら教えていただけますか。
よろしくお願いいたします。

[268: 入居者]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
どうぞ〜

[269: 入居者]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
こんな感じです

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>269 入居者さん

ご丁寧にありがとうございます。お騒がせしてしまって。私も改めてみて、今朝品番に気づきました。早速頼んでみます。
ご親切に本当にありがとうございました。

[271: 入居済みさん]

>>265 入居者さん

もしよろしければ、ホームセンターに頼んだ際の
参考価格を教えて頂けないでしょうか。。。。

[272: 入居者]

>>271 入居済みさん
30,000➕作業代7,000円位だったと思います。
他の物も一緒に頼んだので、多少値引きがきいてるかもです。

[273: 入居済です]

ところで、シンクなんですが、先日汚れたのでスポンジでこすったら、すごく傷をつけてしまいました。新しいから目立つのですが、皆様シンクってどうしてます？

[274: 入居者]

住宅ローン控除を申請する確定申告って今年じゃなくて来年ですよね？

[275: 住民板ユーザーさん1]

274さん

来年で大丈夫です！

[276: 入居者]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。安心しました。
ご返信ありがとうございます。

[277: 入居者]

こちらのマンションを購入する前に、担当営業の方からハッキリと「敷地内の保育園がルフォンとは全く関係ないこと」「ルフォンに入居することにより敷地内の保育園に入園しやすくなるなどの事は一切ない」との説明がきちんとありましたよ。

[278: マンション住民さん]

敷地内のきらきら保育園ですがなんとか入れても近くに外で遊ぶところもないですし、
期待していた小学校も校庭を削って校舎を増設する予定になってしまいましたし、
わたしたちの子供たちが元気に外で遊べる環境づくりを真剣に考えてほしいので市長宛に
目の前の農地を公園にしてほしいと要望書を提出しました。そうなればこのマンションの価値もあがるでしょうし。

[279: 入居者]

>>278 マンション住民さん
行動力素晴らしいです。
小学校の校舎増設は本当に残念でなりません。
森を削ってその場所にと思ってしまいます。

[280: 購入者]

>>279 入居者さん

森については今までの経緯として周辺住民や団体との兼ね合いで削減の量を決めて、50haから25haへと設定しているはずなので、現実的には校庭を削るしかないのでしょうね。

[281: 住民2]

お気持ちはわかりますが、防犯上どうでしょうか。今でも誰でも駐車場に入れるが気になりますが。

[282: 住民板ユーザー]

駐車場側にも出入口つくれ、資産価値が上がるから農地を公園にしろ、校庭が小さくなるから森を削れ、あまりにもワガママ放題でびっくりしました

[283: 住民板ユーザーさん2]

意見を表明するのも自由ですし、その意見に共感するしないも自由なのですから、緊張感漂うような言葉の選択はやめておきましょう。
冷静にお互いを尊重してお話ししたいものです。

[284: 住民板ユーザーさん3]

>>283 住民板ユーザーさん2さん

同意見です。
せっかくご縁あってご近所に住むことになったんですから、相手を尊重しながら気持ちよく意見交換できたらいいですね。

駐車場側の出入り口は個人的には必要ないかなと思います。
車を利用する方以外の歩行者が増えるのは小さい子どもも多いので安全面からも怖いかな。

小学校の校庭の増設は残念ですね…。
さすがに森を削れとまでは思いませんが、小山小の校庭を見ると流山にはあんなに土地が余ってるのに都内並みに狭くてビックリします…。
小学校も新たに創る計画だと聞きましたが、私たちの子どもが小学校に上がるまでに学区が変わっておおたかの森小じゃなくなる可能性もあるのかな…。

とにかくせっかく田舎に越してきたので、子どもたちには伸び伸びした環境で育てたいと思います。

[285: 入居者]

ご縁あってのご近所なのですから、
お互いを尊重しようという気持ちは大事ですね。
なので、目前の畑を潰そうという意見は、
畑の持ち主の方を全く尊重していないのでびっくりしました。
畑の世話をしている姿を見たら、畑を潰そうなんてとても考えられません。
このマンション内のみならず、おなじ地域に住む同士で尊重しあいましょうよ。
少なくとも、私たちは後から来た者なのですから。

[286: 住民板ユーザーさん3]

>>285 入居者さん

恐らく、B92、93の場所についてのお願いではないでしょうかね？

販売会社からB91は農地として続ける意志があるそうだけど、92、93についてはいずれ農地ではなくなると聞きました。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

実現するのか不明だけど、、、一応予定ではマンション横の森は近隣公園になる計画なので、公園は難しいんですかね。

詳しいことはわかりませんが、用途地域的に3階程度しか建てられないそうなので、学校等は広さが足りないから戸建か賃貸アパートになるんですかね。

[287: 入居済みさん]

B91が農地継続は知りませんでしたが、92と93が住宅地になるのはもう時期の問題だけだと思います。
戸建てだったらいいお値段になるのでしょうね！

[288: 入居済みさん]

一階のほとんどがまだ入居されてないのが気になります。
まだ大部分売れてない部屋があるのでしょうか…
私はいいマンションを買ったと思っているのですがなんとなく心配です。

[289: 住民板ユーザーさん1]

288さん
私も転居してきていいマンションを買ったと思っています。おうち自体もそうですし、気持ちよく挨拶して下さる住民の皆さんとの関係もです。
厳しいご時世ですので、色々な兼ね合いで購入に至らない方もいらっしゃると思いますから、こちらを購入できたということは恵まれているんだろうなと思います。
自分たちが住んで気持ちの良い日々を過ごせているのでしたら、良い選択だったのだと思います。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 住民板ユーザーさん1さん
私も、住民の皆さん良い方々が多く、環境もいいこの物件は気に入っています！
昨日夕方前、森の木の上を大鷹が羽ばたいているのが見れました。森の木より高い階なので玄関先から一瞬だけ見れました。
そしてこれも昨日ですが、マンション前のネギ畑にキジのオスが歩いていました。
春になり、鳥獣類がざわめき出しましたねw

自然がまだ少しありながらも利便性のある街であり、このマンションの環境が気に入って購入しましたので、昨日はほっこりして嬉しかったです。
まだ物件に空きがあるということが書かれていますが、こういった環境を気に入ってくれる方には是非とも住んで欲しいですね！

[291: 入居済みさん]

288です。
289・290さん
本当にその通りですね。
有り難うございます☆

[292: 住民板ユーザーさん5]

私もこのマンションを気に入ってます。買い物も便利ですしいい環境だと思います。晴れた日の朝はエレベーター付近から右側に筑波山、左側に富士山が綺麗に見れて爽快です。

[293: 検討中です]

こちらのマンション気になって行ってみました。
住民の方に伺いたいのですが、保育園の先生3名と園児達が消防車を停める所？で遊んでおり、1階のお部屋側の植木やお花をちぎっていたり横の植木の場所にも登ったり奥まで入って遊んでいました。
敷地内に保育園があるので許可されているのでしょうか？
1階も検討に入れていたのでちょっと考えてしまいました。

[294: 入居者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[295: 入居者]

>>293 検討中ですさん

あの辺りって虫や花が多くてこどもは喜びそう。(以前てんとう虫を何匹か見つけました。エントランスアプローチには大きなキジもいましたよ)
保育園ではそこを目的地として遊んでいるわけではないと思うので公園に行く途中の通り道なんだと思いますよ。許可等は不明です。
ひどく荒らしては問題ですが、植物に興味を持って触ってみたり、ある程度は仕方がないかなと思います。保育園児に限らず、保育園に通っていないマンションに住んでいる子、外部から遊びにきた子含め。この街はとくに、まだまだ分別がつかないくらいの小さい子がたくさん住んでますしね。
横が森ですが遊べる森ではないうえ近場に公園がないので、こどもたちにとっては遊び場になってしまうのでしょうね。もっとのびのびと安全に遊べる場が増えれば良いのですが。

一階、とてもいいと思いますよ。
低層階でも前が開けてて、昼も夜もとても静かです。人の気配がほとんどないのでカーテンを閉めないで過ごす日も多く、開放的です。その点では駅前マンションも見に行きましたがこちらに決めてよかったと思っています。帰りが遅い日に寄れるスーパーやドラッグストアも近く、生活しやすいです。
住民のみなさまも温かい印象です。
どのマンションにも気になる点はあると思います。我が家は何件も見学に行ったうえでこちらに決めましたが、家族みんな満足しています。
ぜひ前向きにご検討いただけたら嬉しいです。
長々と失礼いたしました。

[296: 検討中です]

>>295 入居者さん
ご丁寧なお返事有難うございます。
住民の方も温かいとのこと素敵ですね。
また環境も便利そうですね。

ただ保育園は残念ながら、その場所を目的地としていて遊んでいた様に思います。
私がマンションの周りを色々まわって戻って来た時もそこで遊んでいましたので。
それでも環境は素晴らしいと思いますし、この様にお返事を下さる住民の方もいらっしゃるので前向きに検討したいです。
有難うございました。

[297: 住民板ユーザーさん4]

キジって動物園にいるキジですか？！
見てみたいのですが、遭遇した方は何時頃でしたか？

[298: 入居済みさん]

本日、キジが夕方17時頃に畑の隅っこあたり歩いてましたよ。

[299: 写真の人]

この時期、よく鳴いているので声で探せるかもしれません

[300: 匿名さん]

今、鳴き声がしたからベランダからのぞくと畑を歩いていますね。
初めて見ました♪
鳥のさえずりも心地よいですね。